Strumenti e tecniche per la riqualificazione energetica Comune di Bolzano

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Strumenti e tecniche per la riqualificazione energetica Comune di Bolzano Fiera Klimahouse Bolzano, 28/01/2016 This project has received funding from the European Union s Seventh Programme for

1 Strumenti e tecniche per la riqualificazione energetica Comune di Bolzano Fiera Klimahouse Bolzano, 28/01/2016 This project has received funding from the European Union s Seventh Programme for research, technological development and demonstration under grant agreement No FLOATGEN is co-financed by the European Commission s 7 th Framework Programme for Research and Technological Innovation.

research, technological development and demonstration under grant agreement No 609019 FLOATGEN is

2 2 Il PROGETTO SINFONIA

3 Obiettivi generali di SINFONIA Ridefinire una città in cui, dopo gli interventi, i consumi energetici siano globalmente ridotti del 50% e la quota di energie rinnovabili incrementata del 20%. Questo obiettivo in SINFONIA verrà conseguito per un demo district composto da 6 gruppi di edifici per circa m 2. Le sperimentazioni pratiche e le analisi teoriche condotte nell ambito del progetto, hanno come scopo quello rendere possibile sul lungo periodo il conseguimento di questo specifico obiettivo. 3

Questo obiettivo in SINFONIA verrà conseguito per un demo district composto da 6 gruppi di edifici per circa 36.000 m 2.

4 Il Comune di Bolzano per SINFONIA Il contributo del Comune di Bolzano al raggiungimento degli obiettivi generali di SINFONIA si sostanzia in diverse azioni: interventi di efficienza energetica, produzione di energia da fonti rinnovabili, rete di smart points per servizi al cittadino. Tra queste la più rilevante è la riqualificazione degli alloggi di edilizia sociale: - tre lotti di intervento: Passeggiata dei Castani, via Aslago, via Parma; - circa m 2 di superficie lorda da riqualificare; appartamenti interessati dai lavori; - più di 500 inquilini abitano al momento gli edifici SINFONIA ; 4

Tra queste la più rilevante è la riqualificazione degli alloggi di edilizia sociale: - tre lotti di intervento: Passeggiata dei Castani, via Aslago, via

5 SINFONIA per il Comune di Bolzano I contributi europei che verranno riconosciuti al Comune per la riqualificazione energetica dei tre complessi di edilizia sociale, copriranno circa il 15% delle relative spese (cofinanziamento interventi + copertura costi di personale). Soprattutto, la partecipazione al progetto, in sinergia con alcuni dei partner locali (EURAC, Agenzia Casaclima, IPES), permetterà di valutare le diverse soluzioni costruttive impiegate, sia da un punto di vista dell efficacia tecnica che della fattibilità economica. Questo verrà fatto sia in fase progettuale, che in corso di esercizio (minimo un anno di monitoraggio). 5

Soprattutto, la partecipazione al progetto, in sinergia con alcuni dei partner locali (EURAC, Agenzia Casaclima, IPES), permetterà di valutare le diverse

6 6 IL BONUS ENERGIA

7 Bonus Energia: la strategia italiana per la promozione della riqualificazione energetica degli edifici. A livello nazionale, originariamente introdotto, dalla legge finanziaria 2008 (cosiddetto Piano casa ). Poi aggiornato e modificato in vari step, con diverse declinazioni su base regionale. In Provincia di Bolzano introdotto nel 2013 e successivamente modificato nel OBIETTIVO: stimolare l iniziativa privata per la riqualificazione (energetica) degli edifici 7

Poi aggiornato e modificato in vari step, con diverse declinazioni su base regionale.

Bonus Energia Condizioni di applicazione Il Bonus Energia si applica, con differenti modalità e sotto differenti condizioni, sia ad edifici esistenti che ad

Come funziona nel caso degli edifici esistenti: TIPO DI INTERVENTO DESTINAZIONE D USO TIPOLOGIA EDILIZIA BONUS CUBATURA REQUISITI Riqualificazione con

8 Bonus Energia Condizioni di applicazione Il Bonus Energia si applica, con differenti modalità e sotto differenti condizioni, sia ad edifici esistenti che ad edifici di nuova costruzione. Come funziona nel caso degli edifici esistenti: TIPO DI INTERVENTO DESTINAZIONE D USO TIPOLOGIA EDILIZIA BONUS CUBATURA REQUISITI Riqualificazione con ampliamento Demolizione con ricostruzione e ampliamento Edilizia residenziale (con alcune eccezioni a livello regionale) In generale edifici mono/bi-familiari, condomìni Fino al 20% del volume esistente Classe di efficienza energetica minima richiesta: CasaClima C Oppure classificazione Casaclima R 8

9 Bonus Energia I risultati Lo sfruttamento del Bonus Energia nei siti di via Aslago e via Parma permetterà di realizzare 30 nuovi appartamenti. La superficie di nuova costruzione complessivamente realizzata sarà pari a mq circa. Tutti gli appartamenti di nuova realizzazione saranno destinati all affitto in regime di edilizia convenzionata. Agli inquilini non verrà applicato nessun onere economico, nè in termini di incremento di affitto, nè di contributo una tantum. 9

10 Bonus Energia Potenziali ricadute Ipotizzando di vendere un numero di appartamenti equivalente a quello realizzato grazie al Bonus Energia, si stima che si potrebbe coprire fino al 60% dei costi di riqualificazione dei complessi residenziali coinvolti. (considerando un valore medio di compravendita per il territorio del comune di Bolzano* di 3900,00 euro/m 2 ). * Fonte dati: valori riferiti al I semestre

11 11 GLI EDIFICI

12 Via Parma Situazione attuale: - Casaclima classe G (186 kwh/m 2 anno) - 77 appartamenti; m 2 di superficie lorda (1.300 m 2 per piano); Dopo la riqualificazione - Casaclima classe A (18 kwh/m 2 anno); - 16 nuovi appartamenti (3 tipologie); 12

300 m 2 per piano); Dopo la riqualificazione - Casaclima

13 Via Parma - il piano addizionale verrà realizzato con il sistema XLam; - connessione con il sistema di teleriscaldamento; - solare fotovoltaico; - tetto verde; - ventilazione meccanica in ogni appartamento (ventilazione decentralizzata); Credits: M7 Architecture Marco Sette architetto 13

fotovoltaico; - tetto verde; - ventilazione meccanica in ogni

14 Via Parma Credits: M7 Architecture Marco Sette architetto

15 Via Parma Superficie sopraelevazione: m 2 Cubatura sopraelevazione: m 3 Costi totali di intervento: euro Costi per sopraelevazione: euro Costi per ristrutturazione: euro Costi SINFONIA Costo di costruzione (Del.Giunta Provinciale 2015) Ristrutturazione esistente 453 euro/m 2 - Sopraelevazione euro/m euro/m 2 15

000 euro Costi per ristrutturazione: 2.361.

16 Via Aslago Situazione attuale: - Casaclima classe G (228 kwh/m 2 anno) - 70 appartamenti; m 2 di superficie lorda (1.375 m 2 per piano); Dopo la riqualificazione - Casaclima classe A (21 kwh/m 2 anno); - 14 nuovi appartamenti; 16

17 Via Aslago - Il piano aggiuntivo verrà realizzato con una struttura a telaio in legno; - caldaia a biomassa (pellets); - solare fotovoltaico; - tetto verde; - ventilazione meccanica decentralizzata per ogni appartamento. Credits: Area Architetti 17

- solare fotovoltaico; - tetto verde; - ventilazione

18 Via Aslago Credits: Area Architetti 18

19 Via Aslago Superficie sopraelevazione: m 2 Cubatura sopraelevazione: m 3 Costi totali di intervento: euro Costi per sopraelevazione: euro Costi per ristrutturazione: euro Costi SINFONIA Costo di costruzione (Del.Giunta Provinciale 2015) Ristrutturazione esistente 485 euro/m 2 - Sopraelevazione euro/m euro/m 2 19

000 euro Costi per ristrutturazione: 2.990.000 euro Costi SINFONIA Costo di costruzione (Del.

20 Passeggiata dei Castani Situazione attuale: - Casaclima classe G (201 kwh/m 2 anno) -72 appartamenti; m 2 di superficie lorda (1.560 m 2 per piano); Dopo la riqualificazione - Casaclima classe A (16 kwh/m 2 anno); - nuovo locale per attività comuni a servizio dei condomini; 20

560 m 2 per piano); Dopo la riqualificazione - Casaclima classe A (16

21 Passeggiata dei Castani - Nuova facciata con pannelli prefabbricati in legno (isolamento con cellulosa in intercapedine); - sistema misto per riscaldamento e ACS: pompa di calore geotermica + integrazione con caldaia; - solare fotovoltaico + solare termico; - ventilazione meccanica con sistema decentrato per ogni appartamento. Credits: Studio Mellano con ARCH+MORE 21

22 Passeggiata dei Castani Credits: Studio Mellano con ARCH+MORE 22

23 Passeggiata dei Castani Costi totali di intervento: euro Costo unitario di riqualificazione del volume esistente: 504 euro/m 2. Nei costi totali è compresa anche la realizzazione di due nuovi locali a piano terra: una sala condominiale e il locale tecnico che ospiterà la centrale termica. 23

24 Grazie per l attenzione! Contatti: Dr. Emanuele Sascor Responsabile del progetto SINFONIA: emanuele.sascor@comune.bolzano.it Ing. Gianluca Baldisserri: gianluca.baldisserri@comune.bolzano.it Arch. Rosita Izzo: rosita.izzo@comune.bolzano.it 24

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