COMUNE DI FERRARA DISCIPLINARE DI ASTA PUBBLICA. 1) OGGETTO: Porzione di fabbricato situato in Via Cairoli denominato

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1 1 COMUNE DI FERRARA DISCIPLINARE DI ASTA PUBBLICA per la vendita di un immobile di proprietà del Comune di Ferrara: 1) OGGETTO: Porzione di fabbricato situato in Via Cairoli denominato "Palazzo Muzzarelli Crema". La porzione di fabbricato risulta catastalmente censita nel N.C.E.U. del Comune di Ferrara, al foglio 385, mapp. 126, subb: - 15, z.c.1, cat. C/1, classe 16, consistenza 103 mq., R.C ,28, via Cairoli n. 11/11a, piano T; - 16, z.c.1, cat. C/1, classe 16, consistenza 109 mq., R.C ,24, via Cairoli n. 15, piano T-1; - 19, z.c.1, cat. A/10, classe 3, consistenza 6 vani., R.C ,24; - 20, z.c.1, cat. D/1, R.C. 77,47; - 24, z.c.1, cat. A/10, classe 3, consistenza 9 vani., R.C ,87; - 25, z.c.1, cat. A/10, classe 3, consistenza 10 vani., R.C ,74; - 26, z.c.1, cat. A/10, classe 3, consistenza 11 vani., R.C ,62; - 27, z.c.1, cat. A/10, classe 3, consistenza 8,5 vani., R.C ,93; - 28, z.c.1, cat. A/10, classe 3, consistenza 9 vani., R.C ; - 30, partita A, via Cairoli n. 13, piano T (ingresso comune ed impianti); - 31, partita A, via Cairoli n. 13, piano T (corte comune ai sub. 19, 24, 25, 26, 27, e 28); - 32 partita A, via Cairoli n. 13, piano T (vano scala ed ascensore); e come meglio individuato nel provvedimento di G. C. del 6/9/2005, n. 10/ ) CONDIZIONI PARTICOLARI: L'immobile dovrà rimanere in comodato

2 2 gratuito al Comune di Ferrara per la durata di due anni decorrenti dalla data di stipulazione e senza facoltà di recesso in deroga all'art. 1809, 2 comma del c.c. Dovrà essere garantito il mantenimento degli impianti tecnologici indispensabili al funzionamento del Servizio Tributi, il transito del collegamento in fibra ottica necessario per la rete informatica del Teatro Comunale ed il diritto di eseguire interventi di manutenzione che si rendano indispensabili per il buon funzionamento della rete telematica medesima. - Dovrà inoltre essere mantenuta la concessione in uso a favore della Fondazione CA.RI.FE. di Ferrara per 10 anni, di due locali siti in via Cairoli e censiti al foglio 385, mapp. 126 parte come meglio evidenziato nel provvedimento di Consiglio Comunale n. 22/69491 del 26/9/2005 e nell'atto di costituzione Notaio M. Bissi del 21/10/2005, in corso di registrazione. - La vendita viene subordinata al rilascio del nulla osta da parte della Soprintendenza per i Beni Architettonici ed alle condizioni e prescrizioni che la medesima eventualmente impartirà. 3) PREZZO A BASE D'ASTA: ,00= (fuori campo IVA) soggetto a rialzo. 4) MODALITA' DI PARTECIPAZIONE: coloro che intendono partecipare alla gara dovranno far pervenire la documentazione di ammissione in un unico plico, con l indicazione esterna: Asta pubblica per la vendita dell immobile comunale sito in Ferrara, Via Cairoli denominato "Palazzo Muzzarelli Crema" per il giorno mercoledì 7 dicembre 2005 alle ore 10 indirizzato: all Amministrazione Comunale di Ferrara - Servizio Contratti, Appalti Servizi Pubblici Locali, Ufficio Contratti - Piazza Municipale n. 2

3 Ferrara, entro il giorno lunedì 5 dicembre 2005 per raccomandata postale, mentre per il recapito a mano, a mezzo corriere o posta celere il limite è delle ore 13 del medesimo giorno presso l Ufficio Protocollo Centrale (Non si darà corso al plico che non risulti pervenuto entro tale termine). Dovrà essere indicato nella busta anche il mittente con indirizzo, recapito telefonico ed eventuale numero di fax. All'interno della busta dovranno essere inseriti i seguenti documenti, pena l'inammissibilità: A) QUIETANZA comprovante la costituzione del deposito cauzionale provvisorio di ,00, presso la Cassa di Risparmio di Ferrara Tesoreria Comunale (C.so Giovecca n. 65), oppure mediante fideiussione bancaria o polizza assicurativa, di pari importo. B) autodichiarazione, firmata dal soggetto offerente o dai legali rappresentanti società commerciali o cooperative, corredata da fotocopia semplice di valido documento di identità del sottoscrittore, contenente le seguenti dichiarazioni, successivamente verificabili: 1) di essere pienamente capace a contrarre ed in particolare l inesistenza di condanne penali che comportino la perdita o la sospensione di tale capacità, e che non sia stato interdetto inabilitato o fallito e che a suo carico non sono in corso procedure per la dichiarazione di alcuni di tali stati; 2) (per le sole società commerciali o cooperative) di iscrizione al registro imprese della Camera di Commercio, Industria, Artigianato e Agricoltura, e con l indicazione dei soggetti che hanno la rappresentanza e che non pende alcuna procedura di fallimento o di liquidazione;

4 4 3) di aver preso conoscenza delle condizioni e caratteristiche in fatto e diritto, del bene da alienarsi, e di accettarle tutte integralmente ed incondizionatamente comprese le prescrizioni che la Soprintendenza per i Beni Architettonici eventualmente impartirà per l'utilizzo del bene. Di prendere atto che l'immobile dovrà essere concesso in comodato gratuito al Comune di Ferrara per la durata di due anni decorrenti dalla data di stipulazione e senza facoltà di recesso in deroga all'art. 1809, 2 comma del c.c. e che dovrà essere garantito il mantenimento degli impianti tecnologici indispensabili al funzionamento del Servizio Tributi, il transito del collegamento in fibra ottica necessario per la rete informatica del Teatro Comunale ed il diritto di eseguire interventi di manutenzione che si rendano indispensabili per il buon funzionamento della rete telematica medesima. Di prendere atto che è stato costituita la concessione in uso a favore della Fondazione CA.RI.FE. di Ferrara per 10 anni, di due locali siti in via Cairoli e censiti al foglio 385, mapp. 126 parte come meglio evidenziato nel provvedimento di Consiglio Comunale n. 22/69491 del 26/9/2005 e nell'atto Notaio M. Bissi del 21/10/2005. C) per le società commerciali o enti: documento comprovante la volontà del rappresentato di acquistare l immobile per la cui vendita è indetta la gara (delibera del competente organo) nel quale sia omessa l indicazione di un eventuale limite massimo di rialzo. D) Attestato di sopralluogo rilasciato dal competente Servizio Patrimonio ed Espropri da effettuarsi entro e non oltre il 30/11/2005, previo appuntamento da concordare con detto Servizio - Via Bologna n. 469 (tel. 0532/ o fax 0532/ geom. Zerbinati o geom. Sonco).

5 5 Si fa luogo alla esclusione dalla gara nel caso manchi o risulti incompleto od irregolare alcuno dei documenti o delle dichiarazioni richieste. Resta inteso che il recapito del piego rimane ad esclusivo rischio del mittente ove, per qualsiasi motivo, il piego stesso non giunga a destinazione in tempo utile. E ammessa l offerta congiunta da parte di più soggetti: ferma restando la presentazione, da parte di ciascuno, della dichiarazione indicata alla lettera B), e dei documenti di cui alla lettera C), restando inteso che, in caso di aggiudicazione, l alienazione avverrà in modo indiviso nei confronti degli offerenti. 5) MODALITA' DI AGGIUDICAZIONE: L esperimento d asta, che sarà presieduta da un Dirigente Comunale, avrà luogo secondo quanto previsto dall art. 73 lettera a) del R. D. 23/5/1924, n. 827 e con il procedimento di cui all art. 74 del medesimo R.D. Coloro che intendono partecipare all'asta, oltre alla presentazione dei documenti con le modalità e nei termini previsti dal precedente articolo, dovranno presentarsi nella data ed all'ora sopra indicata in una sala della Residenza Municipale - Piazza Municipale n. 2. In tale sala si procederà nella prima ora alla verifica dei documenti presentati ai sensi del presente disciplinare ed alla identificazione delle persone presenti. Essi dovranno essere muniti di valido documento di identità e ove non siano i soggetti firmatari le dichiarazioni di cui al punto precedente, dovranno esibire procura speciale con atto notarile in originale o copia autenticata dal Notaio.

6 6 Non sono ammesse procure generali ai sensi dell'art. 81 del R.D. 827/1924 e non è possibile partecipare all'asta per persona da nominare. Dalle ore 11 il Presidente dichiarerà aperta l'asta e non sarà più possibile ammettere altri concorrenti. Saranno ammesse solo offerte in aumento ed ogni singola offerta dovrà essere pari ad ,00 (trentamila) o multipli, ciascuna. Il Presidente di gara procederà richiedendo offerte che saranno tenute in gara per 1 minuto. Ove siano presentate, entro tale termine, ulteriori offerte, si procederà fissando successivi termini di 1 minuto trascorso il quale, senza la presentazione di ulteriori offerte, si aggiudicherà l'asta a chi avrà presentato l'offerta più elevata. L aggiudicazione sarà definitiva ad unico incanto nei confronti di chi avrà fatto la migliore offerta in aumento sul prezzo base, salvo annullamento in via amministrativa del verbale di gara. Il Presidente dichiarerà deserta la gara qualora non si presentino almeno due offerenti. Faranno carico all aggiudicatario le spese tutte di redazione del verbale, stipulazione del contratto, oneri fiscali e conseguenti inclusi. Oneri aggiornamento catastale, se necessario, a carico dell aggiudicatario prima della notarile stipulazione. L aggiudicatario entro dieci giorni dalla notifica della comunicazione dell aggiudicazione, che sarà effettuata con raccomandata A.R., dovrà presentare le certificazioni comprovanti le dichiarazioni di cui alla lettera B) del presente disciplinare.

7 7 L immobile verrà venduto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova posseduto dal Comune venditore, compreso il diritto di uso a favore della Fondazione Cassa di Risparmio di cui al punto 2 del presente disciplinare, comprese eventuali servitù apparenti e non apparenti, con garanzia di piena proprietà e libertà da ipoteche ed altri oneri pregiudizievoli. L aggiudicatario ha l onere di addivenire alla stipulazione del contratto entro 10 giorni dall invito che sarà effettuata con Raccomandata A.R. entro tre mesi dall aggiudicazione stessa e comunque successivamente al rilascio dell'autorizzazione da parte della Soprintendenza per i Beni Architettonici. Il versamento dell intero prezzo di vendita dovrà essere effettuato prima della stipulazione del contratto, unitamente alle spese di redazione del verbale e all importo delle spese contrattuali. In caso di inadempimento di uno degli obblighi indicati dal presente disciplinare di gara da parte dell aggiudicatario (per esempio: il pagamento del prezzo, la mancata produzione dei documenti o delle certificazioni richiesti successivamente all aggiudicazione o la stipulazione del contratto entro i termini fissati) l Amministrazione potrà incamerare la cauzione e procedere ad aggiudicare la vendita ad altro partecipante alla gara che abbia offerto il prezzo più conveniente. I depositi dei non aggiudicatari e di coloro che non siano stati ammessi alla gara verranno restituiti dopo l esperimento delle gare stesse. Il responsabile del procedimento è l'ing. Angelo Bonzi. Gli interessati potranno ritirare copia del presente disciplinare, ed ottenere

8 8 eventuali ulteriori informazioni sulla documentazione da presentare presso il Servizio Contratti, Appalti - Ufficio Contratti del Comune di Ferrara - Piazza Municipale n. 13 (0532/ ). Per informazioni di carattere tecnico o per la visione delle planimetrie dei vari immobili: Servizio Patrimonio ed Espropri (0532/976211). I dati personali raccolti saranno trattati, con e senza l ausilio di mezzi elettronici, per l espletamento delle attività istituzionali relative al presente procedimento e agli eventuali procedimenti amministrativi e giurisdizionali conseguenti (compresi quelli previsti dalla L. 241/90 sul diritto di accesso alla documentazione amministrativa) in modo da garantire la sicurezza e riservatezza e comunque nel rispetto della normativa vigente. I dati giudiziari, raccolti ai sensi del DPR 445/2000 e DPR 412/2000, saranno trattati in conformità al D.Lgs. 196/2003. In relazione ai suddetti dati l interessato può esercitare i diritti previsti dall art.7 del citato D.Lgs. Ferrara, lì 24 ottobre P.G / IL DIRIGENTE - (ing. Angelo Bonzi)