TRIBUNALE DI BRESCIA Concordato Preventivo n. 25/2014 (586-18) xxxx con sede a xxxx C.F. xxxxx. V VENDITA IN BUSTA CHIUSA Lotto 1, X, Y, 3, 4

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1 ASSOCIAZIONE NOTARILE PER LE PROCEDURE ESECUTIVE VIA UGO LA MALFA, BRESCIA Tel.: Fax.: TRIBUNALE DI BRESCIA Concordato Preventivo n. 25/2014 (586-18) xxxx con sede a xxxx C.F. xxxxx Giudice Delegato: Commissario Giudiziale: Liquidatore Giudiziale: Dott. Stefano Franchioni Dott. Pietro Morandini Dott. Maurizio Barbieri V VENDITA IN BUSTA CHIUSA Lotto 1, X, Y, 3, 4 INVITO A FORMULARE OFFERTE MIGLIORATIVE Lotto 2 Il sottoscritto Dott. Maurizio Barbieri, Liquidatore Giudiziale del concordato in epigrafe indicato, P R E M E S S O che il programma di liquidazione prevede la vendita di: LOTTO 1 In Comune di BRESCIA Via Trieste, 49 Trattasi di negozio di mq 176. Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati con il mappale del Fg. 122 n.ri 175 sub 42, Categoria C1, Classe 15, 102 m², R.C ,12 con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge. La procedura ha intrapreso azione giudiziale per la liberazione dell immobile da parte dell inquilino moroso. Il Giudice ha convalidato lo sfratto e fissata la liberazione dell immobile per il 1/9/2019. L unità immobiliare in esame è situata al piano terreno di un palazzo di quattro piani fuori terra e complessivamente si trova in buono stato conservativo L immobile in rassegna è inoltre soggetto a vincolo monumentale a seguito di DM 12/10/1992. LOTTO 2 In Comune di SAN ZENO NAVIGLIO (BS) Via A. Diaz Via 4 Novembre Trattasi di complesso immobiliare composto dai seguenti edifici: blocco A e B - uffici e esposizione autoveicoli, tra loro collegati da un tettoia d'ingresso ai cortili retrostanti; blocco C - officina autoveicoli con cabina elettrica; blocco C1 - edificio produttivo con area esterna di pertinenza esclusiva; blocco G e H - magazzino e deposito al servizio di altra proprietà locata + appartamento al piano primo; blocco N - edificio produttivo magazzino e deposito al servizio di altra proprietà locata;

2 Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati con i mappali del Fg. NCT/1 n.ri 148 sub 1, Categoria D1, RC 4.809, sub 2, Categoria A2, Classe 4, 5 vani, R.C.. 361, sub 9, Categoria A10, Classe 1, 9 vani, R.C , sub 10, Categoria A10, Classe 1, 7,5 vani, R.C , sub 11, Categoria D1, R.C , sub 12, Categoria D1 cabina el., R.C.. 10, sub 13, Categoria D1, R.C ,98 626, Categoria D1 cabina el., R.C.. 57,84 e le seguenti distinte al Fg. 3 n.ri 1196 sub , Categoria C2, Classe 1, 460 m², R.C.. 570, sub 16, Categoria A3, Classe 4, 3,5 vani, R.C.. 142,80 con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge. Il compendio immobiliare si suddivide nei seguenti edifici, partendo da Sud-Est e procedendo in senso antiorario: edificio denominato A (mapp. 151/ ), edificio denominato B (mapp. 151/11-12), edificio denominato C (mapp. 151/93), edificio denominato N (mapp. 1196/15-16) e infine, edificio denominato G-H (mapp. 148/1-2). Le consistenze catastali di cui sopra potranno subire variazioni in relazione a quantolle variazioni previste dal progetto di frazionamento predisposto dall arch. Pigozzi, al quale si rimanda, funzionali ad una migliore fruizione delle proprietà. Pertanto, prima di procedere alla stipula dell atto notarile di compravendita, la procedura, a proprie spese, provvederà al frazionamento catastale in base a tale progetto. Parte degli immobili sono attualmente locati, per maggiori informazioni rivolgersi al Liquidatore e/o alla perizia agli atti. Sul tetto degli edifici del blocco C e C1 risulta posizionato un impianto fotovoltaico di terzi ed un impianto fotovoltaico di pertinenza della procedura concordataria, che sarà oggetto di futura vendita con separato bando e comunque non compreso nel presente bando. E escluso pertanto ogni diritto dell eventuale acquirente dell immobile sugli impianti che dovrà sopportare la permanenza dei medesimi, concedendone alla procedura, o a chi in futuro dovesse subentrare alla stessa, l utilizzo gratuito per un tempo di 20 anni, per il titolo che la procedura meglio riterrà in conformità a legge (comodato o diritto di superficie). LOTTO X In Comune di SAN ZENO NAVIGLIO (BS) Via A. Diaz Via 4 Novembre. Trattasi del blocco E - uffici - servizi per i dipendenti - magazzino ricambi officina facente parte del medesimo complesso immobiliare di cui al lotto 2 e lotto 2ter. Il tutto censito 151 sub 14, Categoria D7, R.C ,00 L immobile risulta occupato in base a contratto di comodato gratuito con scadenza 31/01/2020. Le consistenze catastali di cui sopra potranno subire variazioni in relazione a quantolle variazioni previste dal progetto di frazionamento predisposto dall arch. Pigozzi, al quale si rimanda, funzionali ad una migliore fruizione delle proprietà. Pertanto, prima di procedere alla stipula dell atto notarile di compravendita, la procedura, a proprie spese, provvederà al frazionamento catastale in base a tale progetto. Sul tetto dell edificio risulta posizionato un impianto fotovoltaico di terzi ed un impianto fotovoltaico di pertinenza della procedura, che sarà oggetto di futura vendita con separato bando e comunque non compreso nel presente bando. E escluso pertanto ogni diritto dell eventuale acquirente dell immobile sugli impianti che dovrà sopportare la permanenza dei medesimi, concedendone alla procedura, o a chi in futuro dovesse subentrare alla stessa, l utilizzo gratuito per un tempo di 20 anni, per il titolo che la procedura meglio riterrà in

3 conformità a legge (comodato o diritto di superficie). LOTTO Y In Comune di SAN ZENO NAVIGLIO (BS) Via A. Diaz Via 4 Novembre Trattasi del blocco F - officina autocarri e uffici - facente parte del medesimo complesso immobiliare di cui al lotto 2 e lotto 2bis. Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati con i mappali 151 sub 15, Categoria D1, R.C ,52 L immobile risulta occupato in base a contratto di comodato gratuito con scadenza 31/01/2020. Le consistenze catastali di cui sopra potranno subire variazioni in relazione a quantolle variazioni previste dal progetto di frazionamento predisposto dall arc. Pigozzi, al quale si rimanda, funzionali ad una migliore fruizione delle proprietà. Pertanto, prima di procedere alla stipula dell atto notarile di compravendita, la procedura, a proprie spese, provvederà al frazionamento catastale in base a tale progetto. Sul tetto dell edificio risulta attualmente posizionato un impianto fotovoltaico di proprietà di terzi e pertanto non compreso nel presente bando. LOTTO 3 In Comune di PIACENZA Via Emilia Parmense, 202 Trattasi di complesso immobiliare costituito da appartamento, ufficio e capannone deposito autoveicoli. Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati con i mappali del Fg. 95 n.ri 102 sub 2, Categoria A2, Classe 3, 6 vani, R.C.. 387,34 72 sub sub sub. 3, Categoria D1, R.C ,00 con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge. L edificato si compone di due corpi di fabbrica: - l edificio denominato E (mapp. 102/5 parte) era adibito a deposito-esposizione veicoli; - l edificio denominato F (mapp. 102/2-5 parte) si articola su due livelli, destinati ad uso ufficio e parzialmente residenziale di custodia. Gli immobili sono attualmente liberi. LOTTO 4 Magazzino ricambi Volvo, Chrysler, Tata, generici. Trattasi di ricambi vari, alcuni anche datati, come da elenco analitico agli atti della procedura e perizia redatta dall ing. Federico Provezza. L effettiva consistenza del lotto potrà subire leggere variazioni nelle more della vendita e sarà quantificata esattamente alla data di aggiudicazione ed oggetto di conguaglio sul prezzo in base ai valori di perizia. Il tutto come meglio identificato e descritto nelle perizie estimative allegate agli atti, che formano parte integrante del presente bando. 1) Condizioni della vendita a) La vendita avverrà a cura del Notaio Dott. Fabio Barca, mediante la presentazione di offerte irrevocabili in busta chiusa presso l Associazione Notarile Procedure Esecutive indicata al successivo punto 2. b) Chi risulterà aggiudicatario definitivo, come indicato al successivo punto 3, dovrà versare il saldo del prezzo e di ogni altro onere inerente e presentarsi presso lo studio del Notaio Dott. Fabio Barca, per la stipula dell atto di vendita. c) Eseguita la vendita e riscosso interamente il prezzo il Giudice Delegato ordinerà la

4 cancellazione delle formalità pregiudizievoli sul bene. d) Si precisa che il Giudice Delegato può in ogni momento sospendere le operazioni di vendita ex art. 108 L.F. e) Le spese di vendita, comprensive (a titolo esemplificativo e non esaustivo) di imposta di registro o IVA calcolate a norma di legge, trascrizioni, voltura catastale, oneri notarili, saranno a carico della parte acquirente e dovranno da quest ultima essere versati direttamente e contestualmente all atto di vendita. f) Le spese di vendita relative alle cancellazioni delle formalità pregiudizievoli gravanti sugli immobili saranno a carico della procedura; g) La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l esistenza di eventuali vizi o mancanza di qualità o deformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere (ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici) ovvero derivanti dall eventuale necessità di adeguamento degli impianti alle leggi vigenti, spese condominiali e quant altro, anche se occulti o comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. Per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge. 2) Offerte irrevocabili di acquisto Le offerte irrevocabili di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa presso l Associazione Notarile Procedure Esecutive, in via Ugo La Malfa 4, Brescia, entro le ore 11:00 del giorno 26 settembre Sulla busta dovrà essere indicato, dal notaio ricevente, l orario di deposito dell offerta, il nome di chi deposita materialmente l offerta (che può anche essere persona diversa dall offerente), il nome e il cognome del Giudice Delegato e la data della vendita. Nessuna altra indicazione (né numero o nome della procedura né il bene per cui è stata fatta l offerta o altro) deve essere apposta sulla busta. L offerta per l acquisto dovrà contenere: 1) il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l immobile (non sarà possibile intestare l immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l offerta). Se l offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l offerente è minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare; se l acquirente è una società l offerta dovrà indicare la ragione sociale, la sede, il numero di codice fiscale e di partita IVA; dovrà contenere inoltre le modalità di attribuzione dei poteri della persona fisica che rappresenta la società nell offerta; 2) sommaria descrizione del complesso immobiliare per il quale l offerta è proposta, ricavabile dalla perizia; 3) l indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore a: ,80 per il Lotto 1; ,32 per il Lotto 2 ma saranno accettate anche offerte, ai sensi dell art.571 c.p.c. modificato con il D.Lgs. 27 giugno 2015 n.83 convertito in legge il 06 agosto 2015 n.132, inferiori al prezzo base, fino al limite di ,00 corrispondente all offerta irrevocabile d acquisto già a mani del liquidatore Giudiziale; ,04 per il Lotto X; ,68 per il Lotto Y; ,44 per il Lotto 3;

5 ,00 per il Lotto 4; 4) assegno circolare non trasferibile (e fotocopia dello stesso) intestato a C.P. 25/2014 dell importo della cauzione pari al 10% del prezzo base; 5) marca da bollo da 16,00, fotocopia del documento di identità, del codice fiscale e dello stato civile o estratto per riassunto dell atto di matrimonio dell offerente ovvero visura camerale aggiornata se trattasi di una società con i documenti del legale rappresentante munito dei necessari poteri di firma per il compimento di atti di straordinaria amministrazione. 6) il soggetto offerente che voglia avvalersi di una società di leasing per l acquisto dell immobile dovrà dichiararlo nell offerta. In tal caso l offerente dovrà essere il conduttore dell immobile oggetto dell offerta con atto da stipularsi contestualmente al rogito notarile. 3) Modalità della vendita a) prezzo base di vendita pari a: ,80 per il Lotto 1; ,32 per il Lotto 2 ma saranno accettate anche offerte, ai sensi dell art.571 c.p.c. modificato con il D.Lgs. 27 giugno 2015 n.83 convertito in legge il 06 agosto 2015 n.132, inferiori al prezzo base, fino al limite di ,00 corrispondente all offerta irrevocabile d acquisto già a mani del liquidatore Giudiziale; ,04 per il Lotto X; ,68 per il Lotto Y; ,44 per il Lotto 3; ,00 per il Lotto 4; oltre imposte di legge, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano i beni. b) l esame delle proposte di acquisto e l eventuale gara avverranno a cura del Notaio Dott. Fabio Barca presso i locali dell Associazione Notarile per le Procedure Esecutive, Via Ugo La Malfa n. 4, alle ore 12:00 e seguenti del giorno 27 settembre 2019; in caso di unica offerta si procederà alla aggiudicazione. In presenza di più offerte si procederà immediatamente alla gara tra gli offerenti, partendo dall offerta più alta con rilancio minimo obbligatorio pari a: ,00 per il Lotto 1; ,00 per il Lotto 2; ,00 per il Lotto X; ,00 per il Lotto Y; ,00 per il Lotto 3; ,00 per il Lotto 4; nell ipotesi in cui vengano presentate più offerte uguali e valide, ove nessuno degli offerenti intenda partecipare alla gara, il bene sarà aggiudicato all offerta depositata per prima presso l ANPE; c) le offerte di acquisto dovranno essere presentate come da punto 2). In caso di mancata presentazione dell offerente all asta il bene potrà essere aggiudicato ugualmente al medesimo anche se assente; d) entro 120 (centoventi) giorni dalla aggiudicazione, l aggiudicatario dovrà provvedere al saldo del prezzo, dedotta la cauzione versata, mediante assegno circolare intestato a C.P. 25/2014, da consegnare al Liquidatore Giudiziale, Dott. Maurizio Barbieri; se l aggiudicatario non provvederà al pagamento nel termine indicato, perderà la cauzione versata; e) avvenuto il pagamento del prezzo, l atto di vendita verrà stipulato nelle ordinarie forme per mezzo del notaio Dott. Fabio Barca, previa autorizzazione del G. D.; f) le spese relative al trasferimento della proprietà ed ogni altro onere inerente sono a carico dell acquirente; g) per la visita degli immobili contattare il Liquidatore Giudiziale, Dott. Maurizio Barbieri con studio in Via Vittorio Emanuele II n Brescia, fax 030/46085, indirizzo mail: cp brescia@pecconcordati.it.

6 4) Pubblicità Il Liquidatore Giudiziale provvederà almeno 30 giorni prima della data della vendita a rendere pubblica la stessa ed a garantire la massima partecipazione come segue: 1) Portale ministeriale delle Vendite Pubbliche; 2) pubblicazione sul Giornale di Brescia e Bresciaoggi di un annuncio sintetico della vendita che rinvii alla pagine Internet di cui al punto 3); 3) pubblicità telematica sui siti e dove verranno evidenziate le condizioni di gara e verrà messa a disposizione la citata perizia di stima in formato non modificabile dall utente. Brescia, Il Liquidatore Giudiziale Dott. Maurizio Barbieri