Codice Civile Regio Decreto 16 marzo 1942, n. 262 (Aggiornato al 01/12/2014) Libro Terzo Della proprieta' Titolo I Dei beni

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1 Codice Civile Regio Decreto 16 marzo 1942, n. 262 (Aggiornato al 01/12/2014) Libro Terzo Della proprieta' Titolo I Dei beni Capo I Dei beni in generale Art. 810 Nozione. Sezione I Dei beni nell'ordine corporativo Art. 811 [ Disciplina corporativa.] Sezione II Dei beni immobili e mobili Art. 812 Distinzione dei beni. Art. 813 Distinzione dei diritti. Art. 814 Energie. Art. 815 Beni mobili iscritti in pubblici registri. Art. 816 Universalità di mobili. Art. 817 Pertinenze. Art. 818 Regime delle pertinenze. Art. 819 Diritti dei terzi sulle pertinenze. Sezione III Dei frutti Capo II Art. 820 Frutti naturali e frutti civili. Art. 821 Acquisto dei frutti. codici pdf AteneoWeb Pagina 1 di 22

2 Dei beni appartenenti allo Stato, agli enti pubblici e agli enti ecclesiastici Art. 822 Demanio pubblico. Art. 823 Condizione giuridica del demanio pubblico. Art. 824 Beni delle province e dei comuni soggetti al regime dei beni demaniali. Art. 825 Diritti demaniali su beni altrui. Art. 826 Patrimonio dello Stato, delle province e dei comuni. Art. 827 Beni immobili vacanti. Art. 828 Condizione giuridica dei beni patrimoniali. Art. 829 Passaggio di beni dal demanio al patrimonio. Art. 830 Beni degli enti pubblici non territoriali. Art. 831 Beni degli enti ecclesiastici ed edifici di culto. Titolo II Della proprieta' Capo I Disposizioni generali Art. 832 Contenuto del diritto. Art. 833 Atti d'emulazione. Art. 834 Espropriazione per pubblico interesse. Art. 835 Requisizioni. Art. 836 Vincoli ed obblighi temporanei. Art. 837 Ammassi. Art. 838 Espropriazione di beni che interessano la produzione nazionale o di prevalente interesse pubblico. codici pdf AteneoWeb Pagina 2 di 22

3 Art. 839 Beni d'interesse storico e artistico. Capo II Della proprietà fondiaria Sezione I Disposizioni generali Art. 840 Sottosuolo e spazio sovrastante al suolo. Art. 841 Chiusura del fondo. Art. 842 Caccia e pesca. Art. 843 Accesso al fondo. Art. 844 Immissioni. Art. 845 Regole particolari per scopi di pubblico interesse. Sezione II Del riordinamento della proprietà rurale Art. 846 [ Minima unità colturale. ] Art. 847 [ Determinazione della minima unità colturale. ] Art. 848 [ Sanzione dell'inosservanza. ] Art. 849 Fondi compresi entro maggiori unità fondiarie. Art. 850 Consorzi a scopo di ricomposizione fondiaria. Art. 851 Trasferimenti coattivi. Art. 852 Terreni esclusi dai trasferimenti. Art. 853 Trasferimento dei diritti reali. Art. 854 Notifica e trascrizione del piano di riordinamento. Art. 855 Effetti dell'approvazione del piano di riordinamento. codici pdf AteneoWeb Pagina 3 di 22

4 Art. 856 Competenza dell'autorità giudiziaria. Sezione III Della bonifica integrale Art. 857 Terreni soggetti a bonifica. Art. 858 Comprensorio di bonifica e piano delle opere. Art. 859 Opere di competenza dello Stato. Art. 860 Concorso dei proprietari nella spesa. Art. 861 Opere di competenza dei privati. Art. 862 Consorzi di bonifica. Art. 863 Consorzi di miglioramento fondiario. Art. 864 Contributi consorziali Art. 865 Espropriazione per inosservanza degli obblighi Sezione IV Dei vincoli idrogeologici e delle difese fluviali Art. 866 Vincoli per scopi idrogeologici e per altri scopi. Art. 867 Sistemazione e rimboschimento dei terreni vincolati. Art. 868 Regolamento protettivo dei corsi d?acqua. Sezione V Della proprieta' edilizia Art. 869 Piani regolatori. Art. 870 Comparti. Art. 871 Norme di edilizia e di ornato pubblico. Art. 872 Violazione delle norme di edilizia. codici pdf AteneoWeb Pagina 4 di 22

5 Sezione VI Delle distanze nelle costruzioni, piantagioni e scavi dei muri, fossi e siepi interposti tra i fondi Art. 873 Distanze nelle costruzioni. Art. 874 Comunione forzosa del muro sul confine. Art. 875 Comunione forzosa del muro che non è sul confine. Art. 876 Innesto nel muro sul confine. Art. 877 Costruzioni in aderenza. Art. 878 Muro di cinta. Art. 879 Edifici non soggetti all?obbligo delle distanze o a comunione forzosa. Art. 880 Presunzione di comunione del muro divisorio. Art. 881 Presunzione di proprietà esclusiva del muro divisorio. Art. 882 Riparazioni del muro comune. Art. 883 Abbattimento di edificio appoggiato al muro comune. Art. 884 Appoggio e immissione di travi e catene nel muro comune. Art. 885 Innalzamento del muro comune. Art. 886 Costruzione del muro di cinta. Art. 887 Fondi a dislivello negli abitati. Art. 888 Esonero dal contributo nelle spese. Art. 889 Distanze per pozzi, cisterne, fosse e tubi. Art. 890 Distanze per fabbriche e depositi nocivi o pericolosi. Art. 891 Distanze per canali e fossi. codici pdf AteneoWeb Pagina 5 di 22

6 Art. 892 Distanze per gli alberi. Art. 893 Alberi presso strade, canali e sul confine di boschi. Art. 894 Alberi a distanza non legale. Art. 895 Divieto di ripiantare alberi a distanza non legale. Art. 896 Recisione di rami protesi e di radici. Art. 897 Comunione di fossi. Art. 898 Comunioni di siepi. Art. 899 Comunione di alberi. Sezione VII Delle luci e delle vedute Art. 900 Specie di finestre. Art. 901 Luci. Art. 902 Apertura priva dei requisiti prescritti per le luci. Art. 903 Luci nel muro proprio o nel muro comune. Art. 904 Diritto di chiudere le luci. Art. 905 Distanza per l?apertura di vedute dirette e balconi. Art. 906 Distanza per l?apertura di vedute laterali od oblique. Art. 907 Distanza delle costruzioni dalle vedute. Sezione VIII Dello stillicidio Art. 908 Scarico delle acque piovane Sezione IX Delle acque codici pdf AteneoWeb Pagina 6 di 22

7 Art. 909 Diritto sulle acque esistenti nel fondo. Art. 910 Uso delle acque che limitano o attraversano un fondo. Art. 911 Apertura di nuove sorgenti e altre opere. Art. 912 Conciliazione di opposti interessi. Art. 913 Scolo delle acque. Art. 914 Consorzi per regolare il deflusso delle acque. Art. 915 Riparazione di sponde e argini. Art. 916 Rimozione degli ingombri. Art. 917 Spese per la riparazione, costruzione o rimozione. Art. 918 Consorzi volontari. Art. 919 Scioglimento del consorzio Art. 920 Norme applicabili Art. 921 Consorzi coattivi Capo III Dei modi di acquisto della proprietà Art. 922 Modi di acquisto. Sezione I Dell?occupazione e dell?invenzione Art. 923 Cose suscettibili di occupazione. Art. 924 Sciami di api. Art. 925 Animali mansuefatti. Art. 926 Migrazione di colombi, conigli e pesci. codici pdf AteneoWeb Pagina 7 di 22

8 Art. 927 Cose ritrovate. Art. 928 Pubblicazione del ritrovamento. Art. 929 Acquisto di proprietà della cosa ritrovata. Art. 930 Premio dovuto al ritrovatore. Art. 931 Equiparazione del possessore o detentore al proprietario. Art. 932 Tesoro. Art. 933 Rigetti del mare e piante sul lido. Relitti aeronautici. Sezione II Dell?accessione, della specificazione, dell?unione e della commistione Art. 934 Opere fatte sopra o sotto il suolo. Art. 935 Opere fatte dal proprietario del suolo con materiali altrui. Art. 936 Opere fatte da un terzo con materiali propri. Art. 937 Opere fatte da un terzo con materiali altrui. Art. 938 Occupazione di porzione di fondo attiguo. Art. 939 Unione e commistione. Art. 940 Specificazione. Art. 941 Alluvione. Art. 942 Terreni abbandonati dalle acque correnti. Art. 943 Laghi e stagni. Art. 944 Avulsione Art. 945 Isole e unioni di terra. codici pdf AteneoWeb Pagina 8 di 22

9 Art. 946 Alveo abbandonato. Art. 947 Mutamenti del letto dei fiumi derivanti da regolamento del loro corso. Capo IV Delle azioni a difesa della proprieta' Art. 948 Azione di rivendicazione. Art. 949 Azione negatoria. Art. 950 Azione di regolamento di confini. Art. 951 Azione per apposizione di termini. Titolo III Della superficie Art. 952 Costituzione del diritto di superficie. Art. 953 Costituzione a tempo determinato. Art. 954 Estinzione del diritto di superficie. Art. 955 Costruzioni al disotto del suolo. Art. 956 Divieto di proprietà separata delle piantagioni. Titolo IV Dell?enfiteusi Art. 957 Disposizioni inderogabili. Art. 958 Durata. Art. 959 Diritti dell?enfiteuta. Art. 960 Obblighi dell?enfiteuta. Art. 961 Pagamento del canone. Art. 962 [ Revisione del canone. ] codici pdf AteneoWeb Pagina 9 di 22

10 Art. 963 Perimento totale o parziale del fondo. Art. 964 Imposte e altri pesi. Art. 965 Disponibilità del diritto dell?enfiteuta. Art. 966 [ Prelazione a favore del concedente. ] Art. 967 Diritti e obblighi dell?enfiteuta e del concedente in caso di alienazione. Art. 968 Subenfiteusi. Art. 969 Ricognizione. Art. 970 Prescrizione del diritto dell?enfiteuta. Art. 971 Affrancazione. Art. 972 Devoluzione. Art. 973 Clausola risolutiva espressa. Art. 974 Diritti dei creditori dell?enfiteuta. Art. 975 Miglioramenti e addizioni. Art. 976 Locazioni concluse dall?enfiteuta. Art. 977 Enfiteusi costituite dalle persone giuridiche Titolo V Dell?usufrutto, dell?uso e dell?abitazione Capo I Dell?usufrutto Sezione I Disposizioni generali Art. 978 Costituzione Art. 979 Durata codici pdf AteneoWeb Pagina 10 di 22

11 Sezione II Dei diritti nascenti dall?usufrutto Art. 981 Contenuto del diritto di usufrutto. Art. 982 Possesso della cosa. Art. 983 Accessioni. Art. 984 Frutti. Art. 985 Miglioramenti. Art. 986 Addizioni. Art. 987 Miniere, cave e torbiere. Art. 988 Tesoro. Art. 989 Boschi, filari e alberi sparsi di alto fusto. Art. 990 Alberi di alto fusto divelti, spezzati o periti. Art. 991 Alberi fruttiferi. Art. 992 Pali per vigne e per altre coltivazioni. Art. 993 Semenzai. Art. 994 Perimento delle mandrie o dei greggi. Art. 995 Cose consumabili. Art. 996 Cose deteriorabili. Art. 997 Impianti, opifici e macchinari. Art. 998 Scorte vive e morte. Art. 999 Locazioni concluse dall?usufruttuario. codici pdf AteneoWeb Pagina 11 di 22

12 Art Riscossione di capitali. Sezione III Degli obblighi nascenti dall?usufrutto Art Obbligo di restituzione. Misura della diligenza. Art Inventario e garanzia. Art Mancanza o insufficienza della garanzia. Art Spese a carico dell?usufruttuario. Art Riparazioni straordinarie. Art Rifiuto del proprietario alle riparazioni. Art Rovina parziale di edificio accessorio. Art Imposte e altri pesi a carico del l?usufruttuario. Art Imposte e altri pesi a carico del proprietario. Art Passività gravanti su eredità in usufrutto. Art Ritenzione per le somme anticipate. Art Usurpazioni durante l?usufrutto e azioni relative alle servitù. Art Spese per le liti. Sezione IV Estinzione e modificazioni dell?usufrutto Art Estinzione dell?usufrutto Art Abusi dell?usufruttuario. Art Perimento parziale della cosa. Art Perimento della cosa per colpa o dolo di terzi. codici pdf AteneoWeb Pagina 12 di 22

13 Art Perimento dell?edificio. Art Perimento di cosa assicurata dall?usufruttuario. Art Requisizione o espropriazione. Capo II Dell?uso e dell?abitazione Art Uso. Art Abitazione. Art Ambito della famiglia. Art Divieto di cessione. Art Obblighi inerenti all?uso e all?abitazione. Art Applicabilità delle norme sull?usufrutto. Titolo VI Delle servitù prediali Capo I Disposizioni generali Art Contenuto del diritto Art Nozione dell?utilità. Art Servitù per vantaggio futuro. Art Prestazioni accessorie. Art Costituzione delle servitù. Capo II Delle servitù coattive Art Modi di costituzione. Sezione I Dell?acquedotto e dello scarico coattivo codici pdf AteneoWeb Pagina 13 di 22

14 Art Obbligo di dare passaggio alle acque Art Apertura di nuovo acquedotto. Art Attraversamento di acquedotti. Art Attraversamento di fiumi o di strade. Art Condizioni per la costituzione della servitù. Art Indennità per l?imposizione della servitù. Art Indennità per il passaggio temporaneo. Art Uso dell?acquedotto. Art Letto dell?acquedotto. Art Obblighi inerenti all?uso di corsi contigui a fondi altrui. Art Scarico coattivo. Art Bonifica. Art Utilizzazione di fogne o di fossi altrui. Art Norme per l?esecuzione delle opere. Sezione II Dell?appoggio e dell?infissione di chiusa Art Contenuto della servitù. Art Obblighi degli utenti. Sezione III Della somministrazione coattiva di acqua a un edificio o a un fondo Art Somministrazione di acqua a un edificio. Art Somministrazione di acqua a un fondo. codici pdf AteneoWeb Pagina 14 di 22

15 Sezione IV Del passaggio coattivo Art Passaggio coattivo. Art Passaggio coattivo a favore di fondo non intercluso. Art Indennità. Art Interclusione per effetto di alienazione o di divisione. Art Cessazione dell?interclusione. Sezione V Dell?elettrodotto coattivo e del passaggio coattivo di linee teleferiche Art Passaggio di condutture elettriche Art Passaggio di vie funicolari Capo III Delle servitù volontarie Art Modi di costituzione. Art Servitù concessa da uno dei comproprietari. Art Servitù costituite dal nudo proprietario. Capo IV Delle servitù acquistate per usucapione e per destinazione del padre di famiglia Art Servitù non apparenti. Art Destinazione del padre di famiglia. Capo V Dell?esercizio delle servitù Art Norme regolatrici. Art Estensione del diritto di servitù. Art Esercizio conforme al Titolo o al possesso. codici pdf AteneoWeb Pagina 15 di 22

16 Art Possesso delle servitù. Art Divieto di aggravare o diminuire l?esercizio della servitù. Art Trasferimento della servitù in luogo diverso. Art Opere sul fondo servente. Art Abbandono del fondo servente. Art Divisione del fondo dominante o del fondo servente. Capo VI Dell?estinzione delle servitù Art Estinzione per confusione. Art Estinzione per prescrizione. Art Impossibilità di uso e mancanza di utilità. Art Esercizio limitato della servitù. Art Esercizio della servitù non conforme al Titolo o al possesso. Art Servitù costituite sul fondo enfiteutico. Art Servitù costituite a favore del fondo enfiteutico, dotale o in usufrutto. Capo VII Delle azioni a difesa delle servitù Art Accertamento della servitù e altri provvedimenti di tutela. Capo VIII Di alcune servitù in materia di acque Sezione I Della servitù di presa o di derivazione di acqua Art Presa d?acqua continua. Art Modulo d?acqua. codici pdf AteneoWeb Pagina 16 di 22

17 Art Forma della bocca e dell?edificio derivatore. Art Determinazione della quantità d?acqua. Art Norme regolatrici della servitù. Art Tempo d?esercizio della servitù. Art Distribuzione per ruota. Art Acque sorgenti o sfuggite. Art Variazione del turno tra gli utenti. Art Acqua impiegata come forza motrice. Art Manutenzione del canale. Art Obblighi del concedente fino al luogo di consegna dell?acqua. Art Deficienza dell?acqua. Art Riduzione della servitù. Sezione II Della servitù degli scoli e degli avanzi di acqua Art Servitù attiva degli scoli. Art Usucapione della servitù attiva degli scoli. Art Diritti del proprietario del fondo servente. Art Diritto agli avanzi d?acqua. Art Divieto di deviare acque di scolo o avanzi d?acqua. Art Sostituzione di acqua viva. Titolo VII Della comunione codici pdf AteneoWeb Pagina 17 di 22

18 Capo I Della comunione in generale Art Norme regolatrici. Art Quote dei partecipanti. Art Uso della cosa comune. Art Disposizioni della quota. Art Obblighi dei partecipanti. Art Amministrazione. Art Regolamento della comunione e nomina di amministratore. Art Impugnazione del regolamento. Art Innovazioni e altri atti eccedenti l?ordinaria amministrazione. Art Impugnazione delle deliberazioni. Art Rimborso di spese. Art Scioglimento della comunione. Art Cose non soggette a divisione. Art Intervento nella divisione e opposizione. Art Divisione in natura. Art Obbligazioni solidali dei partecipanti. Capo II Del condominio negli edifici Art Parti comuni dell?edificio. Art bis Ambito di applicabilità codici pdf AteneoWeb Pagina 18 di 22

19 Art ter Modificazioni delle destinazioni d'uso Art quater Tutela delle destinazioni d'uso Art Diritti dei partecipanti sulle parti comuni. Art Indivisibilità. Art Innovazioni. Art Innovazioni gravose o voluttuarie. Art Opere su parti di proprietà o uso individuale. Art bis Impianti non centralizzati di ricezione radiotelevisiva e di produzione di energia da fonti rinnovabili. Art ter Impianti di videosorveglianza sulle parti comuni. Art Manutenzione e ricostruzione delle scale. Art Manutenzione e sostituzione delle scale e degli ascensori. Art Manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai. Art Lastrici solari di uso esclusivo. Art Costruzione sopra l?ultimo piano dell?edificio. Art Perimento totale o parziale dell?edificio. Art Nomina, revoca ed obblighi dell'amministratore. Art Attribuzioni dell?amministratore. Art bis Rendiconto condominiale Art Rappresentanza. Art Dissenso dei condomini rispetto alle liti. codici pdf AteneoWeb Pagina 19 di 22

20 Art Provvedimenti presi dall?amministratore. Art Gestione di iniziativa individuale. Art Attribuzioni dell?assemblea dei condomini. Art Costituzione dell?assemblea e validità delle deliberazioni. Art Impugnazione delle deliberazioni dell?assemblea. Art Regolamento di condominio. Art Rinvio alle norme sulla comunione. Titolo VIII Del possesso Capo I Disposizioni generali Art Possesso Art Mutamento della detenzione in possesso. Art Presunzione di possesso intermedio. Art Presunzione di possesso anteriore. Art Atti di tolleranza. Art Possesso di cose fuori commercio. Art Successione nel possesso. Accessione del possesso. Art Possesso di buona fede. Capo II Degli effetti del possesso Sezione I Dei diritti e degli obblighi del possessore nella restituzione della cosa Art Acquisto dei frutti codici pdf AteneoWeb Pagina 20 di 22

21 Art Rimborso delle spese per la produzione e il raccolto dei frutti Art Riparazioni, miglioramenti e addizioni Art Pagamento delle indennità. Art Ritenzione a favore del possessore di buona fede. Sezione II Del possesso di buona fede di beni mobili Art Effetti dell?acquisto del possesso. Art Conoscenza dell?illegittima provenienza della cosa. Art Acquisto di buona fede e precedente alienazione ad altri. Art Universalità di mobili e mobili iscritti in pubblici registri. Art Possesso di titoli di credito. Sezione III Dell?usucapione Art Usucapione dei beni immobili e dei diritti reali immobiliari. Art Usucapione decennale. Art bis Usucapione speciale per la piccola proprietà rurale. Art Usucapione delle universalità di mobili. Art Usucapione dei beni mobili. Art Usucapione di beni mobili iscritti in pubblici registri. Art Vizi del possesso. Art Interversione del possesso. Art Applicazione di norme sulla prescrizione. codici pdf AteneoWeb Pagina 21 di 22

22 Art Inefficacia delle cause di impedimento e di sospensione rispetto al terzo possessore. Art Interruzione dell?usucapione per perdita di possesso. Capo III Delle azioni a difesa del possesso Art Azione di reintegrazione Art Reintegrazione contro l?acquirente consapevole dello spoglio. Art Azione di manutenzione. Titolo IX Della denunzia di nuova opera e di danno temuto Art Denunzia di nuova opera. Art Denunzia di danno temuto. codici pdf AteneoWeb Pagina 22 di 22