ADDENDUM CONTRATTO DI LOCAZIONE DEL 1 GIUGNO 2007 REGISTRATO. L anno duemilaquattordici, addì 21 (ventuno) del mese di gennaio, in TRA

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1 ADDENDUM CONTRATTO DI LOCAZIONE DEL 1 GIUGNO 2007 REGISTRATO A TREVIGLIO IL 12 GIUGNO 2007 N SERIE 3 L anno duemilaquattordici, addì 21 (ventuno) del mese di gennaio, in Treviglio, presso la sede municipale, TRA Il Comune di Treviglio, ente pubblico territoriale con sede in Treviglio, Piazza Manara, 1, C.F , rappresentato dal Dott. Arch. Pierluigi Assolari, nato a Treviglio (BG) il 21 luglio 1960, domiciliato per la carica presso la Casa comunale, il quale interviene al presente atto nella propria qualità di dirigente e rappresentante legale, e quindi in nome e per conto del Comune di Treviglio, con sede in Treviglio, Piazza Manara, 1, C.F , a quanto infra autorizzato dal vigente statuto del Comune, dal regolamento sull ordinamento degli uffici e dei servizi, dal provvedimento di nomina a dirigente n del 25 luglio 2012, ed in esecuzione della deliberazione della Giunta comunale n. 90 in data 20 giugno 2012, a quanto infra autorizzato dall art.107 del TUEL, dal vigente statuto del Comune, e dal regolamento sull ordinamento degli uffici e dei servizi, di seguito più brevemente denominato LOCATORE ; E La società Teremì s.n.c. di Galbiati Teresita e Erminia Carla sede legale a Treviglio (BG) Piazza Cameroni, 1 - P. I.V.A , denominato CONDUTTORE, PREMESSO che il Comune di Treviglio P.zza Luciano Manara, Treviglio (BG) C.F. / P. I.V.A , è proprietario dell immobile sito sul territorio di Treviglio, Piazza Cameroni, 1, individuato catastalmente al fg. 57 particella 16637

2 sub. 35 cat. A/10 classe 2 consistenza 1,5 vani R.C. 491,93 del Comune Censuario di Treviglio; che risulta in essere il contratto di locazione stipulato in data 1 giugno 2007, registrato a Treviglio il 12 giugno 2007 N serie 3 - tra la società Teremì s.n.c. di Galbiati Teresita e Erminia Carla ed il Comune di Treviglio; RICHIAMATA la comunicazione del 11 dicembre 2013 (Rif. Prot. 2013/61949), con la quale veniva comunicata l accettazione della proposta di ampliamento del locale ad uso esercizio pubblico per la messa a norma igienico-sanitaria in ossequio a quanto previsto dal Regolamento Locale di Igiene Tipo ed alla normativa vigente in materia di preparazione e somministrazione di alimenti e bevande (Regolamento CE - n. 852/2004 del Parlamento Europeo e del Consiglio del 29 aprile 2004 All. 2 -); CIO' PREMESSO le parti sunnominate dichiarano di riconoscere e confermare la surriportata narrativa come parte integrante del presente addendum al contratto del 1 giugno 2007 e convengono e stipulano quanto segue: Art. 1) Individuazione locali oggetto della locazione - punto 1 - contratto del 1 giugno registrato a Treviglio il 12 giugno 2007 N serie 3. I locali oggetto della locazione, ubicati in Piazza Cameroni, 1, sono così individuati catastalmente: fg. 57 particella sub. 34 cat. C/1 - classe 5 consistenza mq. 49 R.C. 893,32; fg. 57 particella sub. 7 cat. C/6 - classe 3 consistenza mq. 13 R.C. 44,98;

3 fg. 57 particella sub. 8 cat. C/6 - classe 3 consistenza mq. 13 R.C. 44,98; Art. 2) Locale accessorio propedeutico alla normalizzazione igienico sanitaria dell esercizio pubblico. Al fine di normalizzare le prescrizioni igienico sanitarie dei locali di proprietà comunale di Piazza Cameroni, 1, adibiti ad esercizio pubblico il locatore concede in locazione al conduttore il locale individuato catastalmente come segue: fg. 57 particella sub. 35 cat. A/10 classe 2 consistenza 1,5 vani R.C. 491,93. Il conduttore si impegna ad eseguire tutte le opere di miglioramento strutturale (creazione servizio igienico per disabili, creazione porta di collegamento tra l attuale caffetteria ed il locale accessorio, fornitura e posa di pavimento in laminato (tipo parquet) sui locali dell attuale caffetteria e del locale accessorio in argomento, fornitura e posa nuovi serramenti con vetro antisfondamento nel locale ex Sozzi Enrica, tinteggiatura locali). Tutte le opere di miglioramento eseguite, al termine della locazione, resteranno acquisite dal Comune di Treviglio senza obbligo di compenso, anche se eseguite con il consenso del locatore, e ciò ad espressa deroga degli artt e 1593 C.C. E facoltà del locatore di pretendere dal conduttore il ripristino dei locali nello stato in cui questi li ha ricevuti, nelle ipotesi di interventi non autorizzati o difformi dalle autorizzazioni conferite. Art. 3) Divieto di utilizzo apparecchi per il gioco d azzardo. In ossequio alle linee di indirizzo approvate dal Consiglio Comunale con proprio atto n. 59 del 27 giugno 2012 è fatto obbligo alla società Teremì s.n.c. di Galbiati Teresita e Erminia Carla di avviare il procedimento di disdetta degli apparecchi per

4 il gioco d azzardo presenti nel locale. A tal proposito dovrà essere depositata copia della disdetta del contratto di fornitura delle slot machine ed accettazione della disdetta a cura del concessionario degli apparecchi per il gioco d azzardo. Art. 4) Canone di locazione riferito al locale accessorio propedeutico alla normalizzazione igienico sanitaria dell esercizio pubblico. Il canone di locazione del locale accessorio censito al fg. 57 particella sub cat. A/10 - classe 2 consistenza 1,5 vani R.C. 491,93=, per il periodo dal 1 gennaio al 31 maggio 2014, è determinato in 2.225,00=. Il canone di locazione, dal 1 giugno 2014 sino alla scadenza contrattuale cristallizzata con il contratto di locazione del 1 giugno registrato a Treviglio il 12 giugno 2007 N serie 3, è determinato in 5.340,00= (cinquemilatrecentoquarantaeuro//00) oltre al canone di locazione pattuito nel più volte richiamato contratto di locazione del 1 giugno 2007, da pagarsi secondo le indicazioni del competente ufficio comunale. Il canone di locazione è da assoggettarsi ad IVA nel rispetto della Risoluzione dell Agenzia delle Entrate n. 169/E del 1 luglio Le parti espressamente accettano che la corresponsione del canone di locazione, relativo al locale di cui al precedente art. 2), decorra dal 1 gennaio Art. 5) Scadenza contrattuale. Le parti concordano che la locazione del locale accessorio (propedeutico alla normalizzazione delle prescrizioni igienico sanitarie dei locali di proprietà comunale di Piazza Cameroni, 1, già in locazione alla società Teremì s.n.c.) di cui al precedente Art. 2) scadrà contestualmente al contratto di locazione del 1 giugno registrato a Treviglio il 12 giugno 2007 N serie 3, redatto nel rispetto della Legge n. 392/1978; rimangono confermate tutte le altre clausole

5 previste dal contratto di locazione del 1 giugno Art. 6) Spese legali ed oneri fiscali. Il presente addendum al contratto di locazione stipulato in data 1 giugno 2007, registrato a Treviglio il 12 giugno 2007 N serie 3 è soggetto a registrazione in termine fisso e sconta l imposta proporzionale di registro nella misura vigente. Tutte le spese derivanti e conseguenti al presente atto sono poste a carico del conduttore, fatta eccezione per la registrazione che viene ripartita in ragione di metà come previsto dalla normativa vigente. Le parti concordano di assoggettare il contratto a registrazione per l intera durata e convengono che la registrazione sia curata dal locatore che vi provvederà nei termini di legge. Art. 7) Elezione di domicilio. A tutti gli effetti del presente contratto, il Locatore elegge il proprio domicilio in Treviglio P.zza Luciano Manara, 1; il conduttore elegge il proprio domicilio in Treviglio Piazza Cameroni, 1. Art. 8) Foro competente. Resta convenuto tra le Parti che le eventuali vertenze giudiziarie, comunque derivanti dal presente contratto, saranno deferite in via esclusiva alla competenza del Foro di Bergamo. Il presente addendum al contratto di locazione stipulato in data 1 giugno 2007, registrato a Treviglio il 12 giugno 2007 N serie 3 si intende vigente, quindi efficace, con decorrenza 1 gennaio Il presente contratto viene redatto in tre originali ciascuno dei quali costituito da n. 6 (sei) fogli. Letto, approvato e sottoscritto: IL LOCATORE (Comune di Treviglio) (Dott. Arch. Pierluigi Assolari)

6 IL CONDUTTORE (Galbiati Teresita) IL CONDUTTORE (Galbiati Erminia Carla) A norma degli artt e 1342 c.c., le Parti, di comune accordo, previa lettura delle clausole contenute nel presente contratto, con particolare riguardo ai seguenti articoli, dichiarano di approvarli, reietta ogni reciproca eccezione: Art. 1) Individuazione locali oggetto della locazione - punto 1 - contratto del 1 giugno registrato a Treviglio il 12 giugno 2007 N serie 3; Art. 2) Locale accessorio propedeutico alla normalizzazione igienico sanitaria dell esercizio pubblico; Art. 3) Divieto di utilizzo apparecchi per il gioco d azzardo; Art. 4) Canone di locazione riferito al locale accessorio propedeutico alla normalizzazione igienico sanitaria dell esercizio pubblico; Art. 5) Scadenza contrattuale; Art. 6) Spese legali ed oneri fiscali; Art. 7) Elezione di domicilio; Art. 8) Foro competente. IL LOCATORE (Comune di Treviglio) (Dott. Arch. Pierluigi Assolari) IL CONDUTTORE (Galbiati Teresita) IL CONDUTTORE (Galbiati Erminia Carla)