STEA SpA. STEA SpA. EVOLVE S.r.l.

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Antonietta Mora
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1 IL PUNTO DI VISTA DELL IMPRESA ESECUTRICE EVOLVE S.r.l. Evolve si occupa di progettare, realizzare e gestire impianti a gas naturale, cogenerazione, biomasse, reti di teleriscaldamento e servizio energia. Evolve si trova a Milano ed opera in tutto il territorio nord-ovest italiano. 2

naturale, cogenerazione, biomasse, reti di teleriscaldamento e

2 PERCHÉ PARTECIPARE ALL INIZIATIVA Evolve ha compreso già dalla fine anni 90 l importanza della realizzazione e gestione di progetti Servizio Energia, in favore dell efficienza e del risparmio, adottando le tecnologie più innovative disponibili: caldaie ad altissimo rendimento (condensazione); sistemi di controllo in continuo di combustione; modifica delle logiche di progettazione impianto a favore della condensazione, con sistemi a portata variabile; sistemi di telegestione (con remotizzazione dei principali comandi di gestione centrale) e non mero telecontrollo; 3 PERCHÉ PARTECIPARE ALL INIZIATIVA sistemi di riduzione del consumo di energia elettrica; sistemi di cogenerazione a servizio di edifici civili; sistemi di generazione calore da biomassa; sistemi di sfruttamento dell energia solare (solare-termico e fotovoltaico); sistemi di contabilizzazione del calore generato in centrale 4

a favore della condensazione, con sistemi a portata variabile; sistemi di telegestione (con remotizzazione dei principali comandi di gestione centrale) e non mero telecontrollo; 3 PERCHÉ PARTECIPARE

3 PERCHÉ PARTECIPARE ALL INIZIATIVA La formula contrattuale Servizio Energia Evolve garantisce le performance legate all efficienza energetica nella produzione di energia termica. Oggi Evolve per mantenere il ruolo di leadership sul mercato ha ritenuto che questo non sia più sufficiente. Bisogna non più ragionare solo sull efficientamento della conversione dell energia primaria in secondaria (che non riduce il fabbisogno energetico dell edificio) ma bisogna ridurre l apporto di calore al sistema edificio/impianto, sempre senza limitare il confort degli occupanti, anzi migliorandolo. 5 TECNOLOGIE APPLICATE ALL INIZIATIVA Impianti a gas naturale Impianti per la climatizzazione invernale e/o estiva, completi di reti di distribuzione dei fluidi termici, a servizio di edifici di varie tipologie (condomini, scuole, piscine, palestre, ecc.). Impianti di cogenerazione La cogenerazione, producendo in modo combinato calore ed elettricità, consente un migliore sfruttamento dell'energia primaria immessa nella centrale. 6

Bisogna non più ragionare solo sull efficientamento della conversione dell energia primaria in secondaria (che non riduce il fabbisogno energetico dell edificio) ma bisogna ridurre l apporto di

4 TECNOLOGIE APPLICATE ALL INIZIATIVA INTERVENTI SULL INVOLUCRO Esecuzione di interventi sull involucro edilizio atte a ridurre l energia necessaria per la climatizzazione estiva/invernale ed aumentare il benessere in appartamento: cappottature, isolamento di solai e pilotis, sostituzione serramenti. combustibile energia elettr. manutenzione SERVIZIO ENERGIA EVOLVE A = coibentazione delle pareti e della copertura B = sostituzione degli infissi C = integrazione con impianti a energia rinnovabile D = contabilizzazione + termoregolazione EVOLVE CENTRALE TERMICA energia da fonti rinnovabili contatore di calore D CONDOMINIO COMPETENZE C B A Regolazione e contabilizzazione individuale Ogni inquilino ha la possibilità di regolare la temperatura desiderata in ogni locale. Su ogni radiatore, viene installato un ripartitore che rileva la quantità di calore erogata dal corpo scaldante per tutta la stagione termica. 7 PERCHÉ PARTECIPARE ALL INIZIATIVA Questo nuovo approccio al mercato di Evolve, è stato in grado di garantire il mantenimento del proprio ruolo di primaria società che opera nell ottica del risparmio energetico. Ogni intervento di riqualificazione di Evolve è sempre svolto con la formula: NESSUN COSTO AGGIUNTIVO DEL CLIENTE SUL BILANCIO ECONOMICO ANTECEDENTE L INVESTIMENTO. I obiettivo di Evolve è quello di finanziare con l efficienza energetica l investimento di riqualificazione, e garantire questa riqualificazione con formule specifiche quali: Bonus di energia gratuita se i consumi sono superiori ad una soglia contrattuale (garanzia performance); Sconto sul prezzo dell energia per i consumi sono superiori ad una soglia contrattuale. 8

manutenzione SERVIZIO ENERGIA EVOLVE A = coibentazione delle pareti e della copertura B = sostituzione degli infissi C = integrazione con impianti a energia rinnovabile D = contabilizzazione +

5 PERCHÉ PARTECIPARE ALL INIZIATIVA PERCHÈ LA GARA RETROFITTING ONE Evolve ha sviluppato e consolidato l esperienza in interventi di riqualificazione del sistema edificio-impianto (e non solo impianto); Evolve è in grado di garantire e coordinare attività di riqualificazione diversificate; Evolve ha la capacità finanziaria per diventare partner delle società pubbliche; Evolve è in grado di garantire la qualità e gli obiettivi di risparmio connessi agli interventi eseguiti. 9 L APPALTO BIELLA RETROFITTING ONE (1/2) COMPENDIO IMMOBILIARE DI BIELLA VIA PIEMONTE VIA ROSMINI VIA LOMBARDIA VIA MONGRANDO VIA PIEMONTE INTERVENTO DI RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA B A C BIELLA RETROFITTING ONE 10

diventare partner delle società pubbliche; Evolve è in grado di garantire la qualità e gli obiettivi di risparmio connessi agli interventi eseguiti.

6 L APPALTO BIELLA RETROFITTING ONE (2/2) OBIETTIVI DEL PROGETTO: - Produrre un consistente risparmio energetico - Conseguire una diminuzione delle emissioni di CO 2 - Ottenere una migliore economia di gestione degli stabili INTERVENTI A BASE DI GARA: - Metanizzazione degli impianti e riduzione delle centrali da 6 a 2. - Realizzazione di impianto di cogenerazione - Sostituzione dei serramenti dei 161 alloggi - Posa di isolamento termico sui solai dei sottotetti e dei pilotis o cantine - Inserimento di valvole termostatiche e ripartizione del calore per ogni radiatore 11 LA SITUAZIONE PRIMA DELL INTERVENTO Lo stato impiantistico degli stabili prima della riqualificazione era di totale obsolescenza, sia nella parte di generazione, distribuzione e isolamento Pompe a portata fissa Caldaie a gasolio, con bruciatori non modulanti Sottotetti con macerie e non isolati termicamente 12

- Realizzazione di impianto di cogenerazione - Sostituzione dei serramenti dei 161 alloggi - Posa di isolamento termico sui solai dei sottotetti e dei pilotis o cantine - Inserimento di valvole

7 LA RIQUALIFICAZIONE: PROBLEMI E SOLUZIONI Il progetto Biella Retrofitting One è un intervento sul sistema edificio-impianto. I principali problemi riscontrati e relative soluzioni si possono sintetizzare in: Posa contatori gas naturale. Continuo sollecito al Distributore Gas; Limitati spazi di stoccaggio e di lavoro. Dettagliata pianificazione delle attività (Project Management) e accesso a locali comuni condominiali; 13 LA RIQUALIFICAZIONE: PROBLEMI E SOLUZIONI Accesso agli appartamenti per rilievo serramenti, sostituzione valvole e sostituzione serramenti. Massima cortesia nel rispetto dell inquilino e della sua privacy; Interventi in appartamento, con rischio di danneggiamento proprietà personali. Massima cura nei dettagli delle attività svolte; Spostamento radiatori per installazione nuovi serramenti. Interventi edili limitati e ripristino con la massima cura; 14

Dettagliata pianificazione delle attività (Project Management) e accesso a locali comuni condominiali; 13 LA RIQUALIFICAZIONE: PROBLEMI E SOLUZIONI Accesso agli appartamenti per rilievo serramenti,

8 LA RIQUALIFICAZIONE: PROBLEMI E SOLUZIONI Posa tubazioni interrate in proprietà privata di terzi. Dialogo con ATC e con il Condominio confinante per l accesso. Durante la fase esecutiva limitazione dei disservizi dei garage non di proprietà ATC; Accesso vani privati (cantine) per posa tubazioni idrauliche ed isolamento termico. Pianificazione dell attività con gli inquilini (affissione cartelli sulle scale con richieste di disponibilità di orari di accesso) e spostamento di materiale giacente nelle cantine concordato con gli inquilini. 15 LA RIQUALIFICAZIONE: SOLUZIONI (1/6) Incremento di rendimento di generazione del 23% Risparmio di energia Caldaie a gasolio, con bruciatori non modulanti Caldaie a gas naturale ad altissima efficienza, con bruciatori modulanti 16

Pianificazione dell attività con gli inquilini (affissione cartelli sulle scale con richieste di disponibilità di orari di accesso) e spostamento di materiale giacente nelle cantine concordato

9 LA RIQUALIFICAZIONE: SOLUZIONI (2/6) Posa valvole termostatiche Indipendenza nel riscaldamento e risparmio elettrico Pompe a portata variabile 17 LA RIQUALIFICAZIONE: SOLUZIONI (3/6) Pulizia sottotetti e posa isolamento Miglioramento del confort negli appartamenti del primo ed ultimo piano Posa isolamento piano pilotis 18

RIQUALIFICAZIONE: SOLUZIONI (3/6) Pulizia sottotetti e posa isolamento

10 LA RIQUALIFICAZIONE: SOLUZIONI (4/6) Passaggio da singoli vetri e serramenti in ferro 30mm a doppi vetri e serramenti in PVC da 80mm U window = 1,63W/m 2 K Infisso precendente: U window > 6W/m 2 K Limite di Legge: U window = 2,5W/m 2 K Sostanziale miglioramento del confort climatico negli appartamenti e di luminosità 19 LA RIQUALIFICAZIONE: SOLUZIONI (5/6) Unione di due edifici separati da un parcheggio privato Riduzione delle centrali a favore dell efficienza 20

= 2,5W/m 2 K Sostanziale miglioramento del confort climatico negli appartamenti e di luminosità 19 LA

11 LA RIQUALIFICAZIONE: SOLUZIONI (6/6) Unione di quattro centrali a servizio dello stesso stabile e creazioni sottostazioni Riduzione delle centrali a favore dell efficienza 21 UN ESEMPIO: L EFFETTO L DELLA RIQUALIFICAZIONE , ,00 Durata Contratto Evolve 9 Costo Gestione Tradizionale ,14 Costo Gestione Evolve ,51 Risparmio ,63 Condominio , , , ,00 ANNO0 ANNO1 ANNO2 ANNO3 ANNO4 ANNO5 ANNO6 ANNO7 ANNO8 ANNO9 ANNO10 ANNO11 ANNO12 ANNO13 ANNO14 ANNO15 Centrale Tradizionale Centrale Tradizionale Servizio Energia Evolve Servizio Energia Evolve

665,14 Costo Gestione Evolve 7.079.802,51 Risparmio 3.374.862,63 Condominio... 800.000,00 600.000,00 400.000,00 200.

12 UN ESEMPIO: L EFFETTO L DELLA RIQUALIFICAZIONE , ,00 Durata Contratto Evolve 9 Costo Gestione Tradizionale ,14 Costo Gestione Evolve ,51 Risparmio ,63 Condominio , , , ,00 ANNO0 ANNO1 ANNO2 ANNO3 ANNO4 ANNO5 ANNO6 ANNO7 ANNO8 ANNO9 ANNO10 ANNO11 ANNO12 ANNO13 ANNO14 ANNO15 CONDUZIONE TRADIZIONALE Centrale Tradizionale Servizio Energia Evolve QUOTA FISSA CONTRATTO S.E. EVOLVE QUOTA VARIABILE CONTRATTO S.E. EVOLVE DOMANDE? 24

000,00 ANNO0 ANNO1 ANNO2 ANNO3 ANNO4 ANNO5 ANNO6 ANNO7 ANNO8 ANNO9 ANNO10 ANNO11 ANNO12 ANNO13 ANNO14 ANNO15 CONDUZIONE

13 Grazie per l attenzione Contatti: BIELLA 20/11/2009 A.D. Guido Ghirardi 25

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