IL MEGLIO DELLE RESIDENZE IN RIVA AL MARE

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1 IL MEGLIO DELLE RESIDENZE IN RIVA AL MARE

2 GODETEVI LA VOSTRA SPIAGGIA

3 Vivere il residenziale tra Miami e Fort Lauderdale, scoprire North Hollywood Beach. Una enclave di pace e serenità, North Beach è una gemma nascosta. Un quartiere di sette blocchi affiancato dall oceano da un lato e la intra-costiera dall'altro; circondato da parchi statali, aree protette e miglia di spiagge incontaminate e passerelle. North Beach è il luogo ideale per sfuggire al caos della vita cittadina. Perfetto per gli amanti del mare che amano la privacy e la tranquillità di un piccolo quartiere residenziale. Un ritorno al sud della Florida degli anni '50 e '60, circondata da bellezze naturali ma abbastanza vicino a tutti i più moderni comfort tra cui l aereoporto di Fort Lauderdale, Aventura Bal Harbour, i negozi di Las Olas Boulevard, tanti ristoranti cultura e vita notturna sono a poche miglia di distanza. North Beach Houses e l emblema della vita moderna: uno splendido edificio a tre piani con facciate prevalentemente in vetro. Progettati per consentire una magnifica vista; testimonianza di design, qualità e comfort. Spettacolari rifiniture tra cui cucine italiane, apparecchi high-end, bagni moderni, e un tetto accessoriato con piscina o vasca idromassagio e cucina estiva. installato nella zona giorno e sul tetto, videocamere, controllo della temperatura e di allarme; tutti accessibili dal tablet o dallo smartphone. La pianta prevede una vita attiva con una zona di intrattenimento al terzo piano con accesso diretto sul tetto attraverso porte Nano, che si aprono per creare uno spazio con soluzione di continuità con i balconi. Un garage vi offre lo spazio perfetto per tutte le esigenze di storage sia per le attrezzature sportive d'acqua che per le biciclette, che sono l'ideale per godersi la zona. Il garage e reso facilmente accessibile grazie ad un moderno ascensore. Sviluppato da Real Estate Marketing Services, questo progetto è il culmine di oltre 25 anni di esperienza di sviluppo nel sud della Florida. Questo è un progetto residenziale di prim'ordine della società ed una vera perla nascosta. Nord Beach Houses sono il massimo della vita residenziale sulla spiaggia. Godetevi la vostra spiaggia e vivete l'estate... in qualsiasi momento. Integrato di un pacchetto di automazione elettronica che include WiFi in tutta la casa, un sistema audio state-of-the-art già northbeachhouses.com

4 ELM BEACH HOUSE VISTA AD ORIENTE 10AM FEATURES & DOTAZIONI - Aria Condizionata, Garage Finito - Ascensore - Piscina o Vasca Idromassaggio - Cucina Europea con Elettrodomestici di Fascia Alta - Tetto Finito - Automazione completamente integrato che include Wi-Fi, impianto audio e video, controllo della temperatura e allarme, il tutto accessibile dal tablet o dallo smartphone. - 9 ½ piede soffitti alti in Aree di vita - Rifiniture dei pavimenti in ceramica, luci incassate a LED in tutto l'appartamento - Ampi Balconi con Porte Scorrevoli in Vetro - Ocean e Intracoastal Vista - Cucina Esterna

5 ELM STREET WALNUT STREET ELM BEACH HOUSE / o 4 camere da letto, 3 bagni 1/2 3 piani e sul tetto e garage 2 coperti e 3 posti auto esterni MISURE: Garage Finito Primo Piano Secondo Piano Terzo Piano Tetto Totale* In A/C 482 S.F. 683 S.F. 1,421 S.F. 1,177 S.F. 107 S.F. 3,870 S.F. I Balconi e Ponti 299 S.F. 151 S.F. 243 S.F. 968 S.F. 1,661 S.F. ELM HOUSE / o 4 camere da letto, 3 bagni 1/2 3 piani e sul tetto e garage 2 coperti e 2 posti auto esterni WALNUT HOUSE / o 4 camere da letto, 3 bagni 1/2 3 piani e sul tetto e garage 2 coperti e 2 posti auto esterni MISURE: Garage Finito Primo Piano Secondo Piano Terzo Piano Tetto Totale* In A/C 487 S.F. 720 S.F. 1,190 S.F. 1,000 S.F. 76 S.F. 3,473 S.F. I Balconi e Ponti 133 S.F. 52 S.F. 103 S.F. 936 S.F. 1,224 S.F. MISURE: Garage Finito Primo Piano Secondo Piano Terzo Piano Tetto Totale* In A/C 510 S.F. 655 S.F. 1,198 S.F. 1,006 S.F. 75 S.F. 3,444 S.F. I Balconi e Ponti 155 S.F. 136 S.F. 164 S.F. 838 S.F. 1,293 S.F. *Le dimensioni sono soggette a modifiche *Le dimensioni sono soggette a modifiche northbeachhouses.com

6 APPARTAMENTI COMPLETAMENTE FINITI I complessi North Beach Houses finiti vengono consegnati completamente rifiniti con pavimenti in ceramica, balconi, cucina italiana, armadi e una terrazza panoramica. L'ascensore, cucina estiva, piscina o vasca idromassaggio sono servizi meravigliosi. Dal primo giorno la vostra casa sarà pronta ed abitabile. La convenienza è solo un altro motivo per godere la vostra casa dal momento in cui entrate. ELM BEACH HOUSE VISTA NORD-EST SOGGIORNO

7 VIVERE LA NATURA Al North Beach Houses, la natura vi circonda. Anne Kolb Nature Center Questi acri di mangrovie è sede di una varietà di piante ed animali, tra cui alcune specie minacciate ed in via d'estinzione. È possibile accedere alle zone attraverso tre lunghi sentieri che offrono una bella vista e da cui si puo pescare. West Lake Park Situato vicino alla Intracoastal da casa, qui si può praticare kayak e imbarcarsi da un porto turistico Ogni giorno, una nuova esperienza vi attende. John U. Lloyd State Park In bicicletta si arriva al North Beach Homes un bellissimo parco che si estende su una penisola di tre miglia e che termina al fiume Stranhan, ingresso principale di Port Everglades. Il parco è controllato dalla Guardia Costiera degli Stati Uniti ed il Nova Southeastern Oceanographic Center. Hollywood Beach Qui si puo toccare la calda acqua dei Caraibi. Nuotare, camminare, correre o giocare. Una spiaggia è sempre speciale, quando è tua diventa unica perché potrai condividere momenti indimenticabili dall'alba al tramonto. E lì solo per te. Hollywood Beach Walk Un elemento meraviglioso di questa passerella è che si può lasciare l'auto e andare in bicicletta per più di sette miglia che collegano tutta le strade a casa vostra. Il tempo scorre velocemente quando si è vicino a tutto il necessario ed il traffico è inesistente. Così anche muoversi e rilassarsi mentre ci si sposta da un luogo all'altro.

8 4 2 3 MINUTI LONTANO DA TUTTO Los Angeles San Francisco Chicago Ottawa Toronto Boston New York Washington, D.C. Londra, Inghilterra Copenaghen, Danimarca Oslo, Norvegia 1 North Beach Houses Houston Ft. Lauderdale - Hollywood International Airport 1 West Lake Park & Anne Kolb Nature Center 2 Fort Lauderdale - Hollywood International Airport Messico 5 3 John Lloyd State Park 4 Las Olas Blvd. 5 Gulfstream Park Racing & Casino San Jose, Costa Rica Panama City Quito Bogotá Caracas 6 6 Aventura Mall 7 Bal Harbour Shops Lima Oltre 50 destinazioni internazionali dirette Oltre 73 destinazioni nazionali diretti San Paolo LINCOLN RD, MIAMI BEACH, FL I 2016 DOUGLAS ELLIMAN REAL ESTATE. ALL MATERIAL PRESENTED HEREIN IS INTENDED FOR INFORMATION PURPOSES ONLY. WHILE, THIS INFORMATION IS BELIVED TO BE CORRECT, IT IS REPRESENTED SUBJECT TO ERRORS, OMISSIONS, CHANGES OR WITHDRAWAL WITHOUT NOTICE. ALL PROPERTY INFORMATION, INCLUDING, BUT NOT LIMITED TO SQUARE FOOTAGE, ROOM COUNT, NUMBER OF BEDROOMS AND THE SCHOOL DISTRICT IN PROPERTY LISTINGS ARE DEEMED RELIABLE, BUT SHOULD BE VERIFIED BY YOUR OWN ATTORNEY, ARCHITECT OR ZONING EXPERT. IF YOUR PROPERTY IS CURRENTLY LISTED WITH ANOTHER REAL ESTATE BROKER, PLEASE DISREGARD THIS OFFER. IT IS NOT OUR INTENTION TO SOLICIT THE OFFERINGS OF OTHER REAL ESTATE BROKERS. WE COOPERATE WITH THEM FULLY. Laura Cresto Laura.Cresto@elliman.com Darin Tansey Darin.Tansey@elliman.com northbeachhouses.com