ima1368 villa San Benedetto del Tronto, Ascoli Piceno, Marche

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1 ima1368 villa San Benedetto del Tronto, Ascoli Piceno, Marche Italia / Marche Caratteristiche principali Provincia: Ascoli Piceno Località: San Benedetto del Tronto Tipo di terreno: mare Adriatico Tipologia immobile: Casa (Villa), Tenuta Camere da letto: 11 Bagni: 14 Superficie: 5000 mq Superficie terreno: 13 ettaro Prezzo : EURO Descrizione della struttura Descrizione breve Grande villa di pregio affacciata sul mare a 11 km da San Benedetto del Tronto. Piscina coperta e terreno di 13 ettari con uliveto e parco curato a prato. Dependance per ospiti e casa del custode. Finiture di lusso, pavimenti in marmo, antiche volte in mattoni, boiserie. Posizione geografica Situata sulla costa Adriatica ad appena due km dal mare, si trova Tenuta degli Angeli, una maestosa proprietà posta in posizione dominante con splendido panorama sul mare. Ci troviamo a 11 km dalla rinomata città costiera di San Benedetto del Tronto e a 8 km da Grottammare. La location è ideale, riservata ma non isolata, molto comoda da raggiungere e a due passi dal centro più vicina posto a soli 2 km. Il mare è raggiungibile anche in bicicletta in appena 5 minuti. Ottimo il collegamento con l'autostrada A14 (7 km) che permette di raggiungere rapidamente le più importanti località costiere e gli aeroporti internazionali di Ancona (85 km) e di Pescara (86 km), raggiungibili in circa 45 minuti di auto. Descrizione dei fabbricati

2 Abbracciata da uno splendido parco di 13 ettari con uliveto, la proprietà comprende la villa padronale, una struttura con piscina coperta e le camere per gli ospiti, ed un casale indipendente destinato al custode per una superficie complessiva di circa mq lordi più 670 mq di portici e 100 mq di terrazzi. La villa padronale Disposta su due livelli principali più il piano terra e la mansarda sottotetto, si estende per un totale di mq lordi completata da 100 mq di terrazzi e 100 mq di portici. Affacciato sul giardino all'italiana, un ampio porticato introduce nella hall di ingresso, una grande sala a doppia altezza attorno alla quale ruotano gli ambienti. Il magnifico soggiorno di 130 mq con camino è stato realizzato nella parte più antica della villa, caratterizzata da soffitti a mattoni con le originali volte a crociera. Sul lato opposto si trova la sala da pranzo di 50 mq, anch'essa con camino in pietra, posta vicino alla cucina di 40 mq, accessoriata e completa di grande camino per cucinare. Su lato nord si trova una grande sala studio con biblioteca di 50 mq e la sala della musica di 30 mq. Il piano è completato da due bagni di servizio, un guardaroba e da una sala armadi. Dalla hall di ingresso, una scenografica scala in legno accompagna al piano superiore destinato a zona notte con la suite padronale di 75 mq, ulteriori 4 camere da letto, tutte con bagno privato e spogliatoio/armati e con accesso al terrazzo panoramico, ed una sesta camera matrimoniale, attualmente destinata a studio. Il livello presenta sui due lati un doppio terrazzo, l'uno affacciato sul parco e l'altro, coperto, affacciato sul mare e sul giardino all'italiana. Scendendo si accede al piano più basso nel quale si trova la sala biliardo, un'ampia sala con tavolo per 16/18 persone, un sala da gioco con angolo bar, una cucina, un bagno di servizio e la lavanderia. Dallo stesso livello si raggiunge inoltre la caratteristica cantina interrata rifinita con tradizionali volte in mattoni. Un garage di circa 170 mq è accessibile da una comoda rampa esterna posta in posizione discreta. Il piano sottotetto è stato anch'esso perfettamente rifinito e, seppure con altezze inferiori, rappresenta un piacevole spazio riservato, attrezzato con camino e completato da un piccolo terrazzo con splendida vista sul mare. La piscina e lo spazio per gli ospiti Sul retro della villa, un passaggio coperto da una struttura in rame, conduce verso una scenografica scalinata simmetrica che sale verso il bosco attraversando il parco ed il grande prato svelando man mano lo spettacolare panorama. Alla base della scalinata si trova una costruzione semicircolare dall'architettura discreta, inserita nel contesto del parco che ne cela parzialmente il volume. Nell'ala di destra si trova la grande piscina coperta realizzata all'interno di una sala di circa 277 mq completamente open-space con copertura in legno lamellare al centro della quale è posta la grande piscina. Una piacevole sala con camino e cucina è posta a fianco e a servizio della zona piscina. Nell'ala di sinistra è stato realizzato uno spazio per gli ospiti con una sala e tre camere da letto, tutte servite da bagno privato. Il portico panoramico Sul fronte della villa, al di là del giardino all'italiana, si trova un porticato panoramico con vista mare, lungo oltre 40 metri, uno spazio scenografico, ideale per allestire pranzi o cene all'aperto in occasione di grandi feste e cerimonie private

3 Il casale del custode Posto nella parte più bassa della proprietà, in prossimità del viale di ingresso che porta alla villa, si trova un casale indipendente di circa 204 mq lordi circondato da un portico di 278 mq. Il fabbricato ospita un appartamento autonomo con soggiorno, due camere, due bagni, cucina e sala da pranzo. Un monolocale indipendente completa il casale. Il fabbricato è stato realizzato ex novo e necessita delle finiture interne. Stato e finiture La villa presenta finiture top e materiali di altissima qualità: i pavimenti sono realizzati con lastre di marmo di un metro per un metro, alcuni dei soffitti sono rifiniti con cassettoni in legno pregiato di noce nazionale come anche la boiserie nella sala della musica. Gran parte dell'arredo, le librerie e gli armadi, sono stati realizzati artigianalmente su misura da una ditta specializzata nella realizzazione di interni di yacht a garanzia della massima qualità e precisione del dettaglio. Spazi esterni Un ombroso viale alberato accompagna verso il culmine del colle fino al cospetto della villa. Attorno ad essa tutti gli spazi sono stati studiati e progettati per godere appieno della bellezza del panorama e del luogo nel rispetto del contesto naturale originale. Ogni spazio è l espressione della cultura e dei luoghi che lo hanno generato... è questa la linea guida seguita dall'architetto di Giardini Lucio Piunti che ha curato la progettazione e la realizzazione dei 13 ettari di parco di Tenuta degli Angeli. Un asse ideale attraversa la villa collegando il laghetto posto a valle al frutteto, al giardino e al grande prato fino al bosco posto a monte. Un ulivo secolare è stato piantato in prossimità della villa a richiamare il grande uliveto di proprieta che si estende al disotto e che si staglia nell'azzurro del mare. Maggiori informazioni su richiesta. Classe energetica G

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