,00. Rif Villa con vista mare a Fano in vendita.

Transcript

1 Rif 0511 Villa con vista mare a Fano in vendita ,00 Area Mare Adriatico Comune Provincia Regione Nazione Fano PU Pesaro Urbino Marche Italia Superficie Immobile: 847Mq Superficie Terreno: Mq Classe Energetica G Stato Buono stato Agenzia Ville Casali Real Estate

2 DESCRIZIONE Vendita villa a Fano con vista mare La proprietà è costituita da una villa, ed una casa colonica, con un bellissimo parco con alberi di alto fusto ed Olivi secolari, grazioso belvedere con bella vista mare. La villa in vendita è inserita sulla sommità di una collina con vista a 180 gradi sul mare Adriatico, dista circa 3,5 chilometri dalla città di Fano e dagli impianti balneari ed eccezionalmente a 30 minuti si può raggiungere facilmente l'aeroporto delle Marche a Falconara Marittima, e le famose spiagge di Rimini e Riccione. Il terreno di circa 5 ettari è posizionato a 110 metri sopra il livello del mare, si sviluppa sulla parte alta di una collina che a Sud/Est dà sulla valle del fiume Metauro e a Ovest sulla valle del torrente Arzilla è circondato per buona parte da querce centenarie ed è coltivato per circa 2 ettari a cereali e per circa un ettaro a Oliveto con circa 110 piante di cui la maggior parte ultra secolari, la vista verso la campagna, la città e il mare è completamente libera, priva di insediamenti industriali, capannoni, cave, allevamenti e discariche o tralicci. LA VILLA Piano terra di circa 260 metri quadri costituito da ampio salone con tre uscite sui portici e 2 finestre, pavimento in cotto fiorentino e camino funzionante del 1400, ampia cucina pranzo con grande camino rustico, uscita sul portico tramite 2 porte finestre; un locale con servizi, dispensa,lavanderia-stireria, ed una camera con bagno doccia; sempre al piano terra troviamo un locale caldaia esterno con ingresso indipendente, garage di 30 metri quadri con 2 ingressi, ingresso principale da cui si accede a corridoi che rendono indipendenti tutti i locali e danno accesso alle scale che collegano al primo piano. Primo piano di circa 230 metri quadri cui si accede sia da una bella scala a giorno in cotto fiorentino a mano, sia dalla scala di servizio sempre in cotto fiorentino. Il piano è formato da un ampio locale di disimpegno cui si accede, oltre che dalle scale anche da un ingresso esterno attraverso un terrazzo di circa 90 metri quadri a livello del terreno posteriore; le camere sono 5 e i bagni sono 4 di cui due con vasca da bagno e due con doccia, una delle camere ha anche un ingresso indipendente, sempre al primo piano c è bel loggiato di circa 20 metri quadri con vista sulla campagna e sul mare. La scala principale prosegue fino al secondo piano dove c è un grande locale mansarda di circa 80 metri quadri e un bagno con doccia, una finestra e una uscita si apre su un bel terrazzo da cui si gode di una incantevole vista; l altezza massima del locale è di 3,30 metri, mentre la minima è superiore a 2 metri. La villa è stata ultimata a metà degli anni 70 ed è perfettamente in regola dal punto di vista legale ed urbanistico, negli anni 2004/2006 sono state fatte tutte le operazioni necessarie di manutenzione; la struttura attualmente è in perfetto stato di conservazione, le murature sono costituite da file di mattoni a mano alternate a file di tufo chiaro in armonia con le costruzioni tradizionali della zona; i pavimenti del soggiorno-pranzo sono in cotto fiorentino, tutti gli altri pavimenti sono in cotto forte, nel primo piano sono abbelliti da riquadri fatti con listoni di legno esotico; gli infissi esterni sono tutti in legno massiccio di pino svedese a tre strati, gli infissi interni e le porte sono sempre in pino svedese trattati con vernice trasparente. LA CASA COLONICA La casa colonica si sviluppa su 3 livelli; piano terra con cantina, locale forno e locale attrezzi per circa 105 metri quadri; piano primo con cucina, camera da letto e granaio per circa 105 metri quadri; piano secondo con un locale di circa 37 metri quadri. Il riscaldamento è centralizzato con una caldaia che funziona a gasolio o a legna e che alimenta radiatori in ghisa; locale pozzo esterno indipendente con pompe automatiche. V I L L E C A S A L I G r o u p I T A L I A

3 IMMAGINI IMMOBILE V I L L E C A S A L I G r o u p I T A L I A

4 V I L L E C A S A L I G r o u p I T A L I A

5 V I L L E C A S A L I G r o u p I T A L I A

6 V I L L E C A S A L I G r o u p I T A L I A