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1 Rif 0562 vendita casale a Castellina in Chianti ,00 Area Chianti Comune Provincia Regione Nazione Castellina in Chianti Siena Toscana Italia Superficie Immobile: 1.000Mq Superficie Terreno: Mq Classe Energetica Stato Perfetto stato Agenzia Real Estate Santini

2 DESCRIZIONE Castellina in Chianti vendita casale con vigneto Nel cuore del Chianti Classico, a poca distanza da Panzano e Castellina in Chianti (6 km), a metà strada tra Firenze (50 ) e Siena (38 ), splendido casale padronale con dependance posizionato su di una collina, garage, ampio giardino con piscina e campo da tennis, recentemente completamente restaurata. La proprietà si raggiunge agevolmente dagli aeroporti di Firenze (50 ) e Pisa (1 h 30 ) ed è a pochi passi da un ottimo ristorante con cucina tipica toscana. La villa principale, un antica torre di avvistamento del XIII secolo, è stata recentemente oggetto di un restauro e di un progetto di ampliamento. Oggi ha una superficie complessiva di 600 mq e si dispone su tre livelli, composti come segue. Piano terra: ingresso, cucina con struttura in muratura, piccola sala colazioni, bagno, ampia sala da pranzo, veranda coperta con accesso al patio pavimentato in pietra, accesso al giardino, alla piscina ed al campo da tennis. Il primo e secondo piano includono cinque camere da letto, tre delle quali hanno bagno en suite, mentre due si dividono un ampia sala da bagno. A primo piano si trova anche un ampio soggiorno, un salotto con camino, studio con camino e sala TV. La dependance, posta dietro la villa, è attualmente l alloggio dei custodi e comprende due camere da letto, due bagni, cucina e lounge area. A piano terra si trova la cantina ed il magazzino. All interno della proprietà si trova anche un edificio su due piani, il cui piano terra è adibito a garage. La proprietà include due ettari di terreno con piscina di 11,5 x 6 m, campo da tennis con spogliatoio. La proprietà è ideale per una coppia o una famiglia che desidera vivere in campagna, ma al contempo non isolata rispetto ai principali centri ed aeroporti. È, altresì, ideale per chi desidera avviare un attività di affitto vacanze. Esiste la possibilità di acquistare i vigneti adiacenti per sviluppare un attività di produzione di vino (la cantina è dotata dell equipaggiamento necessario per la vinificazione). DIMENSIONE: 1000 mq - CAMERE: 7 fino a 9 - BAGNI: 7 - SALONI: 5 di cui tre con camino - STUDI: 2 CARATTERISTICHE: Costruzione originale in pietra, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, pavimento in cotto, cucina in muratura, camino antico in pietra, loggiato, pergola. Possibilità di acquistare la mobilia. CENTRI PIÙ VICINI Castellina in Chianti (6km; 13 ); Panzano in Chianti (6km; 14 ); Poggibonsi (9km; 16 ); Monteriggioni (14km; 18 ); Colle Val D Elsa (15km; 20 ); Radda in Chianti (17km; 28 ); Poggibonsi (21km; 35 ); Tavarnelle Val di Pesa (26km; 30 ); Greve in Chianti (28km; 42 ); Gaiole in Chianti (28km; 40 ); Siena (32km; 38 ); Volterra (41km; 50 ); Firenze (50km; 55 ); Montalcino (69km; 1 h 18 ); Pienza (82km; 1h 31 ); Montepulciano (91km; 1h 20 ); Roma (260km; 2 h 50 ) AEROPORTI PIÙ VICINI Firenze Peretola (58km; 50 ); Pisa Galilei (110km; 1h 30 ); Bologna Marconi (149km; 1h 44 ); Perugia Sant Egidio (154km; 1h 53 ); Roma Ciampino (274km; 2h 50 ); Roma Fiumicino (292km; 3h) V I L L E C A S A L I G r o u p I T A L I A

3 IMMAGINI IMMOBILE V I L L E C A S A L I G r o u p I T A L I A

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