COMUNE DI FOSSOMBRONE (Provincia di Pesaro e Urbino) ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA A PUBBLICO INCANTO DEL SEGUENTE BENE IMMOBILE:

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1 COMUNE DI FOSSOMBRONE (Provincia di Pesaro e Urbino) ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA A PUBBLICO INCANTO DEL SEGUENTE BENE IMMOBILE: IMMOBILE FABBRICATO URBANO CON SCOPERTO ESCLUSIVO AD USO LABORATORIO ARTIGIANALE DI PROPRIETA COMUNALE SITO IN VIA G. DI VITTORIO ZONA SAN MARTINO DEL PIANO - FOSSOMBRONE PREZZO A BASE D ASTA ,00 RETTIFICA BANDO DI GARA IL RESPONSABILE DEL SETTORE I SERVIZI GENERALI VISTA la deliberazione della G.C. n. 103 del 12/08/2014 con la quale è stato stabilito: DI APPROVARE la perizia di stima in data 25/07/2014 redatta dal Responsabile del Settore II "Servizi Tecnici" relativa all immobile - FABBRICATO URBANO CON SCOPERTO ESCLUSIVO AD USO LABORATORIO ARTIGIANALE DI PROPRIETA COMUNALE SITO IN VIA G. DI VITTORIO ZONA SAN MARTINO DEL PIANO - FOSSOMBRONE - per un valore a corpo di ,00= trasmessa con nota in data 25/07/2014, prot. n ; VISTA la determinazione del Responsabile del Settore I Servizi Generali n. 152 del 19/08/2014 con cui, in esecuzione alla deliberazione della G.C. n. 103 del 12/08/2014, è stata indetta asta pubblica per l alienazione dell'immobile suddetto, con contestuale approvazione del bando di gara; VISTA la comunicazione del Responsabile del Settore II Servizi Tecnici, nota prot del 05/09/2014, con la quale viene rettificato il contenuto della spracitata perizia di stima in ordine a quanto attestato sulla "conformità catastale" del fabbricato; RILEVATO che a seguito della modifica della perizia di stima si è dovuto procedere alla conseguente rettifica del bando di gara: VISTA la determinazione del Responsabile del Settore I Servizi Generali n. 156 del 05/09/2014 con la quale è stato disposto di rettificare il bando di gara sul punto concernente la "conformità catastale" del fabbricato; DISPONE Il bando di gara, art. 1, comma 9, rubricato come "CONFORMITA' CATASTALE" viene modificato come segue: - pag. 1 -

2 - CONFORMITA CATASTALE: Da documenti acquisiti successivamente alla perizia di stima, come comunicato dal Responsabile del Settore II Servizi Tecnici con nota prot del 05/09/2014, è emerso che le planimetrie catastali non sono conformi allo stato di fatto dell'immobile, per cui l'ufficio Tecnico Comunale ha immediatamente assunto le iniziative necessarie per l'adeguamento delle planimetrie stesse. Il contratto di compravendita per il trasferimento dell'immobile sarà stipulato successivamente alla regolarizzazione catastale, quando il Comune potrà attestare la conformità dei dati catastali e delle planimetrie, allo stato di fatto dell'immobile, ai sensi dell'art.19, comma 14, del D.L. 31 maggio 2010 n.78, convertito in legge con modificazioni dall'art.1, comma 1, della Legge 30 luglio 2010 n In caso di mancata regolarizzazione catastale entro 3 (tre mesi) dall'aggiudicazione del bene, il soggetto aggiudicatario potrà recedere dalla propria offerta. In ogni caso l'aggiudicatario non potrà richiedere alcun risarcimento, indennizzo o rimborso per la mancata stipula del contratto, fatta salva unicamente la restituzione del deposito cauzionale costituito per partecipare all'asta pubblica, con le modalità di cui al successivo art. 3. il bando di gara, art. 4 rubricato come "Documentazione" viene modificato come segue: - La busta chiusa e sigillata (PLICO INTERNO) contenente l'offerta, predisposta come stabilito al precedente art. 3, dovrà poi essere inserita in altro plico più grande (PLICO DI INVIO) unitamente alla documentazione sotto elencata: a) ricevuta rilasciata dal Tesoriere dell'ente (CASSA DI RISPARMIO DI FANO O CARIFANO S.p.A.) comprovante l'eseguito versamento del deposito cauzionale provvisorio. In alternativa dovrà essere allegato in originale assegno circolare non trasferibile intestato al Tesoriere del Comune di Fossombrone; b) dichiarazione sostitutiva ai sensi dell'art. 47 del D.P.R n. 445, dalla quale risulti: o Che il concorrente accetta incondizionatamente tutte le clausole, prescrizioni e disposizioni contenute nel bando di gara, nelle norme, provvedimenti e documenti richiamati nel bando stesso, in particolare nella deliberazione della G.C. n. 103 del 12/08/2014, nella determinazione del Responsabile del Settore I Servizi Generali n. 152 del 19/08/2014, come modificata con la determinazione del Responsabile del Settore I Servizi Generali n. 156 del 05/09/2014 e nella perizia di stima in data 25/07/2014 redatta dal Responsabile del Settore II "Servizi Tecnici" trasmessa con nota in data 25/07/2014, prot. n , modificata con nota prot del 05/09/2014. o Di essersi recato sul posto dove è ubicato l'immobile, di aver preso chiara e completa conoscenza della sua consistenza e di averlo giudicato di valore tale da consentirgli l'offerta che ha formulato. Di essere consapevole e di accettare che l'immobile viene ceduto a corpo e non a misura; o Il concorrente dichiara di essere consapevole e di accettare che il fabbricato è nella piena disponibilità del Comune di Fossombrone. Il fabbricato è dotato di area scoperta di uso esclusivo, antistante l accesso principale, con una superficie di circa 230 mq. Il materiale ed i mezzi depositati nel fabbricato posto in vendita saranno rimossi e il laboratorio sarà rilasciato libero da persone o cose all'eventuale acquirente, entro e non - pag. 2 -

3 oltre sessanta (60) giorni, decorrenti dalla data di stipula del rogito notarile per il trasferimento della proprietà; o Il concorrente dichiara di conoscere e di accettare che l'uso delle parti comuni con gli altri fabbricati che costituiscono lo stabile è disciplinato dal "Regolamento di condominio"; o Il concorrente dichiara di conoscere e di accettare che il fabbricato è dotato di Attestato di Prestazione Energetica allegato alla perizia di stima; o Il concorrente dichiara di conoscere e di accettare che il fabbricato è sprovvisto di impianto elettrico, forza motrice e impianto di riscaldamento; esiste la predisposizione per l esecuzione di tali allacci, ivi compreso quello idrico; non necessita pertanto, la conformità impiantistica; o Il concorrente dichiara di conoscere e di accettare che, in ordine alla conformità catastale del fabbricato, da documenti acquisiti successivamente alla perizia di stima, come comunicato dal Responsabile del Settore II Servizi Tecnici con nota prot del 05/09/2014, è emerso che le planimetrie catastali non sono conformi allo stato di fatto dell'immobile, per cui l'ufficio Tecnico Comunale ha immediatamente assunto le iniziative necessarie per l'adeguamento delle planimetrie stesse. Il contratto di compravendita per il trasferimento dell'immobile sarà stipulato successivamente alla regolarizzazione catastale, quando il Comune potrà attestare la conformità dei dati catastali e delle planimetrie, allo stato di fatto dell'immobile, ai sensi dell'art.19, comma 14, del D.L. 31 maggio 2010 n.78, convertito in legge con modificazioni dall'art. 1, comma 1, della Legge 30 luglio 2010 n In caso di mancata regolarizzazione catastale entro 3 (tre mesi) dall'aggiudicazione del bene, il soggetto aggiudicatario potrà recedere dalla propria offerta. In ogni caso l'aggiudicatario non potrà richiedere alcun risarcimento, indennizzo o rimborso per la mancata stipula del contratto, fatta salva unicamente la restituzione del deposito cauzionale costituito per partecipare all'asta pubblica, con le modalità di cui all'art. 3 del bando di gara; o Il concorrente dichiara di conoscere e di accettare che il fabbricato è stato realizzato in forza di "Concessione per eseguire attività edilizia o di trasformazione urbanistica" n. 106 del 10/12/ Pratica Edilizia n ; o Il concorrente dichiara di conoscere e di accettare che il fabbricato è privo di certificato di agibilità. Il Comune alienante si impegna ad ottenere il certificato prima della stipulazione del contratto. In caso di mancata acquisizione del certificato di agibilità entro 3 (tre mesi) dall'aggiudicazione del bene, il soggetto aggiudicatario potrà recedere dalla propria offerta ovvero optare per la stipulazione del contratto di compravendita in carenza del certificato di agibilità. In ogni caso l'aggiudicatario non potrà richiedere alcun risarcimento, indennizzo o rimborso per la mancanza del certificato di agibilità, fatta salva unicamente la restituzione del deposito cauzionale costituito per partecipare all'asta pubblica, con le modalità di cui all'art. 3 del bando di gara; o Che il concorrente non ha riportato condanna, con sentenza passata in giudicato, per delitti che incidano gravemente sulla propria moralità professionale o che comportano la sanzione accessoria dell'incapacità di contrattare con la pubblica amministrazione; o Il concorrente che partecipa quale procuratore di altro soggetto o per persona da nominare, deve dichiarare per se stesso e per il soggetto rappresentato di non aver riportato condanna, con sentenza passata in giudicato, per delitti che incidano gravemente sulla propria moralità professionale o che comportano la sanzione accessoria dell'incapacità di contrattare con la pubblica amministrazione; o Il concorrente che partecipa come Ditta deve dichiarare che la ditta non si trova in stato di fallimento, di liquidazione, cessazione di attività, concordato preventivo o in qualsiasi altra situazione equivalente, secondo la legislazione italiana, per l'ultimo - pag. 3 -

4 quinquennio o dalla data della sua costituzione e che non è altresì in corso alcuna delle suddette procedure. La dichiarazione sostitutiva dovrà contenere l indicazione: - per le ditte individuali: il nominativo del titolare; - per le società di persone: quello dei soci; - per le altre società: quello delle persone designate a rappresentarle e ad impegnarle legalmente; o Il concorrente che partecipa come Ditta deve inoltre dichiarare che il titolare di ditta individuale, tutti i soci di società in nome collettivo, i soci accomandatari delle società in accomandita ed i rappresentati legali o i titolari della capacità di impegnare l'impresa verso terzi degli altri tipi di società, non hanno riportato condanna, con sentenza passata in giudicato, per delitti che incidano gravemente sulla loro moralità professionale o che comportano la sanzione accessoria dell'incapacità di contrattare con la pubblica amministrazione; Tale dichiarazione dovrà essere resa dal concorrente, preferibilmente utilizzando la modulistica predisposta dalla amministrazione comunale, debitamente sottoscritta con firma autenticata o in alternativa con firma priva di autentica purché venga allegata copia fotostatica di valido documento di riconoscimento ai sensi dell'art. 38 del D.P.R n c) procura speciale in originale o copia autenticata (ove occorra), nelle modalità di cui al successivo art Nel caso in cui l'offerta sia presentata per persona da nominare la persona dichiarata, ovvero il titolare o legale rappresentante della Ditta dichiarata, dovrà produrre la dichiarazione di cui al punto b), all'atto dell'accettazione della nomina. - Il concorrente dovrà indicare il recapito legale a cui l Amministrazione Aggiudicatrice potrà inviare le comunicazioni inerenti alla procedimento di alienazione e preferibilmente anche un numero di telefono ed un numero di fax oltre all'indirizzo PEC ed . Le comunicazioni inerenti il pubblico incanto saranno inoltrate attraverso il servizio postale raccomandato o notificate dal messo comunale, ovvero tramite PEC. Il concorrente potrà richiedere che le comunicazioni siano inoltrate via fax in sostituzione del servizio postale raccomandato. Nei casi di urgenza l Amministrazione Aggiudicatrice provvederà contestualmente all inoltro della comunicazione a dare un preavviso telefonico del contenuto della stessa. SI RAMMENTA CHE IL PLICO DI INVIO DOVRA CONTENERE LA DOCUMENTAZIONE SOPRA DETTA E IL PLICO SIGILLATO IN CUI È RACCHIUSA L'OFFERTA (PLICO INTERNO). IL PLICO DI INVIO, CHIUSO E SIGILLATO, DOVRÀ RECARE ALL'ESTERNO IL NOME DEL MITTENTE, LA DICITURA INDICATA AL PRECEDENTE ART. 3 ED ESSERE INDIRIZZATO AL COMUNE DI FOSSOMBRONE. Di seguito si riportano schematicamente le modalità di predisposizione dei plichi: IL PLICO DI INVIO CONTIENE: plico interno. ricevuta del versamento della cauzione oppure originale di assegno circolare non trasferibile per importo adeguato. - pag. 4 -

5 dichiarazione sostitutiva (modello B oppure modello C ). fotocopia in carta libera di un documento di identità del sottoscrittore in corso di validità. IL PLICO INTERNO CONTIENE: offerta (modello A ) Il bando di gara, art. 9 rubricato come "Stipula del contratto" viene integrato inserendo dopo il comma 6 il seguente comma: - E' fatto salvo quanto disposto all'art. 1 del bando di gara in ordine al rilascio dell'attestazione di conformità catastale del fabbricato e in ordine al rilascio del certificato di agibilità. Fossombrone, lì 05/09/2014 Il Responsabile del Settore I Servizi Generali Dott. Antonio Maria Andreani --- AMA\ama AVV rettifica bando di gara - pag. 5 -