AERONAUTICA MILITARE 2 REPARTO MANUTENZIONE MISSILI Aeroporto Gino Allegri

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1 AERONAUTICA MILITARE 2 REPARTO MANUTENZIONE MISSILI Aeroporto Gino Allegri Via Sorio, PADOVA RELAZIONE TECNICO - DESCRITTIVA AVI 1387 Via Battaglione Aosta n 32 Palazzina n 5 di P.G VICENZA Pal. n 5 /AVI 1387

2 Indice OGGETTO E SCOPO DELLA RELAZIONE UBICAZIONE DESCRIZIONE E STATO DI MANUTENZIONE DATI CATASTALI INQUADRAMENTO URBANISTICO ED EVENTUALI VINCOLI SUPERFICIE CONVENZIONALE SITUAZIONE LOCATIVA ALLEGATI : n 1 planimetria del Villaggio Azzurro n 13 fotografie degli interni alloggio n 1 elenco dei subalterni assegnati e stralcio dei relativi elaborati planimetrici n 1 elenco immobili n 1 stralcio di visura per soggetto n 1 stralci accertamento della proprietà immobiliare n 1 ricevuta di avvenuta denuncia di variazione Tabelle millesimali n 1 attestato di certificazione energetica Pal. n 5 /AVI 1387

3 Scheda riassuntiva Data sopralluogo: 22 novembre 2011 Indirizzo: Via Battaglione Aosta, 32, VICENZA Descrizione: L immobile è posto al 3 piano ed è parte di un edificio inserito in un unico contesto residenziale denominato Villaggio Azzurro, delimitato da apposita recinzione, che si eleva su n 4 piani fuori terra, e non è presente nessun piano interrato. L unità immobiliare è composta da n 3 camere, cucina, soggiorno, n 2 bagni, ingresso, corridoio, ripostiglio, n 3 terrazze di cui una con ripostiglio caldaia, cantina e autorimessa. Data di costruzione dell edificio: 1990; Data di eventuale ristrutturazione unità immobiliare: //// Consistenza unità immobiliare: Attuale uso unità immobiliare: 7,5 Vani Occupato Identificativi catastali: Comune di Vicenza (cod. L840) fgl. 63, particella 108, sub Pal. n 5 /AVI 1387

4 OGGETTO E SCOPO DELLA RELAZIONE Con riferimento alle attività previste dall art.6 comma 5 del D.M. n. 112 del 18/05/2010 Regolamento per l attuazione del programma pluriennale per la costruzione, l acquisto e la ristrutturazione di alloggi di servizio per il personale militare, di cui all art. 2, comma 629, della Legge 24/12/2007 n. 244 e s.m.i., il presente documento contiene la descrizione delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche, ai fini della determinazione del valore di mercato, dell unità immobiliare (codice identificativo Ministero della Difesa) n. AVI 1387, sita al 3 piano della palazzina n 5 di P.G. - via Battaglione Aosta n. 32, ubicato nel Comune Vicenza; ad uso collettivo della palazzina risultano asserviti n 4 posti auto scoperti. UBICAZIONE Ubicazione e accessibilità Il fabbricato, nel quale è ubicata l'unità immobiliare oggetto di valutazione, è inserito in una zona periferica e fa parte di un complesso denominato Villaggio Azzurro nelle immediate vicinanze del quale transitano le principali linee di trasporto pubblico urbano che consentono di raggiungere agevolmente qualsiasi zona della città. La viabilità è agevole, in quanto dal Villaggio Azzurro è in un contesto urbano, circondato da strade, esercizi e servizi pubblici, viabilità a doppio senso, che permette di raggiungere facilmente il centro città e la zona è dotata di aree pubbliche e parcheggi. L unità immobiliare risente della presenza, al centro della propria area verde comune, di un fabbricato fatiscente e da demolire ( ex centro radio a due piani ), recintato ma del tutto inutilizzabile. Confini Il fabbricato confina con altre abitazioni civili e una struttura sportiva. Pal. n 5 /AVI 1387

5 Mappa della zona Mappa della città Pal. n 5 /AVI 1387

6 Particolare della zona Pal. n 5 /AVI 1387

7 Particolari dell area in cui è inserito il bene da valutare DESCRIZIONE Caratteri generali e tipologici L edificio, in cui è ubicata l unità immobiliare stato costruito negli anni 1990, si eleva in n 4 piani fuori terra e nessun piano interrato, aventi destinazione d uso abitativa. L unità immobiliare è sita al 3 piano dell unica scala della palazzina n 5 di P.G.. In relazione al livello di piano dell unità immobiliare ed alla presenza dell ascensore, barrare la casella di interesse. Tabella coefficienti di piano per edifici dotati di ascensore seminterrato rialzato primo piani intermedi e ultimo attico X Pal. n 5 /AVI 1387

8 seminterrato terreno primo secondo terzo quarto quinto sesto e oltre Tabella coefficienti di piano per edifici non dotati di ascensore Struttura e finiture dell edificio Il fabbricato nr. 5 di P.G., possiede le seguenti caratteristiche: Le fondazioni sono realizzate a trave rovescia su sottofondazioni in calcestruzzo; Le strutture sono state realizzate in cemento armato; La copertura è a falde con tegole di cemento colorate con canali di gronda e pluviali in PVC con terminali in ghisa; Le facciate sono di intonaco rustico con rivestimento plastico; Pavimentazioni: il marciapiede è completo di piastrelle in gres rosso, come i locali comuni e le zone di accesso alle cantine, mentre i pavimenti dell atrio e delle scale sono in marmo; Infissi: i serramenti dell'ingresso principale sono in profilato di lamiera zincata. Impianti tecnologici dell'edificio L'edificio è dotato degli impianti di seguito descritti: Impianto elettrico. Impianto idrico-sanitario. Ascensore Impianto fognario Impianto citofonico Impianto di messa a terra Impianto telefonico Impianto TV centralizzato Tutti gli impianti sono realizzati secondo le normative vigenti all atto della costruzione completi delle sicurezze necessarie. Stato manutentivo dell edificio Lo stato di manutenzione dell edificio, in linea generale, è da considerarsi buono Si farà riferimento alla seguente tabella (barrare la casella di interesse): Pal. n 5 /AVI 1387

9 Stato manutentivo buono Stato manutentivo normale Stato manutentivo scadente X Tabella riepilogativa stato conservativo elementi costitutivi dell edificio SCADENTE NON SCADENTE Prospetti esterni Impianto elettrico, citofonico/videocitofonico Copertura Scale, e parti comuni Impianto di riscaldamento Ascensore X X X X ///// X Breve descrizione giustificativa della definizione di SCADENTE degli elementi costitutivi riportati in tabella : Struttura e finiture dell unità immobiliare L unità immobiliare possiede le seguenti caratteristiche: Murature: le interne sono in laterizio forato mentre le portanti sono in cemento armato con parapetti in profilato di ferro con corrimano in legno, intonaco civile; Rivestimenti: quello dei bagni sono in piastrelle di ceramica mentre i pavimenti son in ceramica monocottura con battiscopa in legno; Serramenti: gli esterni in acciaio zincato completi di avvolgibili, le porte interne in struttura cellulare in legno con vetro centrale. Impianti tecnologici dell'unità immobiliare L'alloggio è dotato degli impianti di seguito descritti: L'impianto elettrico è sotto traccia protetto da differenziale, impianto luce e prese regolarmente suddiviso con quadretto di distribuzione completo di interruttori di protezione. Impianto di terra e telefonico; L impianto idrico-sanitario è dotato di chiavi di arresto per sezionare gli impianti, colonne di scarico in tubo di polietilene, i servizi sono completi di ogni accessorio e rubinetteria, l alimentazione idrica dell alloggio parte dal rispettivo contatore aziendale; L impianto di riscaldamento e produzione acqua calda è autonomo con funzionamento a gas. I corpi scaldanti in piastre radianti. La caldaia è del tipo murale. L unità immobiliare è dotata dell'attestato di certificazione energetica (ACE) n 5530 del 07/09/2012. Pal. n 5 /AVI 1387

10 Stato manutentivo dell unità immobiliare Lo stato manutentivo dell unità abitativa è da considerarsi ottimo Si farà riferimento alla seguente tabella (barrare la casella di interesse): unità immobiliare nuova, recentissima o ristrutturata unità immobiliare 1-20 anni unità immobiliare anni unità immobiliare oltre 40 anni stato ottimo stato buono stato mediocre stato pessimo X Tabella riepilogativa stato conservativo elementi costitutivi dell unità immobiliare SCADENTE NON SCADENTE Pavimenti Pareti e soffitti Infissi esterni Infissi interni Impianto elettrico Impianto idrico-sanitario e servizi igienici X X X X X X Impianto termico Breve descrizione giustificativa della definizione di SCADENTE degli elementi costitutivi riportati in tabella : X Servitù attive e passive Non esistono servitù o altri diritti reali e vincoli sulla proprietà. Padova, 22/11/2011 Pal. n 5 /AVI 1387

11 AERONAUTICA MILITARE COMANDO 1^ REGIONE AEREA Piazza E. Novelli n M I L A N O REPARTO TERRITORIO E PATRIMONIO DATI CATASTALI L immobile risulta censito al Catasto dei Fabbricati della provincia di Vicenza Comune di Vicenza come di seguito riportato. Catasto fabbricati unità immobiliare AVI 1387 palazzina 5 Foglio P.lla Sub. Categoria Classe Consistenza Rendita Catastale [ ] C/ m ² 61, C/2 4 8 m ² 25, A/3 4 7,5 vani 484,18 Catasto beni in comune censiti Foglio P.lla Sub. Categoria Descrizione Classe Consistenza Rendita Catastale [ ] C/6 Posto auto scoperto* 1 17 m ² 36, C/6 Posto auto scoperto* 1 13 m ² 28, C/6 Posto auto scoperto* 1 13 m ² 28, C/6 Posto auto scoperto* 1 18 m ² 39,04 * i beni contrassegnati con asterisco nella tabella di cui sopra sono stati censiti ed accatastati, ma in via di fatto risultano utilizzati come beni comuni tra gli inquilini del fabbricato n 5, tanto che al Consegnatario non è stato possibile procedere ad una equa assegnazione dei medesimi, in tale contesto si è continuato a considerare le unità immobiliari come beni in comune con utilizzo equanime da parte degli inquilini del fabbricato n 5 ripartendo tra gli stessi le relative quote millesimali calcolate nell ambito del supercondominio. Pal. n 5 /AVI 1387

12 Catasto fabbricati beni in comune non censiti Foglio P.lla Sub. Categoria Classe Consistenza Rendita Catastale [ ] Strada interna Bene non censibile Giardino Bene non censibile Corte, atrio e vano contatori e portici Bene non censibile Vano scale, ascensore, vano tecnico ascensore Bene non censibile Deposito biciclette Bene non censibile Corridoio Bene non censibile Corridoio Bene non censibile Tabelle millesimali unità immobiliare AVI 1387 palazzina 5 (Fabbr. C) N 6 Unità abitative Tabella A: Millesimi generali supercondominio Foglio P.lla Sub. Destinazione Millesimi Autorimessa 1, Cantina 0, Abitazione 49, Posto auto scoperto 2,007/ Posto auto scoperto 1,534/ Posto auto scoperto 1,534/6 1, Posto auto scoperto 2,124/6 Pal. n 5 /AVI 1387

13 palazzina 5 (Fabbr. C) ( Abitazione AVI 1387) Sottotabella A7 Sub Millesimi Corte, atrio, vano contatori, portici e parti comuni Foglio P.lla Sub. Destinazione Millesimi Autorimessa 5, Cantina 3, Abitazione 160,286 palazzina 5 (Fabbr. C) ( Abitazione AVI 1387) Sottotabella A8 Sub Millesimi Deposito biciclette e ripostiglio Foglio P.lla Sub. Destinazione Millesimi Abitazione 169,495 palazzina 5 (Fabbr. C) ( Abitazione AVI 1387) Sottotabella A10 Sub Millesimi Corridoio Foglio P.lla Sub. Destinazione Millesimi Autorimessa 215, Cantina 117,444 Sottotabella A11 Sub 52 - Millesimi Strada interna ( Abitazione AVI 1387) Foglio P.lla Sub. Destinazione Millesimi Autorimessa 1, Cantina 0, Abitazione 49, / Posto auto scoperto (quota relativa) 1,200 Sottotabella A12 Sub 53 - Millesimi Giardino ( Abitazione AVI 1387) Foglio P.lla Sub. Destinazione Millesimi Abitazione 54,764 palazzina 5 (Fabbr. C) ( Abitazione AVI 1387) Tabella B1 Sub Millesimi Scala ed Ascensore Foglio P.lla Sub. Destinazione Millesimi Abitazione 197,774 Pal. n 5 /AVI 1387

14 Servitù attive e passive Sul sedime non sono imposte servitù. Per la cabina elettrica, a servizio dell intero compendio, e le sue relative pertinenze ( di cui al mappale 1410), di proprietà dell A.M., sono in corso azioni per il trasferimento alla competente Azienda fornitrice. SUPERFICIE CONVENZIONALE La consistenza da considerare ai fini della valutazione tecnico-estimativa è determinata dalla somma della superficie catastale della singola unità immobiliare calcolata ai sensi del D.P.R. 23 marzo 1998 n. 138, e delle superfici di eventuali pertinenze, quali box auto e posti auto coperti e scoperti. Tabella riepilogativa consistenza Superficie catastale unità immobiliare (m 2 ) Eventuale superficie catastale box di pertinenza dell unità immobiliare (m 2 ) Eventuale superficie catastale posto auto coperto di pertinenza dell unità immobiliare (m 2 ) Eventuale superficie catastale posto auto scoperto di pertinenza dell unità immobiliare (m 2 ) Appartamento 158 Magazzino Autorimessa 18 / / SITUAZIONE LOCATIVA Usuario/Conduttore Tipo di contratto Scadenza atto di concessione Canone annuo ( ) M.llo. 1 Cl. Valentino MANZO In titolo Cessazione incarico 2.596,44 Milano, lì 18/12/2012 il Capo Reparto Col. G.A.r.n. Elio LASAGNI Pal. n 5 /AVI 1387

15 A L L E G A T I Pal. n 5 /AVI 1387

16 Fotografie degli esterni Pal. n 5 /AVI 1387

17 Fotografie degli interni Pal. n 5 /AVI 1387

18 Pal. n 5 /AVI 1387

19 Pal. n 5 /AVI 1387

20 Pal. n 5 /AVI 1387

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25 ACCERTAMENTO DELLA PROPRIETA' IMMOBILIARE URBANA ELENCO DEI SUBALTERNI ASSEGNATI Comune Sezione Foglio Particella Tipo mappale del: VICENZA n /02/2012 Sub. UBICAZIONE via/piazza n ci Piani Scala Int. DESCRIZIONE 1 SOPPRESSO 2 SOPPRESSO 3 SOPPRESSO 4 SOPPRESSO 5 SOPPRESSO 6 SOPPRESSO 7 SOPPRESSO 8 SOPPRESSO 9 SOPPRESSO 10 SOPPRESSO 11 SOPPRESSO 12 SOPPRESSO 13 SOPPRESSO 14 SOPPRESSO 15 SOPPRESSO 16 SOPPRESSO 17 SOPPRESSO 18 SOPPRESSO 19 SOPPRESSO 20 SOPPRESSO 21 SOPPRESSO 22 SOPPRESSO 23 SOPPRESSO 24 SOPPRESSO 25 SOPPRESSO 26 SOPPRESSO 27 SOPPRESSO 28 SOPPRESSO 29 SOPPRESSO 30 SOPPRESSO 31 SOPPRESSO 32 SOPPRESSO 33 SOPPRESSO 34 SOPPRESSO 35 SOPPRESSO 36 SOPPRESSO 37 SOPPRESSO 38 SOPPRESSO 39 SOPPRESSO 40 SOPPRESSO Pal. n 5 /AVI 1387

26 Comune Sezione Foglio Particella Tipo mappale del: VICENZA n /02/2012 Sub. UBICAZIONE via/piazza n ci Piani Scala Int. DESCRIZIONE 41 SOPPRESSO 42 SOPPRESSO 43 SOPPRESSO 44 SOPPRESSO 45 SOPPRESSO 46 SOPPRESSO 47 SOPPRESSO 48 SOPPRESSO 49 SOPPRESSO 50 SOPPRESSO 51 SOPPRESSO 52 via battaglione aosta 32 T BENE COMUNE NON CENSIBILE (STRADA INTERNA) AI SUB. DAL 54 AL 71, DAL 76 AL 102, DAL 107 AL 133 E DAL 139 AL via battaglione aosta 32 T BENE COMUNE NON CENSIBILE (GIARDINO) AI SUB. DAL 94 AL 102, DAL 125 AL 133 E DAL151 AL via battaglione aosta 32 T POSTO AUTO SCOPERTO 55 via battaglione aosta 32 T POSTO AUTO SCOPERTO 56 via battaglione aosta 32 T POSTO AUTO SCOPERTO 57 via battaglione aosta 32 T POSTO AUTO SCOPERTO 58 via battaglione aosta 32 T POSTO AUTO SCOPERTO 59 via battaglione aosta 32 T POSTO AUTO SCOPERTO 60 via battaglione aosta 32 T POSTO AUTO SCOPERTO 61 via battaglione aosta 32 T POSTO AUTO SCOPERTO 62 via battaglione aosta 32 T POSTO AUTO SCOPERTO 63 via battaglione aosta 32 T POSTO AUTO SCOPERTO 64 via battaglione aosta 32 T POSTO AUTO SCOPERTO 65 via battaglione aosta 32 T POSTO AUTO SCOPERTO 66 via battaglione aosta 32 T POSTO AUTO SCOPERTO 67 via battaglione aosta 32 T POSTO AUTO SCOPERTO 68 via battaglione aosta 32 T POSTO AUTO SCOPERTO 69 via battaglione aosta 32 T POSTO AUTO SCOPERTO 70 via battaglione aosta 32 T POSTO AUTO SCOPERTO 71 via battaglione aosta 32 T POSTO AUTO SCOPERTO 72 via battaglione aosta 32 T BENE COMUNE NON CENSIBILE (CORTE, ATRIO, DEPOSITO BICICLETTE CON AREA

27 Comune Sezione Foglio Particella Tipo mappale del: VICENZA n /02/2012 Sub. UBICAZIONE via/piazza n ci Piani Scala Int. DESCRIZIONE 72 via battaglione aosta 32 T CONTATORI) AI SUB. DAL 76 AL via battaglione aosta 32 T BENE COMUNE NON CENSIBILE (CORRIDOIO) AI SUB. DAL 76 AL 84 E DAL 94 AL via battaglione aosta 32 T BENE COMUNE NON CENSIBILE (VANO SCALA, ASCENSORE, VANO TECNICO ASCENSORE) AI SUB. 94,95,96,97,98,99,100, via battaglione aosta 32 T BENE COMUNE NON CENSIBILE (DEPOSITO BICICLETTE) AI SUB. 94,95,96,97,98,99, , via battaglione aosta 32 T CANTINA 77 via battaglione aosta 32 T CANTINA 78 via battaglione aosta 32 T CANTINA 79 via battaglione aosta 32 T CANTINA 80 via battaglione aosta 32 T CANTINA 81 via battaglione aosta 32 T CANTINA 82 via battaglione aosta 32 T CANTINA 83 via battaglione aosta 32 T CANTINA 84 via battaglione aosta 32 T CANTINA 85 via battaglione aosta 32 T AUTORIMESSA 86 via battaglione aosta 32 T AUTORIMESSA 87 via battaglione aosta 32 T AUTORIMESSA 88 via battaglione aosta 32 T AUTORIMESSA 89 via battaglione aosta 32 T AUTORIMESSA 90 via battaglione aosta 32 T AUTORIMESSA 91 via battaglione aosta 32 T AUTORIMESSA 92 via battaglione aosta 32 T AUTORIMESSA 93 via battaglione aosta 32 T AUTORIMESSA 94 via battaglione aosta 32 1 ABITAZIONE 95 via battaglione aosta 32 1 ABITAZIONE 96 via battaglione aosta 32 1 ABITAZIONE 97 via battaglione aosta 32 2 ABITAZIONE 98 via battaglione aosta 32 2 ABITAZIONE 99 via battaglione aosta 32 2 ABITAZIONE 100 via battaglione aosta 32 3 ABITAZIONE 101 via battaglione aosta 32 3 ABITAZIONE

28 Comune Sezione Foglio Particella Tipo mappale del: VICENZA n /02/2012 Sub. UBICAZIONE via/piazza n ci Piani Scala Int. DESCRIZIONE 102 via battaglione aosta 32 3 ABITAZIONE 103 via battaglione aosta 32 T BENE COMUNE NON CENSIBILE (CORTE, ATRIO E VANO CONTATORI) AI SUB. DAL 107 AL via battaglione aosta 32 T BENE COMUNE NON CENSIBILE (CORRIDOIO) AI SUB. DAL 107 AL 115 E DAL 125 AL via battaglione aosta 32 T BENE COMUNE NON CENSIBILE (VANO SCALE, ASCENSORE, VANO TECNICO ASCENSORE) AI SUB. 125,126,127,128,129,130, , via battaglione aosta 32 T BENE COMUNE NON CENSIBILE (DEPOSITO BICICLETTE) AI SUB. 125,126,127,128,129, ,132, via battaglione aosta 32 T CANTINA 108 via battaglione aosta 32 T CANTINA 109 via battaglione aosta 32 T CANTINA 110 via battaglione aosta 32 T CANTINA 111 via battaglione aosta 32 T CANTINA 112 via battaglione aosta 32 T CANTINA 113 via battaglione aosta 32 T CANTINA 114 via battaglione aosta 32 T CANTINA 115 via battaglione aosta 32 T CANTINA 116 via battaglione aosta 32 T AUTORIMESSA 117 via battaglione aosta 32 T AUTORIMESSA 118 via battaglione aosta 32 T AUTORIMESSA 119 via battaglione aosta 32 T AUTORIMESSA 120 via battaglione aosta 32 T AUTORIMESSA 121 via battaglione aosta 32 T AUTORIMESSA 122 via battaglione aosta 32 T AUTORIMESSA 123 via battaglione aosta 32 T AUTORIMESSA 124 via battaglione aosta 32 T AUTORIMESSA 125 via battaglione aosta 32 1 ABITAZIONE 126 via battaglione aosta 32 1 ABITAZIONE 127 via battaglione aosta 32 1 ABITAZIONE 128 via battaglione aosta 32 2 ABITAZIONE 129 via battaglione aosta 32 2 ABITAZIONE

29 Comune Sezione Foglio Particella Tipo mappale del: VICENZA n /02/2012 Sub. UBICAZIONE via/piazza n ci Piani Scala Int. DESCRIZIONE 130 via battaglione aosta 32 2 ABITAZIONE 131 via battaglione aosta 32 3 ABITAZIONE 132 via battaglione aosta 32 3 ABITAZIONE 133 via battaglione aosta 32 3 ABITAZIONE 134 via battaglione aosta 32 T BENE COMUNE NON CENSIBILE (CORTE, ATRIO,VANO CONTATORI E PORTICI) AI SUB. DAL 139 AL via battaglione aosta 32 T BENE COMUNE NON CENSIBILE (VANO SCALA, ASCENSORE, VANO TECNICO ASCENSORE) AI SUB. 151,152,153,154,155, via battaglione aosta 32 T BENE COMUNE NON CENSIBILE (DEPOSITO BICICLETTE) AI SUB. 151,152,153,154,155, via battaglione aosta 32 T BENE COMUNE NON CENSIBILE (CORRIDOIO) AI SUB. 139, ,145,146, via battaglione aosta 32 T BENE COMUNE NON CENSIBILE (CORRIDOIO) AI SUB. 142, ,148,149, via battaglione aosta 32 T AUTORIMESSA 140 via battaglione aosta 32 T AUTORIMESSA 141 via battaglione aosta 32 T AUTORIMESSA 142 via battaglione aosta 32 T AUTORIMESSA 143 via battaglione aosta 32 T AUTORIMESSA 144 via battaglione aosta 32 T AUTORIMESSA 145 via battaglione aosta 32 T CANTINA 146 via battaglione aosta 32 T CANTINA 147 via battaglione aosta 32 T CANTINA 148 via battaglione aosta 32 T CANTINA 149 via battaglione aosta 32 T CANTINA 150 via battaglione aosta 32 T CANTINA 151 via battaglione aosta 32 1 ABITAZIONE 152 via battaglione aosta 32 1 ABITAZIONE 153 via battaglione aosta 32 2 ABITAZIONE 154 via battaglione aosta 32 2 ABITAZIONE 155 via battaglione aosta 32 3 ABITAZIONE 156 via battaglione aosta 32 3 ABITAZIONE

30 Comune Sezione Foglio Particella Tipo mappale del: VICENZA n /02/2012 Sub. UBICAZIONE via/piazza n ci Piani Scala Int. DESCRIZIONE via battaglione aosta 32 T BENE COMUNE NON CENSIBILE (CORTE) AI SUB. DAL 139 AL 156 DEL MAPPALE 108 Protocollo data ALBO DEI GEOMETRI DELLA PROVINCIA DI VICENZA n Codice Fiscale: MRRLCU72E21A459O firma e timbro

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55 ACCERTAMENTO DELLA PROPRIETA' IMMOBILIARE URBANA Quadro B Dichiarazione di variazione presentata ai sensi dell'art. 20 del RDL 13 aprile 1939, n. 652 Tipo Mappale n del 02/02/2012 Unita' a destinazione ordinaria n. 18 Unita' in soppressione n. 2 speciale e particolare n. in variazione n. beni comuni non censibili n. 6 in costituzione n. 24 Causali: DICHIARAZIONE UIU ART 19 DL 78/10 Data in cui la variazione si è verificata (ultimazione dei lavori): 21/05/1993 Documenti allegati: Mod. 1N parte I n. 1 Mod. 2N parte I n. planimetrie n. 18 Mod. 1N parte II n. 18 Mod. 2N parte II n. pagine elaborato planimetrico n. 5 Preallineamento Volture n. Variazioni n. Accatastamenti n. Unita' afferenti con intestati n. Unita' afferenti n. Quadro U Unita' Immobiliari Riferimenti Catastali Utilita' Comuni Censibili Dati di Classamento Proposti N. Part. spec. Oper. Sez. Foglio Particella Sub. Op. Sez. Foglio Particella Sub. Z.C. Cat. Cl. Cons. Superf. cat. Rendita 1N/2N Plan. Indirizzo Piano Scala Interno Lotto Edificio 1 S S BCNC C via battaglione aosta 32 T 4 BCNC C via battaglione aosta 32 T BCNC C via battaglione aosta 32 T 6 BCNC C via battaglione aosta 32 T 7 BCNC C via battaglione aosta 32 T 8 C U C/ ,97 SI SI via battaglione aosta 32 T 9 C U C/ ,97 SI SI via battaglione aosta 32 T 10 C U C/ ,97 SI SI via battaglione aosta 32 T 11 C U C/ ,97 SI SI via battaglione aosta 32 T 12 C U C/ ,97 SI SI via battaglione aosta 32 T 13 C U C/ ,97 SI SI via battaglione aosta 32 T 14 C U C/ ,62 SI SI via battaglione aosta 32 T 15 C U C/ ,62 SI SI via battaglione aosta 32 T

56 ACCERTAMENTO DELLA PROPRIETA' IMMOBILIARE URBANA Quadro U Unita' Immobiliari Riferimenti Catastali Utilita' Comuni Censibili Dati di Classamento Proposti N. Part. spec. Oper. Sez. Foglio Particella Sub. Op. Sez. Foglio Particella Sub. Z.C. Cat. Cl. Cons. Superf. cat. Rendita 1N/2N Plan. Indirizzo Piano Scala Interno Lotto Edificio 16 C U C/ ,62 SI SI via battaglione aosta 32 T 17 C U C/ ,62 SI SI via battaglione aosta 32 T 18 C U C/ ,62 SI SI via battaglione aosta 32 T 19 C U C/ ,62 SI SI via battaglione aosta 32 T 20 C U A/3 4 7, ,18 SI SI via battaglione aosta C U A/3 4 7, ,18 SI SI via battaglione aosta C U A/3 4 7, ,18 SI SI via battaglione aosta C U A/3 4 7, ,18 SI SI via battaglione aosta C U A/3 4 7, ,18 SI SI via battaglione aosta C U A/3 4 7, ,18 SI SI via battaglione aosta BCNC C via battaglione aosta 32 T Quadro D Note Relative al Documento e Relazione Tecnica pratica sottoscritta dal col. giancarlo gambardella,comandante del 1 reparto genio aeronautica militare. la data di ultimazione e' stata comunicata dall'ente sottoscrittore. il mapp 1406 non viene fuso al 108 per la presenza di annotazioni dell'adt circa la titolarita. si confermano categoria e classe attribuite dall' adt per le abitazioni e le autorimesse Il Dichiarante: Residente in COL GAMBARDELLA GIANCARLO MILANO (MI) - PIAZZA E NOVELLI n. 1 c.a.p Il Tecnico: Geom. NARDOTTO FRANCESCA ALBO DEI GEOMETRI DELLA PROVINCIA DI VICENZA n Codice Fiscale: NRDFNC75P45L840S (firma) (timbro e firma)

57 Ufficio Provinciale di : VICENZA Comune di: VICENZA ACCERTAMENTO DELLA PROPRIETA' IMMOBILIARE URBANA DICHIARAZIONE DI FABBRICATO URBANO A DESTINAZIONE ORDINARIA mod. 1NB - parte I A Riferimenti Catastali del Fabbricato C.T. Sez. foglio 63 ple C.E.U. Sez. foglio 63 ple B Riferimenti Temporali del Fabbricato Anno: Di costruzione 1993 C Elementi Descrittivi del Fabbricato Di ristrutturazione totale 1. POSIZIONE RISPETTO AI FABBRICATI CIRCOSTANTI X Isolato Contiguo A schiera Fa parte di un complesso immobiliare NO X SI Se SI specificare: fabbricati n DESTINAZIONE E NUMERO DI U.I. IN CUI E' SUDDIVISO IL FABBRICATO X Abitazioni n. 24 Negozi n. Laboratori n. X Magazzini n. 24 Uffici n. X Box, posto auto n. 42 Autorimesse collettive n. Locali per attività sportive n. Unità immobiliari censibili nel gruppo 'B' n. D Destinazione degli Spazi ad Uso Comune 1. DESTINAZIONE DEGLI SPAZI COPERTI DEL FABBRICATO Guardiola Alloggio custode Sala riunioni (m² ) Atrio (m² ) Porticato - Piloty (m² ) Lavatoio (m² ) Piscina (m² ) Altra destinazione 2. DESTINAZIONE DEGLI SPAZI SCOPERTI NEL FABBRICATO Terrazza (m² ) Cortile e camminamenti (m² 1453 ) X Verde (m² 1146 ) X Parcheggio auto (posti n. ) Tennis (campi n. ) Piscina (m² ) Altra destinazione E Posizione del Fabbricato 3. IL FABBRICATO SI ARTICOLA IN N. 3 SCALE CON ACCESSO Unico Plurimo Dal cortile X Esterno Esterno Interno 4. CARATTERISTICHE DIMENSIONALI DEL FABBRICATO Piani fuori terra n. 5 Ovvero minimo Massimo Piani entro terra n. Ovvero minimo Massimo 5. DENSITA' FONDIARIA Rapporto tra volume fuori terra ed area del lotto Rapporto tra volume entro terra ed area del lotto 6. CORPI ACCESSORI n. 1 n. 2 n. 3 n. 4 Piani fuori terra n. n. n. n. Piani entro terra n. n. n. n. TIPI DI AFFACCIO PREVALENTE FACCIATA (*) n. 1 n. 2 n. 3 n. 4 Su strada larga oltre 10 metri X X Su strada larga fino 10 metri X Su piazza,largo o simile Su distacco con fabbricato per abitazioni Su distacco con fabbricato ad uso diverso Su verde pubblico X Su verde privato: parco,giardino, attività agricola Altro Facciata in aderenza 7. IL FABBRICATO E' CON CORTILE INTERNO X NO SI (*) Dell' accesso principale

58 Ufficio Provinciale di : VICENZA Comune di: VICENZA ACCERTAMENTO DELLA PROPRIETA' IMMOBILIARE URBANA DICHIARAZIONE DI FABBRICATO URBANO A DESTINAZIONE ORDINARIA mod. 1NB - parte I F Caratteristiche Costruttive del Fabbricato 1. STRUTTURE PORTANTI VERTICALI Muratura Cemento armato Ferro Prefabbricate Altre o tipiche del luogo 2. COPERTURA A terrazza praticabile A terrazza non praticabile A tetto 3. TAMPONATURE Muratura Muratura con intercapedine isolante Pannelli prefabbricati Facciate continue in vetro e metallo Altro o tipiche del luogo G Dotazioni di Impianti nel Fabbricato IMPIANTO Idrico X Elettrico X Gas X Telefonico X Fognario X Riscaldamento centralizzato Acqua Calda centralizzata Condizionamento centralizzato Citofonico X Video - Citofono Antenna TV centralizzata Ascensore : (impianti n. 3 ) X Montacarichi Altro Fonti energetiche alternative H Recinzioni INDICARE LA PRESENZA DI RECINZIONI Muratura Metalli lavorati Maglie metalliche Elementi prefabbricati Altro X X X X X X I Finiture delle Parti Esterne del Fabbricato 1. TIPO PREVALENTE DI FINITURA ESTERNA facc. princ. / altre Tinteggiatura X X Resino-plastica Piastrelle di klinker, cotto o simili Marmo o pietra naturale Pannelli in metallo, materiali plastici Legno Solo intonaco Altre o tipiche del luogo 2. SERRAMENTI ESTERNI DEGLI ACCESSI AL FABBRICATO portone / altri accessi Legno Metallo X X Altro 3. FINITURE DI PARTICOLARE PREGIO Indicare eventuali finiture di carattere ornamentale L Finiture delle Parti interne del Fabbricato 1. TIPO PREVALENTE DI PAVIMENTAZIONE DI ATRIO E SCALE atrio scale Marmo o pietra naturale X X Piastrelle in ceramica, cotto gres e simili Moquette e altri tessili Materiali plastici e simili Legno Altro o tipiche del luogo 2. TIPO PREVALENTE DI FINITURA DELLE PARETI DI ATRIO E SCALE Idropittura X X Resino - plastica Smalto Laminati plastici Legno Marmo Altro o tipiche del luogo M Vincoli Artistici e Storici L'IMMOBILE E' SOGGETTO A VINCOLI ARTISTICI O STORICI AI SENSI DELLA LEGGE 1/6/1939/ N.1089 : NO X SI Specificare il tipo di vincolo IL TECNICO data IL DICHIARANTE data Riservato all' Ufficio Partita n. Prot. n. Busta n. Firma e timbro firma L'incaricato

59 Ufficio Provinciale di : VICENZA Comune di: VICENZA ACCERTAMENTO DELLA PROPRIETA' IMMOBILIARE URBANA DICHIARAZIONE DI FABBRICATO URBANO A DESTINAZIONE ORDINARIA A Riferimenti Catastali dell' Unità Immobiliare C Dati Metrici dell' Unità Immobiliare mod. 1NB - parte I Sezione Foglio Particella Subalterno C/2 UNITA' IMMOBILIARE CENSIBILE NEL GRUPPO 'C' (Commerciale ed usi diversi da quelli indicati nel prospetto C/1) 1. LOCALI PRINCIPALI: Piano T lordi m² 18 di cui utili m² 15 B Riferimenti Temporali Anno: Di costruzione 1993 Di ristrutturazione totale C Dati Metrici dell' Unità Immobiliare C/1 UNITA' IMMOBILIARE CENSIBILE NEL GRUPPO 'A' E 'B' Abitazioni o uffici privati Alloggi collettivi, uffici pubblici, scuole o istituti di cultura 1. VANI PRINCIPALI Camere, cucina, stanze,ecc. n. sup. utile m² 2. ACCESSORI DIRETTI Bagni, W.C. n. sup. utile m² Corridoi, ripostigli, ecc. n. sup. utile m² SUPERFICIE LORDA (relativa ai punti 1 e 2) m² 3. ACCESSORI INDIRETTI Accessori complementari, cantine, soffitte, lavanderie e simili n. sup. lorda m² 4. DIPENDENZE ESCLUSIVE Balconi, terrazzi, portici sup. lorda m² 5. PERTINENZE SCOPERTE ESCLUSIVE Giardino, cortile sup. lorda m² Piscina, tennis, sup. m² Parcheggio auto per posti numero 6. DATI RELATIVI ALL'ALTEZZA Altezza media U.I.U. cm. Superficie dei vani principali ed accessori diretti aventi altezze medie inferiori a centimetri 230 m² 7. PER LE U.I. CENSIBILI NEL GRUPPO 'B' INTEGRARE CON LE SEGUENTI INFORMAZIONI Piani fuori terra n. m³. Piani entro terra n. m³. 2. LOCALI ACCESSORI DIRETTI: Piano lordi m² di cui utili m² 3. LOCALI ACCESSORI INDIRETTI: Piano lordi m² di cui utili m² Piano lordi m² di cui utili m² 4. DIPENDENZE ESCLUSIVE Balconi, terrazzi, portici sup. lorda m² 5. PERTINENZE SCOPERTE ESCLUSIVE Superficie lorda m² Parcheggio auto per posti numero 6. IL LOCALE HA ACCESSO CARRABILE Il locale ha accesso carrabile SI X NO 7. DATI RELATIVI ALL'ALTEZZA Altezza media dei locali principali cm 250 Superficie dei locali principali ed accessori diretti aventi altezze medie inferiori a cm. 230 m² D Dotazioni Tecnologiche dell' Unità Immobiliare IMPIANTO AUTONOMO Riscaldamento Acqua calda Condizionamento Citofonico Video - citofonico Ascensore ad uso esclusivo Ascensore : (impianti n. ) Ascensore di servizio Montacarichi Altro

60 Ufficio Provinciale di : VICENZA Comune di: VICENZA ACCERTAMENTO DELLA PROPRIETA' IMMOBILIARE URBANA DICHIARAZIONE DI FABBRICATO URBANO A DESTINAZIONE ORDINARIA mod. 1NB - parte I E Caratteristiche Costruttive di Finitura F Destinazione d'uso e Osservazioni 1. TIPO PREVALENTE DI PAVIMENTAZIONE Camere Cucina Altri o stanze o bagno accessori Marmo o pietra naturale 1. DESTINAZIONE D'USO AUTORIMESSA Piastrelle in ceramica, cotto o gres Piastrelle in scaglie marmo Moquette o simili Gomme o sintetici Parquet Altro X 2. OSSERVAZIONI RELATIVE AL VALORE ED AL CLASSAMENTO PROPOSTO 2. TIPO PREVALENTE DI INFISSI INTERNI Porte d'ingresso Legno Legno tamburato Porte interne Metallo X X Altro Riservato all'ufficio IL TECNICO IL DICHIARANTE Prot. n. Partita n. data Firma e timbro data Firma Busta n. L' incaricato

61 Ufficio Provinciale di : VICENZA Comune di: VICENZA ACCERTAMENTO DELLA PROPRIETA' IMMOBILIARE URBANA DICHIARAZIONE DI FABBRICATO URBANO A DESTINAZIONE ORDINARIA A Riferimenti Catastali dell' Unità Immobiliare C Dati Metrici dell' Unità Immobiliare mod. 1NB - parte I Sezione Foglio Particella Subalterno C/2 UNITA' IMMOBILIARE CENSIBILE NEL GRUPPO 'C' (Commerciale ed usi diversi da quelli indicati nel prospetto C/1) 1. LOCALI PRINCIPALI: Piano T lordi m² 10 di cui utili m² 8 B Riferimenti Temporali Anno: Di costruzione 1993 Di ristrutturazione totale C Dati Metrici dell' Unità Immobiliare C/1 UNITA' IMMOBILIARE CENSIBILE NEL GRUPPO 'A' E 'B' Abitazioni o uffici privati Alloggi collettivi, uffici pubblici, scuole o istituti di cultura 1. VANI PRINCIPALI Camere, cucina, stanze,ecc. n. sup. utile m² 2. ACCESSORI DIRETTI Bagni, W.C. n. sup. utile m² Corridoi, ripostigli, ecc. n. sup. utile m² SUPERFICIE LORDA (relativa ai punti 1 e 2) m² 3. ACCESSORI INDIRETTI Accessori complementari, cantine, soffitte, lavanderie e simili n. sup. lorda m² 4. DIPENDENZE ESCLUSIVE Balconi, terrazzi, portici sup. lorda m² 5. PERTINENZE SCOPERTE ESCLUSIVE Giardino, cortile sup. lorda m² Piscina, tennis, sup. m² Parcheggio auto per posti numero 6. DATI RELATIVI ALL'ALTEZZA Altezza media U.I.U. cm. Superficie dei vani principali ed accessori diretti aventi altezze medie inferiori a centimetri 230 m² 7. PER LE U.I. CENSIBILI NEL GRUPPO 'B' INTEGRARE CON LE SEGUENTI INFORMAZIONI Piani fuori terra n. m³. Piani entro terra n. m³. 2. LOCALI ACCESSORI DIRETTI: Piano lordi m² di cui utili m² 3. LOCALI ACCESSORI INDIRETTI: Piano lordi m² di cui utili m² Piano lordi m² di cui utili m² 4. DIPENDENZE ESCLUSIVE Balconi, terrazzi, portici sup. lorda m² 5. PERTINENZE SCOPERTE ESCLUSIVE Superficie lorda m² Parcheggio auto per posti numero 6. IL LOCALE HA ACCESSO CARRABILE Il locale ha accesso carrabile SI NO X 7. DATI RELATIVI ALL'ALTEZZA Altezza media dei locali principali cm 250 Superficie dei locali principali ed accessori diretti aventi altezze medie inferiori a cm. 230 m² D Dotazioni Tecnologiche dell' Unità Immobiliare IMPIANTO AUTONOMO Riscaldamento Acqua calda Condizionamento Citofonico Video - citofonico Ascensore ad uso esclusivo Ascensore : (impianti n. ) Ascensore di servizio Montacarichi Altro

62 Ufficio Provinciale di : VICENZA Comune di: VICENZA ACCERTAMENTO DELLA PROPRIETA' IMMOBILIARE URBANA DICHIARAZIONE DI FABBRICATO URBANO A DESTINAZIONE ORDINARIA mod. 1NB - parte I E Caratteristiche Costruttive di Finitura F Destinazione d'uso e Osservazioni 1. TIPO PREVALENTE DI PAVIMENTAZIONE Camere Cucina Altri o stanze o bagno accessori Marmo o pietra naturale 1. DESTINAZIONE D'USO LOCALE DI DEPOSITO Piastrelle in ceramica, cotto o gres Piastrelle in scaglie marmo Moquette o simili Gomme o sintetici Parquet Altro X 2. OSSERVAZIONI RELATIVE AL VALORE ED AL CLASSAMENTO PROPOSTO 2. TIPO PREVALENTE DI INFISSI INTERNI Porte d'ingresso Legno Legno tamburato Porte interne Metallo X Altro Riservato all'ufficio IL TECNICO IL DICHIARANTE Prot. n. Partita n. data Firma e timbro data Firma Busta n. L' incaricato

63 Ufficio Provinciale di : VICENZA Comune di: VICENZA ACCERTAMENTO DELLA PROPRIETA' IMMOBILIARE URBANA DICHIARAZIONE DI FABBRICATO URBANO A DESTINAZIONE ORDINARIA A Riferimenti Catastali dell' Unità Immobiliare C Dati Metrici dell' Unità Immobiliare mod. 1NB - parte I Sezione Foglio Particella Subalterno C/2 UNITA' IMMOBILIARE CENSIBILE NEL GRUPPO 'C' (Commerciale ed usi diversi da quelli indicati nel prospetto C/1) 1. LOCALI PRINCIPALI: Piano lordi m² di cui utili m² B Riferimenti Temporali Anno: Di costruzione 1993 Di ristrutturazione totale C Dati Metrici dell' Unità Immobiliare C/1 UNITA' IMMOBILIARE CENSIBILE NEL GRUPPO 'A' E 'B' X Abitazioni o uffici privati Alloggi collettivi, uffici pubblici, scuole o istituti di cultura 1. VANI PRINCIPALI Camere, cucina, stanze,ecc. n. 5 sup. utile m² ACCESSORI DIRETTI Bagni, W.C. n. 2 sup. utile m² 10 Corridoi, ripostigli, ecc. n. 3 sup. utile m² 27 SUPERFICIE LORDA (relativa ai punti 1 e 2) m² ACCESSORI INDIRETTI Accessori complementari, cantine, soffitte, lavanderie e simili n. 1 sup. lorda m² 1 4. DIPENDENZE ESCLUSIVE Balconi, terrazzi, portici sup. lorda m² PERTINENZE SCOPERTE ESCLUSIVE Giardino, cortile sup. lorda m² Piscina, tennis, sup. m² Parcheggio auto per posti numero 6. DATI RELATIVI ALL'ALTEZZA Altezza media U.I.U. cm. 280 Superficie dei vani principali ed accessori diretti aventi altezze medie inferiori a centimetri 230 m² 7. PER LE U.I. CENSIBILI NEL GRUPPO 'B' INTEGRARE CON LE SEGUENTI INFORMAZIONI Piani fuori terra n. m³. Piani entro terra n. m³. 2. LOCALI ACCESSORI DIRETTI: Piano lordi m² di cui utili m² 3. LOCALI ACCESSORI INDIRETTI: Piano lordi m² di cui utili m² Piano lordi m² di cui utili m² 4. DIPENDENZE ESCLUSIVE Balconi, terrazzi, portici sup. lorda m² 5. PERTINENZE SCOPERTE ESCLUSIVE Superficie lorda m² Parcheggio auto per posti numero 6. IL LOCALE HA ACCESSO CARRABILE Il locale ha accesso carrabile SI NO 7. DATI RELATIVI ALL'ALTEZZA Altezza media dei locali principali cm Superficie dei locali principali ed accessori diretti aventi altezze medie inferiori a cm. 230 m² D Dotazioni Tecnologiche dell' Unità Immobiliare IMPIANTO AUTONOMO Riscaldamento Acqua calda Condizionamento Citofonico Video - citofonico Ascensore ad uso esclusivo Ascensore : (impianti n. ) Ascensore di servizio Montacarichi Altro X X X

64 Ufficio Provinciale di : VICENZA Comune di: VICENZA ACCERTAMENTO DELLA PROPRIETA' IMMOBILIARE URBANA DICHIARAZIONE DI FABBRICATO URBANO A DESTINAZIONE ORDINARIA mod. 1NB - parte I E Caratteristiche Costruttive di Finitura F Destinazione d'uso e Osservazioni 1. TIPO PREVALENTE DI PAVIMENTAZIONE Camere Cucina Altri o stanze o bagno accessori Marmo o pietra naturale 1. DESTINAZIONE D'USO ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO Piastrelle in ceramica, cotto o gres Piastrelle in scaglie marmo Moquette o simili Gomme o sintetici Parquet Altro X X X 2. OSSERVAZIONI RELATIVE AL VALORE ED AL CLASSAMENTO PROPOSTO 2. TIPO PREVALENTE DI INFISSI INTERNI Porte d'ingresso Legno X Legno tamburato Porte interne X Metallo Altro Riservato all'ufficio IL TECNICO IL DICHIARANTE Prot. n. Partita n. data Firma e timbro data Firma Busta n. L' incaricato

65 ACQUISIZIONE DATI METRICI - CALCOLO DELLE SUPERFICI CATASTALI Unita' immobiliare n. 8 Sezione: Foglio: 63 Particella: 108 Subalterno: 139 Tipologia Altezza Tipologia Altezza Tipologia Altezza Ambiente Superficie < 150 cm Ambiente Superficie < 150 cm Ambiente Superficie < 150 cm A1 18 Unita' immobiliare n. 9 Sezione: Foglio: 63 Particella: 108 Subalterno: 140 Tipologia Altezza Tipologia Altezza Tipologia Altezza Ambiente Superficie < 150 cm Ambiente Superficie < 150 cm Ambiente Superficie < 150 cm A1 17 Unita' immobiliare n. 10 Sezione: Foglio: 63 Particella: 108 Subalterno: 141 Tipologia Altezza Tipologia Altezza Tipologia Altezza Ambiente Superficie < 150 cm Ambiente Superficie < 150 cm Ambiente Superficie < 150 cm A1 18 Unita' immobiliare n. 11 Sezione: Foglio: 63 Particella: 108 Subalterno: 142 Tipologia Altezza Tipologia Altezza Tipologia Altezza Ambiente Superficie < 150 cm Ambiente Superficie < 150 cm Ambiente Superficie < 150 cm A1 18 Unita' immobiliare n. 12 Sezione: Foglio: 63 Particella: 108 Subalterno: 143 Tipologia Altezza Tipologia Altezza Tipologia Altezza Ambiente Superficie < 150 cm Ambiente Superficie < 150 cm Ambiente Superficie < 150 cm A1 17 LEGENDA - Decodifica Tipologie di Ambiente previsti: A - Vani aventi funzione principale / accessori a diretto servizio dei principali. Per le categorie C/1 e C/6 i vani aventi funzione principale saranno indicati con A1, i vani accessori a diretto servizio con A2 B - Vani accessori a indiretto servizio della tipologia A qualora comunicanti C - Vani accessori a indiretto servizio della tipologia A qualora non comunicanti D - Balconi, terrazzi e simili comunicanti con i vani della tipologia A E - Balconi, terrazzi e simili non comunicanti con i vani della tipologia A F - Aree scoperte o assimilabili

66 ACQUISIZIONE DATI METRICI - CALCOLO DELLE SUPERFICI CATASTALI Unita' immobiliare n. 13 Sezione: Foglio: 63 Particella: 108 Subalterno: 144 Tipologia Altezza Tipologia Altezza Tipologia Altezza Ambiente Superficie < 150 cm Ambiente Superficie < 150 cm Ambiente Superficie < 150 cm A1 18 Unita' immobiliare n. 14 Sezione: Foglio: 63 Particella: 108 Subalterno: 145 Tipologia Altezza Tipologia Altezza Tipologia Altezza Ambiente Superficie < 150 cm Ambiente Superficie < 150 cm Ambiente Superficie < 150 cm A1 10 Unita' immobiliare n. 15 Sezione: Foglio: 63 Particella: 108 Subalterno: 146 Tipologia Altezza Tipologia Altezza Tipologia Altezza Ambiente Superficie < 150 cm Ambiente Superficie < 150 cm Ambiente Superficie < 150 cm A1 9 Unita' immobiliare n. 16 Sezione: Foglio: 63 Particella: 108 Subalterno: 147 Tipologia Altezza Tipologia Altezza Tipologia Altezza Ambiente Superficie < 150 cm Ambiente Superficie < 150 cm Ambiente Superficie < 150 cm A1 9 Unita' immobiliare n. 17 Sezione: Foglio: 63 Particella: 108 Subalterno: 148 Tipologia Altezza Tipologia Altezza Tipologia Altezza Ambiente Superficie < 150 cm Ambiente Superficie < 150 cm Ambiente Superficie < 150 cm A1 9 LEGENDA - Decodifica Tipologie di Ambiente previsti: A - Vani aventi funzione principale / accessori a diretto servizio dei principali. Per le categorie C/1 e C/6 i vani aventi funzione principale saranno indicati con A1, i vani accessori a diretto servizio con A2 B - Vani accessori a indiretto servizio della tipologia A qualora comunicanti C - Vani accessori a indiretto servizio della tipologia A qualora non comunicanti D - Balconi, terrazzi e simili comunicanti con i vani della tipologia A E - Balconi, terrazzi e simili non comunicanti con i vani della tipologia A F - Aree scoperte o assimilabili

67 ACQUISIZIONE DATI METRICI - CALCOLO DELLE SUPERFICI CATASTALI Unita' immobiliare n. 18 Sezione: Foglio: 63 Particella: 108 Subalterno: 149 Tipologia Altezza Tipologia Altezza Tipologia Altezza Ambiente Superficie < 150 cm Ambiente Superficie < 150 cm Ambiente Superficie < 150 cm A1 9 Unita' immobiliare n. 19 Sezione: Foglio: 63 Particella: 108 Subalterno: 150 Tipologia Altezza Tipologia Altezza Tipologia Altezza Ambiente Superficie < 150 cm Ambiente Superficie < 150 cm Ambiente Superficie < 150 cm A1 10 Unita' immobiliare n. 20 Sezione: Foglio: 63 Particella: 108 Subalterno: 151 Tipologia Altezza Tipologia Altezza Tipologia Altezza Ambiente Superficie < 150 cm Ambiente Superficie < 150 cm Ambiente Superficie < 150 cm B 1 D 36 A 149 Unita' immobiliare n. 21 Sezione: Foglio: 63 Particella: 108 Subalterno: 152 Tipologia Altezza Tipologia Altezza Tipologia Altezza Ambiente Superficie < 150 cm Ambiente Superficie < 150 cm Ambiente Superficie < 150 cm B 1 A 149 D 36 Unita' immobiliare n. 22 Sezione: Foglio: 63 Particella: 108 Subalterno: 153 Tipologia Altezza Tipologia Altezza Tipologia Altezza Ambiente Superficie < 150 cm Ambiente Superficie < 150 cm Ambiente Superficie < 150 cm B 1 A 149 D 36 LEGENDA - Decodifica Tipologie di Ambiente previsti: A - Vani aventi funzione principale / accessori a diretto servizio dei principali. Per le categorie C/1 e C/6 i vani aventi funzione principale saranno indicati con A1, i vani accessori a diretto servizio con A2 B - Vani accessori a indiretto servizio della tipologia A qualora comunicanti C - Vani accessori a indiretto servizio della tipologia A qualora non comunicanti D - Balconi, terrazzi e simili comunicanti con i vani della tipologia A E - Balconi, terrazzi e simili non comunicanti con i vani della tipologia A F - Aree scoperte o assimilabili

68 ACQUISIZIONE DATI METRICI - CALCOLO DELLE SUPERFICI CATASTALI Unita' immobiliare n. 23 Sezione: Foglio: 63 Particella: 108 Subalterno: 154 Tipologia Altezza Tipologia Altezza Tipologia Altezza Ambiente Superficie < 150 cm Ambiente Superficie < 150 cm Ambiente Superficie < 150 cm B 1 D 36 A 149 Unita' immobiliare n. 24 Sezione: Foglio: 63 Particella: 108 Subalterno: 155 Tipologia Altezza Tipologia Altezza Tipologia Altezza Ambiente Superficie < 150 cm Ambiente Superficie < 150 cm Ambiente Superficie < 150 cm B 1 A 149 D 36 Unita' immobiliare n. 25 Sezione: Foglio: 63 Particella: 108 Subalterno: 156 Tipologia Altezza Tipologia Altezza Tipologia Altezza Ambiente Superficie < 150 cm Ambiente Superficie < 150 cm Ambiente Superficie < 150 cm B 1 A 149 D 36 LEGENDA - Decodifica Tipologie di Ambiente previsti: A - Vani aventi funzione principale / accessori a diretto servizio dei principali. Per le categorie C/1 e C/6 i vani aventi funzione principale saranno indicati con A1, i vani accessori a diretto servizio con A2 B - Vani accessori a indiretto servizio della tipologia A qualora comunicanti C - Vani accessori a indiretto servizio della tipologia A qualora non comunicanti D - Balconi, terrazzi e simili comunicanti con i vani della tipologia A E - Balconi, terrazzi e simili non comunicanti con i vani della tipologia A F - Aree scoperte o assimilabili

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97 ATTESTATO DI CERTIFICAZIONE ENERGETICA Edifici residenziali 1. INFORMAZIONI GENERALI Codice Certificato 5530/2012 Validità 10 anni dalla data di emissione salvo modifiche costruttive/impiantistiche Riferimenti catastali VICENZA (VI) FOGLIO 63, MAP 108, SUB 155 Indirizzo edificio VIA BATTAGLIONE AOSTA 32, VICENZA (VI) Nuova costruzione Passaggio di proprietã X Riqualificazione energetica Locazione Diagnosi energetica volontaria Proprietà Indirizzo DEMANIO PUBBLICO DELLO STATO - RAMO DIFESA AERONAUTICA VIA BARBERINI 38, ROMA (RM) Telefono 2. CLASSE ENERGETICA GLOBALE DELL'EDIFICIO EDIFICIO DI CLASSE: F 3. PRESTAZIONI ENERGETICHE GLOBALE E PARZIALI Prestazione energetica globale Prestazione raffrescamento Prestazione riscaldamento Prestazione acqua calda Emissioni di CO2 160,50 kwh/mq anno N.D. 141,30 kwh/mq anno 19,20 kwh/mq anno 32,10 kg/mq anno 4. QUALITA' INVOLUCRO (RAFFRESCAMENTO) I II III IV V 5. Metodologie di calcolo adottate Metodo calcolato da rilievo sull'edificio o standard (rif. adottato UNI/TS 11300) secondo il paragrafo 4, punto 2 dell'allegato A (Linee Guida nazionali per la Certificazione Energetica degli edifici) del Decreto Ministeriale 26 giugno 2009.

98 6. RACCOMANDAZIONI Prestazione Energetica/Classe a Tempo di ritorno Interventi Note valle del singolo intervento (anni) COIBENTAZIONE PARETI 116,80 / E CAPPOTTO 10 COIBENTAZIONE SOLAIO 146,70 / E 12 SOTTOTETTO SOSTITUZIONE SERRAMENTI 106,10 / D SERRAMENTI IN PVC 15 SOSTITUZIONE CALDAIA 147,80 / E CALDAIA A CONDENSAZIONE 8 PRESTAZIONE ENERGETICA RAGGIUNGIBILE 85,60 / C 10 (= 10 anni) 7. CLASSIFICAZIONE ENERGETICA GLOBALE DELL'EDIFICIO SERVIZI ENERGETICI INCLUSI NELLA CLASSIFICAZIONE RISCALDAMENTO X RAFFRESCAMENTO ACQUA CALDA SANITARIA X < 0,00 kwh/mq anno < 0,00 kwh/mq anno < 0,00 kwh/mq anno < 0,00 kwh/mq anno < 0,00 kwh/mq anno < 0,00 kwh/mq anno < 160,50 kwh/mq anno >= 0,00 kwh/mq anno 160,50 kwh/mq anno Riferimento legislativo 92,00 kwh/mq anno 8. DATI PRESTAZIONI ENERGETICHE PARZIALI 8.1 RAFFRESCAMENTO 8.2 RISCALDAMENTO 8.3 ACQUA CALDA SANITARIA Indice energia Indice energia Indice energia N.D. 141,30 19,20 primaria(epe) primaria(epi) primaria(epacs) Indice energia primaria Indice energia primaria N.D. limite di legge (d.lgs. 74,00 limite di legge 192/05) Indice involucro (EPe, 19,20 Indice involucro (EPi,invol) 114,50 invol) Rendimento medio Rendimento impianto N.D. 81,10 stagionale impianto(ng) Fonti rinnovabili (energia Fonti rinnovabili (energia Fonti rinnovabili (energia N.D. 0,00 0,00 elettrica) elettrica) elettrica) Fonti rinnovabili (energia termica) N.D. Fonti rinnovabili (energia termica) 0,00 Fonti rinnovabili (energia termica) 0,00

99 9. NOTE BENE AMMINISTRATO DAL 1 REPARTO GENIO AERONAUTICA MILITARE CON SEDE A MILANO IN PIAZZA E. NOVELLI N EDIFICIO Tipologia edilizia ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO Tipologia costruttiva MISTA CALCESTRUZZO ARMATO E LATERIZIO Anno costruzione 1993 Numero appartamenti 1 Volume lordo riscaldato V(mc) 497,94 Superficie utile (mq) 131,40 Superficie disperdente S(mq) 315,06 Zona climatica / GG E / 2371 Rapporto S/V 0,63 Destinazione d'uso E.1 (1) Riscaldamento Acqua calda sanitaria Raffrescamento Fonti rinnovabili 11. IMPIANTI AUTONOMO (CAMERA Anno installazione 2005 Tipologia APERTA) Potenza nominale (kw) 25,8 Combustibile METANO AUTONOMO (CAMERA Anno installazione 2005 Tipologia APERTA) Potenza nominale (kw) 25,8 Combustibile METANO Anno installazione Tipologia Potenza nominale (kw) Combustibile Anno installazione Energia elettrica annua Tipologia prodotta (kwh) Energia termica annua Tipologia prodotta (kwh) Progettista architettonico Indirizzo Progettista/i impianti Indirizzo N.D. N.D. 12. PROGETTAZIONE Telefono/ Telefono/ Costruttore Indirizzo Direttore lavori Indirizzo N.D. N.D. 13. COSTRUZIONE Telefono/ Telefono/

100 14. SOGGETTO CERTIFICATORE Ente/organismo pubblico Tecnico abilitato X Energy manager Organismo societã Nome e cognome / ALESSANDRO MAESTRI Denominazione VIA A. PENITENTI, 39/A / MAESTRI.ALE@LIBERO. Indirizzo Telefono/ PIACENZA (PC) IT Titolo GEOM. Ordine GEOMETRI Iscrizione 2007 PROV. PC Informazioni aggiuntive SOPRALLUOGO EFFETTUATO IN DATA 31/07/2012 Provenienza RILIEVO SUL POSTO 15. SOPRALLUOGHI 16. DATI DI INGRESSO Responsabilità SOGGETTO CERTIFICATORE Denominazione NAMIRIAL TERMO V SOFTWARE Produttore NAMIRIAL S.P.A. Dichiarazione di rispondenza e garanzia di scostamento massimo dei risultati conseguiti inferiore al +/- 5% rispetto ai valori della metodologia di calcolo di riferimento nazionale (UNI TS 11300) Software conforme alle norme UNI TS parte 1 e 2 ai sensi del D.Lgs n.115 All.3 DATA EMISSIONE 07/09/2012