FINANZIAMENTI AGRARI

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1 FINANZIAMENTI AGRARI INFORMAZIONI SULLA BANCA BANCO DI SARDEGNA S.p.A. Società per Azioni con sede legale in Cagliari, viale Bonaria, 33 Sede Amministrativa, Domicilio Fiscale e Direzione Generale in Sassari, Piazzetta Banco di Sardegna, 1 Sito internet Telefono 079/ (centralino) Fax 079/ Codice Fiscale e Numero di Iscrizione al Registro delle Imprese di Cagliari Partita IVA Iscrizione all Albo delle Banche 5169 Abi Gruppo bancario Banca popolare dell Emilia Romagna Aderente al Fondo Interbancario di Tutela dei Depositi Aderente al Conciliatore Bancario Finanziario-Associazione per la soluzione delle controversie bancarie, finanziarie e societarie Aderente all Arbitro Bancario Finanziario La Banca è soggetta alla vigilanza della Banca d Italia CHE COS E IL FINANZIAMENTO AGRARIO Il finanziamento agrario è destinato a finanziare le attività agricole e zootecniche di coltivazione del fondo, di selvicoltura, di allevamento di animali nonché quelle a esse connesse o collaterali. (Sono attività connesse o collaterali: l agriturismo e le attività di turismo rurale, la manipolazione, conservazione, trasformazione, commercializzazione e valorizzazione dei prodotti agro-alimentari; nonché le attività agro-energetiche, le attività agromeccaniche, le attività di pesca, caccia e acquacoltura e le altre attività individuate dal CICR). La Parte finanziata si impegna a restituire la somma mutuata alle scadenze concordate con la Banca: mediante pagamento periodico di rate comprensive di capitale ed interessi calcolati con riferimento ad un tasso variabile o fisso; mediante pagamento, alla scadenza, di capitale e interessi. Tale modalità si riferisce esclusivamente alle operazioni di breve termine di durata massima pari a 18 mesi. Il finanziamento può essere garantito da ipoteca su un immobile e in questo caso si definisce ipotecario, può essere assistito da altre garanzie reali (pegno o privilegio) e/o personali (da parte dei soggetti finanziati o di terzi) anche di natura pubblica (Società Gestione Fondi per l Agroalimentare e/o Consorzi Fidi) e/o da cessioni di crediti. Limitatamente ai clienti che rivestono la qualifica di micro-impresa, può essere utilizzato anche per la sostituzione di un mutuo ipotecario in essere presso altro istituto, realizzando l istituto della portabilità e consentendo al debitore, ai sensi dell art codice civile, di surrogare, ovvero sostituire, il mutuante/creditore (Banca Passiva) che ha erogato inizialmente il vecchio mutuo, con una nuova Banca (Banca Attiva) con la quale il debitore contrae un nuovo mutuo. Caratteristiche specifiche del Finanziamento Agrario A chi è rivolto Il finanziamento agrario è rivolto agli operatori agricoli (imprenditori agricoli, imprenditori agricoli professionali, coltivatori diretti, società semplici, società di persone, società di capitali, società cooperative e consorzi esercenti attività agricola) nonché quelle a esse connesse o collaterali. Per i clienti che rivestono la qualifica di microimpresa è prevista la facoltà di surrogare un FINANZIAMENTI AGRARI Pagina 1 di 33

2 mutuo ipotecario attivo su altro istituto ovvero realizzare l istituto della portabilità. Il capitale erogato dalla nuova Banca viene destinato dalla stessa alla chiusura del mutuo preesistente (mutuo di scopo). La nuova Banca contraente subentra nelle garanzie accessorie al credito surrogato, ai sensi dell art. 120-quater D. Lgs. 385/93 (TUB). La Legge, inoltre, prevede la nullità di ogni patto, anche posteriore alla stipulazione del contratto, con il quale si impedisca o si renda oneroso per il debitore l esercizio di detta facoltà di surrogazione; la Banca, pertanto, non impone al debitore, penali od oneri di alcuna natura (comprese spese per l istruttoria, accertamenti catastali e spese notarili). La surrogazione non comporta il venir meno degli eventuali benefici fiscali di cui godeva il finanziamento preesistente. Al fine di perfezionare la surrogazione, il nuovo mutuante (nuova Banca contraente), acquisirà le informazioni necessarie relative al mutuo in essere presso l Istituto originario, in particolare in merito all ammontare del debito residuo. Tali informazioni saranno messe a disposizione tempestivamente al cliente, previa opportuna richiesta. Cosa fare per attivarlo e a chi rivolgersi Rivolgersi a qualsiasi filiale della Banca motivando la natura del fabbisogno finanziario. Altri aspetti importanti Il finanziamento agrario è un operazione destinata a finanziare le attività aziendali (finanziamento di scopo) e pertanto non può essere utilizzato per scopi diversi. Garanzia Ismea (Istituto di servizi per il mercato agricolo alimentare): in riferimento ad imprese agricole tale Istituto può concedere, per il tramite di Sgfa (Società di Gestione Fondi per l'agroalimentare S.r.l.), qualora vengano rispettate determinate condizioni e riconosciuti determinati requisiti, una Garanzia Sussidiaria ed una Diretta, riconosciute come garanzie dello Stato italiano. La Garanzia Diretta rispetta il limite massimo garantibile per Soggetto di euro per micro e piccole imprese e di euro per medie imprese Essa non può in ogni caso coprire oltre il 70% dell importo finanziato (elevabile all 80% nel caso di giovani agricoltori). FINANZIAMENTI AGRARI Pagina 2 di 33

3 La Garanzia sussidiaria invece applica i limiti appresso indicati: Operazioni di credito agrario a sensi art. 43 D.L. 385/93 OP. SIA ORDINARIE CHE AGEVOLATE a) di durata superiore a 60 mesi destinate ad investimenti b) di durata superiore a 18 mesi ad eccezione di quelli del punto a AGEVOLATE c) di durata non superiore a 18 mesi PERCENTUALE DI PERDITA RIMBORSABILE di importo fino a di importo superiore a la percentuale di 75% intervento è ridotta in misura dirett. proporz. al rapporto tra 55% e l importo erogato effettivamente di importo fino a di importo superiore a % la percentuale di intervento è ridotta in misura dirett. proporz. al rapporto tra e l importo erogato effettivamente La trattenuta che attiva la garanzia sussidiaria va applicata obbligatoriamentesu tutte le operazioni assistibili Il rilascio della garanzia è disciplinato dal Decreto del Mi.P.A.F 22/3/2011 (GU n.210 del ) e dalle Istruzioni applicative Garanzia diretta ( ) in circolare n. 1/2012 della SGFA, prot A chi rivolgersi per ulteriori informazioni Filiali della Banca FINANZIAMENTI AGRARI Pagina 3 di 33

4 I TIPI DI FINANZIAMENTI AGRARI E I LORO RISCHI Finanziamento a breve termine (durata massima 18 mesi) a tasso fisso E un finanziamento destinato, principalmente, alla copertura dei costi di gestione inerenti alle attività agricole e zootecniche nonché a quelle ad esse connesse o collaterali. La Parte Finanziata si impegna a restituire la somma mutuata alla scadenza concordata con la Banca. Il tasso di interesse resta fisso per tutta la durata dell operazione. Gli interessi sono corrisposti in un unica soluzione al perfezionamento dell operazione. Il prestito è assistito dal privilegio legale sui frutti pendenti, prodotti finiti ed in corso di lavorazione e può essere assistito da garanzie personali (quali principalmente fideiussione, o avallo) e/o da cessioni di crediti. Tali finanziamenti possono essere concessi, prevalentemente, nella forma tecnica di sconto di cambiale agraria. Il tasso fisso è consigliabile a chi vuole essere certo, sin dal momento della firma del contratto, della misura del tasso, degli importi delle singole rate, e dell ammontare complessivo del debito da restituire, indipendentemente dalla variazione delle condizioni di mercato. Finanziamento a breve termine (durata massima 18 mesi) Bullet a tasso variabile E un finanziamento destinato, principalmente, alle anticipazioni di conferimenti di prodotti agricoli presso cooperative/industrie di trasformazione o commercializzazione ovvero alla copertura dei costi di gestione inerenti alle attività agricole e zootecniche nonché a quelle connesse o collaterali. La Parte Finanziata si impegna a restituire la somma mutuata mediante pagamento di rate di soli interessi e restituzione della quota capitale alla scadenza del finanziamento. Rispetto al tasso iniziale, il tasso di interesse può variare, con cadenze prestabilite, secondo l andamento del parametro di indicizzazione fissato nel contratto. Gli interessi sono corrisposti, di norma, mensilmente o trimestralmente. Il prestito è assistito dal privilegio legale sui frutti pendenti, prodotti finiti ed in corso di lavorazione e può essere assistito da garanzie personali (quali principalmente fideiussione, o avallo) e/o da cessioni di crediti. Tra i principali rischi, vanno tenuti presenti: l obbligo di estinguere il finanziamento in tutti i casi in cui vengano meno i presupposti connessi allo svolgimento delle attività previste per beneficiare di un finanziamento agrario di scopo e l aumento imprevedibile e consistente dell importo delle rate. Il tasso variabile è consigliabile a chi vuole un tasso sempre in linea con l andamento del mercato e può sostenere eventuali aumenti dell importo delle rate. Finanziamento a medio termine (durata compresa tra i 18 e i 60 mesi) a tasso fisso mediante sconto di cambiale agraria rinnovabile E un finanziamento destinato alle necessità d esercizio delle aziende agricole (dotazione e miglioramento) per acquisto di bestiame, macchinari ed attrezzature agricole e per l esecuzione di opere di miglioramento fondiario e lavori di trasformazione aziendale di importo contenuto. All atto della sottoscrizione del finanziamento il cliente rilascia alla banca effetti cambiari rinnovabili di sconto pagherò agrario, eventualmente sottoscritti anche da uno o più garanti (avallanti) o assistiti da altre garanzie, con l impegno di restituire ad una scadenza prefissata l importo nominale della/e cambiale/i sottoscritta/e all atto dell erogazione. Gli interessi e le altre somme dovute dal cliente alla banca, a fronte dell erogazione del credito, sono anticipati e possono essere regolati mediante addebito sul conto corrente di corrispondenza del finanziato, oppure mediante pagamento per contanti alla cassa, in ogni caso sono da riconoscere contestualmente all atto d erogazione del prestito. Alla scadenza della cambiale il cliente potrà rinnovare in tutto o in parte il prestito, emettendo un nuovo effetto agrario, oppure potrà estinguere il suo debito. La durata massima del finanziamento non può essere superiore a 60 mesi, le decurtazioni sono periodiche, con una durata di 6/12 mesi. Tra i principali rischi vanno tenuti presenti la variazione in senso sfavorevole delle condizioni economiche (tassi d interesse, commissioni e spese) ove contrattualmente previsto. La misura del tasso d interesse viene determinata al momento della concessione del prestito e rimane fissa fino alla data di scadenza della cambiale agraria. La variazione del tasso potrà avvenire solo in occasione del rinnovo della cambiale agraria. Finanziamento a medio/lungo termine (durata oltre 18 mesi) a tasso fisso E un finanziamento destinato, principalmente, alle seguenti finalità: copertura dei costi per l acquisto di macchinari e di attrezzature agricole, per l acquisto di bestiame e di quote latte, per l acquisto di terreni, per l esecuzione di opere di miglioramento fondiario, per la realizzazione di strutture agrituristiche o di stabilimenti agro-industriali e inoltre per il consolidamento di passività agrarie in essere per uno stato di insolvenza momentanea. Rimangono fissi per tutta la durata del finanziamento sia il tasso di interesse sia l importo delle singole rate. Tra i principali rischi, vanno tenuti presenti: l obbligo di estinguere il finanziamento in tutti i casi in cui vengano meno i presupposti connessi allo svolgimento delle attività previste per beneficiare di un finanziamento agrario di scopo e non poter sfruttare eventuali riduzioni dei tassi di mercato. Il tasso fisso è consigliabile a chi vuole essere certo, sin dal momento della firma del contratto, della misura del tasso, degli importi delle singole rate, e dell ammontare complessivo del debito da restituire, indipendentemente dalla variazione delle condizioni di mercato. FINANZIAMENTI AGRARI Pagina 4 di 33

5 Il finanziamento a tasso fisso ha una durata massima pari a 25 anni in presenza di garanzia ipotecaria. Finanziamento a medio/lungo termine (durata oltre 18 mesi) a tasso variabile E un finanziamento destinato, principalmente, alle seguenti finalità: copertura dei costi per l acquisto di macchinari e di attrezzature agricole, per l acquisto di bestiame e di quote latte, per l acquisto di terreni, per l esecuzione di opere di miglioramento fondiario, per la realizzazione di strutture agrituristiche o di stabilimenti agro-industriali e inoltre per il consolidamento di passività agrarie in essere per uno stato di insolvenza momentanea. Rispetto al tasso iniziale, il tasso di interesse può variare, con cadenze prestabilite, secondo l andamento del parametro di indicizzazione fissato nel contratto. Tra i principali rischi, vanno tenuti presenti: l obbligo di estinguere il finanziamento in tutti i casi in cui vengano meno i presupposti connessi allo svolgimento delle attività previste per beneficiare di un finanziamento agrario di scopo e l aumento imprevedibile e consistente dell importo delle rate. Il tasso variabile è consigliabile a chi vuole un tasso sempre in linea con l andamento del mercato e può sostenere eventuali aumenti dell importo delle rate. Il finanziamento a tasso fisso ha una durata massima pari a 25 anni in presenza di garanzia ipotecaria. Finanziamento con contributo in conto interessi e/o con garanzia pubblica e/o risorse finanziarie fornite in tutto o in parte da ente pubblico. A prescindere dal tipo di tasso fisso/variabile, specifiche normative di legge, che perseguono finalità di interesse pubblico generale, possono prevedere, qualora il finanziamento agrario abbia pre-determinati scopi e l' Imprenditore pre-determinati requisiti, che un Ente pubblico o un Fondo pubblico od altri soggetti simili, concedano all'impresa, singolarmente o cumulativamente, i seguenti benefici: - un contributo in conto interessi; -una garanzia; - una parte o tutte le risorse finanziarie ("provvista") necessarie per effettuare l'erogazione del finanziamento ad un dato tasso di interesse. In tutti questi casi, oltre al rischio connesso al tipo di tasso fisso/variabile, qualora vengano meno lo scopo del mutuo o i requisiti dell'impresa, non necessariamente per cause imputabili alla stessa, può esservi il rischio di perdere in tutto o in parte i benefici concessi o doverli rendere in tutto o in parte all'ente che li ha concessi. In questi casi, la normativa o i contratti di mutuo possono prevedere un riesame delle condizioni e/o una chiusura anticipata del finanziamento. Il finanziamento con contributo in conto interessi può essere anche attivato a seguito di un intervento privatistico. Il contributo in questo caso è concesso da una ditta privata, al fine di favorire la collocazione commerciale del prodotto venduto (es. macchine agricole) abbattendone il costo finanziario. In tutti i casi, per l erogazione del mutuo non è necessaria l apertura del conto corrente presso la Banca erogante. Se il cliente (parte mutuataria) dovesse essere interessato ad aprire un conto corrente presso la Banca possono essere proposti i prodotti specifici messi a disposizione dall Istituto. Per ulteriori dettagli sul conto corrente, si rinvia alla sezione Servizi Accessori del presente Foglio Informativo. Gli immobili su cui è iscritta l ipoteca devono essere assicurati contro i danni causati da incendio e scoppio*. Il Cliente ha la facoltà di stipulare coperture assicurative, a garanzia della possibilità di continuare ad onorare gli impegni economici derivanti dal contratto di finanziamento al verificarsi di specifici eventi negativi (quali, morte, grave infortunio). In caso di adesione ad un prodotto assicurativo, per il pagamento del premio è richiesta l apertura di un rapporto di conto corrente presso la Banca. Sul punto, si rinvia ai Fascicoli Informativi disponibili sul sito e presso le Dipendenze della Banca. Per ulteriori dettagli sulle polizze assicurative, si rinvia alla sezione Servizi Accessori del presente Foglio Informativo. * Cfr. Circolare della Banca d Italia n. 263 del 27 dicembre 2006 Per saperne di più: La Guida pratica al mutuo, che aiuta a orientarsi nella scelta, è disponibile sul sito presso tutte le filiali e sul sito della banca La disciplina delle agevolazioni è contenuta oltre che nella legge regionale n. 32 del , nelle direttive di attuazione allegate all Avviso pubblico Prot del 8 aprile 2004 e nell Avviso Pubblico All. 1 D.D.S. n /2608 del pubblicato sul B.U.R.A.S. (Bollettino Ufficiale della Regione Autonoma della Sardegna) n. 33 del 10/11/2011. FINANZIAMENTI AGRARI Pagina 5 di 33

6 PRINCIPALI CONDIZIONI ECONOMICHE QUANTO PUÒ COSTARE IL FINANZIAMENTO A BREVE TERMINE (DURATA MASSIMA 18 MESI) A TASSO FISSO NELLA FORMA TECNICA DI SCONTO DI CAMBIALE AGRARIA TASSO ANNUO EFFETTIVO GLOBALE (TAEG) 9,927 % (*) (*) TAEG calcolato sulla base di euro ,00 per la durata di 12 mesi con rata unica, al tasso del 8,80%, tenendo conto di euro 1.000,00 per spese di istruttoria, euro 2,50 per incasso rata, euro 1,33 annuali per l invio dell informativa periodica e senza tener conto dell adesione ad una delle polizze abbinabili al finanziamento. TASSO ANNUO EFFETTIVO GLOBALE (TAEG) 10,672 % (*) (**) TAEG calcolato sulla base di euro ,00 per la durata di 12 mesi con rata unica, al tasso del 8,80%, tenendo conto di euro 1.000,00 per spese di istruttoria, euro 2,50 per incasso rata, euro 1,33 annuali per l invio dell informativa periodica e di 738,00 per l adesione alla polizza assicurativa ARCA VENTIQUATTRO (Stipulata da parte di un coltivatore diretto di 40 anni di età, con attivazione della garanzia principale rischio morte e invalidità permanente per un capitale assicurabile pari a , e della garanzia opzionale diaria da ricovero e gessatura con indennità giornaliera pari a 100,00). Il TAEG indica il costo totale del mutuo su base annua ed è espresso in percentuale sull'ammontare del finanziamento concesso. Oltre al TAEG vanno considerati altri costi, quali le spese e le imposte per la stipula del contratto nonché le spese di assicurazione ove non comprese. VOCI Importo massimo finanziabile Durata COSTI Commisurato al fabbisogno finanziario necessario alla copertura dei costi di gestione inerenti le attività agricole e zootecniche nonché a quelle ad esse connesse e collaterali. massima 18 mesi meno un giorno Tasso di interesse nominale annuo Parametro di riferimento (tasso fisso) Pari al valore del parametro di riferimento maggiorato dello spread. IRS" (Interest Rate Swap) anni 2, lettera rilevato il quartultimo giorno lavorativo del mese, valido per il mese solare successivo alla rilevazione TASSO Spread ammortamento Massimo 8,800 punti percentuali Minimo 3,230 punti percentuali Tasso di mora Maggiorazione di 3,00 punti percentuali sul tasso nominale annuo vigente il giorno della scadenza della rata insoluta. In tutti i casi, il tasso di mora non dovrà essere superiore al tasso soglia di usura vigente al verificarsi dell insolvenza. Estinzione anticipata, totale o parziale In ogni ipotesi di estinzione anticipata la ditta prestataria avrà diritto ad ottenere il rimborso degli interessi anticipatamente corrisposti in sede di sconto, limitatamente alla parte riferentesi al periodo di tempo intercorrente tra la data di estinzione e quella di naturale scadenza dell'operazione, calcolati ad un tasso di 3 punti percentuali inferiore a quello applicato all'operazione di sconto. FINANZIAMENTI AGRARI Pagina 6 di 33

7 Commissione di istruttoria: 2,00%dell importo garantito Costo Garanzia CONFIDI Quota associativa (ove richiesta): 250,00 Istruttoria 1,00% con un minimo di 60,00 Commissione di incasso per ogni effetto 2,50 Le altre voci sono dettagliate alla sezione principali condizioni economiche PIANO DI AMMORTAMENTO Tipo piano di ammortamento Tipologia di rata Periodicità della rata Monorata con rientro in unica soluzione alla scadenza Monorata comprensiva di capitale; gli interessi sono corrisposti anticipatamente Pari alla durata del finanziamento FINANZIAMENTI AGRARI Pagina 7 di 33

8 QUANTO PUÒ COSTARE IL FINANZIAMENTO A MEDIO TERMINE (DURATA COMPRESA TRA I 18 E I 60 MESI) MEDIANTE SCONTO DI CAMBIALE AGRARIA RINNOVABILE A TASSO FISSO TASSO ANNUO EFFETTIVO GLOBALE (TAEG) NON Garantito da consorzio Fidi 9,927 % (*) Garantito da consorzio Fidi 12,193 % (*) (*) TAEG calcolato sulla base di euro ,00, per la durata di 60 mesi con rata annuale, al tasso del 8,80%, tenendo conto di euro 500,00 per spese di istruttoria, euro 2,50 per incasso ogni singola rata, euro 1,33 annuali per l invio dell informativa periodica, euro 500,00 per il costo garanzia SGFA e senza tener conto dell adesione ad una delle polizze abbinabili al finanziamento. E stato inoltre considerato il costo di commissione Confidi di 2.000,00 (2,00% dell importo garantito) eventualmente da sostenere nel caso di garanzia prestata da un Consorzio Fidi. NON Garantito da consorzio Fidi 10,672 % (**) Garantito da consorzio Fidi 12,954 % (**) (**) TAEG calcolato sulla base di euro ,00, per la durata di 60 mesi con rata annuale, al tasso del 8,80%, tenendo conto di euro 500,00 per spese di istruttoria, euro 2,50 per incasso ogni singola rata, euro 1,33 annuali per l invio dell informativa periodica, euro 500,00 per il costo garanzia SGFA e di 738,00 per l adesione alla polizza assicurativa ARCA VENTIQUATTRO (Stipulata da parte di un coltivatore diretto di 40 anni di età, con attivazione della garanzia principale rischio morte e invalidità permanente per un capitale assicurabile pari a , e della garanzia opzionale diaria da ricovero e gessatura con indennità giornaliera pari a 100,00). E stato inoltre considerato il costo di commissione Confidi di 2.000,00 (2,00% dell importo garantito) eventualmente da sostenere nel caso di garanzia prestata da un Consorzio Fidi. Il TAEG indica il costo totale del mutuo su base annua ed è espresso in percentuale sull'ammontare del finanziamento concesso. Oltre al TAEG vanno considerati altri costi, quali le spese e le imposte per la stipula del contratto nonché le spese di assicurazione ove non comprese. VOCI Importo massimo Finanziabile Durata TASSO AMMORTAMENTO Tasso di interesse nominale annuo Parametro di riferimento Spread ammortamento COSTI Fino al 100% del costo (documentato) dell investimento oggetto del finanziamento. (IVA esclusa) massima 60 mesi Pari al valore del parametro di riferimento maggiorato dello spread. IRS (Interest Rate Swap) lettera di periodo (2 anni), rilevato il quart ultimo giorno lavorativo di ogni mese e pubblicato dal quotidiano Il Sole 24 Ore. Massimo 8,800 punti percentuali Minimo 3,230 punti percentuali Tasso di mora maggiorazione di 3,00 punti percentuali sul tasso nominale annuo vigente il giorno della scadenza della rata insoluta. In tutti i casi, il tasso di mora non dovrà essere superiore al tasso soglia di usura vigente al verificarsi dell insolvenza. Estinzione anticipata, totale o parziale In ogni ipotesi di estinzione anticipata la ditta prestataria avrà diritto ad ottenere il rimborso degli interessi anticipatamente corrisposti in sede di sconto, limitatamente alla parte riferentesi al periodo di tempo intercorrente tra la data di estinzione e quella di naturale scadenza dell'operazione, calcolati ad un tasso di 3 punti percentuali inferiore a quello applicato all'operazione di sconto. FINANZIAMENTI AGRARI Pagina 8 di 33

9 Istruttoria 0,50% dell importo mutuato con un minimo pari a 200,00 SPESE PIANO DI RIMBORSO Commissioni di incasso per ogni effetto Costo Garanzia CONFIDI Tipo piano di ammortamento Tipologia di rata Periodicità della rata 2,50 Commissione di istruttoria: 2,00%dell importo garantito Quota associativa (ove richiesta): 250,00 Monorata con rientro in unica soluzione alla scadenza Monorata comprensiva di capitale; gli interessi sono corrisposti anticipatamente Di regola 12 mesi FINANZIAMENTI AGRARI Pagina 9 di 33

10 QUANTO PUÒ COSTARE IL FINANZIAMENTO CHIROGRAFARIO A MEDIO/LUNGO TERMINE PER DOTAZIONE E/O INVESTIMENTI E/O PER RIPIANAMENTO DI PASSIVITA ONEROSE A TASSO VARIABILE TASSO ANNUO EFFETTIVO GLOBALE (TAEG) NON Garantito da consorzio Fidi 9,492 % (*) Garantito da consorzio Fidi 10,371 % (*) (*) TAEG calcolato sulla base di euro ,00, per la durata di 60 mesi con rata semestrale, al tasso del 8,85% (EURIBOR 6 mesi rilevato il 25/06/2015, maggiorato dello spread del 8,80%, e comunque non inferiore al 3,03%), tenendo conto di euro 500,00 per spese di istruttoria, euro 3,10 per incasso ogni singola rata, euro 1,33 annuali per l invio dell informativa periodica, euro 500,00 per il costo garanzia SGFA e senza tener conto dell adesione ad una delle polizze abbinabili al finanziamento. E stato inoltre considerato il costo di commissione Confidi di 2.000,00 (2,00% dell importo garantito) eventualmente da sostenere nel caso di garanzia prestata da un Consorzio Fidi. NON Garantito da consorzio Fidi 10,739 % (**) Garantito da consorzio Fidi 11,636 % (**) (**) TAEG calcolato sulla base di euro ,00, per la durata di 60 mesi con rata semestrale, al tasso del 8,85% (EURIBOR 6 mesi rilevato il 25/06/2015, maggiorato dello spread del 8,80%, e comunque non inferiore al 3,03%), tenendo conto di euro 500,00 per spese di istruttoria, euro 3,10 per incasso ogni singola rata, euro 1,33 annuali per l invio dell informativa periodica, euro 500,00 per il costo garanzia SGFA e di 738,00 per l adesione alla polizza assicurativa ARCA VENTIQUATTRO (Stipulata da parte di un coltivatore diretto di 40 anni di età, con attivazione della garanzia principale rischio morte e invalidità permanente per un capitale assicurabile pari a , e della garanzia opzionale diaria da ricovero e gessatura con indennità giornaliera pari a 100,00). E stato inoltre considerato il costo di commissione Confidi di 2.000,00 (2,00% dell importo garantito) eventualmente da sostenere nel caso di garanzia prestata da un Consorzio Fidi. Il TAEG indica il costo totale del mutuo su base annua ed è espresso in percentuale sull'ammontare del finanziamento concesso. Oltre al TAEG vanno considerati altri costi, quali le spese e le imposte per la stipula del contratto nonché le spese di assicurazione ove non comprese. Importo massimo finanziabile Durata VOCI COSTI Fino al 100% del costo (documentato) dell investimento oggetto del finanziamento. Nel caso di ripianamento di passività onerose fino ad un massimo pari all intera esposizione debitoria documentata da ripianare rappresentata da operazioni di credito agrario. massima 120 mesi, può prevedere un eventuale periodo di preammortamento comunque non superiore a 24 mesi. TASSO AMMORTAMENTO Tasso di interesse nominale annuo Parametro di indicizzazione (tasso variabile) Spread ammortamento Pari al valore del parametro di indicizzazione maggiorato dello spread. Euribor 6 mesi/365 rilevato nel quart ultimo giorno lavorativo dei mesi di Dicembre e Giugno, valido rispettivamente per il semestre Gennaio-Giugno e Luglio Dicembre Massimo 8,900 punti percentuali Minimo 3,030 punti percentuali TASSI TASSO PREAMMORTAMENTO Tasso di interesse nominale annuo Parametro di indicizzazione (tasso variabile) Spread preammortamento e SAL Pari al valore del parametro di indicizzazione maggiorato dello spread. Euribor 6 mesi/365 rilevato nel quart ultimo giorno lavorativo dei mesi di Dicembre e Giugno, valido rispettivamente per il semestre Gennaio-Giugno e Luglio Dicembre Massimo 10,800 punti percentuali FINANZIAMENTI AGRARI Pagina 10 di 33

11 Tasso di mora maggiorazione di 3,00 punti percentuali sul tasso nominale annuo vigente il giorno della scadenza della rata insoluta. In tutti i casi, il tasso di mora non dovrà essere superiore al tasso soglia di usura vigente al verificarsi dell insolvenza. Tasso minimo 3,030% SPESE Istruttoria Costo Garanzia CONFIDI 0,50% dell importo mutuato con un minimo pari a 200,00 Commissione di istruttoria: 2,00%dell importo garantito Quota associativa (ove richiesta): 250,00 FINANZIAMENTI AGRARI Pagina 11 di 33

12 QUANTO PUÒ COSTARE IL FINANZIAMENTO CHIROGRAFARIO A MEDIO/LUNGO TERMINE PER DOTAZIONE E/O INVESTIMENTI E/O PER RIPIANAMENTO DI PASSIVITA ONEROSE A TASSO FISSO TASSO ANNUO EFFETTIVO GLOBALE (TAEG) NON Garantito da consorzio Fidi 10,209 % (*) Garantito da consorzio Fidi 11,098 % (*) (*) TAEG calcolato sulla base di euro ,00, per la durata di 60 mesi con rata semestrale, al tasso del 9,53% (IRS a 5 anni rilevato il 26/08/2015, maggiorato dello spread del 9,10%), tenendo conto di euro 500,00 per spese di istruttoria, euro 3,10 per incasso ogni singola rata, euro 1,33 annuali per l invio dell informativa periodica, gestione pratica, euro 500,00 per il costo garanzia SGFA e senza tener conto dell adesione ad una delle polizze abbinabili al finanziamento. E stato inoltre considerato il costo di commissione Confidi di 2.000,00 (2,00% dell importo garantito) eventualmente da sostenere nel caso di garanzia prestata da un Consorzio Fidi. NON Garantito da consorzio Fidi 11,450 % (**) Garantito da consorzio Fidi 12,357 % (**) (**) TAEG calcolato sulla base di euro ,00, per la durata di 60 mesi con rata semestrale, al tasso del 9,53% (IRS a 5 anni rilevato il 26/08/2015, maggiorato dello spread del 9,10%), tenendo conto di euro 500,00 per spese di istruttoria, euro 3,10 per incasso ogni singola rata, euro 1,33 annuali per l invio dell informativa periodica, gestione pratica, euro 500,00 per il costo garanzia SGFA e di 738,00 per l adesione alla polizza assicurativa ARCA VENTIQUATTRO (Stipulata da parte di un coltivatore diretto di 40 anni di età, con attivazione della garanzia principale rischio morte e invalidità permanente per un capitale assicurabile pari a , e della garanzia opzionale diaria da ricovero e gessatura con indennità giornaliera pari a 100,00). E stato inoltre considerato il costo di commissione Confidi di 2.000,00 (2,00% dell importo garantito) eventualmente da sostenere nel caso di garanzia prestata da un Consorzio Fidi. Il TAEG indica il costo totale del mutuo su base annua ed è espresso in percentuale sull'ammontare del finanziamento concesso. Oltre al TAEG vanno considerati altri costi, quali le spese e le imposte per la stipula del, nonché le spese di assicurazione ove non comprese. Importo massimo finanziabile Durata VOCI COSTI Fino al 100% del costo (documentato) dell investimento oggetto del finanziamento. Nel caso di ripianamento di passività onerose fino ad un massimo pari all intera esposizione debitoria documentata da ripianare rappresentata da operazioni di credito agrario massima 120 mesi, può prevedere un eventuale periodo di preammortamento comunque non superiore a 24 mesi. TASSO AMMORTAMENTO Tasso di interesse nominale annuo Parametro di riferimento Spread ammortamento Pari al valore del parametro di riferimento maggiorato dello spread. IRS (Interest Rate Swap) lettera di periodo (5, e 10, anni), rilevato il quart ultimo giorno lavorativo di ogni mese e pubblicato dal quotidiano Il Sole 24 Ore Massimo 9,200 punti percentuali Minimo 3,230 punti percentuali TASSI TASSO PREAMMORTAMENTO Tasso di interesse nominale annuo Parametro di indicizzazione (tasso variabile) Spread preammortamento e SAL Pari al valore del parametro di indicizzazione maggiorato dello spread. Euribor 6 mesi/365 rilevato nel quart ultimo giorno lavorativo dei mesi di Dicembre e Giugno, valido rispettivamente per il semestre Gennaio-Giugno e Luglio Dicembre Massimo 11,100 punti percentuali FINANZIAMENTI AGRARI Pagina 12 di 33

13 Tasso di mora maggiorazione di 3,00 punti percentuali sul tasso nominale annuo vigente il giorno della scadenza della rata insoluta. In tutti i casi, il tasso di mora non dovrà essere superiore al tasso soglia di usura vigente al verificarsi dell insolvenza. SPESE Istruttoria 0,50% dell importo mutuato con un minimo pari a 200,00 Costo CONFIDI Garanzia Commissione di istruttoria: 2,00%dell importo garantito Quota associativa (ove richiesta): 250,00 FINANZIAMENTI AGRARI Pagina 13 di 33

14 QUANTO PUÒ COSTARE IL FINANZIAMENTO IPOTECARIO A MEDIO/LUNGO TERMINE PER DOTAZIONE E/O INVESTIMENTI E/O PER RIPIANAMENTO DI PASSIVITA ONEROSE A TASSO VARIABILE TASSO ANNUO EFFETTIVO GLOBALE (TAEG) NON Garantito da consorzio Fidi 7,077 % (*) Garantito da consorzio Fidi 7,419 % (*) (*) TAEG calcolato sulla base di euro ,00, per la durata di 180 mesi con rata semestrale, al tasso del 6,65% (Euribor 6 mesi rilevato il 25/06/2015, maggiorato dello spread del 6,60%, e comunque non inferiore a 2,90%), tenendo conto di euro 600,00 per spese di istruttoria, euro 250,00 per imposta sostitutiva, euro 250,00 per spese di perizia, euro 3,10 per incasso ogni singola rata, euro 1,33 annuali per l invio dell informativa periodica, euro 750,00 per il costo garanzia SGFA, al netto dei costi derivanti dalle polizze assicurative abbinabili al finanziamento. E stato inoltre considerato il costo di commissione Confidi di 2.000,00 (2,00% dell importo garantito) eventualmente da sostenere nel caso di garanzia prestata da un Consorzio Fidi. NON Garantito da consorzio Fidi 7,900 % (**) Garantito da consorzio Fidi 7,900 % (**) (**) TAEG calcolato sulla base di euro ,00, per la durata di 180 mesi con rata semestrale, al tasso del 6,65% (Euribor 6 mesi rilevato il 25/06/2015, maggiorato dello spread del 6,60%, e comunque non inferiore a 2,90%), tenendo conto di euro 600,00 per spese di istruttoria, euro 250,00 per imposta sostitutiva, euro 250,00 per spese di perizia, euro 3,10 per incasso ogni singola rata, euro 1,33 annuali per l invio dell informativa periodica, euro 750,00 per il costo garanzia SGFA ed 738,00 per l adesione alla polizza assicurativa ARCA VENTIQUATTRO (Stipulata da parte di un coltivatore diretto, con attivazione della garanzia principale rischio morte e invalidità permanente per un capitale assicurabile pari a , e della garanzia opzionale diaria da ricovero e gessatura con indennità giornaliera pari a 100,00). E stato inoltre considerato il costo di commissione Confidi di 2.000,00 (2,00% dell importo garantito) eventualmente da sostenere nel caso di garanzia prestata da un Consorzio Fidi. Il TAEG indica il costo totale del mutuo su base annua ed è espresso in percentuale sull'ammontare del finanziamento concesso. Oltre al TAEG vanno considerati altri costi, quali le spese e le imposte per la stipula del contratto e l iscrizione dell ipoteca, nonché le spese di assicurazione dell immobile ipotecato ove non comprese. Importo massimo Finanziabile VOCI COSTI fino all 80% del costo (documentato) dell investimento oggetto del finanziamento. Nel caso di ripianamento di passività onerose fino ad un massimo pari all intera esposizione debitoria documentata da ripianare rappresentata da operazioni di credito agrario Durata TASSI TASSO AMMORTAMENTO Tasso di interesse nominale annuo Parametro di indicizzazione (tasso variabile) Spread ammortamento Per i mutui per surrogazione destinati a micro-imprese, pari al debito residuo del mutuo originario: tale importo non potrà superare l'80% del valore commerciale dei beni immobili, oggetto di garanzia risultante da perizia, sempre mantenendo comunque il valore minimo di e massimo di Massima 15 anni elevabile fino a 30 anni in caso di acquisto terreni, può prevedere un eventuale periodo di preammortamento, comunque non superiore a 24 mesi. Pari al valore del parametro di indicizzazione maggiorato dello spread. Euribor 6 mesi/365 rilevato nel quart ultimo giorno lavorativo dei mesi di Dicembre e Giugno, valido rispettivamente per il semestre Gennaio-Giugno e Luglio Dicembre Massimo 6,600 punti percentuali Minimo 2,900 punti percentuali TA SS Tasso di interesse nominale annuo Pari al valore del parametro di indicizzazione maggiorato dello spread. FINANZIAMENTI AGRARI Pagina 14 di 33

15 Parametro di indicizzazione (tasso variabile) Euribor 6 mesi/365 rilevato nel quart ultimo giorno lavorativo dei mesi di Dicembre e Giugno, valido rispettivamente per il semestre Gennaio-Giugno e Luglio Dicembre Spread preammortamento e SAL Massimo 8,600 punti percentuali SPESE Tasso di mora maggiorazione di 2,00 punti percentuali sul tasso nominale annuo vigente il giorno della scadenza della rata insoluta. In tutti i casi, il tasso di mora non dovrà essere superiore al tasso soglia di usura vigente al verificarsi dell insolvenza. Tasso minimo 2,900% Istruttoria 0,50% dell importo mutuato con un minimo pari a 600,00 per surrogazione: 0 Costo Garanzia CONFIDI Commissione di istruttoria: 2,00%dell importo garantito Quota associativa (ove richiesta): 250,00 FINANZIAMENTI AGRARI Pagina 15 di 33

16 QUANTO PUÒ COSTARE IL FINANZIAMENTO IPOTECARIO A MEDIO/LUNGO TERMINE PER DOTAZIONE E/O INVESTIMENTI E/O PER RIPIANAMENTO DI PASSIVITA ONEROSE A TASSO FISSO TASSO ANNUO EFFETTIVO GLOBALE (TAEG) NON Garantito da consorzio Fidi 8,950 % (*) Garantito da consorzio Fidi 8,950 % (*) (*) TAEG calcolato sulla base di euro ,00, per la durata di 180 mesi con rata semestrale, al tasso del 8,64% (IRS a 15 anni rilevato il 26/08/2015, maggiorato dello spread del 7,25%), tenendo conto di euro 600,00 per spese di istruttoria, euro 250,00 per imposta sostitutiva, euro 250,00 per spese di perizia, euro 3,10 per incasso ogni singola rata, euro 1,33 annuali per l invio dell informativa periodica, euro 750,00 per il costo garanzia SGF, al netto dei costi derivanti dalle polizze assicurative abbinabili al finanziamento. E stato inoltre considerato il costo di commissione Confidi di 2.000,00 (2,00% dell importo garantito) eventualmente da sostenere nel caso di garanzia prestata da un Consorzio Fidi. NON Garantito da consorzio Fidi 8,950 % (**) Garantito da consorzio Fidi 8,950 % (**) (**) TAEG calcolato sulla base di euro ,00, per la durata di 180 mesi con rata semestrale, al tasso del 8,64% (IRS a 15 anni rilevato il 26/08/2015, maggiorato dello spread del 7,25%), tenendo conto di euro 600,00 per spese di istruttoria, euro 250,00 per imposta sostitutiva, euro 250,00 per spese di perizia, euro 3,10 per incasso ogni singola rata, euro 1,33 annuali per l invio dell informativa periodica, euro 750,00 per il costo garanzia SGFA ed 738,00 per l adesione alla polizza assicurativa ARCA VENTIQUATTRO (Stipulata da parte di un coltivatore diretto, con attivazione della garanzia principale rischio morte e invalidità permanente per un capitale assicurabile pari a , e della garanzia opzionale diaria da ricovero e gessatura con indennità giornaliera pari a 100,00). E stato inoltre considerato il costo di commissione Confidi di 2.000,00 (2,00% dell importo garantito) eventualmente da sostenere nel caso di garanzia prestata da un Consorzio Fidi. Il TAEG indica il costo totale del mutuo su base annua ed è espresso in percentuale sull'ammontare del finanziamento concesso. Oltre al TAEG vanno considerati altri costi, quali le spese e le imposte per la stipula del contratto e l iscrizione dell ipoteca, nonché le spese di assicurazione dell immobile ipotecato ove non comprese. Importo massimo Finanziabile VOCI COSTI fino all 80% del costo (documentato) dell investimento oggetto del finanziamento. Nel caso di ripianamento di passività onerose fino ad un massimo pari all intera esposizione debitoria documentata da ripianare rappresentata da operazioni di credito agrario Durata TASSI TASSO AMMORTAMENTO Per i mutui per surrogazione destinati a micro-imprese, pari al debito residuo del mutuo originario: tale importo non potrà superare l'80% del valore commerciale dei beni immobili, oggetto di garanzia risultante da perizia, sempre mantenendo comunque il valore minimo di e massimo di Massima 15 anni elevabile fino a 30 anni in caso di acquisto terreni, può prevedere un eventuale periodo di preammortamento, comunque non superiore a 24 mesi. Tasso di interesse nominale Pari al valore del parametro di riferimento maggiorato dello annuo spread. Parametro di riferimento IRS (Interest Rate Swap) lettera di periodo (5, 10, 15, 20, 25 e 30 anni), rilevato il quart ultimo giorno lavorativo di ogni mese e pubblicato dal quotidiano Il Sole 24 Ore Spread ammortamento Massimo 7,250 punti percentuali Minimo 3,100 punti percentuali TA SS Tasso di interesse nominale annuo Pari al valore del parametro di indicizzazione maggiorato dello spread. FINANZIAMENTI AGRARI Pagina 16 di 33

17 Parametro di indicizzazione (tasso variabile) Euribor 6 mesi/365 rilevato nel quart ultimo giorno lavorativo dei mesi di Dicembre e Giugno, valido rispettivamente per il semestre Gennaio-Giugno e Luglio Dicembre Spread preammortamento e SAL Massimo 8,600 punti percentuali Tasso di mora maggiorazione di 2,00 punti percentuali sul tasso nominale annuo vigente il giorno della scadenza della rata insoluta. In tutti i casi, il tasso di mora non dovrà essere superiore al tasso soglia di usura vigente al verificarsi dell insolvenza. SPESE Istruttoria 0,50% dell importo mutuato con un minimo pari a 600,00 per surrogazione: 0 Costo Garanzia CONFIDI Commissione di istruttoria: 2,00%dell importo garantito Quota associativa (ove richiesta): 250,00 FINANZIAMENTI AGRARI Pagina 17 di 33

18 PRINCIPALI CONDIZIONI ECONOMICHE VOCI Perizia tecnica COSTI La perizia viene fornita, di norma, dai tecnici del Banco di Sardegna SpA Perizia effettuata dai tecnici del Banco per surrogazione: 0 Per finanziamenti fino a ,00 250,00 Per finanziamenti fino a ,00 450,00 Per finanziamenti fino a ,00 800,00 Per finanziamenti fino a , ,00 Per finanziamenti fino a , ,00 Oltre ,00 costo 1.400, ,00 ogni ,00 Competenze per ogni singolo stato di avanzamento lavori 180,00 Verifica perizia redatta da tecnici del cliente (convalida) 200,00 Aggiornamento perizia dopo 6 mesi dalla stesura 120,00 SPESE Spese per la stipula del contratto Spese per l iscrizione del privilegio speciale Trattenuta S.G.F.A. (Società di Gestione dei Fondi per l Agroalimentare) per garanzia sussidiaria. In caso di operazione di breve termine assistita da contributo in conto interessi di natura pubblica e per tutte le altre operazioni di medio/lungo termine, fatte salve le esclusioni previste per Legge. Trattenuta S.G.F.A. (Società di Gestione dei Fondi per l Agroalimentare) per garanzia Diretta. Consegna di copia completa del testo contrattuale idoneo per la stipula su richiesta del cliente (preventiva rispetto all accordo sulla data della stipula) 16,00 (oltre le spese notarili) - 0,75 per cento sull importo mutuato in caso di operazioni di finanziamento per investimenti di durata ultraquinquennale con garanzia ipotecaria; - 0,50 per cento sull importo mutuato per le operazioni di medio termine (comprese tra 19 e 60 mesi); - 0,30 per cento sull importo mutuato per le operazioni di breve termine (inferiori a i 18 mesi) assistite da contributo pubblico. L importo della commissione è definito in funzione dell attribuzione del rating che SGFA assegna all impresa richiedente, sulla base del piano di ammortamento definitivo. La trattenuta forfetaria a favore della Banca per l attività istruttoria connessa alla richiesta di rilascio della Garanzia diretta è pari a 300,00. per surrogazione: 0 Importo calcolato in misura comunque non superiore a quanto previsto per le spese di istruttoria Consegna di copia completa del testo contrattuale idoneo per la stipula su richiesta del cliente (successiva rispetto all accordo sulla data della stipula) 0,00 Consegna dello schema di contratto privo delle condizioni economiche; di un preventivo contenente le condizioni economiche basate sulle informazioni fornite dal cliente 0,00 In caso di stipula dell atto in forma pubblica, nel caso in cui la stessa sia effettuata al di fuori della Filiale gestore del rapporto 180,00 FINANZIAMENTI AGRARI Pagina 18 di 33

19 Gestione pratica 0,00 Incasso rata Nel caso di disposizione permanente di addebito rata su c/c 1,00 Invio comunicazioni Variazione/Restrizione ipoteca Per ogni pagamento di rata 3,10 mediante avviso MAV Per ogni pagamento di rata 5,00 mediante addebito su c/c in essere presso altra banca Recupero spese per invio comunicazioni periodiche in forma cartacea 1,33 sull ultima rata di ogni anno Recupero spese per invio comunicazioni periodiche on-line 0,00 Recupero Spese per invio quietanza di pagamento - nel caso di disposizione permanente di addebito rata su c/c per ogni addebito 0,75 Invio sollecito di pagamento 5,00 cadauno Restrizione di ipoteca (spesa amministrativa) 0,10% del valore liberato con un minimo di 200,00 Restrizione di 200,00 ipoteca (spesa di perizia) Spese per la gestione del rapporto Estensione, 300,00 (spesa amministrativa) sostituzione, riduzione d ipoteca, escluse spese notarili Cancellazione ipoteca con atto notarile ai sensi dell art cod.civ. 200,00 Cancellazione ipoteca ai sensi dell' art. 40 bis del D. Lgs. 385/93 0,00 Rinnovazione ipotecaria 200,00 oltre ad eventuali imposte e spese notarili Frazionamento ipoteca (spesa amministrativa) 75,00 a quota frazionata con un minimo di euro 250,00 Frazionamento ipoteca (spesa di perizia) 300, ,00 ad unità oltre la decima unità immobiliare Accollo mutuo 300,00 Spese per ogni singola erogazione a SAL 150,00 Sospensione pagamento rate 0,00 Certificazione interessi passivi 10,00 Conteggi per riduzione o estinzione (da percepire solamente se il cliente non perfeziona l operazione di riduzione o estinzione del mutuo) 25,00 Rilascio duplicati documentazione (per documento) 10,00 Altre spese Rinuncia del Finanziamento in fase di istruttoria iniziale ovvero a delibera avvenuta 50,00 Rinegoziazione delle condizioni economiche e/o contrattuali richieste dal cliente: 1,50% del debito residuo minimo 300,00 (fatto salvo quanto previsto per legge ) 400 a titolo di recupero forfetario dei costi di istruttoria per l attività svolta dalla Banca nel caso di inoltro della richiesta di rilascio della garanzia diretta ISMEA alla SGFA FINANZIAMENTI AGRARI Pagina 19 di 33

20 PIANO DI AMMORTAMENTO Tipo piano di ammortamento Tipologia di rata Periodicità delle rate Dichiarazione di sussistenza del debito 16,00 Compenso omnicomprensivo per estinzione anticipata, totale o parziale: in misura percentuale massima, pari a: - 2,00% sul capitale versato anticipatamente nel caso di applicazione di tasso variabile, - 3,00% sul capitale versato anticipatamente nel caso di applicazione di tasso fisso Piano di ammortamento francese Rata costante Semestrale, con scadenza l'ultimo giorno del semestre solare NOTE: Le condizioni di costo evidenziate in grassetto sono riferibili esclusivamente ai finanziamenti ipotecari FINANZIAMENTI AGRARI Pagina 20 di 33

21 ULTIME RILEVAZIONI DEL PARAMETRO DI INDICIZZAZIONE Euribor 6 mesi 365 Rilevato il quart ultimo giorno lavorativo dei mesi di giugno e dicembre per i mutui con rata semestrale Data Valore 25/06/2015 0,050 24/12/2014 0,175 25/06/2014 0,310 ULTIME RILEVAZIONI DEL PARAMETRO DI RIFERIMENTO IRS 2y/ lettera Rilevato il quart ultimo giorno lavorativo di ogni mese IRS 5y/ lettera Rilevato il quart ultimo giorno lavorativo di ogni mese IRS 10y/ lettera Rilevato il quart ultimo giorno lavorativo di ogni mese IRS 15y/ lettera Rilevato il quart ultimo giorno lavorativo di ogni mese IRS 20y/ lettera Rilevato il quart ultimo giorno lavorativo di ogni mese IRS 25y/ lettera Rilevato il quart ultimo giorno lavorativo di ogni mese Data Valore 26/08/2015 0,11 28/07/2015 0,12 25/06/2015 0,14 Data Valore 26/08/2015 0,43 28/07/2015 0,44 25/06/2015 0,55 Data Valore 26/08/2015 1,06 28/07/2015 1,06 25/06/2015 1,22 Data Valore 26/08/2015 1,39 28/07/2015 1,40 25/06/2015 1,57 Data Valore 26/08/2015 1,52 28/07/2015 1,53 25/06/2015 1,70 Data Valore 26/08/2015 1,54 28/07/2015 1,56 25/06/2015 1,72 Prima della conclusione del contratto è consigliabile prendere visione del piano di ammortamento personalizzato allegato al documento di sintesi (solo per i mutui a tasso fisso). FINANZIAMENTI AGRARI Pagina 21 di 33

22 CALCOLO ESEMPLIFICATIVO DELL IMPORTODELLA RATA Tasso di interesse applicato Durata del finanziamento (anni) Importo della rata semestrale per ,00 di capitale Se il tasso di interesse aumenta del 2% dopo 2 anni (*) Se il tasso di interesse diminuisce del 2% dopo 2 anni (*) 3,500 % , , ,00 3,500 % , , ,77 3,500 % , , ,66 3,500 % , , ,83 3,500 % , , ,30 (*) Solo per i mutui che hanno una componente variabile al momento della stipula. Il Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM) previsto dall art. 2 della legge sull usura (l. n. 108/1996), relativo ai contratti di mutuo, può essere consultato in filiale e sul sito internet ALTRI SERVIZI ACCESSORI Conto Corrente Il conto corrente è un contratto con il quale la banca svolge un servizio di cassa per il cliente: custodisce i suoi risparmi e gestisce il denaro con una serie di servizi (versamenti, prelievi e pagamenti nei limiti del saldo disponibile). Al conto corrente possono essere collegati altri servizi quali carta di debito, carta di credito, assegni, bonifici, domiciliazione delle bollette, fido. Il conto corrente è un prodotto sicuro. Il rischio principale è il rischio di controparte, cioè l eventualità che la banca non sia in grado di rimborsare al correntista, in tutto o in parte, il saldo disponibile. Per questa ragione la banca aderisce al sistema di garanzia Fondo Interbancario a tutela dei Depositi, che assicura a ciascun correntista una copertura fino a ,00 euro. Altri rischi possono essere legati allo smarrimento o al furto di assegni, carta di debito, carta di credito, dati identificativi e parole chiave per l accesso online al Servizio Home Banking, ma sono anche ridotti al minimo se il correntista osserva le comuni regole di prudenza e attenzione. Per l erogazione del mutuo non è necessario che il Cliente sia titolare di un conto corrente presso la Banca erogante, ma qualora il Cliente sia interessato all apertura del conto corrente, possono essere proposti i prodotti specifici messi a disposizione dall Istituto. Per ulteriori dettagli sul conto corrente, si consiglia la visione dei Fogli Informativi dedicati consultabili presso qualsiasi filiale della Banca o attraverso il sito internet Recesso dal contratto Salvo diverso accordo, sia il Correntista che la Banca hanno diritto di recedere in qualsiasi momento, dandone comunicazione per iscritto e con il preavviso di un giorno, dal contratto di conto corrente e dalla inerente convenzione di assegno, nonché di esigere l immediato pagamento di tutto quanto sia comunque dovuto. Tempi massimi di chiusura del rapporto contrattuale Il recesso dal contratto provoca la chiusura del conto, che dovrà avvenire entro il termine massimo di 15 (quindici) giorni lavorativi dalla data di ricezione della comunicazione di recesso. Per saperne di più: La Guida pratica al conto corrente, che orienta nella scelta del conto, è disponibile sul sito sul sito della banca e presso tutte le filiali della banca. FINANZIAMENTI AGRARI Pagina 22 di 33