MASTER PLAN STRADA TROSSI
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- Mariangela Marino
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1 MATER PLAN TRADA TROI UPERFICIE RAPPORTO DI UPERFICIE UPERFICIE UPERFICIE UPERFICIE COPERTA COPERTURA MAIMO COPERTA UO m 2 EITENTE ECONDO N.T.A. DEL DIPONIBILE 68 BORGO AGNELLO s.p.a. 6735, , ,22 (D1 66% f) 4445, , strada esterne compositivi aree pertinenziali Parcheggi Percorsi pedonali Aree espositive esterne pubblicitari tecnologici Cancellata fronte strada. Totalmente bitumate. Verificare presenza di percorsi dedicati. OTTOZONA D1 Insediamenti produttivi esistenti che si confermano trumento Urbanistico Esecutivo Industriale - Artigianale 67 ETRATTO cala 1: CHEDA AMBITO 068 MATER PLAN TRADA TROI TUDIO MIRATO ALLA RIQUALIFICAZIONE AMBIENTALE E PAEAGGITICA (ai sensi di quanto disposto all'art. 42 delle vigenti N.T.A.) LINEE GUIDA PRECRITTIVE DI INDIRIZZO ALLA PROGETTAZIONE DEI INGOLI INTERVENTI
2 MATER PLAN TRADA TROI UPERFICIE RAPPORTO DI UPERFICIE UPERFICIE UPERFICIE UPERFICIE COPERTA COPERTURA MAIMO COPERTA UO m 2 EITENTE ECONDO N.T.A. DEL DIPONIBILE 69 TILTE snc ORDITURA 8456, , ,63 (D1 66% f) 5581, ,57 Cancellata fronte strada; piantumazione da integrare. strada Totalmente bitumate. esterne compositivi completa: da integrare. aree pertinenziali Parcheggi Percorsi pedonali Verificare presenza di percorsi dedicati. Aree espositive esterne pubblicitari Possibilità di schermatura ventilazioni fronte Trossi. tecnologici Ambito produttivo. Mitigazione della percezione visiva della cancellata fronte Trossi mediante coloritura scura; possibilità di schermare il materiale depositato sotto la pensilina fronte strada. OTTOZONA D1 Insediamenti produttivi esistenti che si confermano trumento Urbanistico Esecutivo Industriale - Artigianale ETRATTO cala 1: CHEDA AMBITO 069 MATER PLAN TRADA TROI TUDIO MIRATO ALLA RIQUALIFICAZIONE AMBIENTALE E PAEAGGITICA (ai sensi di quanto disposto all'art. 42 delle vigenti N.T.A.) LINEE GUIDA PRECRITTIVE DI INDIRIZZO ALLA PROGETTAZIONE DEI INGOLI INTERVENTI
3 MATER PLAN TRADA TROI UPERFICIE RAPPORTO DI UPERFICIE UPERFICIE UPERFICIE UPERFICIE COPERTA COPERTURA MAIMO COPERTA UO m 2 EITENTE ECONDO N.T.A. DEL DIPONIBILE ,00 814, , ,52 (D1 66% f) 3355,95 17,43 strada esterne compositivi aree pertinenziali Parcheggi Percorsi pedonali Aree espositive esterne pubblicitari tecnologici Totalmente bitumate. Migliorare il fronte strada. Verificare percorsi dedicati. OTTOZONA D1 Insediamenti produttivi esistenti che si confermano trumento Urbanistico Esecutivo Industriale - Artigianale ZONA OMOGENEA PRG - F OTTOZONA F Aree per servizi sociali ed attrezzature a livello comunale ETRATTO cala 1: CHEDA AMBITO 070 MATER PLAN TRADA TROI TUDIO MIRATO ALLA RIQUALIFICAZIONE AMBIENTALE E PAEAGGITICA (ai sensi di quanto disposto all'art. 42 delle vigenti N.T.A.) LINEE GUIDA PRECRITTIVE DI INDIRIZZO ALLA PROGETTAZIONE DEI INGOLI INTERVENTI
4 MATER PLAN TRADA TROI UPERFICIE RAPPORTO DI UPERFICIE UPERFICIE UPERFICIE UPERFICIE COPERTA COPERTURA MAIMO COPERTA UO m 2 EITENTE ECONDO N.T.A. DEL DIPONIBILE 71 BOWLING 6823, ,85 48, ,34 (D3 66% f) 27,38 esaurita strada esterne compositivi aree pertinenziali Parcheggi Percorsi pedonali Aree espositive esterne pubblicitari tecnologici Percezione fronte strada da adeguare secondo le indicazioni delle linee guida. Totalmente bitumate. Verificare livello illuminamento. Verificare percorsi dedicati. OTTOZONA D3 Insediamenti commerciali e direzionali esistenti che si confermano diretto semplice o convenzionato, trumento Urbanistico Esecutivo Commerciale ZONA OMOGENEA PRG - F OTTOZONA F Aree per servizi sociali ed attrezzature a livello comunale ETRATTO cala 1: CHEDA AMBITO 071 MATER PLAN TRADA TROI TUDIO MIRATO ALLA RIQUALIFICAZIONE AMBIENTALE E PAEAGGITICA (ai sensi di quanto disposto all'art. 42 delle vigenti N.T.A.) LINEE GUIDA PRECRITTIVE DI INDIRIZZO ALLA PROGETTAZIONE DEI INGOLI INTERVENTI
5 UPERFICIE RAPPORTO DI UPERFICIE UPERFICIE UPERFICIE UPERFICIE COPERTA COPERTURA MAIMO COPERTA UO m 2 EITENTE ECONDO N.T.A. DEL DIPONIBILE 72 CANELLA s.r.l. 59,80 322, , ,43 (D1 66% f) 3690,59 655,16 strada esterne compositivi aree pertinenziali Parcheggi Aree espositive esterne pubblicitari tecnologici MATER PLAN TRADA TROI Totalmente bitumate sul fronte Trossi; piazzale retrostante parzialmente permeabile. OTTOZONA D1 Insediamenti produttivi esistenti che si confermano trumento Urbanistico Esecutivo Industriale - Artigianale ZONA OMOGENEA PRG - F OTTOZONA F Aree per servizi sociali ed attrezzature a livello comunale ETRATTO cala 1: CHEDA AMBITO 072 MATER PLAN TRADA TROI TUDIO MIRATO ALLA RIQUALIFICAZIONE AMBIENTALE E PAEAGGITICA (ai sensi di quanto disposto all'art. 42 delle vigenti N.T.A.) LINEE GUIDA PRECRITTIVE DI INDIRIZZO ALLA PROGETTAZIONE DEI INGOLI INTERVENTI
6 MATER PLAN TRADA TROI UPERFICIE RAPPORTO DI UPERFICIE UPERFICIE UPERFICIE UPERFICIE COPERTA COPERTURA MAIMO COPERTA UO m 2 EITENTE ECONDO N.T.A. DEL DIPONIBILE 73 ILARIO ORMEZZANO AI s.p.a. 327, , , ,25 (D1 66% f) 19434, 179,88 strada esterne compositivi aree pertinenziali Percorsi pedonali Parcheggi Aree espositive esterne pubblicitari tecnologici Ambito produttivo. OTTOZONA D1 Insediamenti produttivi esistenti che si confermano trumento Urbanistico Esecutivo Industriale - Artigianale ZONA OMOGENEA PRG - F OTTOZONA F Aree per servizi sociali ed attrezzature a livello comunale ETRATTO cala 1: (G) (G) CHEDA AMBITO 073 MATER PLAN TRADA TROI TUDIO MIRATO ALLA RIQUALIFICAZIONE AMBIENTALE E PAEAGGITICA (ai sensi di quanto disposto all'art. 42 delle vigenti N.T.A.) LINEE GUIDA PRECRITTIVE DI INDIRIZZO ALLA PROGETTAZIONE DEI INGOLI INTERVENTI
7 6a 7 6b 6b 8 6a 7 7 6b ETRATTO cala 1: ETRATTO cala 1: MATER PLAN TRADA TROI UPERFICIE AMBITO m ,70 45,90 79,74 803,06 ETRATTO cala 1:2000 ETRATTO cala 1:2000 CHEDA AMBITI --- OTTOZONA B1 LINEE GUIDA PRECRITTIVE DI INDIRIZZO ALLA PROGETTAZIONE DEI INGOLI INTERVENTI 6a ZONA OMOGENEA PRG - A OTTOZONA A2 Nuclei minori o unità edilizie di valore storico artistico, ambientale o documentario TUDIO MIRATO ALLA RIQUALIFICAZIONE AMBIENTALE E PAEAGGITICA (ai sensi di quanto disposto all'art. 42 delle vigenti N.T.A.) OTTOZONA B1 MATER PLAN TRADA TROI OTTOZONA B1
8 ETRATTO cala 1:2000 ETRATTO cala 1:2000 ETRATTO cala 1:2000 R8 (A) (A) MATER PLAN TRADA TROI R8 UPERFICIE AMBITO m , ,86 729,21 92,36 CHEDA AMBITI ---R8 ETRATTO cala 1:2000 OTTOZONA B1 LINEE GUIDA PRECRITTIVE DI INDIRIZZO ALLA PROGETTAZIONE DEI INGOLI INTERVENTI OTTOZONA B1 TUDIO MIRATO ALLA RIQUALIFICAZIONE AMBIENTALE E PAEAGGITICA (ai sensi di quanto disposto all'art. 42 delle vigenti N.T.A.) ZONA OMOGENEA PRG - A OTTOZONA A2 Nuclei minori o unità edilizie di valore storico artistico, ambientale o documentario MATER PLAN TRADA TROI OTTOZONA B1
9 ETRATTO cala 1:2000 OTTOZONA B1 OTTOZONA B R R ETRATTO cala 1:2000 ETRATTO cala 1:2000 R MATER PLAN TRADA TROI R UPERFICIE AMBITO m ,89 60, ,37 MATER PLAN TRADA TROI (A) TUDIO MIRATO ALLA RIQUALIFICAZIONE AMBIENTALE E PAEAGGITICA (ai sensi di quanto disposto all'art. 42 delle vigenti N.T.A.) LINEE GUIDA PRECRITTIVE DI INDIRIZZO ALLA PROGETTAZIONE DEI INGOLI INTERVENTI CHEDA AMBITI --R ZONA OMOGENEA PRG - A OTTOZONA A2 Nuclei minori o unità edilizie di valore storico artistico, ambientale o documentario
10 MATER PLAN TRADA TROI TUDIO MIRATO ALLA RIQUALIFICAZIONE AMBIENTALE E PAEAGGITICA (ai sensi di quanto disposto all'art. 42 delle vigenti N.T.A.) LINEE GUIDA PRECRITTIVE DI INDIRIZZO ALLA PROGETTAZIONE DEI INGOLI INTERVENTI CHEDA AMBITI R-R R R R R R (D) 49 MATER PLAN TRADA TROI UPERFICIE AMBITO m 2 R R 2426,62 898,00 OTTOZONA B1 ETRATTO cala 1:2000 OTTOZONA B1 ETRATTO cala 1:
11 UPERFICIE UPERFICIE UPERFICIE RAPPORTO DI COPERTURA UPERFICIE UPERFICIE COPERTA COPERTA FONDIARIA MAIMO ECONDO AMBITO m 2 UO EITENTE DIPONIBILE m 2 m 2 N.T.A. DEL P.R.G. m 2 m 2 m 2 1 PAZZA IDEA ABBIGLIAMENTO - vuoto 4764, , , ,82 (D3 66% f) 2198,96 374,14 2 vuoto 1944,90 360, ,00 733,26 (D3 66% f) 45,44 3, ,25 22,25 844,71 (D3 66% f) 1460,09 615,38 4 CANTINA DI COLOGNOLA AI COLLI 69,64 226,48 943,16 324,65 (D3 66% f) 622,49 297,84 5 QUAREGNA s.r.l. 4359,26 450, , ,37 (D3 66% f) 2579,97 14,60 6a ELLEPI 6b MOCA 22042, , , ,08 (D3 66% f) 904,14 21,06 7 MAI BRUM 33,00 718, ,70 33,20 (D3 66% f) 1593,70 560,50 8 D.V. GROUP 6341, , , ,24 (D3 66% f) 3099,94 191,70 9 TERMO IDRAULICA FACHERI PIERINO s.n.c. 904,26 904,26 284,03 (D3 66% f) 596,81 3,78 FIORDALIO s.r.l. 22,87 92,60 840,27 840,27 (D3 66% f) 554,58 esaurita OLE CAFE' - RAGNO - GABEL 3623, , ,40 24,38 (D3 66% f) 31,82 7, ,00 516, ,25 239,46 (D3 66% f) 82,57 843, DOCTOR GLA 52,27 215,82 836,45 303,41 (D3 66% f) 552,06 248,65 14 MARBI - IMPIANTI FOTOVOLTAICI - CARBOTRADE GA 38,65 169, 69,52 425, (D3 66% f) 705,88 280,77 15 VILLATA 84,42 486,92 897,50 625, (D3 66% f) 592,35 esaurita 16 TAR PLANET ABBIGLIAMENTO 3074,00 729, ,75 55,17 (D3 66% f) 1547,54 392, , ,83 (D4 50% f) 2049, , , , , , (D3 66% f) 4767, ,71 19 UZUKI - ACTIV MOTOR NOLEGGIO - DIVIIONI ARREDAMENTI MOBILI 4937, , , ,84 (D3 66% f) 2294,82 808,98 20 ACQUATEC 2896,60 645, ,20 936,28 (D3 66% f) 1485,79 549,51 21 AGIP 1582, ,32 337,94 (D7 30% f) 474,70 6,76 22 IL CATELLO DI ABBIA - HONDA 4801, , ,37 78,85 (D3 66% f) 1806,66 727,81 23 IDEA DUE 653, , ,2 3071,53 (D3 66% f) 5041, ,34 24 WURTH 2278,02 808, ,00 6,73 (D3 66% f) 970,20 356,47 25 TORRE s.r.l. 4362,00 83, ,00 60,96 (D3 66% f) 2032,14 771,18 26 LOGICA s.p.a. 2265,53 542, ,93 12,85 (D3 66% f) 17, 14,28 27 FACTORY OUTLET- CARAMORI ATTREZZATURE 5297, 966, , ,32 (D3 66% f) 2857,97 324, , ,23 06,15 (D3 66% f) 1875,21 669, ,60 786, ,09 585,90 (D4 50% f) 1937,05 51,15 30 BIELLA CARPE pec 35680, ,50 D3 182 D4 169 PVA 33, ,73 (D3 66% f) (D4 50% f ) D3 8700,00 D4 8456,50 D3 4932,00 D4 8456,50 31 MAION - LE LOLITA OUTLET 3222,95 696, ,32 22,80 (D3 66% f) 1667,37 444, , ,37 73,74 (D3 66% f) 1839,66 465,92 33 FOCALE LEGNAMI 478,44 787,63 690, ,83 (D3 66% f) 7055, , , ,58 0,00 35 OV - YLIAN MODA - BOCOLO CAFE' 4156,42 763, , ,95 (D3 66% f) 2239,31 66,36 36 ANGELICO 609, , , ,65 (D3 66% f) 5227,71 390, ,15 90, ,97 (D4 50% f) 28,99 28, ,59 861,59 (D1 66% f) 568,65 568,65 39 FIL. FERRARI 21663, , , ,77 (D1 66% f) 700, ,26 40 CUCINE ARREDI CAA 2646,18 9, ,00 974,37 (D3 66% f) 43,78 169, , ,00 25,18 (D3 66% f) 3763, ,80 42 PALAZZO DI VETRO - ABJ s.r.l. 6037,22 96, , ,55 (D1 66% f) 3260,64 176,09 43 NUOVA AAUTO s.p.a. 9749, , , ,98 (D3 66% f) 5147,25,27 44 FEDERICO DEBERNARDI 3847,74 733,74 34, ,40 (D3 66% f) 2055,24 372, , , ,50 85,87 (D4 50% f) 3923, ,38 46 vuoto 2558, ,80 740,82 (D3 66% f) 1688,81 947,99 47a 1945, 6,58 32,53 306,99 (D4 50% f) 666,27 359,28 47b TECNOGOMME - DIAMANT LU 1434,00 93,55 40,45 669,00 (D1 66% f) 884,70 215, ,00 06,96 792,04 (D4 50% f) 5896, ,02 49 ALOTTIDEA - UNIEURO 4478, , , ,05 (D3 66% f) 1577,40 esaurita 50 ABIB s.r.l. 6225, , ,50 (D1 66% f) 48, , 51 GALBANI s.p.a. DEPOITO 1430,41 7,69 732,19 732,19 (D3 66% f) 483,25 esaurita , ,88 991,24 (D1 66% f) 87,58 296, , ,62 89,83 (D1 66% f) 2080,73 790,90 54 ATEC_ CARRELLI ELEVATORI 1758, ,86 784,00 (D1 66% f) 60,85 376,85 55 QUATELA BEVANDE 2498, ,47 952,85 (D3 66% f) 1648,99 696,14 56 INGROO ARREDAMENTI E ERRAMENTI 1685, ,83 744,68 (D1 66% f),65 367,97 57 CONCEIONARIA VEDELAGO 2729,00 742, ,50 18,64 (D3 66% f),09 292, , ,62 577,70 (D1 66% f) 14,47 736,77 59 PREMIUM s.r.l. - DICOUNT ARREDAMENTI - BRICCO s.r.l 8375, , , ,28 (D3 66% f) 4086, , , , ,32 (D4 50% f) 219,66 219,66 61 LOVERO AUTOTRAPORTI sas 20170, , ,90 (D1 66% f) 3,48 3,48 62 COCA COLA HBC ITALIA 52923, , ,96 240,18 (D1 66% f) 30827, ,07 63 TOETTI 15401, , ,00 (D1 D3 66% f) 165, ,05 64 A.N.F.F.A ,05 476,63 34, ,41 (D6 50% f) 1706,69 esaurita ,60 594, , ,00 (D1 66% f) 2228,37 506,37 66 AVI AUTONOLEGGIO 4320,38 823, , ,58 (D1 66% f) 2307,80 662,22 67 BIELLA FIERE 17673, , , ,67 (D5 66% f) 6480,98 esaurita 68 BORGO AGNELLO s.p.a. 6735, , ,22 (D1 66% f) 4445, , 69 TILTE snc ORDITURA 8456, , ,63 (D1 66% f) 5581, , ,00 814, , ,52 (D1 66% f) 3355,95 17,43 71 BOWLING 6823, ,85 48, ,34 (D3 66% f) 27,38 esaurita 72 CANELLA s.r.l. 59,80 322, , ,43 (D1 66% f) 3690,59 655,16 73 ILARIO ORMEZZANO AI s.p.a. 327, , , ,25 (D1 66% f) 19434, 179,88 R8 R R R MATER PLAN TRADA TROI 2982,70 45,90 79,74 803, , ,86 729,21 92, ,89 60, , ,62 898,00 Per le parti residenziali ricomprese, si ritiene non risulti significativo ai fini degli obiettivi del Master Plan, né ai fini della normativa di zona dello.u.g. vigente, riportare i valori dei parametri delle presenti colonne, caratteristici degli ambiti produttivi e terziari.
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