U f f i c i o d i P r o g e t t a z i o n e A r c h i t e t t o n i c a R E L A Z I O N E T E C N I C A

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Albano Cocco
7 anni fa
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1 PROGETTO DI AMPLIAMENTO E RICOMPOSIZIONE VOLUMETRICA DEI FABBRICATI FUNZIONALI ALL AZIENDA AGRICOLA BORDIGNON GIANCARLO SITA IN VIA DE LUCHI N 27, LOCALITÀ BELVEDERE, NEL COMUNE DI TEZZE SUL BRENTA VI-. R E L A Z I O N E T E C N I C A Oggetto della proposta progettuale, meglio descritta nelle tavole allegate alla presente relazione, è l ampliamento e ricomposizione volumetrica degli spazi adibiti a ricovero attrezzi agricoli siti nella proprietà della fam. Bordignon in via de Luchi n 27 a Belevedere di Tezze sul Brenta. Il complesso di edifici è ubicato sull area individuata al N.C.T. del Comune di Tezze sul Brenta, al Foglio 11, mappale 1882; e risulta essere individuato nel vigente PRG in zona omogenea C2. L attività di cui si richiede l ampliamento delle superfici coperte è di tipo agricoloproduttivo; in particolare l Azienda Agricola Bordignon Giancarlo si occupa della coltivazione di fondi agricoli con contratti pluriennali e nei terreni di proprietà come da Piano di Utilizzo dell Avepa di seguito allegato. Come si può meglio comprendere dalle foto allegate alla presente, la superficie coperta per il ricovero delle attrezzature necessarie all azienda è ad oggi insufficiente. La maggior parte delle attrezzature è infatti collocata all aperto nella corte a sud dei fabbricati di proprietà e quindi nel limite dello stesso mappale 1882, invadendo parzialmente anche i mappali 439, 283, 284. La proposta progettuale intende risolvere tale situazione di grande precarietà e danno per l azienda agricola; molte attrezzature (di cui si riporta in allegato l elenco del Libretto di Controllo Avepa 2013) sono infatti esposte alle intemperie (quindi facilmente deperibili) e a possibili intrusioni di terzi; tale situazione ad oggi mette anche in evidenza una situazione poco qualificante per l attività stessa. L occasione progettuale si presta quindi per un riordino del sistema dei fabbricati presenti con la demolizione della stalla e relativo portico (fabbricati non più funzionali all attività aziendale), nonché del deposito carburanti (non più a norma e non utilizzato), e la conseguente costruzione di un nuovo fabbricato in continuità con l esistente; il progetto prevede inoltre una sistemazione delle superfici esterne individuando aree a verde e

2 percorsi in maniera più razionale e funzionale all azienda in un ambito complessivo di intervento di 960 mq. circa. Il nuovo fabbricato occuperà una superficie coperta di mq e avrà fondazioni continue e pavimentazione in calcestruzzo e struttura portante metallica realizzata con profili HEA in acciaio. La copertura avrà struttura in acciaio con copertura in pannelli metallici coibentati con finitura simile al coppo. Le pareti a tamponamento saranno realizzate in muratura con intonaco a civile. Nel nuovo ampliamento il fronte ovest sarà provvisto inoltre di tre grandi aperture per il migliore accesso possibile dei mezzi al fabbricato. Il fabbricato occuperà parzialmente quindi anche l area soggetta a Piano Attuativo C2 n 21 individuato nei mappali sopra descritti e tutti di proprietà della famiglia Bordignon. Tabella Urbanistica A Zona Territoriale Omogenea C2 B Superficie del lotto: mappale 1882, foglio 11 mq 2552,00 C Superficie tolale dei mappali di proprietà (foglio 11, mapp. N 1882, 283, 284, 439) mq 15930,00 D Ambito di inetrvento mq 960,00 E Superficie lorda dei fabbricati rurali esistenti mq 526,95 F Fabbricati oggetto di demolizione con ricomposizione volumetrica:stalla e deposito carburanti mq 114,45 G Superficie ammissibile di ampliamento (80% di D) 421,56 H Superficie lorda di progetto mq 421,56 I Superficie lorda totale di progetto dei fabbricati ad uso annessi rustici mq 948,51 I progettisti Alessandro Simioni, Andrea Rizza architetti

3 R I L I E V O F O T O G R A F I C O

4 UdpA A U f f i c i o d i P r o g e t t a z i o n e A r c h i t e t t o n i c a Vista dei fabbricati da nord-ovest, foto n 1 Vista dei fabbricati da sud; foto n 2 Ud pa A n dr e a R iz z a e A les s a nd r o Si m i on i ar ch i t et t i as s o ciat i - C.F. /P.I Galleria Campo della Marta, 18/ Cittadella -PD

5 UdpA A U f f i c i o d i P r o g e t t a z i o n e A r c h i t e t t o n i c a Vista della corte da ovest, foto n 3 Vista dei fabbricati da sud-est, foto n 4 Ud pa A n dr e a R iz z a e A les s a nd r o Si m i on i ar ch i t et t i as s o ciat i - C.F. /P.I Galleria Campo della Marta, 18/ Cittadella -PD

6 V I S T E P R O S P E T T I C H E D I P R O G E T T O

7 Vista zenitale di progetto Vista da sud ovest

8 Vista da nord ovest Vista da sud est

9 V I S U R A O R D I N A R I A D E L L I M P R E S A A G R I C O L A B O R D I G N O N G I A N C A R L O A L 2 7 / 0 8 /

10 L I B R E T T O D I C O N T R O L L O E P I A N O D I U T I L I Z Z O C O L T U R A L E D E L L A G E N Z I A V E N E T A P E R I P A G A M E N T I I N A G R I C O L T U R A ( A V E P A )

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