1. Premessa Richiedente Individuazione dell area nel P.R.G Tabella Planovolumetrica... 5

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1 ndice 1. Premessa Richiedente Individuazione dell area nel P.R.G Tabella Planovolumetrica... 5

2 Tipologia di Intervento: RICLASSIFICAZIONE URBANISTICA PROPOSTA DI PROGETTO PER LA REALIZZAZIONE DI UN EDIFICIO DA DESTINARE AD ATTIVITÀ PRODUTTIVA, UFFICI E CASA DEL CUSTODE. Dati Catastali: NCT Comune di Nola (NA), foglio 17, particelle 1329 e Fig. 1 Immagine dell area oggetto di intervento di riclassificazione

3 1. Premessa Il sottoscritto arch. Vincenzo Orlando nato a Nola (Na) il 29/09/1954, residente a Nola in via Fonseca 61, codice fiscale RLNVCN54P29F924C, regolarmente iscritta all Ordine degli Architetti di Napoli e Provincia al n 10612, su incarico ricevuto dal sig. Buonaguro Francesco, quale proprietario del lotto di terreno sito in Nola (Na) alla Via SS 7 bis, assunti i dati informativi, eseguite le necessarie verifiche, redige la seguente Relazione Tecnica Descrittiva. 2. Richiedente Il sig Buonaguro Francesco, nato a Nola il 22/01/1945 ed ivi residente alla Via San Massimo n 124 è il proprietario del lotto di terreno interessato alla procedura di riclassificazione urbanistica, giusto testamento pubblico n 5934 di rep., n 1563 di racc. per Notar Angela De Sena, registrato in Nola il 19/12/1990 al n Individuazione dell Area: L area oggetto della procedura di riclassificazione urbanistica, è costituita da una zona sub-pianeggiante, riportata al N.C.T. al foglio n. 17, particelle 1329 e 1331, della dimensione complessiva di circa 3830 mq. Detta area confina a nord con Via SS. 7 bis, a sud con beni Ippolito, a est confina con beni Basile e ad Ovest con Via San Massimo; all area si accede, attraverso un ampio ingresso, direttamente dalla Via San Massimo e dalla Via SS. 7 bis.

4 3. Individuazione dell area nel P.R.G L intera area nel vigente PRG vigente, adottato dal Commissario ad ACTA ing. Antonio Ilario con Delibera n 03 del 21/07/88, ed approvato con DPGR n 125 del 07/06/1995, era destinata alla realizzazione di una strada di progetto, e per l'effetto della decadenza dei vincoli preordinati all'esproprio, la zona diveniva priva di destinazione urbanistica cdt "zona bianca". Stato di Fatto: Attualmente l area è incolta. Stato di progetto: La procedura di riclassificazione urbanistica è stata richiesta per attribuire alla al lotto di terreno una destinazione urbanistica produttiva, in considerazione che la zona è corposamente urbanizzata, con la presenza di numerosi edifici destinati ad attività produttiva e commerciale. Il richiedente propone, in sede di riclassificazione urbanistica, un progetto per la realizzazione di un edificio destinato ad attività produttiva, con annessi uffici e casa per il custode. Il progetto prevede la realizzazione di un edificio destinato ad attività produttiva, occupante una superficie di sedime pari a circa 1100 mq, diviso in tre piani; il piano terra destinato ad attività produttiva, il primo piano destinato ad attività produttiva e uffici, il secondo ad uffici con annessa casa del custode. Le sistemazioni esterne prevedono una zona destinata a parcheggio, di circa 250 mq, una zona pavimentata attrezzata di circa 900 mq ed una zona a verde di circa 500 mq. il Piano interrato è destinato a deposito e parcheggio, con ingresso dalla via ex SS. 7 bis, in ottemperanza a quanto disposto dal D.M. 1444/68, e alle Leggi e Regolamenti Regionali. Le acque meteoriche dei piazzali saranno accumulate in apposite vasche, trattate e poi smaltite attraverso la rete della fognatura urbana.

5 Per quanto non specificato in relazione si rimanda agli elaborati grafici, alla tabella planovolumetrica ed alle relazioni specialistiche. 4. Tabella Planovolumetrica Foglio 17, particelle 1329 e Tot. Mq Descrizione Sviluppo Locali (mq) H (ml) Tot (mc) Piano Terra 1100,00 4, ,00 Piano Primo 1100,00 3, ,00 Piano Secondo 1100,00 3, ,00 Area scoperta attrezzata 900,00 Park Interrato Park a raso 800,00 mq 250,00 mq Verde 500,00 mq Il Tecnico