TRIBUNALE CIVILE E PENALE DI PADOVA CONSULENZA TECNICA D'UFFICIO ESECUZIONE IMMOBILIARE N. 443/08. Riunita alla Es. Imm.re n.
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1 TRIBUNALE CIVILE E PENALE DI PADOVA CONSULENZA TECNICA D'UFFICIO ESECUZIONE IMMOBILIARE N. 443/08 Riunita alla Es. Imm.re n. 598/07 CREDITORE :ITALFONDIARIO per INTESA SANPAOLO s.p.a. C.F DEBITORI: C.R.L.A. di Carpanese Roberto & C. s.s. C.F CARPANESE ROBERTO c.f. CRPRRT83C18G224I ATTO PIGNORAMENTO n. 4090/2008 del Intervenuto : Consorzio Agrario di Padova e Venezia s.c.a rl. G.E. dott.ssa Daniela Bruni C.T.U. ing. Victor Ruzzante PROSPETTO RIEPILOGATIVO LOTTI LOTTO N.1 DIRITTO VENDUTO: piena proprietà di Carpanese Roberto, c.f. CRPRRT83C18G224I ; QUALITÀ: Fabbricato a carattere residenziale con area scoperta di pertinenza,inserito in zona agricola; UBICAZIONE : Veggiano, loc. Trambacche, via Graspara 29. CONFINI FABBRICATO: Nord: con mappale 49; a est e sud con mapp.46 sub.1; a ovest con strada Garspara. CATASTO: NCEU Comune di Veggiano Fg. 17 mapp. 46 sub. 2 cat. A2,cl. 2, vani 13,5 p.t. 1 via Graspara 29. Fg. 17 mapp. 46 sub. 3 cat. C6,cl. 2,mq. 19 p.t. via Graspara 29. Fg. 17 mapp. 46 sub. 5 cat. B.C.N.C ai subb. 2 e 3, p.t. via Graspara 29. OCCUPAZIONE: L immobile risulta locato ad uso abitativo alla Soc. Agricola Il Pioppo srl. con sede in Vò c.f , legale rappresentante sig. Carpanese Roberto, giusto Contratto di Locazione stipulato il ai sensi della L. 431/98 ; Canone annuo 3.600,00; durata anni 4 rinnovabili. PARERE di CONGRUITA del CANONE si ritiene il detto canone di locazione residenziale non congruo. REGOLARITA EDILIZIA :Rilevate opere abusive in parte sanabili presuntivamente con ,00. PROVENIENZA: I beni oggetto di stima, risultano pervenuti in piena proprietà a: Carpanese Roberto nato a Padova il per Atto notaio Carraretto rep del DESTINAZIONE URBANISTICA DELL'AREA. L area di cui al foglio 17 mappale 46 ricade, secondo il vigente PRG di Veggiano in ZTO E2 agricola.
2 PROSPETTO RIEPILOGATIVO LOTTI LOTTO N.2 DIRITTO VENDUTO: piena proprietà esclusiva di C.R.L.A. di Carpanese Roberto & C. s.s. QUALITÀ: Fabbricati rurali adibiti a : Stalla A, Stalla B, Fienile C, n.2 Vasche Liquami n. 2 Concimaie,Pesa E, n. 2 Vasche Mais F, area scoperta di pertinenza esclusiva mapp. 46 sub.1; Fondo rustico; Fabbricati rurali G e H. UBICAZIONE : Veggiano, loc. Trambacche, via Graspara n. 10 e n. 29. Il Lotto 2 risulta composto da beni ubicati in parte a est di via Graspara e in parte a ovest della medesima. CONFINI: Nord: con mappale ; a est e sud con altro foglio e con mapp.116; a ovest in parte con strada Garspara e in parte con mapp.31. CATASTO: N.C.E.U.: Comune di Veggiano : Fg. 17 mapp. 46 sub. 1 e sub. 4 graffati cat. D/10 p.t. via Graspara 29. RC 10430,00 N.C.T. Comune di Veggiano : Fg. 17 mapp. 80 fabbricato rurale di ha Fg. 17 mapp. 115 di ha RD 0.48, RA 0.27 Fg. 17 mapp. 32 di ha RD , RA Fg. 17 mapp. 33 di ha RD 40.17, RA Fg. 17 mapp. 45 fabbricato rurale di are 4.70 Fg. 17 mapp. 49 di ha RD 302,84, RA Fg. 17 mapp. 65 di ha RD , RA Fg. 17 mapp. 150 di ha RD 27.78, RA Fg. 17 mapp. 178 AA di ha RD 7.23, RA 4.13 Fg. 17 mapp. 178 AB di ha Incolto sterile Fg. 17 mapp. 184 di ha Incolto sterile OCCUPAZIONE: L immobile risulta locato ad uso fondo rustico alla Soc. Agricola Il Pioppo srl. con sede in Vò c.f , legale rappresentante sig. Carpanese Roberto, giusto Contratto di Locazione stipulato il ai sensi dell art.45 L. 203 del Durata dal al improrogabile; Canone annuo 3.500,00; REGOLARITA EDILIZIA : Rilevate alcune opere abusive non sanabili. PROVENIENZA: pervennero in piena proprietà alla società CRLA di Carpanese Roberto e C. Ss. per Atto di conferimento in società autenticato il n. rep.
3 8855 notaio P. Carraretto, trascritto a Padova il ai nn i mappali e le unità al mapp. 46 sub 1 graffato sub.4. DESTINAZIONE URBANISTICA DELL'AREA. L area ricade, secondo il vigente PRG di Veggiano in ZTO E2 agricola. A- TRASCRIZIONI Nota n del 31/07/2008 A favore di : INTESA S. PAOLO spa. A carico di :Carpanese Roberto e C.R.L.A.& C. ss. di Carpanese Roberto e C. Ss. Verbale di Pignoramento immobili del 17/7/2008 n. 4090/08 Tribunale di Padova Beni : di cui alla presente procedura esecutiva. B- ISCRIZIONI 1-Nota n. 7862/1777 del 17/03/1999 a favore di : Ca Ri.P.Lo spa. c.fisc contro: Carpanese Alvise, nato e Carpanese Domenico nato Titolo: Atto notarile rep notaio Fassanelli del ; Ipoteca volontaria a garanzia di mutuo. Somma iscritta Beni : NCT Comune di Veggiano, foglio 17 mapp ed altri in Comune di Cervarese S. Croce ( estranei alla presente procedura esecutiva). Annotazioni: n.46391/8385 del ,per atto notaio Agostini Roberto rep del , riduzione di somma; Annotazioni: n /8386 del , per atto notaio Agostini R. rep del , restrizione ai soli beni siti in Comune di Cervarese S. Croce (Pd). 2-Nota del nn a favore di Banca Antonveneta s. c. a r.l. A carico di Carpanese Alvise n ; Atto notaio Carraretto n. 728 del ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario; Somme iscritte : ire Beni : Comune di Veggiano foglio 17 mapp Seguono annotamenti di cui al quadro D,fogli da 7a10 della nota di iscrizione ( allegato in Atti fascicolo). 3-Nota n / 8019 del a favore : Banca Intesa spa ( Milano)
4 contro: C.R.L.A. di Carpanese Roberto & C. s.s. ( c.f ) Titolo Ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario; somma di ,00. Beni colpiti: Comune di Veggiano foglio 17; mapp NCEU: fg. 17 mapp. 46 sub. 2, 46 sub. 3, 46 sub. 5 mapp. 46 sub.1-46 sub.4. 4-Nota n /12376 del a favore : Consorzio Agrario di Padova e Venezia s. coop. a r.l. cf contro: Carpanese Roberto nato il per la quota di ; e CRLA di Carpanese R. & C. ss per la quota di ; Titolo Ipoteca volontaria per Atto notaio Gottardo Giorgio rep. n del Capitale ,00-. Beni colpiti: Comune di Veggiano foglio 17; mapp NCEU: fg. 17 mapp. 46 sub. 2, 46 sub. 3, 46 sub. 5 mapp. 46 sub.1-46 sub Nota n / 3658 del a favore : Gest Line spa. c. f Ipoteca Legale per la somma iscritta di 4.417,36 Beni colpiti: Comune di Veggiano foglio 17; NCEU: fg. 17 mapp. 46 sub. 2, 46 sub Nota del nn A favore : INTESA S. Paolo spa. A carico : C.R.L.A. di Carpanese Roberto & C. ss. Decreto ingiuntivo in data n Tribunale di Milano. Capitale iscritto ,00 Beni colpiti Comune Veggiano NCEU Fg.17 m.n. 46 sub.1 sub.4; Comune Veggiano NCT fg.17 m.n Nota del nn A favore CASSA di RISPARMIO PD-RO spa. A carico : Carpanese Roberto nato il ; C.R.L.A. di Carpanese Roberto & C. ss. Decreto ingiuntivo del n Tribunale di Padova; Capitale iscritto ,00 Beni colpiti : in ditta CRAL di Carpanese Roberto & C. ss.
5 Comune Veggiano NCEU Fg.17 m.n. 46 sub.1 sub.4; Comune Veggiano NCT fg.17 m.n In ditta Carpanese Roberto nato il Comune di Veggiano foglio 17; NCEU: fg. 17 mapp. 46 sub. 2, 46 sub. 3. PREZZO BASE: ,00 unmilionequattrocentoquattordicimila euro OFFERTA IN AUMENTO: PUBBLICITÀ COMMERCIALE: *********************** Padova, Il Consulente Tecnico Ing. Victor Ruzzante
6 1. TRASCRIZIONI Nota n /33422 del 12/12/2007 a favore : Banca Antonveneta spa. Atto esecutivo : Verbale di pignoramento immobili; Beni di cui alla presente procedura esecutiva. NCEU : fg. 17 mapp. 46 sub sub.3-46 sub Nota n del 31/07/2008 A favore di : INTESA S. PAOLO spa. A carico di :Carpanese Roberto e C.R.L.A.& C. ss. di Carpanese Roberto e C. Ss. Verbale di Pignoramento immobili del 17/7/2008 n. 4090/08 Tribunale di Padova Beni : di cui alla presente procedura esecutiva. 2. ISCRIZIONI 1-Nota n. 7862/1777 del 17/03/1999 a favore di : Ca Ri.P.Lo spa. c. fisc contro: Carpanese Alvise, nato e Carpanese Domenico nato Titolo: Atto notarile rep notaio Fassanelli del ; Ipoteca volontaria a garanzia di mutuo. Somma iscritta Beni : NCT Comune di Veggiano, foglio 17 mapp ed altri in Comune di Cervarese S. Croce ( estranei alla presente procedura esecutiva). Annotazioni: n.46391/8385 del ,per atto notaio Agostini Roberto rep del , riduzione di somma; Annotazioni: n /8386 del , per atto notaio Agostini R. rep del , restrizione ai soli beni siti in Comune di Cervarese S. Croce (Pd). 2-Nota del nn a favore di Banca Antonveneta s. c. a r.l. A carico di Carpanese Alvise n ; Atto notaio Carraretto n. 728 del ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario; Somme iscritte : ire Beni : Comune di Veggiano foglio 17 mapp Seguono annotamenti di cui al quadro D,fogli da 7a10 della nota di iscrizione ( allegato in Atti fascicolo). 3-Nota n / 8019 del
7 a favore : Banca Intesa spa ( Milano) contro: C.R.L.A. di Carpanese Roberto & C. s.s. ( c.f ) Titolo Ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario; somma di ,00. Beni colpiti: Comune di Veggiano foglio 17; mapp NCEU: fg. 17 mapp. 46 sub. 2, 46 sub. 3, 46 sub. 5 mapp. 46 sub.1-46 sub.4. 4-Nota n /12376 del a favore : Consorzio Agrario di Padova e Venezia s. coop. a r.l. cf contro: Carpanese Roberto nato il per la quota di ; e CRLA di Carpanese R. & C. ss per la quota di ; Titolo Ipoteca volontaria per Atto notaio Gottardo Giorgio rep. n del Capitale ,00-. Beni colpiti: Comune di Veggiano foglio 17; mapp NCEU: fg. 17 mapp. 46 sub. 2, 46 sub. 3, 46 sub. 5 mapp. 46 sub.1-46 sub Nota n / 3658 del a favore : Gest Line spa. c. f Ipoteca Legale per la somma iscritta di 4.417,36 Beni colpiti: Comune di Veggiano foglio 17; NCEU: fg. 17 mapp. 46 sub. 2, 46 sub Nota n /8492 del a favore : Banca Antonveneta spa. Atto giudiziario, Ipoteca giudiziale Tribunale di Padova. Somma iscritta ,00-. Beni colpiti: Comune di Veggiano foglio 17; NCEU: fg. 17 mapp. 46 sub. 2, 46 sub. 3, 46 sub Nota del nn A favore : INTESA S. Paolo spa. A carico : C.R.L.A. di Carpanese Roberto & C. ss. Decreto ingiuntivo in data n Tribunale di Milano. Capitale iscritto ,00 Beni colpiti Comune Veggiano NCEU Fg.17 m.n. 46 sub.1 sub.4; Comune Veggiano NCT fg.17 m.n
8 8. Nota del nn A favore CASSA di RISPARMIO PD-RO spa. A carico : Carpanese Roberto nato il ; C.R.L.A. di Carpanese Roberto & C. ss. Decreto ingiuntivo del n Tribunale di Padova; Capitale iscritto ,00 Beni colpiti : in ditta CRAL di Carpanese Roberto & C. ss. Comune Veggiano NCEU Fg.17 m.n. 46 sub.1 sub.4; Comune Veggiano NCT fg.17 m.n In ditta Carpanese Roberto nato il Comune di Veggiano foglio 17; NCEU: fg. 17 mapp. 46 sub. 2, 46 sub. 3. PREZZO BASE: ,00 duecentotrentasettemila euro OFFERTA IN AUMENTO: PUBBLICITÀ COMMERCIALE: Padova, Il Consulente Tecnico Ing. Victor Ruzzante
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