PROVINCIA DI GENOVA DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE DIREZIONE PIANIFICAZIONE GENERALE E DI BACINO SERVIZIO PROGRAMMAZIONE E GESTIONE INTERVENTI

Transcript

1 Determinazione n del 05 settembre 2013 PROVINCIA DI GENOVA DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE DIREZIONE PIANIFICAZIONE GENERALE E DI BACINO SERVIZIO PROGRAMMAZIONE E GESTIONE INTERVENTI Prot. Generale N / 2013 Atto N OGGETTO: AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA per la costruzione di edificio residenziale monofamiliare, magazzino agricolo, box pertinenziale ai sensi art. 9 L. 122/89 e opere annesse di sistemazione area con contestuale demolizione di fabbricato non completato, in Via dei Caduti nel Comune di Leivi, su terreno catastalmente identificato con i mappali 261, 1013, 2176, 2178, 2180, 2182, 2183, 2184, 2185 del foglio 6 e mappali 457 e 509 del foglio 3. Richiedente: BIAVATI Massimo Attilio Pratica n. 648/2013 In data 03/09/2013 il/la sottoscritto/a TRAVERSO MARIA ha adottato la Determinazione Dirigenziale di seguito riportata. Visti l Art. 107, commi 1, 2 e 3 del T.U. Leggi sull ordinamento degli Enti Locali, approvato con D.Lgs. n. 267 del e l Art. 33 dello Statuto della Provincia di Genova; Visto altresì l Art. 4, comma 2 del D.Lgs 165/01; Richiamato il vigente Regolamento sull ordinamento degli Uffici e dei Servizi; SITUAZIONE DI BILANCIO E OSSERVAZIONI DEI SERVIZI FINANZIARI (Art. 31 Regolamento Contabilità) S Importo Prenotazione Impegno Accertamento CIG CUP E Codice Cap Azione N Anno N Anno N Anno Note TOTALE ENTRATE TOTALE SPESE IL FUNZIONARIO RESPONSABILE VISTO DI REGOLARITÀ CONTABILE ATTESTANTE LA COPERTURA FINANZIARIA (ART. 151, COMMA 4, T.U. APPROVATO CON D.LGS N 267/2000). Si attesta la regolarità contabile e l esistenza della copertura finanziaria del presente provvedimento ai sensi dell art. 151, comma 4 del T.U. approvato con D.LGS. n. 267/2000 GENOVA, lì 03 settembre 2013 IL RESPONSABILE DEI SERVIZI FINANZIARIO O SUO DELEGATO

2 Visto l art. 146 del Decreto Legislativo n 42 del 22 gennaio 2004 recante il Codice dei beni culturali e del paesaggio ; Vista la Legge Regionale n. 20, Capo II, con la quale sono sub delegate alle Province le funzioni amministrative di rilascio delle autorizzazioni paesaggistiche disciplinate dalla parte terza del Decreto Legislativo , n. 42, relative agli interventi edilizi ed alle opere di cui all'art. 6-1 comma, lett. b) punti 1 e 2 -, nell'ambito dei Comuni con popolazione inferiore a 5000 abitanti, in modificazione di quanto disposto con le precedenti Leggi Regionali n. 15/1980 e n. 44/1982; Vista la legge regionale 5 giugno 2009 n.22 attuazione degli articoli 159, comma 1, 148 e 146, comma 6, del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n.42 (Codice dei beni culturali e del paesaggio) e successive modifiche e integrazioni ; Vista la richiesta pervenuta il assunta al prot del , successivamente integrata in data assunta al prot del , con cui il signor BIAVATI Massimo Attilio, ha chiesto l autorizzazione paesaggistica per l'esecuzione degli interventi e delle opere in oggetto sinteticamente indicati, con allegati i seguenti elaborati: Relazione paesaggistica; Relazione tecnico-descrittiva; Indagini di qualificazione su elementi strutturali; Indagini in sito e prove di laboratorio; Tav.1 cartografia; Tav.1a documentazione fotografica; Tav.2 stato attuale: planimetria generale- sezioni; Tav.3 stato attuale: pianta piano terra pianta piano primo - pianta coperture; Tav.4 stato attuale: sezioni prospetti; Tav.5 demolizione del fabbricato di cui alla CE 42/2007: planimetria sezioni; Tav.6 demolizione del fabbricato di cui alla CE 42/2007: pianta piano terra pianta piano primo - pianta coperture; Tav.7 demolizione del fabbricato di cui alla CE 42/2007:: sezioni prospetti; Tav.8 raffronto opere di demolizione del fabbricato di cui alla CE 42/2007 e lo stato attuale: planimetria generale- sezioni; Tav.9 raffronto opere di demolizione del fabbricato di cui alla CE 42/2007 e lo stato attuale: pianta piano terra pianta piano primo - pianta coperture; Tav.10 raffronto opere di demolizione del fabbricato di cui alla CE 42/2007 e lo stato attuale: sezioni prospetti; Tav.11 progetto: planimetria generale; Tav.12 progetto: pianta piano terra pianta piano primo; Tav.13 progetto: sezioni ; Tav.14 progetto: sezioni prospetto nord; Tav.15 progetto: prospetti est ovest e sud; Tav.16 viste prospettiche; Tav.17 raffronto (tra progetto e stato dei luoghi dopo demolizione fabbricato di cui alla CE 42/2007): planimetria generale; Tav.18 raffronto (tra progetto e stato dei luoghi dopo demolizione fabbricato di cui alla CE 42/2007): pianta piano terra pianta piano primo; Tav.19 raffronto (tra progetto e stato dei luoghi dopo demolizione fabbricato di cui alla CE 42/2007): sezioni ; Tav.20 raffronto (tra progetto e stato dei luoghi dopo demolizione fabbricato di cui alla CE 42/2007): sezioni prospetto nord; Tav.21 raffronto (tra progetto e stato dei luoghi dopo demolizione fabbricato di cui alla CE 42/2007): prospetti est ovest e sud; Tav.22 computo superfici; Tav.23 raffronto (tra progetto e stato autorizzato con CE 42/2007): planimetria generale,sezioni , profilo longitudinale); Tav.24 raffronto (tra progetto e stato autorizzato con CE 42/2007): pianta piano terra pianta piano primo - pianta coperture; Tav.25 raffronto (tra progetto e stato autorizzato con CE 42/2007): prospetti est ovest e sud; Tav.26 raffronto (tra progetto e stato autorizzato con CE 42/2007): prospetto nord, sezione ; Atteso che, non ricorrendo i presupposti per l applicazione dell art.149, comma1, del citato D.Lgs. 42/2004, relativo agli interventi non soggetti ad autorizzazione, con nota n del , è stato comunicato

3 al richiedente l avvio del procedimento ai sensi degli art. 7-8 della L.241/1990; Esaminati gli elaborati progettuali di cui sopra e ritenuti gli stessi sufficienti alla definizione dell istruttoria paesistica in relazione all'intervento da effettuare; Premesso che in precedenza: - la Provincia di Genova aveva rilasciato per gli stessi immobili il Provvedimento Dirigenziale n.5127 del per la costruzione di due fabbricati residenziali e annessi magazzini agricoli, cui ha fatto seguito la concessione edilizia n. 42 del 23/10/2007; - il Comune di Leivi aveva rilasciato i seguenti Provvedimenti: n.10 del sui terreni catastalmente identificati con i mappali 2178 e 2185 del foglio 6 (posti a valle ed a confine con i precedenti), di autorizzazione paesaggistica per l esecuzione di opere di sistemazione di area agricola; con provv. n.6 del sugli terreni catastalmente identificati con i mappali 2176, 2178 e 2185 del foglio6, di rilascio del permesso di costruire in sanatoria con contestuale rilascio di accertamento di compatibilità paesaggistica per le opere eseguite in parziale difformità dal PC 42/2007; Considerato che il progetto prevede la demolizione totale della struttura del fabbricato già oggetto di autorizzazione paesaggistica n.5127/2007, per insorte gravi problematiche di natura strutturale documentate nella perizia statica, e la ricostruzione di un nuovo edificio, magazzino agricolo, box auto pertinenziale con opere esterne ed in particolare: - il nuovo edificio è monofamiliare, presenta un sedime similare a quello già assentito, ed è composto da due corpi di fabbrica ruotati tra loro, articolati su due piani agricolo e residenziale, con copertura a due falde, e collegati da un corpo centrale con copertura anch essa a due falde ma sottomessa alle altre; - sul prospetto sud è prevista la realizzazione di un porticato con soprastante terrazzo; - le finiture prevedono facciate intonacate in arenino alla genovese tinteggiate con colorazioni tenue e decori, corpo centrale in pietra a vista, copertura in ardesia, porticato in struttura di acciaio ed impalcato in legno, gronde e pluviali in rame, persiane alla genovese colore verde, ringhiere e parapetti in ferro; - l installazione di pannelli solari nella falda sud del corpo centrale e tegole fotovoltaiche sulle falde sud dei corpi laterali; - la realizzazione di un box con copertura piana ricoperta di terreno vegetale dotato di un varco di accesso ospitante due serrande; - la piantumazione nei terrazzamenti a valle del fabbricato di piante di olivo ed in prossimità dell edificio di alberi da frutto a completamento di quanto già autorizzato; Considerati, ai fini della compatibilità paesaggistica degli interventi proposti, i seguenti elementi: - la zona di intervento risulta soggetta al vincolo paesaggistico ai sensi dell art. 142 comma 1, lettera c, del citato D.Lgs n 42 del , in quanto ricompresa nella fascia di 150 metri da un corso d acqua pubblico vincolato; - il livello locale del PTCP, sub assetto insediativo, individua l area d intervento come ambito IS MA disciplinato dall art. 49 delle relative Norme di Attuazione, il cui obiettivo è quello di mantenere,le caratteristiche insediative della zona, con particolare riguardo ad eventuali ricorrenze significative nella tipologia e nella ubicazione degli edifici rispetto alla morfologia del terreno. Sono ammessi interventi di nuova edificazione ed interventi sugli edifici esistenti, nonché di adeguamento della dotazione di infrastrutture, attrezzature e impianti che il territorio consente nel rispetto delle forme insediative attuali e sempre che non implichino né richiedano la realizzazione di una rete infrastrutturale e tecnologica omogeneamente diffusa; - l intervento si colloca in un contesto collinare di mezza costa, caratterizzato da fasce terrazzate coltivate ad ulivo ove sono presenti insediamenti residenziali a carattere sparso; Visto e fatto proprio il parere della Commissione Locale per il Paesaggio, acquisito ai sensi dell art. 2 della L.R.22/2009 nella seduta del , così formulato: Parere favorevole con condizioni. Si ritiene l intervento compatibile con la tutela del vincolo e conforme alla disciplina paesistica regionale a condizione che sia ricondotto al progetto già autorizzato con provv. 5127/2007, in quanto la proposta risulta peggiorativa sotto il profilo paesaggistico, per l introduzione di ulteriori elementi nell edificazione (corpo centrale più articolato e sviluppato su due livelli, porticato terrazzato, box interrato) e nelle sistemazioni esterne, che comportano modificazioni aggiuntive della morfologia del terreno. Pertanto il progetto sia modificato nei seguenti termini il corpo centrale dell edificio, quale elemento di perno, sia raccordato con andamento rettilineo, sottomesso rispetto il filo della facciata dei corpi laterali come nel progetto autorizzato, e sostituita la copertura a falde con una copertura piana; non sia realizzato il porticato/terrazzo; al fine di caratterizzare la funzione agricola del piano terra siano apportate le seguenti modifiche: siano ridotte le dimensioni delle portafinestre in finestre (m.1x1,30), tranne la centrale sul prospetto sud e le due laterali sui prospetti est ed ovest (m.1x 2,20), siano eliminati i decori

4 attorno alle bucature ed i serramenti esterni a persiana, l altezza media utile dei locali agricoli sia ridotta a m.2,40; non sia realizzato il box interrato e la modifica della viabilità di accesso che deve essere ricondotta a quanto già autorizzato Sia ridotta l ampiezza dell intercapedine a max m.0,50 e conseguentemente la bucatura di accesso ; Rilevato che con nota prot del è stato richiesto il parere vincolante ai sensi dal c.5 dell art. 146 del d.lgs 42/2004 alla Soprintendenza per i Beni Architettonici e per il Paesaggio della Liguria con notifica degli atti avvenuta il ; Acquisito il parere vincolante della Soprintendenza per i Beni Architettonici e per il Paesaggio della Liguria prot. n del (BB.NN. 13_21778), pervenuto in data , così formulato Limitatamente agli interventi descritti nella relazione illustrativa e negli allegati elaborati progettuali, il parere di competenza favorevole ai sensi dell art. 146, comma 5, del Codice, e alle condizioni e prescrizioni espresse dalla Commissione Locale del Paesaggio ; Ritenuto pertanto che l'intervento in oggetto sia assentibile, subordinatamente all ottemperanza delle prescrizioni indicate nel dispositivo, con la precisazione che la presente autorizzazione è rilasciata esclusivamente ai fini ed agli effetti dell art. 146 del D.Lgs. 42/2004 e costituisce atto autonomo e presupposto rispetto al permesso di costruire o agli altri titoli legittimanti l intervento urbanistico-edilizio; DISPONE 1. il rilascio dell'autorizzazione paesaggistica ai sensi dell art. 146 del D.Lgs. 42/2004, al signor BIAVATI Massimo Attilio per la costruzione di edificio residenziale monofamiliare, magazzino agricolo, box pertinenziale ai sensi art. 9 L. 122/89 e opere annesse di sistemazione area con contestuale demolizione di fabbricato non completato, in Via dei Caduti nel Comune di Leivi, su terreno catastalmente identificato con i mappali 261, 1013, 2176, 2178, 2180, 2182, 2183, 2184, 2185 del foglio 6 e mappali 457 e 509 del foglio 3 con le seguenti prescrizioni: il corpo centrale dell edificio, quale elemento di perno, sia raccordato con andamento rettilineo, sottomesso rispetto il filo della facciata dei corpi laterali come nel progetto autorizzato, e sostituita la copertura a falde con una copertura piana; non sia realizzato il porticato/terrazzo; al fine di caratterizzare la funzione agricola del piano terra siano apportate le seguenti modifiche: siano ridotte le dimensioni delle portafinestre in finestre (m.1x1,30), tranne la centrale sul prospetto sud e le due laterali sui prospetti est ed ovest (m.1x 2,20), siano eliminati i decori attorno alle bucature ed i serramenti esterni a persiana, l altezza media utile dei locali agricoli sia ridotta a m.2,40; non sia realizzato il box interrato e la modifica della viabilità di accesso che deve essere ricondotta a quanto già autorizzato; Sia ridotta l ampiezza dell intercapedine a max m.0,50 e conseguentemente la bucatura di accesso. 2. che gli allegati agli atti del presente provvedimento sono composti dai seguenti elaborati: - Relazione paesaggistica; - Relazione tecnico-descrittiva; - Indagini di qualificazione su elementi strutturali; - Indagini in sito e prove di laboratorio; - Tav.1 cartografia; - Tav.1a documentazione fotografica; - Tav.2 stato attuale: planimetria generale- sezioni; - Tav.3 stato attuale: pianta piano terra pianta piano primo - pianta coperture; - Tav.4 stato attuale: sezioni prospetti; - Tav.5 demolizione del fabbricato di cui alla CE 42/2007: planimetria sezioni; - Tav.6 demolizione del fabbricato di cui alla CE 42/2007: pianta piano terra pianta piano primo - pianta coperture; - Tav.7 demolizione del fabbricato di cui alla CE 42/2007:: sezioni prospetti; - Tav.8 raffronto opere di demolizione del fabbricato di cui alla CE 42/2007 e lo stato attuale: planimetria generale- sezioni; - Tav.9 raffronto opere di demolizione del fabbricato di cui alla CE 42/2007 e lo stato attuale: pianta piano terra pianta piano primo - pianta coperture;

5 - Tav.10 raffronto opere di demolizione del fabbricato di cui alla CE 42/2007 e lo stato attuale: sezioni prospetti; - Tav.11 progetto: planimetria generale; - Tav.12 progetto: pianta piano terra pianta piano primo; - Tav.13 progetto: sezioni ; - Tav.14 progetto: sezioni prospetto nord; - Tav.15 progetto: prospetti est ovest e sud; - Tav.16 viste prospettiche; - Tav.17 raffronto (tra progetto e stato dei luoghi dopo demolizione fabbricato di cui alla CE 42/2007): planimetria generale; - Tav.18 raffronto (tra progetto e stato dei luoghi dopo demolizione fabbricato di cui alla CE 42/2007): pianta piano terra pianta piano primo; - Tav.19 raffronto (tra progetto e stato dei luoghi dopo demolizione fabbricato di cui alla CE 42/2007): sezioni ; - Tav.20 raffronto (tra progetto e stato dei luoghi dopo demolizione fabbricato di cui alla CE 42/2007): sezioni prospetto nord; - Tav.21 raffronto (tra progetto e stato dei luoghi dopo demolizione fabbricato di cui alla CE 42/2007): prospetti est ovest e sud; - Tav.22 computo superfici; - Tav.23 raffronto (tra progetto e stato autorizzato con CE 42/2007): planimetria generale,sezioni , profilo longitudinale); - Tav.24 raffronto (tra progetto e stato autorizzato con CE 42/2007): pianta piano terra pianta piano primo - pianta coperture; - Tav.25 raffronto (tra progetto e stato autorizzato con CE 42/2007): prospetti est ovest e sud; - Tav.26 raffronto (tra progetto e stato autorizzato con CE 42/2007): prospetto nord, sezione che la presente Autorizzazione Paesaggistica, ai sensi del comma 4 dell art.146 del D.Lgs. 42/2004, è efficace per un periodo di cinque anni, scaduto il quale l esecuzione dei progettati lavori deve essere sottoposta a nuova autorizzazione. Avverso il presente decreto è ammessa proposizione di ricorso giurisdizionale avanti al Tribunale Amministrativo Regionale della Liguria, secondo le modalità di cui al d.lgs n.104, ovvero ricorso straordinario al Capo dello Stato ai sensi del Decreto del Presidente della Repubblica n 1199, rispettivamente entro 60 e 120 giorni dalla data di avvenuta notificazione del presente atto. Si applicano altresì le ulteriori statuizioni di cui all art.146, comma 12, del D.lgs 42/2004. IL DIRIGENTE Dott.ssa Maria Traverso M:\direzione3\ServizioCGT\UfficioTP\2.4.1 procedimento ordinario\2013\provvedimenti\leivi\29_ Biavati RA cp.doc

6 Attestazione di esecutività La determinazione dirigenziale è diventata esecutiva, ai sensi dell art. 151, comma 4, del TUEL d.lgs 267/2000 o dell art. 77, comma 4, del Regolamento Provinciale sull ordinamento degli uffici e dei servizi, dal 03 settembre 2013 f.to Il Segretario Generale o suo delegato Genova, li 03 settembre 2013 Certificato di pubblicazione La determinazione dirigenziale è stata pubblicata all Albo Pretorio On Line della Provincia dal 05 settembre 2013 al 20 settembre 2013