COPIA DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA DELL'UNIONE

Transcript

1 COPIA DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA DELL'UNIONE Seduta in data : 26/07/2012 Atto n. 39 OGGETTO: RINNOVO CONTRATTO DI AFFITTO CON IL SIG. GUIDOTTI PER DISABILI MENTALI L'anno DUEMILADODICI, il giorno VENTISEI, del mese di LUGLIO, alle ore12:00 nella sala delle adunanze della sede dell'unione presso il Municipio di Castel di Lama, si è riunita la Giunta dell'unione convocata nelle forme di legge. Presiede l'adunanza CANALA ANGELO in qualità di Presidente dell'unione e sono rispettivamente presenti ed assenti i sigg.: Presente Assente 1 CANALA ANGELO PRESIDENTE 2 AGOSTINI MARIA NAZZARENA Sindaco Di Appignano Del Tronto 3 ROSSINI PATRIZIA Sindaco Di Castel Di Lama 4 CORRADETTI DOMENICO Sindaco Di Castignano 4 PEZZA FRANCO Sindaco Di Castorano 5 CAVEZZI TOMMASO Sindaco Di Colli Del Tronto 6 LUCCIARINI DE VINCENZI VALERIO Sindaco Di Offida Presenti n. 5 Assenti n. 2 Assiste in qualità di segretario verbalizzante il Segretario Dr.ssa NESPECA ORNELLA IL PRESIDENTE Constatato il numero legale degli intervenuti, dichiara aperta l'adunanza ed invita i presenti alla trattazione dell'argomento indicato in oggetto. LA GIUNTA DELL'UNIONE Premesso che sulla proposta della presente deliberazione: - il responsabile del servizio interessato, per quanto concerne la regolarità tecnica; - il responsabile di Ragioneria, per quanto concerne la regolarità contabile; hanno espresso, ai sensi dell'art.49 del Decreto L.vo n 267 del , parere FAVOREVOLE. GIUNTA DELL'UNIONE Atto n.ro 39 del 26/07/ Pagina 1 di 8

2 PROPOSTA DI DELIBERAZIONE DELLA G.U. UFFICIO PROPONENTE: Ufficio Servizi alla Persona RESPONSABILE DELL' AREA INTERESSATA: Dr. Ficcadenti Luigi RESPONSABILE DEL SERVIZIO INTERESSATO : Dr. Ficcadenti Luigi OGGETTO: LOCAZIONE IMMOBILE SITO IN PAGLIARE DEL TRONTO AD USO "GRUPPO APPARTAMENTO PER DISABILI PSICHICI" APPROVAZIONE SCHEMA DI CONTRATTO. IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO PREMESSO che: Ai sensi della legge n. 328/2000 il sistema integrato di interventi e servizi sociali ha carattere di universalita' e nel livello essenziale delle prestazioni sociali erogabili sotto forma di beni e servizi sono, fra l' altro, ricompresi gli interventi per la piena integrazione delle persone disabili; Il Piano Regionale per un sistema integrato di interventi e servizi sociali per il triennio 2000/2002 di cui alla deliberazione amministrativa del consiglio Regionale n. 306 del 01/02/2000 rileva l' importanza dell' area del <<sostegno alla persona >> nell' organizzazione della rete dei servizi, ossia pianifica gli interventi in grado di favorire l' autonomia e la normalita' della vita individuale attraverso la valutazione della situazione e la programmazione dei servizi; Nell' ambito delle competenze assegnate ai Comuni dalla L.R. n. 43 del 05/11/1988 rientra quella volta all' istituzione di gruppi appartamento che si caratterizzano come comunita' destinate, oltre che ai minori, ad aulti con particolari problemi personali e sociali. Tali strutture si inseriscono in normali case di abitazione situate in zona residenziale, con prospettiva di accoglienza per un numero limitato di persone tra le quali sia possibile la convivenza, da organizzarsi come comunita' autogestita con il sostegno di operatori sociali e di volontari; CONSIDERATO che: L' Unione dei Comuni ha attivato fin dal 2008 l' intervento relativo all' istituzione di gruppo appartamento per portatori di handicap psichici allo scopo di migliorare le possibilita' di autonomia e di favorire l' integrazione nel tessuto sociale delle persone disabili; In attuazione di quanto sopra e' stata individuata l' unità immobiliare sita a Spinetoli in Via Ticino ove in questi anni è stata realizzata l' abitazione ad uso Gruppo Appartamento per soggetti privi di alloggio, disponibilità economiche e con problemi psichici; Con deliberazione della Giunta dell'unione n. 27 del venne approvato lo schema di contratto di locazione per il periodo ; L'Unione intende dare prosecuzione a tale progetto stante i risultati raggiunti certificati anche dal Dipartimento di Salute mentale dell'asur di Ascoli Piceno che ha in cura i disabili che hanno occupato l'appartamento in questi anni; Al fine di regolamentare la locazione in argomento si è predisposto uno schema di contratto, allegato al presente atto come parte integrante e sostanziale; La locazione decorre dal 01/012/2012 fino al con un canone mensile di 500,00; DATO che la spesa previsionale per la locazione del suddetto appartamento può essere così imputata: per l' anno 2012 per quanto ad. 500,00 sul cap del bilancio corrente esercizio che presenta la necessaria disponibilità GIUNTA DELL'UNIONE Atto n.ro 39 del 26/07/ Pagina 2 di 8

3 per l'anno 2013 per quanto ad ,00 sul capitolo che verrà appositamente previsto per le spese di registrazione ammontanti complessivamente ad. 149,50 (spese di registrazione) +. 16,44 (per marche da bollo) sul cap. 300 e quindi complessivamente per. 165,94 (da dividere al 50 % con il locatore) PROPONE che le premesse costituiscano parte integrante e sostanziale del presente atto; di approvare lo schema di contratto, allegato al presente atto come parte integrante e sostanziale, inerente la locazione dell' immobile sito a Pagliare di Spinetoli in Via Ticino, con destinazione Gruppo Appartamento per disabili psichici ; di stabilire, per quanto in premessa narrato, la spesa derivante dal presente contratto sarà così imputata; per l' anno 2012 per quanto ad. 500,00 sul cap del bilancio corrente esercizio che presenta la necessaria disponibilità per l'anno 2013 per quanto ad ,00 sul capitolo che verrà appositamente previsto per le spese di registrazione ammontanti complessivamente ad. 149,50 (spese di registrazione) +. 16,44 (per marche da bollo) sul cap. 300 e quindi complessivamente per. 165,94 (da dividere al 50 % con il locatore) di dare mandato al Responsabile dei servizi sociali dell' Unione di provvedere alla stipulazione del contratto di cui sopra con il proprietario dell' immobile, dando atto che lo stesso ha la durata di 13 mesi a decorrere dalla sua stipula; di individuare, in base all' art. 5 della L. 241/90, nel Dott. Luigi Ficcadenti il responsabile del procedimento del presente atto. IL RESPONSABILE DELL'ARA Dr. Ficcadenti Luigi Ai sensi dell' art.49, comma 1 del Decreto Legislativo n. 267 del , sulla proposta di cui trattasi, vengono espressi e sottoscritti i pareri di cui alla citata norma, nelle risultanze seguenti: di regolarità tecnica, da parte del responsabile dell' area interessata PARERE FAVOREVOLE Dr. Ficcadenti Luigi di regolarità contabile, da parte del responsabile dell' area finanziaria PARERE FAVOREVOLE Dr.ssa Moretti Monica Vista ed esaminata la proposta sopra riportata LA GIUNTA DELL'UNIONE Verificato che la stessa è corredata dei pareri favorevoli di Regolarità Tecnica e Contabile espressi dai competenti Responsabili ai sensi dell' art. 49 del Tuel n. 267/2000; GIUNTA DELL'UNIONE Atto n.ro 39 del 26/07/ Pagina 3 di 8

4 Ritenuta la stessa conforme alla volontà di questo Organo e quindi meritevole di approvazione; Con votazione unanime palese, resa per alzata di mano, 1) di approvare lo schema di contratto, allegato al presente atto come parte integrante e sostanziale, inerente la locazione dell' immobile sito a Pagliare di Spinetoli in Via Ticino, con destinazione Gruppo Appartamento per disabili psichici ; 2) di stabilire, per quanto in premessa narrato, la spesa derivante dal presente contratto sarà così imputata; per l' anno 2012 per quanto ad. 500,00 sul cap del bilancio corrente esercizio che presenta la necessaria disponibilità; per l'anno 2013 per quanto ad ,00 sul cap. che verrà appositamente previsto; per le spese di registrazione ammontanti complessivamente ad. 149,50 (spese di registrazione) +. 16,44 (per marche da bollo) sul cap. 300 e quindi complessivamente per. 165,94 (da dividere al 50 % con il locatore) 3) di dare mandato al Responsabile dei servizi sociali dell' Unione di provvedere alla stipulazione del contratto di cui sopra con il proprietario dell' immobile, dando atto che lo stesso ha la durata di 13 mesi a decorrere dalla sua stipula. GIUNTA DELL'UNIONE Atto n.ro 39 del 26/07/ Pagina 4 di 8

5 CONTRATTO DI LOCAZIONE L' anno 2012 (duemiladodici) addì TRENTA del mese di NOVEMBRE in Spinetoli, nella Civica Residenza, TRA L'UNIONE DEI COMUNI VALLATA DEL TRONTO Settore Politiche Sociali con sede in Spinetoli, Piazza Roma n. 65, Codice fiscale e Partita IVA: , rappresentato dal Responsabile del Settore Politiche Sociali, dr. LUIGI FICCADENTI, nato a Castorano il 9 gennaio 1957, in esecuzione della delibera di giunta n. 39 del , di seguito denominato anche conduttore E Il SIG. GUIDOTTI ANGELO nato in Ascoli Piceno il 6 maggio 1987, residente in Appignano del Tronto, Via G. Verga n. 15, Codice Fiscale: GDT NGL 87E06 A462L, di seguito nominato anche locatore SI CONVIENE E STIPULA QUANTO SEGUE: Art. 1 - Il Sig. Guidotti Angelo concede in locazione, per uso abitazione, all' Unione dei Comuni, che, come sopra rappresentata, accetta l'appartamento arredato sito nel Comune di Spinetoli in Via Ticino posto al piano terra e composto da: ingresso-soggiorno, cucina, due camere, bagno e w.c., nonché corte annessa. L' immobile è iscritto al N.C.E.U. Foglio 10 Particella 502 Sub. 2 con categoria catastale A/2. Il locatore dichiara che sui locali di cui trattasi non insistono diritti di terzi che possono in alcun modo limitarne la piena e completa disponibilità, né sono in corso azioni giudiziarie pregiudizievoli. I locali si concedono per il solo uso di civile abitazione riservata a "Gruppo appartamento" di soggetti assistiti dall'unione dei Comuni Vallata del Tronto. Art. 2 - La locazione avrà la durata di mesi 13 a decorrere dalla stipula del presente atto e verrà a scadere il 31 dicembre E' escluso in ogni caso il rinnovo tacito del contratto alla scadenza. Resta salva per le parti la possibilità di rinegoziare, espressamente, il rinnovo del contratto. Il conduttore ha la facoltà di recedere anticipatamente ai sensi dell' art. 4 L. 392/1978, previo avviso di almeno tre mesi prima dalla data del recesso, da comunicarsi con lettera raccomandata. Art. 3 Il canone della locazione è stabilito in. 500,00 mensili, da pagarsi mediante accredito sul C/C bancario n presso la CARIFERMO, agenzia di Colli del Tronto, in rate mensili anticipate GIUNTA DELL'UNIONE Atto n.ro 39 del 26/07/ Pagina 5 di 8

6 di 500=(cinquecento/00). Le parti convengono che il canone di locazione resta fisso ed invariabile per tutta la durata del contratto e non potrà essere aggiornato annualmente in misura percentuale alle variazioni, verificatesi nell' anno precedente, dell' indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati, come accertato dall' ISTAT. Art. 4 - Il conduttore dichiara di aver visitato l'immobile e di averlo trovato in buono stato di conservazione e di manutenzione. Il conduttore deve restituire l'immobile al locatore nello stato medesimo in cui l'ha ricevuto, salvo il deterioramento o il consumo risultante dall'uso della cosa in conformità al contratto. Il conduttore non risponde del deperimento o del deterioramento dovuti a vetustà. Art. 5 - Il conduttore non potrà apportare alcuna modifica, innovazione, miglioria o addizione ai locali locati ed alla loro destinazione, o agli impianti esistenti, senza il preventivo consenso scritto del locatore. Egli non ha quindi diritto ad alcuna indennità per i miglioramenti apportati alla cosa locata senza il consenso scritto del locatore. Art. 6 - Il conduttore esonera espressamente il locatore da ogni responsabilità per i danni diretti e/o indiretti che potessero derivargli. Il conduttore è responsabile dei danni, sia verso il locatore che verso terzi, di ogni abuso o trascuratezza nell'uso dei locali e degli impianti. Art. 7 - Sono a carico del conduttore le spese per le forniture di acqua, luce, telefono, gas, ecc. Restano altresì a carico del conduttore le riparazioni di piccola manutenzione ed espressamente quelle da farsi agli impianti di acqua, luce, gas, alla rubinetteria, alla caldaia a metano, ai raccordi idraulici non murati, alle serrature e chiavi, ai cardini degli infissi, alla superficie, compresa la tinteggiatura, ecc. Art. 8 - Il locatore (o suo incaricato) potrà in qualunque momento, previo idoneo preavviso ispezionare o fare ispezionare i locali affittati per constatarne le modalità d'uso, per la verifica degli impianti e per quant'altro. Art. 9 - L'inadempienza da parte del conduttore di uno dei patti contenuti nel presente contratto produrrà la sua risoluzione, fermo restando l'obbligo del conduttore di corrispondere il dovuto ed il risarcimento del danno a favore del locatore a norma dell'art c.c. GIUNTA DELL'UNIONE Atto n.ro 39 del 26/07/ Pagina 6 di 8

7 Art Le clausole di cui alla presente scrittura privata sono valide ed efficaci tra le parti se non derogate e/o modificate dalle leggi speciali in materia di locazioni, se ed in quanto applicabili. Art Le spese di registrazione del contratto sono a carico di entrambe le parti, nella misura di un mezzo ciascuno. Art Qualunque modifica del presente contratto dovrà essere approvata per iscritto. Art Qualunque controversia dovesse sorgere in merito all'interpretazione ed esecuzione del presente contratto il Foro competente sarà quello di Ascoli Piceno. Per la piena conferma di quanto sopra le parti, previa lettura, accettano e sottoscrivono. IL LOCATORE (Guidotti Angelo) IL CONDUTTORE (Dr. Luigi Ficcadenti) GIUNTA DELL'UNIONE Atto n.ro 39 del 26/07/ Pagina 7 di 8

8 Letto e sottoscritto: IL PRESIDENTE IL SEGRETARIO DELL'UNIONE CANALA ANGELO Dr.ssa NESPECA ORNELLA Copia conforme all'originale, in carta libera per uso amministrativo. Dalla Sede dell'unione, lì IL SEGRETARIO DELL'UNIONE Dr.ssa NESPECA ORNELLA PARERE DI REGOLARITA' TECNICA (art. 49 comma 1 D.to L.vo n. 267/2000) Visto: si esprime, in ordine alla regolarita' tecnica dell'atto il seguente parere: FAVOREVOLE Dalla Sede dell'unione, lì 26/07/2012 IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO Dr. FICCADENTI LUIGI PARERE DI REGOLARITA' CONTABILE ED ATTESTAZIONE REGOLARE COPERTURA FINANZIARIA (art. 49 comma 1 ed art. 151 comma 4 del D.to L.vo n. 267/2000) Visto: si esprime, in ordine alla regolarita' contabile dell'atto il seguente parere: FAVOREVOLE Dalla Sede dell'unione, lì 26/07/2012 IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO Dr.ssa MORETTI MONICA Il sottoscritto responsabile del Servizio, visti gli atti d'ufficio, A T T E S T A Che la presente deliberazione e' stata affissa all'albo Pretorio per 15 gg. dal ai sensi dell'art. 124 del D.to L.vo n. 267/2000 (n. REG.PUB) Che e' stata trasmessa, con nota n. il ai Capigruppo Consiliari (ai sensi dell'art. 125 del D.to L.vo n. 267/2000) Che la presente deliberazione è esecutiva il 26/07/2012 perchè dichiarata immediatamente esecutiva decorsi 10 gg. dall data d inizio della pubblicazone Lì... IL SEGRETARIO DELL'UNIONE Dr.ssa NESPECA ORNELLA Atto di Giunta del n. 26/07/ GIUNTA DELL'UNIONE Atto n.ro 39 del 26/07/ Pagina 8 di 8