Regolamento del Prestito Obbligazionario DEXIA CREDIOP S.P.A REAL ESTATE BASKET DI NOMINALI FINO AD EURO 15 MILIONI

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1 Regolamento del Prestito Obbligazionario DEXIA CREDIOP S.P.A REAL ESTATE BASKET DI NOMINALI FINO AD EURO 15 MILIONI CODICE ISIN IT SERIES : 16 Art. 1 - Importo e titoli Il Prestito Obbligazionario ordinario " DEXIA CREDIOP S.P.A REAL ESTATE BASKET di nominali fino ad EURO ,00 suddiviso in numero obbligazioni dal valore nominale unitario non frazionabile di EURO 1.000,00 (mille), emesse alla pari in tagli minimi di EURO 1.000,00. Il presente Prestito Obbligazionario verrà accentrato presso la Monte Titoli S.p.A. in regime di dematerializzazione ai sensi del D.Lgs. del 24 giugno 1998 n Art. 2 - Collocamento Fino al 25 Marzo 2005 salvo chiusura anticipata senza preavviso. Le prenotazioni saranno soddisfatte nei limiti del quantitativo di titoli disponibile presso ciascun soggetto incaricato. Art. 3 - Durata e Godimento Il Prestito, della durata di 60 mesi, ha godimento il 31/03/05 (la Data di Godimento ) e scadenza il 31/03/2010 (la Data di Scadenza ). Art. 4 - Prezzo di emissione Le obbligazioni sono emesse alla pari, ad un prezzo pari al 100% del loro valore nominale unitario. Scomposizione del prezzo di emissione: COMPONENTE VALORE IN CENTESIMI Obbligazionaria 89.93% Derivativa 7.97% Commissioni 2,10 Art. 5 Commissioni e oneri a carico della clientela. Non sono previste ulteriori commissioni e oneri a carico della clientela. Art. 6 - Rimborso Il Prestito sarà rimborsato in un unica soluzione, alla pari, alla scadenza del 31/03/2010 e cessa di essere fruttifero alla stessa data. Art. 7 - Interessi Su ciascuna obbligazione sarà corrisposta alla Data di Pagamento Cedola un unica cedola variabile lorda legata all andamento di un paniere equiponderato di azioni ( il Paniere e, ciascuna azione componente il Paniere, l Azione e, congiuntamente, le Azioni ), con un minimo garantito pari al 5% e calcolata secondo la seguente formula (Actual/ActualISMA Modified Following - Unadjusted):

2 dove: N = numero di rilevazioni (10 come di seguito specificato) = Valore del Paniere alle Date di Rilevazione; = Valore del Paniere alla Data di Godimento; L = 85% Azioni 1 Buzzi Unicem SpA 2 Italcementi SpA 3 Pirelli & C Real Estate SpA 4 Rodamco Europe NV Bloomberg Code BZU IM IT IM PRS IM RCEA NA Descrizione Buzzi Unicem S.p.A., costruisce e commercia materiali per costruzioni. La società produce cementi in italia e USA. Capitalizzazione euro M (fonte Bloomberg). Quotazione Milano. Italcemetnti S.p.A. produce, distribuisce e commercia cementi, aggregati per costruzioni. La società opera in Europa, Nord America, Africa e Asia. Capitalizzazione euro M (fonte Bloomberg). Quotazione Milano. Pirelli & C. Real Estate S.p.A. offre management e i relativi servizi nell ambito del real estate. La società compra, vende e offre in leasing uffici, spazi industriali, oltre a vendere proprietà residenziali. Capitalizzazione euro M (fonte Bloomberg). Quotazione Milano. Rodamco Europe NV è una società d investimento olandese. Investe in real estate e possiede centri commerciali, stabili industriali e uffici in Belgio, francia, Germania, Olanda, Spagna, Ucraina e Ungheria, in cui si occupa anche dello sviluppo del real estate. Capitalizzazione euro M (fonte Bloomberg). Quotazione Amsterdam. 5 Unibail UL FP L attività principale di Unibail è rendere disponibili in leasing e in affitto spazi immobiliari oltre che finanziare investimenti nell ambito real estate. Le proprietà della Società, principalmente centri commerciali, uffici e centri convegni sono prevalentemente situati in prossimità dei principali centri. Capitalizzazione euro M (fonte Bloomberg). Quotazione Parigi. Peso

3 Il Paniere è composto da 5 Azioni di riferimento, di seguito elencate: Alla Data di Scadenza le Obbligazioni garantiscono all investitore l integrale rimborso del capitale investito nonché la possibilità di conseguire interessi in funzione dell apprezzamento del Paniere. Date di Rilevazione = 10 rilevazioni semestrali dal 30/09/2005 al 24//03/2010 compresi, come di seguito riportate: 30/09/2005, 31/03/2006, 30/09/2006, 31/03/2007, 30/09/2007, 31/03/2008, 30/09/2008, 31/03/2009, 30/09/2009, 24/03/2010 Se una delle date di rilevazione cade in un giorno in cui il Valore di Chiusura (Official Close) componenti il Paniere non venga determinato, la rilevazione verrà effettuata per quell Azione, e solo per quell Azione, il primo giorno lavorativo successivo, se tale data appartiene ancora allo stesso mese. In caso contrario verrà utilizzato il valore di chiusura relativo all ultima rilevazione effettuata nello stesso mese del giorno di mancata determinazione Modified Following. Il valore delleazioni componenti il Paniere è pubblicato sui maggiori quotidiani finanziari (vedi Sole 24 ORE Finanza e Mercati). Data Pagamento Cedola: 31/03/2010 (Data di scadenza). Art. 8 Eventi di Turbativa del Mercato Qualora alla data di rilevazione di un valore di chiusura, a ragionevole discrezione dell Agente di Calcolo, in relazione ad una o più Azioni comprese nel Paniere si verificasse una sospensione o una sostanziale limitazione degli scambi nella mezz ora antecedente l orario di chiusura della Borsa (l Evento di Turbativa), ai fini del calcolo verrà utilizzato il valore di tale Azione (tali azioni) relativo al primo giorno lavorativo successivo alla cessazione dell Evento di Turbativa. Nel caso in cui si dovesse verificare un Evento di Turbativa durante ciascuno dei cinque giorni lavorativi successivi alla data di rilevazione di un valore di chiusura (o prezzo di riferimento), in questo caso tale quinto giorno verrà considerato il giorno di riferimento per la rilevazione del valore di chiusura di tale azione, nonostante il perdurare dell Evento di Turbativa. Per tutte le altre azioni non oggetto di turbativa restano ferme le date di rilevazione come sopra indicate. L Agente di Calcolo procederà comunque a propria ragionevole discrezione, agendo in buona fede, ed in conformità con la prevalente prassi di mercato, alla determinazione di un valore, da valere a seconda dei casi quale valore chiusura per l Azione oggetto della Turbativa, ai fini del presente Regolamento. Art. 9 Eventi straordinari inerenti le azioni componenti il Paniere Qualora nel corso della vita del prestito si verifichino - relativamente a una o più delle società emittenti le Azioni - operazioni sul capitale, fusioni, scissioni, procedure di nazionalizzazione o di messa in liquidazione, nonché eventuali altri fatti o operazioni di carattere straordinario di qualsiasi tipo, ivi compresi quelli che comportino fenomeni di diluizione o di concentrazione delle Azioni, verranno adottati dall Agente di Calcolo, agendo in buona fede, caso per caso gli opportuni correttivi,aggiustamenti o modifiche tali da garantire - ai fini del pagamento della cedola la massima neutralità dei suddetti eventi. Dei suddetti correttivi, aggiustamenti o modifiche verrà data comunicazione agli Obbligazionisti. Art 10. Indisponibilità dei prezzi dei titoli o modifica degli stessi Nel caso in cui in una data di rilevazione del Paniere si verifichi una modifica sostanziale nel criterio di calcolo o comunque nella determinazione del Paniere stesso, l Agente di Calcolo, agendo in buona fede, potrà eseguire i conteggi che si renderanno necessari per determinare la cedola. Della suddetta modifica sostanziale e conseguenti conteggi verrà data comunicazione agli obbligazionisti. Art Eventi di Delisting Se in conseguenza di un qualunque evento, una o piu azioni componenti il Paniere venissero escluse dal listino della Borsa di Riferimento (Evento di Delisting), o se si verificasse che, per opinione dell Agente per il Calcolo, le

4 condizioni di quotazione dell azione fossero inappropriate, l Agente per il Calcolo provvederà a sostituire ciascuna azione oggetto degli eventi precedentemente elencati con un Azione Sostitutiva. Nello scegliere l Azione Sostitutiva, l Agente per il Calcolo valuterà: 1. che l azione prescelta sia quotata su una Borsa Valori di primaria importanza nell ambito dello stesso continente di appartenenza della Borsa di Riferimento dell Azione Sostituita; 2. l attività economica prevalente della società emittente l Azione Sostitutiva sia la medesima della società emittente l Azione Sostituita. Della suddetta modifica sostanziale e conseguenti conteggi verrà data comunicazione agli obbligazionisti. Art Rendimento nominale annuo lordo. Il rendimento nominale annuo lordo è variabile in relazione all andamento del Paniere durante la vita del titolo, con un minimo pari al 0.98% nominale p.a.. Art Pagamenti. Il rimborso delle obbligazioni ed il pagamento della cedola a scadenza verrà effettuato per il tramite della Monte Titoli SpA. Qualora la scadenza di pagamento di un qualsiasi importo dovuto ai sensi del presente prestito obbligazionario maturasse in un giorno non lavorativo, tale pagamento verrà eseguito il primo Giorno Lavorativo immediatamente successivo, salvo che si oltrepassi il mese in corso nel qual caso si procederà a ritroso, senza che ciò comporti lo spostamento delle scadenze successive ovvero la spettanza di alcun importo aggiuntivo agli obbligazionisti (ModifiedFollowing/Undjusted). Per Giorno Lavorativo si intende un giorno in cui il sistema TARGET (Trans-european Automated Real time Gross settlement Express Trasfer) è operativo. Art Agente per il Calcolo L'Agente per il Calcolo è Banca Aletti, con sede amministrativa in via Roncaglia Milano, quale controparte dell operazione di derivato a copertura del prestito obbligazionario, perfezionata con l Emittente. Esiste un potenziale conflitto di interessi in quanto Banca Aletti dirige un consorzio di collocamento. Banca Aletti appartiene al Gruppo Bancario Banco Popolare di Verona e Novara. Art. 15 Negoziazione Banca Aletti, decorsi sei mesi dalla fine del collocamento, si impegna a garantire un mercato secondario sui titoli. Art Termini di prescrizione I diritti degli obbligazionisti si prescrivono, per quanto concerne gli interessi, decorsi 5 anni dalla data di scadenza della cedola e, per quanto concerne il capitale, decorsi 10 anni dalla data in cui il prestito è divenuto rimborsabile. Art Regime fiscale Redditi di capitale: agli interessi, premi ed altri frutti delle obbligazioni è applicabile - nelle ipotesi e nei modi e termini previsti dal Decreto Legislativo 1 aprile 1996, n. 239, e successive modifiche e integrazioni, tenuto anche conto dell art. 13 del D. Lgs. 461/1997- l imposta sostitutiva delle imposte sui redditi nella misura del 12.50%. Tassazione delle plusvalenze: le plusvalenze, diverse da quelle conseguite nell esercizio di imprese commerciali, realizzate mediante cessione a titolo oneroso ovvero rimborso dei titoli (art. 81 del T.U.I.R. come modificato dall art. 3 del D.Lgs. 461/97), sono soggette ad imposta sostitutiva delle imposte sui redditi con l aliquota del 12.50%. Le plusvalenze e minusvalenze sono determinate secondo i criteri stabiliti dall art. 82 del T.U.I.R. come modificato dall art. 4 del D.Lgs. 461/97 e secondo il regime ordinario di cui all art. 5 (regime della dichiarazione) e dei regimi opzionali di cui agli art. 6 (risparmio amministrato) e art. 7 (risparmio gestito) del medesimo Decreto Legislativo. Art Rimborso anticipato Non è prevista la facoltà di rimborso anticipato da parte dell Emittente.

5 Art Garanzie Il rimborso del capitale ed il pagamento degli interessi sono garantiti dal patrimonio dell Emittente. Le obbligazioni rappresentate dal presente prestito non sono coperte dalla garanzia del Fondo Interbancario di Tutela dei Depositi. Art. 20 Quotazione Non prevista. Art Clausole limitative della trasferibilità. Non sono previste clausole limitative della trasferibilità e della circolazione dei titoli. Art Clausole di subordinazione. Non sussistono clausole di subordinazione dei diritti inerenti le obbligazioni. Art Eventuali altri oneri. Le obbligazioni non sono assoggettate a oneri e gravami di qualsiasi natura che non siano previsti dalla Legge vigente. Art Soggetti Incaricati Le obbligazioni vengono offerte attraverso un consorzio di collocamento diretto da Banca Aletti S.p.A., composto da Banca Aletti & C. S.p.A., Banco Popolare di Verona e Novara S.c.r.l., Credito Bergamasco S.p.A., Banca Popolare di Novara S.p.A.. Art Varie. Non ci sono soggetti terzi incaricati dei servizi connessi con l emissione. Non sono previsti premi di rimborso o ulteriori elementi che concorrano alla determinazione del rendimento dei titoli. Eventuali comunicazioni dell Emittente agli obbligazionisti saranno effettuate, ove non diversamente previsto dalla legge, mediante pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale o in alternativa su un quotidiano a diffusione nazionale a scelta dell Emittente. Il possesso delle obbligazioni comporta la piena conoscenza ed accettazione di tutte le condizioni del presente regolamento. Art. 26 Legge regolatrice e Foro competente. Al presente prestito si applica la legge e la giurisdizione italiana. Per qualsiasi controversia connessa con il presente prestito obbligazionario, le obbligazioni o il regolamento sarà competente, in via esclusiva, il foro di Roma, senza pregiudizio di quanto previsto dall art bis c.c..

6 Regolamento. Real Estate funding.rp

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