COMUNE DI SANTA MARGHERITA LIGURE AREA 3 SERVIZI INTEGRATI ALLA PERSONA PROVINCIA DI GENOVA

Transcript

1 COMUNE DI SANTA MARGHERITA LIGURE AREA 3 SERVIZI INTEGRATI ALLA PERSONA PROVINCIA DI GENOVA AVVISO PUBBLICO MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER L ACQUISIZIONE IN LOCAZIONE DA PARTE DEL COMUNE DI SANTA MARGHERITA LIGURE DI N TRE UNITA IMMOBILIARI OGGETTO Acquisizione in locazione di n tre unità immobiliari site nel Comune di Santa Margherita Ligure per la collocazione temporanea di n. tre nuclei familiari, giusta deliberazione G.C. n 8 del 09/01/2013. REQUISITI DEGLI ALLOGGI N. tre unita immobiliari, acquisibili in locazione anche separatamente con le seguenti caratteristiche: -zona centrale o semi centrale di facile accessibilità; - mq calpestabili 60 circa; - un alloggio deve essere dotato di spazio esterno ( giardino o terrazzo ); - immobile in pronta consegna, dotato dei requisiti necessari nel rispetto della vigente normativa in materia di agibilità, impianti elettrici e tecnologici relativi sia all alloggio che al condominio; - impianto di riscaldamento, acqua calda, autonomo o centralizzato; - assenza di oneri, vincoli o contenziosi che possano incidere sul pacifico godimento del bene da parte del locatario; - durata della locazione anni 4+ 4, ex art.2 della L.431/98, con facoltà per il conduttore di recedere in qualsiasi momento dal contratto, dando comunicazione al locatore con preavviso di tre mesi; - le autocertificazioni, le certificazioni di documenti e l offerta devono essere redatti in lingua italiana. MANIFESTAZIONE DI INTERESSE La manifestazione di interesse dovrà essere espressa compilando il modulo allegato ed inviandola in busta chiusa recante la dicitura comunicazione disponibilità alla locazione abitativa entro il 25 gennaio alle ore 12 al seguente indirizzo COMUNE di SANTA MARGHERITA LIGURE AREA 3 SERVIZI ALLA PERSONA - PIAZZA MAZZINI 46, SANTA MARGHERITA LIGURE Santa Margherita Ligure 16 gennaio 2013 Il Dirigente (D.ssa Anna M. Drovandi)

2 MODELLO A PERSONE FISICHE Al Comune di SANTA MARGHERITA LIGURE- Area III- Servizi Integrati alla Persona. Oggetto: comunicazione disponibilità alla locazione abitativa Il sottoscritto.... nato il. a. con codice fiscale n.. comunica di essere interessato alla stipula di..contratt di locazione con il Comune di Santa Margherita Ligure per n..allogg.. consapevole del fatto che, in caso di mendace dichiarazione, verranno applicate nei suoi riguardi, ai sensi dell art. 76 del decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445, le sanzioni previste dal codice penale e dalle leggi speciali in materia di falsità negli atti, oltre alle conseguenze amministrative previste per le procedure relative ai pubblici appalti DICHIARA 1) di avere piena capacità di agire; 2) di avere la disponibilità giuridica dell immobile ai fini della locazione a terzi; 3) che l immobile è sito in via.. civ piano ; 4) condizioni della locazione: canone mensile: spese di amministrazione annue ex art.9 L 392/78: eventuale cauzione:.. adeguamento istat ( barrare la voce che interessa) o si o no ( in caso di scelta per la cedolare secca) 5) barrare l ipotesi che interessa: o che lo/gli immobile/i è/sono conforme/i alla vigente normativa in materia di impianti elettrici e tecnologici, o di obbligarsi a propria cura e spese agli adempimenti necessari entro 10 giorni dalla stipula del contratto 6) che lo/gli immobile/i è/sono immediatamente disponibile/i; 7) che non è pendente nei propri confronti procedimento per l'applicazione di una delle misure di prevenzione di cui all'art. 3 della L. 27/12/1956, n o di una delle cause ostative previste dall art. 10 della legge 31 maggio 1965, n. 575; 8) di non aver commesso violazioni, definitivamente accertate, rispetto gli obblighi relativi al pagamento delle imposte e tasse, secondo la legislazione italiana o quello dello Stato in cui sono stabiliti; 9) di avere preso esatta cognizione della natura del contratto e di tutte le circostanze generali e particolari che possono influire sulla sua esecuzione; 10) di accettare, senza condizione o riserva alcuna, tutte le norme e disposizioni contenute nell avviso pubblico e nello schema di contratto;

3 11) di rimanere vincolato alla propria offerta fino alla stipulazione del contratto. Si allega alla presente: - copia fotostatica non autenticata di un documento di identità del sottoscrittore, ai sensi dell art. 38, comma 3, del D.P.R. 28 dicembre 2000 n. 445;. Data... Firma...

4 MODELLO B SOCIETA Al Comune di SANTA MARGHERITA LIGURE- Area III- Servizi integrati alla persona. Oggetto: comunicazione disponibilità alla locazione abitativa Il sottoscritto nato il. a... con codice fiscale n.... in qualità di legale rappresentante della società proprietaria degli/dell immobili/e siti/o in.. comunica di essere interessato alla stipula di..contratt..di locazione con il Comune di Santa Margherita Ligure per n.allogg consapevole del fatto che, in caso di mendace dichiarazione, verranno applicate nei suoi riguardi, ai sensi dell art. 76 del decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445, le sanzioni previste dal codice penale e dalle leggi speciali in materia di falsità negli atti, oltre alle conseguenze amministrative previste per le procedure relative ai pubblici appalti DICHIARA 1) che la società rappresentata non si trova in stato di fallimento, di liquidazione coatta, di concordato preventivo e che non sono in corso procedimenti per la dichiarazione di tali situazioni; 2) di avere la disponibilità giuridica dell immobile ai fini della locazione a terzi; 3) che l immobile è sito in via.. civ piano 4) condizioni della locazione: canone mensile: spese di amministrazione annue ex art.9 L 392/78: eventuale cauzione: adeguamento istat ( barrare la voce che interessa): o si o no 5) barrare l ipotesi che interessa a. che lo/gli immobile/i è/sono conforme/i alla vigente normativa in materia di impianti elettrici e tecnologici, b. di obbligarsi a propria cura e spese agli adempimenti necessari entro 10 giorni dalla stipula del contratto 6) di non aver commesso violazioni, definitivamente accertate, rispetto gli obblighi relativi al pagamento delle imposte e tasse, secondo la legislazione italiana o quello dello Stato in cui sono stabiliti; 7) che a proprio carico non è stata applicata la sanzione interdittiva di cui all'articolo 9, comma 2, lett. c), del D. Lgs. 8/6/2001, n. 231 o altra sanzione comportante il divieto di contrarre con la pubblica amministrazione compresi i provvedimenti interdettivi di cui all art. 36 bis, comma 1, del d.l. 4 luglio 2006, n. 223, convertito, con modificazioni, dalla legge 4 agosto 2006, n. 248; 8) che non è pendente procedimento per l'applicazione di una delle misure di prevenzione di cui all'art. 3 della L. 27/12/1956, n o di una delle cause ostative previste dall art. 10 della legge 31 maggio 1965, n. 575 nei confronti dei soggetti indicati all art. 38, comma 1, lett. b) del d.lgs. n. 163/2006; 9) che lo/gli immobile/i è/sono immediatamente disponibile/i;

5 10) di avere preso esatta cognizione della natura del contratto e di tutte le circostanze generali e particolari che possono influire sulla sua esecuzione; 11) di accettare, senza condizione o riserva alcuna, tutte le norme e disposizioni contenute nell avviso pubblico e nello schema di contratto; 12) di rimanere vincolato alla propria offerta fino alla stipulazione del contratto. Si allega alla presente: - copia fotostatica non autenticata di un documento di identità del sottoscrittore, ai sensi dell art. 38, comma 3, del D.P.R. 28 dicembre 2000 n. 445; Data... Firma...

6 . Informativa relativa al trattamento dei dati personali (artt. 48, comma 2, del D.P.R. 28 dicembre 2000 n. 445 e 13 del D.Lgs. 30 giugno 2003 n. 196) - Finalità e modalità del trattamento: i dati acquisiti con la presente istanza sono utilizzati per verificare, con le modalità stabilite dal disciplinare di gara e dalla normativa vigente in materia di contratti pubblici, la sussistenza dei requisiti di ordine generale e di capacità tecnico-professionale necessari per la partecipazione alla gara in oggetto. Il trattamento dei dati verrà effettuato dall Amministrazione mediante strumenti manuali, informatici e telematici in modo da garantirne la sicurezza e la riservatezza. Tutti i dati acquisiti dall Amministrazione potranno essere trattati anche per fini di studio e statistici. - Natura del conferimento e conseguenze di un eventuale rifiuto di rispondere: il conferimento di tali dati ha natura facoltativa, ma il rifiuto di fornire i dati richiesti dall Amministrazione determina l esclusione del concorrente dalla gara ovvero la sua decadenza dell aggiudicazione. - Ambito di comunicazione e di diffusione dei dati: i dati sono comunicati al personale della stazione appaltante e a quello di altre Amministrazioni che svolgono attività attinenti al procedimento, e agli altri concorrenti che facciano richiesta di accesso ai documenti di gara nei limiti consentiti dalla legge 7 agosto 1990, n. 241 e succ. mod. int. - Diritti del concorrente interessato: al concorrente in qualità di interessato, vengono riconosciuti i diritti di cui all art. 7 del D.Lgs. 30 giugno 2003 n Titolare del trattamento: il titolare del trattamento è il Comune di SANTA MARGHERITA LIGURE, AREA III SERVIZI INTEGRATI ALLA PERSONA. Ai sensi dell art. 18, comma 4, del D.Lgs. 30 giugno 2003 n. 196, i soggetti pubblici non devono richiedere il consenso dell'interessato.

7 CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO (ai sensi dell'art. 2, comma 3, della legge 9 dicembre 1998, n. 431) Il Sig., nato a il, residente in, Via n., C. F. :, di seguito denominato locatore, CONCEDE IN LOCAZIONE al Comune di Santa Margherita Ligure nella persona.., di seguito denominato conduttore, che accetta, per sé e suoi aventi causa, l'unità immobiliare posta in Via n.,, località, e precisamente porzione di fabbricato urbano costituita da alloggio identificato al N.C.E.U. relativo al foglio, particella, sub. _, Zona Cens. _, cat. _/_, cl. _, vani, mq, rendita euro ; Per la disciplina del presente contratto di locazione le suddette parti CONVENGONO 1) Il contratto è stipulato per la durata di anni 4 dal al e si intenderà rinnovato per altri quattro anni ai sensi dell art. 3, comma 1, della legge 431/98 per quanto riguarda il locatore, viceversa per quanto riguarda il conduttore, trattandosi di ente pubblico, la volontà dovrà essere espressa; 2) Al termine dell eventuale periodo di rinnovo, ciascuna delle parti avrà diritto ad attivare la procedura per il rinnovo a nuove condizioni o per la rinuncia al rinnovo del contratto, comunicando la propria intenzione con lettera raccomandata da inviare all altra parte almeno sei mesi prima della scadenza; 3) Il conduttore in ragione delle proprie competenze istituzionali e delle motivazioni.che hanno giustificato la stipula del presente contratto concederà in comodato d uso ad un nucleo familiare di residenti l immobile oggetto del presente contratto, comunicandone il nominativo al locatore e richiedendo ai medesimi, quota parte delle spese vive sostenute; 4) Il conduttore avrà comunque facoltà di recedere in qualsiasi momento dal contratto, dando comunicazione al locatore con preavviso di tre mesi;

8 5) Il canone annuo di locazione è convenuto in, che il conduttore si obbliga a corrispondere a mezzo bonifico bancario in n. 12 rate eguali anticipate di ciascuna, scadenti il giorno 05 di ogni mese; 6) Il canone sarà aggiornato ogni anno nella misura del 75% della variazione assoluta in aumento dell indice dei prezzi al consumo accertato dall ISTAT per le famiglie degli operai e degli impiegati verificatisi rispetto al mese precedente quello di inizio del presente contratto, a richiesta del locatore. Ovvero Non è previsto aggiornamento ISTAT per la durata del contratto; 7) Il pagamento del canone o di quant'altro dovuto anche per oneri accessori non potrà essere sospeso o ritardato da pretese o eccezioni del conduttore, qualunque ne sia il titolo. Il mancato puntuale pagamento del canone, ovvero il mancato puntuale pagamento degli oneri accessori quando l importo non pagato superi quello di due mensilità del canone, costituirà motivo di risoluzione immediata del contratto; 8) Il mancato puntuale pagamento, per qualunque causa, anche di una sola rata del canone (nonché di quant'altro dovuto ove di importo pari ad una mensilità del canone), costituisce in mora il conduttore al fine del decorso degli interessi legali; 9) Il conduttore dovrà consentire l'accesso all'unità immobiliare al locatore, al suo amministratore nonché ai loro incaricati ove gli stessi ne abbiano ragione; 10) Il conduttore dichiara di aver visitato l unità immobiliare locatagli e di averla trovata in buono stato locativo e adatta all'uso convenuto è/sono conforme/i alla vigente normativa in materia di impianti elettrici e tecnologici, e così di prenderla in consegna ad ogni effetto con il ritiro delle chiavi, costituendosi da quel momento della medesima custode. Il conduttore si impegna a riconsegnare l'unità immobiliare locata nello stato medesimo in cui l'ha ricevuta salvo il deperimento d'uso, pena il risarcimento del danno. Si impegna, altresì, a rispettare le norme del regolamento dello stabile, accusando in tal caso ricevuta della consegna dello stesso con la firma del presente contratto, così come si impegna ad osservare le deliberazioni dell'assemblea dei condomini. È in ogni caso vietato al conduttore compiere atti, e tenere comportamenti, che possano recare molestia agli altri abitanti dello stabile; 11) Il conduttore non potrà apportare alcuna modifica, innovazione, miglioria o addizione ai locali locati ed alla loro destinazione, o agli impianti esistenti, senza il preventivo consenso scritto del locatore;

9 12) Quanto alle eventuali migliorie e addizioni che venissero comunque eseguite anche in assenza della locazione di cui al precedente comma,, questi avrà facoltà di ritenerle senza obbligo di corrispondere indennizzo o compenso alcuno, rinunciandovi espressamente il conduttore sin da ora. In caso contrario, il conduttore avrà l obbligo, a semplice richiesta del locatore, anche nel corso della locazione, della remissione in pristino, a proprie spese; 13) Il conduttore esonera espressamente il locatore da ogni responsabilità per i danni diretti o indiretti che potessero derivargli da fatto dei dipendenti del locatore o degli altri soggetti indicati all art.3 nonché per interruzioni incolpevoli dei servizi; 14) A garanzia delle obbligazioni tutte che assume con il presente contratto, il conduttore stipulerà idonea polizza fideiussoria con rinuncia al beneficio della preventiva escussione in favore del locatore per la somma di pari a 2 mensilità del canone; 15) Sono interamente a carico del conduttore le spese condominiali relative al servizio di pulizia, alla fornitura dell acqua nonché dell energia elettrica, dello spurgo dei pozzi neri nonché alla fornitura degli altri servizi comuni. Per gli oneri accessori non considerati si applica l art 9 della legge 392/78. Il pagamento di quanto sopra deve avvenire in sede di consuntivo entro due mesi dalla richiesta. Prima di effettuare il pagamento, il conduttore avrà diritto di ottenere l indicazione specifica delle spese anzidette e dei criteri di ripartizione. In una con il pagamento della prima rata del canone annuale il conduttore verserà una quota di acconto non superiore a quella di sua spettanza risultante dal consuntivo dell anno precedente; 16) Le spese di bollo per il presente contratto, e per le ricevute conseguenti, sono ripartite al 50%. Il conduttore ( Comune)provvederà alla registrazione del contratto, dandone notizia al locatore. Questi anticiperà la quota di sua spettanza, pari alla metà; 17) Qualunque modifica al presente contratto non può aver luogo, e non può essere provata, se non mediante atto scritto, 18) Il conduttore autorizza il locatore a comunicare a terzi i suoi dati personali in relazione ad adempimenti connessi col rapporto di locazione; 19) Per quanto non previsto dal presente contratto le parti fanno espresso rinvio alle disposizioni del codice civile e comunque alle norme vigenti ed agli usi locali; Letto, approvato e sottoscritto, li

10 Il Locatore Il Conduttore A mente dell art. 1341, secondo comma, codice civile, le parti specificatamente approvano i patti di cui agli artt. 1,3,5,7,8,9,13.