BANDO PER LA VENDITA ALL'ASTA DI N. 15 ALLOGGI E DI 12 BOX LOCATI AI SENSI DELLA LEGGE 431/98

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1 BANDO PER LA VENDITA ALL'ASTA DI N. 15 ALLOGGI E DI 12 BOX LOCATI AI SENSI DELLA LEGGE 431/98 Autorizzazione della Giunta Regionale n 4525 del 10/12/2015 DI PRESENTAZIONE OFFERTE: 15 MAGGIO 2017 * L'AZIENDA LOMBARDA PER L'EDILIZIA RESIDENZIALE DELLA PROVINCIA DI PAVIA-LODI (ALER) con sede in Pavia Via Parodi, 35 - tel. 0382/ fax 0382/ mail@alerpavia.it - sito internet : COMUNICA Che indice un asta pubblica per la vendita dei seguenti alloggi e pertinenze ed autorimesse, locate con contratto ex Legge 431/98, ubicati in stabili in condominio misto in Pavia e Landriano: LOTTO 1 TIPO COMUNE INDIRIZZO Landriano Viale Resistenza 9 30/04/21 fg.4 map.310 sub 22 84, , ,53 BASE ,78 fg.4 map.310 sub.13 13,00 TT esente ,25 2 Pavia Via Cagnoni 11 28/02/ , , , , Pavia Via Cagnoni 11 30/11/ , , , , Pavia Via Cagnoni 11 30/10/ , , , ,92 Sub.58 1

2 LOTTO TIPO COMUNE INDIRIZZO BASE 5 Pavia Via Cagnoni 17/B 31/07/ Sub , , , ,99 6 Pavia Via Cagnoni 17/B 30/05/ Sub , , , ,05 7 Pavia Via Cagnoni 17/B 30/06/ sub , , , ,67 8 Pavia Via Cagnoni 17/B 31/08/18 9 Pavia Via Cagnoni 17/C 28/02/ Sub , , ,43 esente 119, , , , ,71 10 Pavia Via Cagnoni 17/D 31/10/ Sub , , ,22 14,00 TT esente , ,72 11 Pavia Via Cagnoni 17/D 31/01/ Sub , , ,97 14,00 TT esente , ,47 12 Pavia Via Cagnoni 21 31/08/ , , Pavia Via Cagnoni 21 31/05/17 219,95 126, , , , ,05 Sub.14 2

3 LOTTO TIPO COMUNE INDIRIZZO 14 Pavia Via Cagnoni 23 31/12/ , Pavia Via Cagnoni 23 31/01/ , ,01 211,35 BASE , , , ,67 Sub.22 I prezzi a base d asta sono intesi esclusa I.V.A. ed oneri fiscali previsti dalla legge. Possono partecipare all'asta le persone fisiche, le imprese individuali, le società e gli enti privati. Il soggetto che partecipa all asta dovrà essere in possesso dei requisiti di ordine generale previsti dall art. 80 del D.Lgs. 50/2016 e presentare, a tal fine, una dichiarazione sostitutiva ai sensi del DPR 28/12/2000 n. 445, come da modello A se persona fisica o coma da modello B e B-1 in tutti gli altri casi, disponibili presso gli uffici dell ALER o scaricabili sul sito internet dell ALER La dichiarazione sostitutiva deve essere accompagnata da copia fotostatica del documento di identità, in corso di validità, del sottoscrittore. Nel caso di società/enti la dichiarazione sostitutiva deve essere sottoscritta dal rappresentante legale. L'ASTA SI TERRÀ PRESSO LA SEDE DELL'ALER DI PAVIA - LODI, IN PAVIA VIA PARODI N. 35, IL GIORNO 16/05/2017 A PARTIRE DALLE ORE 9:30. MODALITA' DI PARTECIPAZIONE L'eventuale erronea indicazione dell immobile che ne impedisca la precisa identificazione darà luogo all'esclusione dell'offerta. Gli interessati in possesso dei requisiti di cui sopra dovr formulare la propria offerta esclusivamente mediante l'apposito modulo Modello B OFFERTA ECONOMICA disponibile presso gli uffici ALER o scaricabile dal sito internet: Nel modulo suddetto, oltre alle generalità dell offerente, dovr essere specificati: 1. i dati identificativi del bene per il quale l offerta è proposta; 2. il prezzo offerto in cifre e in lettere, che deve essere superiore almeno di 100,00 a quello indicato a base d'asta; 3. la piena accettazione del contenuto del presente bando; 4. dichiarazione di conoscere lo stato dell immobile: All offerta dovrà essere allegato assegno circolare non trasferibile intestato all ALER di PAVIA-LODI, del valore pari ad 3.000,00, quale deposito cauzionale, che in caso di non aggiudicazione sarà restituito ai partecipanti non aggiudicatari. Trascorso il termine fissato per la presentazione dell'offerta non verrà riconosciuta valida alcuna altra offerta aggiuntiva o sostitutiva della precedente e non sarà consentita la presentazione di altra offerta in sede di gara. Il recapito tempestivo dell'offerta rimane ad esclusivo rischio del mittente, ove per qualsiasi motivo la stessa non venisse recapitata in tempo utile dall ente Poste Italiane, da terzo o dall'offerente stesso. Si farà luogo all'esclusione dalla gara nel caso manchi o risulti incompleto o irregolare anche uno solo dei documenti richiesti. E consentita la presentazione di più offerte da parte del medesimo soggetto per più unità immobiliari diverse ma non più offerte da parte del medesimo soggetto per lo stesso immobile L'aggiudicazione s intende provvisoria ed è soggetta all approvazione dei procedimenti di gara da parte dei competenti organi dell Azienda, previa acquisizione d'ufficio della documentazione finale comprovante la veridicità delle dichiarazioni del concorrente provvisoriamente aggiudicatario. La mancata produzione, successiva all aggiudicazione, delle certificazioni richiedibili per legge, nonché le dichiarazioni mendaci dar luogo alle conseguenze di legge. Il rifiuto o la mancata presentazione dell aggiudicatario alla stipula del contratto di compravendita entro il termine stabilito dall'azienda comporta 3

4 la decadenza dall'aggiudicazione e l incameramento della cauzione. Sono a carico dell'acquirente tutte le spese di rogito, imposta di registro, le relative volture ecc... La cauzione, prestata dall aggiudicatario mediante assegno circolare, verrà introitata dall'amministrazione a titolo di acconto sul prezzo finale. Ogni offerta, debitamente compilata e firmata in forma leggibile come da Modello C, dovrà essere inserita in apposita busta chiusa, sigillata e firmata sui lembi di chiusura. Nel caso di società o enti, l offerta deve essere firmata dal legale rappresentante. Su ogni busta chiusa l'offerente dovrà riportare, con caratteri leggibili, la seguente dicitura: " OFFERTA ASTA PUBBLICA PER L'ACQUISTO DELL'UNITA IMMOBILIARE IN COMUNE DI...VIA...IMMOBILE... La busta chiusa dell offerta (o più buste chiuse ciascuna contenente una offerta nel caso si concorra all acquisto di più unità immobiliari diverse), i documenti e la dichiarazione sostitutiva di cui ai Modelli A/B dovr essere inserite tutte in unico plico chiuso e sigillato e deve riportare la dicitura "ASTA PUBBLICA del giorno 16/05/2017 e il nome del mittente/offerente. Tutti i plichi dovr pervenire all ufficio Protocollo dell ALER di Pavia - Lodi, via Parodi n Pavia entro e non oltre le ore del giorno 15/05/2017. VISITA ALLOGGI Per i soggetti non inquilini, è obbligatoria, pena l esclusione, la presa visione dell. Le unità immobiliari poste in vendita con il presente bando potr essere visionate dagli interessati nei giorni stabiliti previo appuntamento telefonico con il Geom. Adriano Re tel. 0382/ o Geom. Daniele Volpi tel. 0382/ e in accordo con la disponibilità dell affittuario. All atto della presa visione ciascun soggetto deve sottoscrivere il documento, a conferma dell effettuato sopralluogo e del ritiro della relativa dichiarazione attestante tale operazione. Nel caso di società o enti, la presa visione potrà essere effettuata da un rappresentante legale o da un direttore tecnico del concorrente, come risultanti da certificato CCIAA/Albo/Registro o da soggetto diverso munito di delega, purché dipendente dell operatore economico concorrente. MODALITA' DI SVOLGIMENTO DELL'ASTA I plichi pervenuti nei termini indicati sar aperti in seduta pubblica il giorno 16/05/2017 a partire dalle ore 9:30 in presenza dei Componenti la Commissione di Gara. L'Asta sarà tenuta con il sistema delle offerte segrete in aumento rispetto al prezzo indicato nel Bando d Asta ed almeno superiore di 100,00 a quello indicato a base d'asta. L'offerta dovrà essere espressa in lettere ed in cifre e, in caso di discordanza, prevarrà l'importo più favorevole all'amministrazione. L'offerta incompleta (per esempio non firmata) sarà considerata nulla. L'offerta vincola il concorrente. La seduta della commissione può essere sospesa ed aggiornata ad altra data e ora. L'Amministrazione si riserva la facoltà di interrompere, annullare la gara o non procedere al perfezionamento del contratto di compravendita, con la restituzione delle cauzioni prestate senza null'altro dovere per danni, interessi o risarcimenti ai concorrenti. AGGIUDICAZIONE E La stipula dell atto di acquisto è subordinata alla aggiudicazione definitiva a seguito di verifica della documentazione ed all approvazione definitiva da parte del Presidente dell'azienda. L'aggiudicazione sarà effettuata in via provvisoria in favore del migliore offerente. Al locatario sarà riservato il diritto di prelazione sull immobile locato, tale diritto potrà essere esercitato pareggiando l offerta migliore. A tal fine, divenuta efficace l aggiudicazione in esito ai controlli sul possesso dei requisiti dichiarati dagli offerenti e sulla regolarità della procedura, l eventuale locatario che abbia presentato un offerta valida, verrà invitato a presentare entro il termine perentorio di 15 giorni naturali e consecutivi decorrenti dalla data di aggiudicazione provvisoria, la manifestazione 4

5 della volontà di esercitare il diritto di prelazione all acquisto dell immobile, al prezzo corrispondente alla migliore offerta valida pervenuta. ALTRE INFORMAZIONI E PRECISAZIONI L'Amministrazione si riserva la facoltà di procedere all'aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida. L'acquirente dovrà versare all'aler, in sede di stipula dell'atto di acquisto (per ciascuna unità immobiliare) la somma di 1.000,00 (euro mille) oltre IVA per rimborso spese tecniche amministrative da versarsi in un'unica soluzione con il prezzo di vendita. Sar inoltre a carico dell'aggiudicatario a decorrere dalla data di stipula dell'atto di vendita le spese condominiali già deliberate. Il contratto di vendita verrà stipulato entro il termine essenziale in favore dell alienante di giorni 60 naturali e consecutivi decorrente dalla data di comunicazione di avvenuta approvazione dell aggiudicazione definitiva.. Qualora l aggiudicatario rinunciasse all'aggiudicazione per motivi non imputabili all'azienda, ovvero la stipula non avvenisse entro il termine suddetto per cause imputabili all'aggiudicatario, l ALER di Pavia-Lodi si riterrà sciolta da ogni vincolo ed obbligo per la vendita dell immobile e le somme versate a titolo di cauzione, sia al momento dell aggiudicazione che successivamente, sar incamerate definitivamente dall ALER e sarà facoltà dell Azienda procedere all aggiudicazione alla seconda migliore. L Azienda, potrà a suo insindacabile ed esclusivo giudizio, valutare l opportunità di concedere, qualora ricorrano motivate circostanze che la giustifichino, una breve proroga ai termini di cui al presente bando. Nel caso in cui intervenissero cause di forza maggiore che impediscano l'aggiudicazione e/o la consegna dell', I'ALER potrà, con proprio provvedimento motivato, annullare la gara ad ogni effetto. In questo caso I'ALER sarà tenuta esclusivamente alla restituzione della cauzione. Il contratto di vendita verrà stipulato da un Notaio individuato dalla parte acquirente. Il prezzo risultante dall'offerta e le spese tecniche dovr essere corrisposti in un'unica soluzione, mediante assegni circolari non trasferibili intestati a ALER PAVIA- LODI contestualmente all'atto di rogito. Le unità immobiliari sar vendute nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza obbligo per l'azienda venditrice di ulteriori opere di manutenzione e/o migliorie, ed adeguamenti normativi relativi ali impianti elettrici. termici /sanitari. ecc.. L acquirente diverso dal locatario subentrerà all ALER di Pavia Lodi nel rapporto contrattuale di locazione in essere a tutti gli effetti di legge. La documentazione tecnica e ulteriori informazioni relative agli immobili oggetto di vendita potr essere richieste all ALER PAVIA LODI UFFICIO PATRIMONIO - Via Parodi n Geom. Adriano Re - tel. 0382/ indirizzo mail: a.re@alerpavialodi.it e Geom. Daniele Volpi tel. 0382/ indirizzo mail: d.volpi@alerpavialodi.it Pavia, 27 marzo 2017 Il Direttore Generale f.to Dott. Alfonso Mercuri R.U.P. Il Responsabile Area Patrimonio Appalti e Contratti f.to Ing. Luca Rocchetti 5