Knowhow & Future Partnership Real Estate Management & Value Added Services Presentazione istituzionale 2015

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1 Knowhow & Future Partnership Real Estate Management & Value Added Services Presentazione istituzionale 2015

2 La società Knowhow & Future Partnership è una società di consulenza specializzata in ambito tecnicogestionale e di valorizzazione di patrimoni immobiliari. La società nasce da un idea imprenditoriale che ha visto unire manager e professionisti, per costruire un sicuro punto di riferimento nei progetti di sviluppo, monitoraggio, riqualificazione e gestione di iniziative immobiliari e commerciali. Knowhow & Future Partnership, grazie al proprio know how professionale e qualificato, è in grado di offrire un ampia gamma di servizi specialistici e di operare in ottica di problem solving, che le consentono di presentarsi come partner ideale per chi cerca soluzioni innovative ed elevate professionalità in ambito real estate. I punti di forza di Knowhow & Future Partnership sono dettati dalle esperienze complementari e sinergiche del team, da strumenti e metodologie operative collaudate e modellabili sulle necessità dei clienti, dal consolidato rapporto con enti pubblici e locali, amministrazioni centrali, banche e società finanziarie, fondi d investimento, industrie, gruppi della GDO, primari operatori immobiliari, nonché dalla approfondita conoscenza delle esigenze di gestione integrata dei patrimoni immobiliari pubblici e privati. All esperienza si unisce una effettiva presenza su tutto il territorio nazionale garantita dalle tre sedi di Milano, Roma e Venosa (PZ). Presentazione istituzionale 2

3 La storia La società attuale nasce dalla contribuzione dell area di Real Estate Advisory di HCR Equity Partners Srl ( HCR ) a Knowhow & Future Partnership Srl ( K&F ) e dalla successiva integrazione con la Proges Engineering ( Proges ). K&F è stata costituita nel 2003 con il focus di fornire servizi tecnici e gestionali a grandi patrimoni immobiliari, quali realtà industriali, della grande distribuzione e fondi immobiliari. K&F è guidata da Vittorio Mangili dal HCR è stata costituita nel 2006 con il duplice obiettivo di fornire servizi di advisory nell area della finanza straordinaria e della finanza immobiliare a soggetti istituzionali quali banche, SGR ed investitori. Proges, costituita nel 1998, è attiva nell ingegneria civile ed in particolare nella progettazione e construction management. Proges è guidata sin dalla costituzione da Andrea Imbrenda e Pierfrancesco Imbrenda. Oggi oltre ai soci fanno parte della struttura di K&F - Proges 30 professionisti presenti nelle tre sedi di Milano, Roma e Venosa. K&F si avvale inoltre di una rete di professionisti specializzati con i quali nel corso degli anni si è creata una consolidata intesa. Da Aprile 2014 K&F è accreditata RICS - Royal Institution of Chartered Surveyors. Presentazione istituzionale 3

4 I partner Lorenzo Bonomelli Fondatore e amministratore di HCR Equity Partners è stato Direttore Investimenti Area Real Estate di due SGR indipendenti, alle quali è stato chiamato dopo un'esperienza triennale come Responsabile dell'advisory di una delle principali società immobiliari quotate. Lorenzo ha iniziato la propria attività in società di consulenza internazionali fino a giungere al ruolo di Senior Manager nell'area Corporate Finance. E stato membro del Comitato di Investimento di Fondi mobiliari e immobiliari e membro del CdA di diverse società. Lorenzo è laureato in Ingegneria al Politecnico di Milano e ha conseguito un MBA in International Business presso il Mib - School of Management. E membro RICS dal 2010 e iscritto al Registered Valuer dal Vittorio Mangili E fondatore di Knowhow & Future Partnership. Precedentemente aveva ricoperto il ruolo di Responsabile Servizi ed Appalti Tecnici di uno dei principali gruppi internazionali operanti nella grande distribuzione organizzata. Prima di tale incarico era stato Responsabile dei Servizi Tecnici Sedi Agenziali di un primario ente assicurativo nazionale. Vittorio è laureato in Ingegneria civile al Politecnico di Milano. Iscritto all albo degli Ingegneri di Milano è CTU civile e penale del Tribunale di Milano. E abilitato al coordinamento della sicurezza (D.lg 81/08), iscritto al Ministero dell Interno per le problematiche antincendio (Lg. 818/84) e docente e formatore su queste tematiche. Presentazione istituzionale 4

5 I partner Andrea Imbrenda Fondatore e Direttore tecnico di Proges Engineering dal Laureato in ingegneria civile indirizzo strutture all Università La Sapienza di Roma dove ottiene il dottorato in Ingegneria Strutturale. E stato docente in corsi di specializzazione e seminari presso diverse Università italiane italiane e relatore a convegni di settore. E autore di diverse pubblicazioni tecniche su riviste specializzate. E iscritto all ordine degli Ingegneri di Potenza. Pierfrancesco Imbrenda Fondatore e Amministratore di Proges Engineering dal Laureato in ingegneria meccanica. E iscritto all ordine degli Ingegneri di Potenza. E abilitato al coordinamento della sicurezza (D.lg 81/08), iscritto al Ministero dell Interno per le problematiche antincendio (Lg. 818/84). Presentazione istituzionale 5

6 Associate partner Claudia Scarcella Senior Manager con una esperienza di oltre venticinque anni, ha ricoperto posizioni direttive in grandi aziende multinazionali di primaria importanza, in mercati e posizioni diversificate, specializzandosi nell Asset, Property e Facility Management di grandi portafogli immobiliari. Ha diretto, sia internamente alle aziende che per clienti terzi, progetti di riorganizzazione e di ottimizzazione dei processi interni ed esterni, ed in particolare dei processi di supply chain, acquisto, erogazione e gestione strategica dei servizi e del Global Service nel mercato Italiano ed Europeo. Claudia è laureata in Business Management presso l Università della California con una specializzazione nella gestione delle Organizzazioni complesse. E membro attivo di AREL (Associazione Real Estate Ladies) e del Gruppo Donne di Manageritalia. E membro RICS dal Alessandro Acomonti Con oltre venti anni di esperienza in società immobiliari, in studi di architettura ed in seguito come socio in un proprio studio ha costruito una solida esperienza nell ambito della redazione e gestione delle pratiche edilizie, del catasto, della direzione lavori e della gestione condominiale. Alessandro ha maturato esperienze anche nell ambito della valutazione e del contenzioso. In K&F entra come responsabile dell Area Pratiche Autorizzative. Alessandro è iscritto all Albo dei Geometri di Milano. Presentazione istituzionale 6

7 Visione integrata Knowhow & Future Partnership attua un approccio supportato da forti competenze interdisciplinari che permette di affrontare efficacemente le diverse necessità e problematiche relative ai patrimoni immobiliari Competenze tecniche per garantire il rispetto delle normative, le manutenzioni e le ristrutturazioni Competenze finanziare e amministrative per il rispetto delle norme specifiche e raggiungimento degli obiettivi economici Competenze di gestione per definire le strategie di mantenimento, modifica e valorizzazione del portafoglio Capacità di gestione degli specialisti e professionisti 7

8 Partner a 360 La società si propone di supportare il cliente in ogni ambito e fase della attività immobiliare CONOSCERE VALUTARE GESTIRE VALORIZZARE MONITORARE MAPPATURA VALUTAZIONE GESTIONE TECNICA GESTIONE ATTIVA MONITORAGGIO Per conoscere il proprio portafoglio immobiliare Per conoscere il valore attuale ed il potenziale intrinseco. Per la gestione tecnica immobiliare del portafoglio e la gestione della sicurezza. Per accrescere il valore del proprio portafoglio attraverso azioni mirate e integrate. Per monitorare il portafoglio e gestirne il valore nel tempo. SICUREZZA E FORMAZIONE Presentazione istituzionale 8

9 Conoscere La società si propone di supportare il cliente in ogni ambito e fase della attività immobiliare SERVIZI ALCUNI CLIENTI MAPPATURA Per conoscere il proprio portafoglio immobiliare Rilievi strutturali Verifica stati di fatto tecnici, amministrativi e fiscali Audit impiantistici Ricostruzione documentazione patrimoniale Redazione fascicolo immobili Normalizzazione archivio tecnico e gestione documentale Servizio di gestione documentale integrata con strumenti tecnologici Presentazione istituzionale 9

10 Valutare La società si propone di supportare il cliente in ogni ambito e fase della attività immobiliare SERVIZI ALCUNI CLIENTI VALUTAZIONE Per conoscere il valore attuale ed il potenziale intrinseco. Due diligence tecnico amministrativa Due diligence commerciale Due diligence dei servizi Progettazione e gestione data room Valutazioni immobiliari Valutazione redditività, costi di esercizio, utilizzo degli spazi Valutazione del potenziale di valorizzazione Redazione piani di valorizzazione Presentazione istituzionale 10

11 Gestire La società si propone di supportare il cliente in ogni ambito e fase della attività immobiliare SERVIZI ALCUNI CLIENTI GESTIONE TECNICA Per la gestione tecnica immobiliare del portafoglio. Progettazione architettonica, strutturale, impiantistica Redazione capitolati e contratti Assistenza istruzione gare e ricerca operatori Ottenimento autorizzazioni licenze e permessi Certificazioni Direzione lavori e collaudi Sicurezza cantieri Sicurezza ambienti di lavoro Presentazione istituzionale 11

12 Valorizzare La società si propone di supportare il cliente in ogni ambito e fase della attività immobiliare SERVIZI ALCUNI CLIENTI GESTIONE ATTIVA Per accrescere il valore del proprio portafoglio attraverso azioni mirate e integrate. Verifica situazione contratti attivi e passivi Contenzioso, morosità Organizzazione e gestione amministrazione corrente. Advisory acquisizioni e dismissioni Redazione piani strategici Redazione budget. Redazione business plan e masterplan. Asset management strategico Business process outsourcing Redazione capitolati standard dei servizi e manuali delle operazioni Presentazione istituzionale 12

13 Monitorare La società si propone di supportare il cliente in ogni ambito e fase della attività immobiliare SERVIZI ALCUNI CLIENTI MONITORAGGIO Per monitorare il portafoglio e gestirne il valore nel tempo. Sistemi di ottimizzazione dei costi di edificio attraverso benchmarking, best practice, attività di programmazione e controllo Realizzazione del Conto Economico dei servizi Audit tecnico - amministrativi Installazione sistemi di controllo di gestione Installazione sistemi di reporting e valutazione delle performance tecnicoeconomiche Adeguamenti normativi e antincendio Presentazione istituzionale 13

14 Progettare Con l integrazione K&F Proges alle competenze già riconosciute dal mercato si aggiunge la progettazione e il costruction management PROGETTARE ALCUNE REALIZZAZIONI Proges conduce direttamente ed in proprio le commesse, avendo scelto di non subaffidare nessuna parte del processo progettuale e/o di direzione lavori, basando la sua filosofia di organizzazione interna sull impiego di cellule di lavoro, tipicamente formati da un Project Manager, da Design Managers (un Coordinatore dell area Grafica, un Coordinatore dell area Calcolo), da cui dipendono le attività dei Disegnatori e degli Ingegneri. La crescita del know-how interno è garantito da un continua osmosi tra i Coordinatori ed i Project Manager delle diverse commesse. Al fine di garantire un adeguato livello qualitativo del progetto, la pianificazione dell attività di progettazione viene formalizzata nel documento di Pianificazione della Progettazione. In caso di commesse particolarmente complesse si procede alla definizione di un Piano di Qualità del Progetto, in cui vengono precisate le modalità operative, le risorse e la sequenza delle attività da svolgere e designa un Quality Manager. Nuova sede BNL BNP Paribas Roma Sede BNL Lombardia 31 Roma Nuovo insediamento urbano Boghezoul, Algeria Nuovo CED Poste Ialiane Roma Nuovi insediamenti urbani Sidi Amar, Algeria Arcidiocesi di Monaco E Frisinga a Roma Roma Centro Ospedaliero Garbagnate Milanese Milano Centro Ospedaliero Empoli Firenze Empoli Autorimessa meccanizzata Milano Edifici di completamento nodo ferroviario Brescia Amisicora Stadium and Resort Cagliari Karalis Arena Cagliari Edificio a Torre per Hotel Milano Campus universitario Forli (intervento vincitore del premio internazionale NCSEA 2014) Presentazione istituzionale 14

15 Sicurezza e Formazione La società si propone di supportare il cliente in ogni ambito e fase della attività immobiliare SICUREZZA E FORMAZIONE SERVIZI ALCUNI CLIENTI K & F è attiva sin dalla sua costituzione nell ambito della sicurezza sui posti di lavoro specializzandosi sui clienti con reti distributive complesse sul territorio nazionale. Su richiesta dei propri clienti storici, soprattutto dell area della grande distribuzione, K&F ha inoltre costruito programmi di formazione diretti al personale operativo sui temi della sicurezza e igiene sui posti di lavoro. A questa attività iniziale ha affiancato la formazione al personale sui cantieri civili, nelle attività produttive e nel terziario. Assistenza per l organizzazione interna all'azienda che gestisca le problematiche inerenti la sicurezza RSPP esterno all'azienda Verifica, individuazione e prevenzione rischi aziendali Stesura documentazione in materia di sicurezza Corsi obbligatori ai sensi DM 64/98: Addetti Emergenza, Evacuazione, Antincendio. Corsi antincendio Formazione specifica alla mansione ai sensi del DL 81/08 e accordo Stato-Regioni 21/12/2011 Presentazione istituzionale 15

16 Contatti Milano K & F Knowhow & Future Partnership Srl info@kfpartnership.it Website: Roma Venosa Milano - Sede legale e operativa Via Raffaello Sanzio, 36 - Milano Tel Roma Sede operativa Via delle Quattro Fontane, Roma Tel Venosa Sede operativa (c/o Proges) Largo Cavour, Venosa (PZ) Tel Presentazione istituzionale 16