PROPOSTA DI DELIBERAZIONE PRESENTATA DALLA GIUNTA COMUNALE

Transcript

1 .docid Æ OGGETTO: AREA N.8 - PATRIMONIO - ISTITUZIONE DI SERVITU' DI TRANSITO SUI TERRENI DI PROPRIETA' COMUNALE CENSITI AL NCT AL FG. 45, MAPPALI NN. 88 E 90. PROPOSTA DI DELIBERAZIONE PRESENTATA DALLA GIUNTA COMUNALE Premesso che: - Il Comune Aosta con Atto compraventa nr. rep ottobre 2000, a rogito notaio Guido Marcoz, è venuto proprietario un appezzamento terreno superficie complessiva 2551 mq. - censito al NCT al Fg. 45, n , con entrostante fabbricato un tempo destinato a struttura alberghiera (ex Hotel Bellevue), censito Fabbricati al Fg. 45, nr. 88; - Sui citati immobili è in corso realizzazione un intervento comunale "Trasformazione ed ampliamento l'ex Hotel Bellevue da destinare a microcomunità e centro urno per anziani in Reg. Saraillon, cui progettazione preliminare è stata approvata con Deliberazione Consiglio Comunale nr marzo 2004, resa conforme agli strumenti urbanistici vigenti con iberazione Consiglio comunale nr ottobre approvazione variante non sostanziale al PRGC - ed i cui successivi livelli progettazione definitiva ed esecutiva, sono stati approvati, rispettivamente, con iberazione Giunta Comunale nr cembre 2004 e nr ottobre 2005; - Con lettera civico prot. nr aprile 2007 (all. 1), Soc. Costruzioni ANTARES Srl - via Chambery nr Aosta, in riferimento al richiesta Concessione elizia - Pratica elizia nr. 2006/1073/A ed in qualità proprietaria [atto

2 compromesso stiputo in data 20 luglio 2006 tra i sigg. Gullone Giuseppe - Cordì Teresa e Soc. Costruzione Antares srl] dei terreni censiti al NCEU al Fg. 45, mappali n. 65, 70, 152, 333 e 335, formuva richiesta "autorizzazione per l'accesso veicore dai fon privati attraveso proprietà Comunale sul mappale nr. 90 (...) e da questa al SS27". - con nota prot. nr. 91/ Aprile 2007 (all. 2) il Dirigente l'area nr. 7, con riferimento al citata istanza concessione elizia avente per oggetto: costruzione fabbricato ad uso residenziale, da realizzare in Loc. Saraillon Fg. 45 nn e 335, sentito il parere Commissione Elizia nel seduta 18 aprile 2007, provvedeva a comunicare temporanea sospensione riscio provvemento fino al recepimento nel progetto quanto richiesto dal Commissione elizia urbanistica, tra cui "l'ottenimento dei pareri necessari all'utilizzo strada proprietà comunale ed al parere servizio viabilità per l'accesso carraio". - con lettera assunta al civico protocollo in data 27 aprile 2007 nr. 16s/16012 (all. 3), il rigente l'area nr. 9, arch. Domenico Salvador - in riscontro ad una precedente nota prot. nr in data 22 marzo esprimeva parere favorevole all'utilizzo l'accesso carraio richiesto, ora esistente e confermato nell'ambito progettazione preliminare dei marciapie ed opere accessorie affidato a professionisti esterni nell'intento migliorare le attuali conzioni viabilità veicore e pedonale tratto via G.S. Bernardo (ex SS 27 oltre progr. Km. 0,700). Il parere rimaneva, comunque conzionato, considerata possizione in curva con conseguente limitazione visibilità, al vieto svolta a sinistra, per l'immissione veicoli all'accesso in scorso,

3 provenienti da Nord verso Aosta, cioè in rezione G.S. Bernardo. Si dava inoltre atto, che "ad avvenuta realizzazione rotatoria su via le Betulle/GS Bernardo/Strada Consota, ai fini una maggiore sicurezza, verrà imposto l'obbligo svolta a destra per tutti i veicoli in uscita dal carraio in scorso". - con nota 5 giugno 2007 prot. 91/21394 (all. 4), a firma rigente l'area 7, arch. Benzoni Graziel, riscontro alle richieste formute in data 22 maggio 2007, prot. nr. 15p/19010, a firma rigente l'area 8, arch. Comin Elisabetta, in merito, fra l'altro, alle eventuali valutazioni effettuate nell'ambito le procedure per il riscio concessione elizia, circa praticabilità "accessi veicori alternativi a quello progetto, - comportante servitù transito su terreni comunali - con particore riferimento all'esistenza una strada urbanizzazione a monte, a servizio PUD iniziativa privata in regione Saraillon approvato con iberazione Consiglio Comunale nr. 9 2 febbraio 2000", veniva precisato che, nel caso specie, i richiedenti ed il loro progettista avevano segnato che l'utilizzo strada penetrazione ai lotti ricompresi nel PUD Saraillon, "comporterebbe il superamento importanti fferenze quota, con conseguenti necessità prevedere un insieme opere sostegno percorso stradale più onerose e più impattanti dal punto vista paesaggistico". - con ulteriore istanza presentata da parte sig.ra Rita Secco, in data 13/9/ in corso protocolzione - in qualità proprietaria dei terreni identificati al Fg. 45, mappali nr. 65, 642 (ex 70/b), 152, oggetto, tra gli altri, citata istanza concessione elizia per costruzione un fabbricato ad uso residenziale, da realizzare in loc. Saraillon, richiede, che servitù

4 transito pedonale e carraio sul fondo proprietà comunale, mappali nn. 88 e 90 Fg. 45, sia costituita anche a suo favore; - a seguito opportuna perizia stima, redatta in data 13 settembre 2007 (all. 6), a cura l'ufficio Patrimonio, si è giunti al definizione l'indennità asservimento da porre a carico dei richiedenti Soc. Costruzioni Antares srl e sig.ra Rita Secco, per costruzione a loro favore, una servitù transito permanente gravante sul fondo proprietà comunale per l'utilizzo circa mq. 100 terreno. PRESO ATTO che soc. Costruzioni ANTARES srl ha titolo per richiedere servitù giusta scrittura privata autenticata dal notaio in data 6/8/2007 rep. nr racc. nr , registrato ad Aosta il 10/8/ serie VII - nr. 2761; PRESO ATTO che sig.ra Rita Secco ha titolo per richiedere servitù giusta scrittura privata autenticata dal notaio in data 6/8/2007, rep racc registrato ad Aosta il 10/8/ serie VII - nr. 2760; CONSIDERATO CHE servitù verrà esercitata su un'area già destinata al viabilità come previsto nel Tavo denominata "Sistemazione esterna" retiva al Progetto esecutivo trasformazione ed ampliamento l'ex Hotel Bellevue in Centro per Anziani, per cui proprietà comunale subisce in minima parte una limitazione al gomento proprietà essendo coincidente l'uso; RILEVATO CHE l'istituzione servitù sopra citata rientra nel fattispecie l'art Titolo VI - Delle Servitù Preali - Contenuto ritto, Coce Civile; RITENUTO DI formalizzare servitù transito richiesta dal Soc. Costruzioni Antares srl e dal sig.ra Rita Secco; Preso atto che bozza presente provvemento è stata esaminata

5 dal competente commissione consiliare in data 18/9/2007 con 3 voti favorevoli e 2 astenuti, i consiglieri Clotilde FORCELLATI e Ettore VIERIN, nominando retore maggioranza, il presidente commissione, sig. Antonello PARISI; Per il combinato sposto l'art. 10, comma 2, lettera m) lo Statuto Comunale approvato con iberazione Consiglio Comunale nr , moficato con provvemento consiliare nr e l'art. 21, terzo comma lettera i) L.R , nr. 54 presente iberazione è competenza Consiglio Comunale. SI PROPONE CHE IL CONSIGLIO COMUNALE DELIBERI 1) autorizzare l'istituzione, per le motivazioni incate in premessa, una servitù transito ad uso civile sul terreno proprietà comunale sito nel Comune Aosta e censito al Fg. 45, mappali nn. 88 e 90 e lungo il confine con il mappale 173 e 91 medesimo Foglio, altra proprietà, per rghezza prevista per strade accesso al futuro citato centro per anziani (nell'ex. Hotel Bellevue) calcota pari a metri 5,00 ed uno sviluppo pari all'intera rghezza fondo - così come meglio incato con le lettere a-b-cd, nell'estratto pnimetria catastale allegato al presente iberazione sotto lettera "A" per farne parte integrante e stostanziale - a favore Soc. Costruzioni Antares srl, c/o Stuo Pivato - Via Chambery, nr Aosta e sig.ra Rita Secco. 2) stabilire le seguenti conzioni sul costituenda servitù: a) La manutenzione ornaria e straornaria l'area oggetto servitù dovrà essere perennemente a carico fondo dominante in ragione una percentuale pari al 50% dei retivi oneri documentati;

6 b) Euro ,00 - da introitarsi sull'udg "Proventi da alienazioni" bincio finaziario quale corrispettivo economico servitù, così come periziato dall'ufficio Patrimonio, somma che dovrà essere versata al Comune Aosta prima rogito notarile; 3) stabilire che gli oneri contrattuali e fiscali inerenti il presente atto siano a totale carico dei beneficiari, intestatari fondo dominante; 4) prevedere che il Dirigente competente ad attivare tutti gli atti necessari per dare esecuzione a quanto stabilito con presente iberazione, fatta salva sostanza negozio così come risulta configurato nel presente provvemento, possa apportare, se caso, tutte le integrazioni e precisazioni che si rendessero necessarie od utili a definire in tutti i suoi aspetti il negozio stesso, con facoltà provvedere pertanto, in via esemplificativa,ad una più completa ed esatta descrizione catastale degli immonili cui trattasi, nonché all'inviduazione dei soggetti costituenti controparte e ad includere cusole d'uso o rito. In originale firmato : IL FUNZIONARIO RESPONSABILE Dr. SACCO Ruggero 8 Parere favorevole legittimità IL DIRIGENTE DELL'AREA N. -arch.elisabetta COMIN - Parere favorevole regorità contabile : IL DIRIGENTE DELL'AREA N. 2 -D.ssa Valeria Zardo - L'Assessore ai Servizi Finanziari e al Patrimonio

7 Mauro BACCEGA