Divisione Politiche della Casa

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1 Divisione Politiche della Casa ASSEGNAZIONE DI AREE INCLUSE NEL PIANO PER L EDILIZIA ECONOMICA E POPOLARE DI CUI ALLA LEGGE 18/04/1962 N. 167 E SUCCESSIVE MODIFICHE ED INTEGRAZIONI VERBALE DELLA COMMISSIONE In data 11 febbraio 2008 presso la sala commissioni sita al piano 1 di Palazzo Uffici, Piazza Matteotti 3 Bergamo, si riunisce in seduta riservata la commissione per l assegnazione aree incluse nel piano per l edilizia economica e popolare di cui alla legge 18/04/1962 n. 167 e successive modifiche e integrazioni. La Commissione, nominata con determinazione dirigenziale n. 193/20 R.D. del 18/01/2008 e con determinazione dirigenziale n. 287/36 del 04/02/2008 a parziale rettifica della sopraccitata risulta così composta: Presidente: arch. Massimo Casanova Dirigente responsabile della Divisione Politiche della Casa Componenti: arch. Gianluca Della Mea Responsabile della Divisione Politiche della Casa dr.ssa Lorenza Giupponi Istruttore Direttivo Amministrativo Segretario: sig.ra Anna Brucato Coll. Ammistrativo Il Presidente Arch. Massimo Casanova dichiara aperta la seduta alle ore In merito ad alcune richieste presentate, la commissione deve decidere la loro ammissibilità alla partecipazione alla gara sulla scorta dei requisiti richiesti dal bando pubblico. L ALER della Provincia di Bergamo ha presentato tre richieste per l assegnazione di aree in regime di proprietà. Esaminata la normativa vigente ed analizzati i criteri di assegnazione approvati con deliberazione del Consiglio Comunale in data 26/11/2007 n. 169 Reg. 85/29 Prop. Del., puntualizzati nell avviso di bando, la commissione decide la non ammissibilità delle domande presentate dall ALER in quanto operatore non indicato dalla legge tra i possibili assegnatari di aree da cedere in diritto di proprietà ne indicato dal bando. L immobiliare Orobica s.r.l. ha presentato richiesta di assegnazione dell area inclusa nell intervento n. 9 via Rota/Bellini. Il bando per la cessione in diritto di proprietà indicava i soggetti operatori che potevano partecipare e indicava fra i requisiti necessari il titolo di impresa di costruzioni. L attività della sopra citata Società, risultante dalla certificazione della C.C.I.A.A. di Bergamo, è quella di costruzione in proprio di fabbricati ad uso civile abitazione nonché esecuzione di lavori edili in genere: tale caratteristica rende la Società Immobiliare Orobica a r.l. equivalente ad impresa di costruzioni, e pertanto in possesso dei prescritti requisiti per la partecipazione al bando in parola. A tale proposito vedasi anche circolare dell Amministrazione finanziaria n. 182 del 11/07/1996. La Commissione verifica altresì che l immobiliare Orobica s.r.l. ha in corso un contenzioso legale sull area inclusa nell intervento n. 9 via Rota/Bellini. Ai sensi di quanto disposto dall avviso l assegnazione dell area non potrà aver luogo qualora il soggetto non rinunci al contenzioso in atto inerente l area medesima 1

2 L esame della documentazione ha inoltre posto in evidenza che, ai fini dell applicabilità della prevista priorità di assegnazione, la proprietà dell immobile interessato dall intervento di edilizia economica e popolare, in capo alla Società Tintoria Orobica s.r.l. non è stata modificata in quanto tale Società ha semplicemente assunto una nuova denominazione mantenendo invariata la situazione patrimoniale immobiliare. Si è proceduto alla verifica di tutti i documenti presentati dai concorrenti per definire in primo luogo le priorità di assegnazione dopodiché sono stati determinati ed attribuiti i punteggi provvisori per ogni singolo concorrente, con formalizzazione della relativa graduatoria, il tutto riassunto nelle tabelle 2 e 3. Si ritiene indispensabile acquisire nuova documentazione integrativa da parte di alcuni operatori richiedenti l assegnazione delle aree, ed in particolare dal Consorzio Civitas e dalla Cooperativa edilizia Morandi, che dovranno produrre certificazione rilasciata dai Comuni interessati o, in alternativa, idonea documentazione attestante l effettiva realizzazione nell ambito della Provincia, degli interventi dichiarati nell istanza inseriti nei Piani di Edilizia Economica Popolare. Si procede all esame delle richieste di assegnazione delle aree in diritto di superficie. Sono state presentate due proposte di partecipazione da parte dell Aler della Provincia di Bergamo e da parte della Cooperativa edilizia Orobica di Verdellino per gli interventi n. 8 e n. 28. Sulla base delle preferenze previste, vista la documentazione prodotta e in relazione alla percentuale della quota in affitto offerta si decide di assegnare i due lotti in diritto di superficie all ALER che ha ottenuto il massimo punteggio. Il Presidente, dopo avere disposto la custodia degli atti, dichiara quindi chiusa la seduta alle ore Il Presidente Arch. Massimo Casanova I Componenti Arch. Gianluca Della Mea Il Segretario Anna Brucato Dr.ssa Lorenza Giupponi 2

3 (tabella n. 2) INTERVENTO SOGGETTI ATTUATORI PUNTEGGIO PRIORITA' PROPRIETA' Aler via Mazzini, 32/A NON AMMESSO 1 Via Ruggeri da Stabello Leggeri s.p.a. via Decò e Cannetta,46 Seriate 24 50% Ediltorre s.r.l. via Tiraboschi, % Consorzio Civitas via Malj Tabajani, 1 64 Immobiliare Orobica via Cucchi, % 9 Via Rota/Bellini 11 Via Dei Carpinoni Coop. Edilizia Sebina via S. Bernardino, % Coop. Edilizia Jolly via S. Bernardino, Via S. Ambrogio Leggeri s.p.a. via Decò e Cannetta,46 Seriate 37 Ediltorre s.r.l. via Tiraboschi, Coop. Edilizia Morandi via Pagliarini, 18 Romano di Lombadia 96 Impresa Vigani s.n.c. Piazza della Repubblica, 5 Sovere 33 Aler via Mazzini, 32/A NON AMMESSO 1

4 13 Via Leopardi Coop. Edilizia Morandi via Pagliarini, 18 Romano di Lombadia 96 Consorzio Civitas via Malj Tabajani, 1 64 Coop. Edilizia Valtesse via Divisione Tridentina, 2/D % 14 Via Guerrazzi/Delle Cave Coop. I Borghi viale Padania, 35 Bonate Sopra 1,5 100% Coop. Edilizia Il Giglio via Divisione Tridentina 2/D Via Pinetti 18 Via Guerrazzi 19 Via Promessi Sposi 22 Via Moroni/Guerrazzi Costruzioni Begnini s.p.a. via Francesca, 414 Urgnano % Coop. Habitat Via A. Piatti, % 5/6 Coop. Edilizia Achille Grandi via S. Bernardino, /3 DEL 75% Coop. Sette Torri Via A. Piatti, /3 DEL 75% Coop. Edilizia Valtesse via Divisione Tridentina, 2/D 13 1/3 DEL 75% 23 Via Volta 25 Via Dell'Azzanella Leggeri s.p.a. via Decò e Cannetta,46 Seriate 24 60% Coop. Nuova Edilizia via A. Piatti, % Coop. Edilizia Valtesse via Divisione Tridentina, 2/D 13 50% 26 Via Zuccala Locatelli Coop. I Borghi viale Padania, 35 Bonate Sopra 1,5 100% Coop. Edilizia Artemisia via Pignolo, 16 9,5 2

5 Coop. Edilizia Jolly via S. Bernardino, Via S.S. n. 525 Brembo Grumello Impresa Leggeri via Decò e Cannetta,46 Seriate 24 Ediltorre s.r.l. via Tiraboschi, Impresa Vigani s.n.c. Piazza della Repubblica, 5 Sovere 33 Aler via Mazzini, 32/A NON AMMESSO 29 Via Grumello Impresa Leggeri via Decò e Cannetta,46 Seriate 24 50% Ediltorre s.r.l. via Tiraboschi, % 30 Via Acquaderni Edilizia Scanzorosciate 1 via De Gaperi, 7 Scanzorosciate 33 1/3 BreBerg Casa scrl via S. Martino, /3 Coop. Edilizia Valtesse via Divisione Tridentina, 2/D 13 1/3 3

6 BANDO ASSEGNAZIONE AREE IN P.d.Z. 167 Determinazione e calcolo punteggi provvisori Richiedente 1) Interv. in comune 2) Interv. in prov. IMMOBILIARE OROBICA 3) Interv. in amb. Nazional. 4) anzian. costituzione 5) sede in 6) sede in provincia 7) Iscr. Albo Nazion. 8) impegno Locazione (Tabella n. 3) 9) Autocostr 10) TOTALE 11) NOTE PRIORITA Intervento n. 9 COOP. EDILIZIA ACLI CASA Intervento n. 9/12/27/29 COOP. EDILIZIA ACLI CASA Intervento n. 19 COOP. EDILIZIA JOLLY Intervento n. 12/27 COOP. EDILIZIA IL GIGLIO Intervento n. 14 COOP. EDILIZIA ARTEMISIA Intervento n. 26 LEGGERI S.P.A PRIORITA , , Intervento n. 12 LEGGERI S.P.A. Intervento n. 1/23/27/29 EDILTORRE S.R.L. Intervento n. 12 EDILTORRE S.R.L. Intervento n. 1/27/29 COOP. EDILIZIA MORANDI Intervento n. 12/13 COOP. EDILIZIA OROBICA PRIORITA per interventi n PRIORITA per interventi n , ,5 Necessaria documentazione integrativa Intervento n. 1/9/12/27 IMPRESA VIGANI Intervento n. 12/

7 Richiedente CONSORZIO CIVITAS Intervento n.1/9/11/13/14/16/18/19/22/23/2526/ 27/29/30 ALER Intervento n. 1/12/27 COOP. SEBINA Intervento n. 11 COOP. I BORGHI Intervento n. 14/26 COSTRUZIONI BEGNINI Intervento n. 16 COOP. ACHILLE GRANDI Intervento n. 22 SETTE TORRI SOCIETA COOP. Intervento n. 22 COOP. EDILIZIA VALTESSE Intervento n. 13/25/30/22 COOP. HABITAT SOCIETA COOP. Intervento n. 18 NUOVA EDILIZIA SOCIETA COOP. Intervento n.25 COOP. BREBERG CASA scrl Intervento n. 30 COOP. EDILIZIA SCANZOROSCIATE 1 Intervento n. 30 1) Interv. in comune ) Interv. in prov. 3) Interv. in amb. Nazional. 4) anzian. costituzione 5) sede in 6) sede in provincia 7) Iscr. Albo Nazion. 8) impegno Locazione 9) Autocostr 10) TOTALE 11) NOTE Necessaria documentazione integrativa Oltre i 100 NON AMMESSO PRIORITA 0,5 1 1,5 PRIORITA PRIORITA PRIORITA PRIORITA PRIORITA per tutti gli interventi PRIORITA PRIORITA PRIORITA PRIORITA 5