COMUNE DI CAGLIARI SERVIZIO SUAP, MERCATI, ATTIVITA' PRODUTTIVE E TURISMO

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1 COMUNE DI CAGLIARI SERVIZIO SUAP, MERCATI, ATTIVITA' PRODUTTIVE E TURISMO U.O. DIREZIONE MERCATI LOCAZIONE DI IMMOBILE AD USO NON ABITATIVO DI PROPRIETA' DEL COMUNE DI CAGLIARI SITO IN CAGLIARI, VIA ALZIATOR, ALL'INTERNO DEL MERCATO CIVICO DI SANT'ELIA, IDENTIFICATO CON IL N. 67. BANDO DI 1 FIRMA PER ACCETTAZIONE

2 Art. 1 DESCRIZIONE DELL'APPALTO - DURATA Questa amministrazione intende affidare, attraverso asta pubblica, il contratto di locazione del sotto indicato locale commerciale al piano terra dell'edificio adibito a Mercato di Sant'Elia, adibito ad uso non abitativo, meglio indicato nella planimetria allegata (allegato n. 2); Immobile Sup. commerciale - mq lordi Destinazione Canone mensile di locazione a base d'asta via Alziator - Mercato di S. Elia, piano terra, locale n ,6 commerciale 608,00 l'asta si terrà con le modalità indicate dalla lettera c) del comma 1 dell'art. 73 del R.D. 827/1924, ossia con il metodo delle offerte segrete da confrontarsi poi con il canone posto a base d'asta; l'asta verrà tenuta anche in caso di presentazione di un'unica domanda di partecipazione, e l'aggiudicazione avverrà anche in caso di una unica offerta valida; sarà dichiarato vincitore della gara l'offerente che avrà formulato l'offerta più alta, purché superiore al prezzo a base d'asta. In caso di parità si procederà a sorteggio; sono ammesse offerte per procura. In tale caso le procure devono essere allegate all'istanza di partecipazione, pena l'esclusione. Non sono ammesse offerte per persona da nominare; nessun soggetto può presentare più di una offerta per lo stesso locale. Non sono ammesse offerte presentate sia da una società che dai singoli soci che la compongono. La durata della locazione è stabilita per un periodo di sei anni, rinnovabili di ulteriori sei anni, ai sensi della L. 392/78, precisando che il conduttore potrà recedere in qualsiasi momento dal contratto dandone avviso al locatore, mediante lettera raccomandata, almeno sei mesi prima dalla data in cui il recesso deve avere esecuzione. Il presente bando di partecipazione e i suoi allegati saranno pubblicati sull'albo pretorio e sul sito internet del Comune di Cagliari ( sezione Bandi Gare Avvisi e Concorsi). Art. 2 MODALITA' DI PARTECIPAZIONE Per partecipare alla gara l'offerente dovrà essere in possesso dei requisiti indicati nell'allegato 1 (scheda offerta), che costituisce parte integrante e sostanziale del presente bando. MODALITÀ DI RECAPITO. 2 FIRMA PER ACCETTAZIONE

3 l'offerta deve pervenire, con qualsiasi modalità di recapito (a mezzo del servizio postale, corriere, consegna a mano etc), in busta idoneamente chiusa, con la dicitura esterna, ben visibile: OFFERTA DI CANONE DI LOCAZIONE IMMOBILE N. 67 PRESSO IL MERCATO DI SANT'ELIA, e deve essere redatta sul modulo che si allega al presente bando, entro e non oltre le ore 12,30 del 10/02/2017 al seguente indirizzo: Comune di Cagliari, Servizio Suap, Mercati, Attività Produttive e Turismo, U.O. Direzione Mercati, c/o Ufficio Protocollo, via Crispi n. 2, CAGLIARI. Oltre detto termine non sarà valida alcuna altra offerta, anche se sostitutiva o aggiuntiva di offerta precedente. Il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente, ove, per qualsiasi motivo, lo stesso non giunga a destinazione entro il sopra indicato termine perentorio. Non si procederà all'apertura del plico che non risulti pervenuto entro il termine indicato. CONTENUTO DELLA BUSTA. La busta deve contenere, a pena di esclusione, la seguente documentazione: 1) DOMANDA DI PARTECIPAZIONE da redigere secondo il fac-simile allegato al presente bando (allegato n. 1), debitamente datata, e sottoscritta a pena di esclusione, con allegata fotocopia (fronte-retro e leggibile) di un valido documento di identità del sottoscrittore. I requisiti dichiarati nella domanda di partecipazione devono essere comprovati, su richiesta degli uffici, prima della stipula del contratto. La domanda di partecipazione conterrà anche l'offerta economica con indicazione, in cifre e in lettere, dell'importo del canone di locazione offerto IVA esclusa. L'offerta deve prevedere un aumento minimo sul canone mensile a base d'asta, fissato in 608,00. 2) CAUZIONE: i partecipanti dovranno versare un importo pari a n. 2 mensilità del canone offerto tramite la seguente modalità: versamento sul c/c postale n , IBAN IT79A intestato a Comune di Cagliari - Servizio Tesoreria, causale: deposito cauzionale per locale commerciale n. 67 Mercato civico S.Elia. La cauzione è da allegare, a pena di esclusione, alla domanda di partecipazione al presente bando di gara. In caso di aggiudicazione tale importo verrà trattenuto a titolo di deposito cauzionale al momento della sottoscrizione del contratto, ovvero a titolo di penale in caso di mancata presentazione per la stipula dello stesso. Le somme versate dai concorrenti non risultati vincitori saranno restituite mediante l'utilizzo di strumenti di pagamento elettronici, previa richiesta di rimborso contenente l'indicazione di tutti i dati necessari, dopo l'approvazione 3 FIRMA PER ACCETTAZIONE

4 delle risultanze dell'asta e la stipula del contratto dell'aggiudicatario. 3) ATTESTAZIONE DI AVVENUTO SOPRALLUOGO. Il sopralluogo è obbligatorio e i partecipanti dovranno includere all'interno della busta l'attestazione di aver visionato l'immobile; tale attestazione verrà rilasciata dall'amministrazione Comunale non appena terminato il sopralluogo presso l'immobile alla presenza del partecipante. 4) PROTOCOLLO DI LEGALITÀ DEGLI APPALTI PUBBLICI DEL COMUNE DI CAGLIARI, firmato per accettazione. Sull'offerta deve essere applicata una marca da bollo da 16,00. In caso di offerta non in regola con le disposizioni sull'imposta di bollo, si procederà alla regolarizzazione ai sensi dell'art. 19 del DPR 642/1972, così come sostituito dall'art. 16 del DPR 955/1982. Non saranno ammesse offerte condizionate e/o incomplete. Art.3 CONDIZIONI GENERALI I locali verranno concessi nello stato di fatto, d'uso e di manutenzione in cui si trovano. Eventuali lavori di recupero e restauro, di adeguamento alla normativa vigente, di manutenzione e allestimento del locale saranno ad esclusivo carico dell'aggiudicatario senza alcun diritto di restituzione e di rimborso delle spese sostenute da parte del Comune di Cagliari; tali lavori potranno essere effettuati solo dietro nulla osta da parte degli organi competenti del Comune di Cagliari. I lavori di ristrutturazione devono avvenire entro i tempi autorizzati dall'amministrazione comunale. Il locatario deve assumersi ogni responsabilità ed onere inerente l'assolvimento di tutti gli obblighi nascenti, sia preventivi che conseguenti, con il Comune e le altre pubbliche amministrazioni per il rilascio delle eventuali autorizzazioni necessarie all'esecuzione dei lavori, esonerando il Comune di Cagliari da qualsiasi incombenza, responsabilità ed onere. I lavori dovranno essere eseguiti a regola d'arte e alla conclusione dei medesimi dovranno essere fornite al Comune di Cagliari tutte le dichiarazioni e le certificazioni di legge attestanti le conformità alle vigenti normative degli impianti e/o degli interventi di adeguamento effettuati. Durante il periodo di esecuzione dei lavori l'assegnatario esenta l'amministrazione comunale da qualsiasi responsabilità per eventuali danni occorsi a terzi, alla sua persona o a beni di sua proprietà o di terzi. Ogni modifica, miglioramento o addizione effettuata nel locale, anche se espressamente accettata, dovrà essere rimossa alla scadenza della locazione, salvo che questa amministrazione comunale accetti di volerla ritenere a titolo gratuito. 4 FIRMA PER ACCETTAZIONE

5 L'aggiudicatario si impegna a curare personalmente l'ottenimento di ogni licenza, autorizzazione o certificato che si rendesse necessario per l'attività che si intende svolgere nel locale, che comunque dovrà rispettare la destinazione ad uso commerciale dell'immobile. L'aggiudicatario si impegna a fornire, al termine dei lavori, apposita rendicontazione, con indicazione delle ditte esecutrici e fornitrici e la dichiarazione che tutte le obbligazioni pecuniarie sono state adempiute nei confronti delle predette ditte che non potranno rivalersi sul Comune di Cagliari. Il canone di locazione è soggetto ad IVA se dovuta per legge. Il partecipante alla selezione, alla data di scadenza del termine finale per la presentazione delle offerte, dovrà avere estinto qualsiasi rapporto debitorio nei confronti del Servizio SUAP, Mercati, Attività Produttive e Turismo del Comune di Cagliari. Gli altri rapporti debitori eventualmente esistenti nei confronti degli altri Servizi dell'amministrazione Comunale di Cagliari dovranno, invece, essere estinti dall'aggiudicatario entro la data di stipula del contratto di locazione; in caso contrario l'aggiudicazione verrà revocata e non si procederà alla stipula del regolare contratto di locazione e si procederà all'incameramento della cauzione provvisoria. L'aggiudicatario dovrà stipulare a proprie spese una polizza assicurativa contro il rischio di incendi e danni (anche vandalici) valida per tutto il periodo di vigenza della locazione, calcolata in base al canone annuo di locazione. L'aggiudicatario dovrà esibire copia della polizza e delle quietanze di pagamento del premio all'atto della stipula del contratto. L'aggiudicatario, in caso di vendita dell'immobile, potrà esercitare il diritto di prelazione ai sensi di legge. Art. 4 INFORMAZIONI OBBLIGO DI SOPRALLUOGO E' fatto obbligo ai partecipanti di effettuare sopralluogo preventivo del locale oggetto del bando, meglio individuato nell'allegato n. 2. Per effettuare il sopralluogo è necessario presentare richiesta al seguente indirizzo mail: mercaticivici@comune.cagliari.it. I partecipanti dovranno includere all'interno della busta l'attestazione di aver visionato l'immobile; tale attestazione verrà rilasciata dall'amministrazione Comunale non appena terminato il sopralluogo presso l'immobile alla presenza del partecipante. Eventuali informazioni di carattere amministrativo potranno essere richieste, almeno tre giorni prima della data di scadenza, alla seguente mercaticivici@comune.cagliari.it Ai sensi del D.lgs 196/2003 e ss. mm. si informa che i dati relativi ai partecipanti di cui l'amministrazione verrà in possesso verranno trattati su supporti cartacei e informatici esclusivamente per lo svolgimento delle funzioni istituzionali connesse con le procedure di aggiudicazione per la locazione dell'unità immobiliare e di stipulazione del contratto di 5 FIRMA PER ACCETTAZIONE

6 locazione, in caso di aggiudicazione. Art. 5 AGGIUDICAZIONE E STIPULA DEL CONTRATTO A conclusione dell'esperimento delle procedure di gara verrà costituita una graduatoria dei partecipanti in ordine di migliore offerta. L'esito delle suddette operazioni sarà fatto constare in apposito verbale di aggiudicazione. Le graduatorie così formate verranno pubblicate nell Albo Pretorio e nel sito istituzionale del Comune di Cagliari. Tale pubblicazione equivarrà a notifica ai partecipanti. L'Amministrazione, a suo insindacabile giudizio, si riserva la facoltà di sospendere, revocare, differire o annullare la gara, senza che i concorrenti possano avanzare eccezioni, pretese o riserva alcuna. L'aggiudicatario dovrà stipulare un contratto di locazione ai sensi della L. 392/78 e successive modificazioni o integrazioni entro e non oltre 15 giorni dalla data di comunicazione da parte del Comune di Cagliari, pena l'annullamento della assegnazione. La mancata presentazione alla stipula del contratto di locazione, entro il termine perentorio di cui sopra, comporterà l'incameramento da parte di questa Amministrazione Comunale dell'importo pari a n. 2 mensilità del canone offerto dall'aggiudicatario che verrà trattenuto a titolo di penale. Tutte le spese di stesura e di registrazione, imposte e tasse, diritti di segreteria, di copie inerenti al contratto stesso e conseguenti, anche se non espressamente richiamate nel presente capitolato speciale, sono a totale carico dell aggiudicatario, senza diritto di rivalsa nei confronti dell Amministrazione. In caso di annullamento dell'aggiudicazione il locale verrà assegnato secondo l'ordine dell'elenco. Art. 6 ALLEGATI Formano parte integrante e risultano allegati al presente bando i seguenti documenti: ALLEGATO 1 - SCHEDA OFFERTA; ALLEGATO 2 PLANIMETRIA PIANO TERRA LOCALI MERCATO SANT'ELIA; ALLEGATO 3 ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA; ALLEGATO 4 PROTOCOLLO DI LEGALITA' DEGLI APPALTI PUBBLICI DEL COMUNE DI CAGLIARI. IL DIRIGENTE 6 FIRMA PER ACCETTAZIONE