Emozionati... a tutto il resto pensiamo noi!

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1 Emozionati... a tutto il resto pensiamo noi!

2 VACANZE & OFFERTE IMMOBILIARI Quattro professionisti della vendita immobiliare hanno dato vita a Idee Residenziali fondendo le reciproche esperienze con un preciso scopo: essere per la propria clientela il riferimento affidabile per investimenti in termini di reddittività e di rivalutazione patrimoniale. Partendo dalla scelta emotiva della gradevolezza estetica del prodotto, in sintonia con il contesto ambientale, Idee Residenziali seleziona immobili turistici in Italia e all'estero e ne verifica l'inappuntabilità burocratico amministrativa, per garantire il massimo di trasparenza nelle operazioni di compravendita. Commissiona complessi immobiliari turistici alle più qualificate imprese di costruzione, sulla base di un'esperienza ventennale nel settore, che ha come obiettivo proporre alla propria clientela degli immobili non solo più suggestivi, più confortevoli, più funzionali, ma realmente rappresentativi del rapporto qualità-prezzo. Gestisce direttamente gli affitti dei villaggi che propone attraverso un capillare sistema informativo ed operativo di agenzie viaggi e di professionisti distribuiti in tutta la penisola. Idee Residenziali è di fatto una società di consulenza turistico immobiliare al servizio di chi costruisce, di chi compra, di chi affitta, di chi vende.

3 VALORE ALLE TUE VACANZE... Le vacanze! Sempre più un'esigenza per voi e per noi il dovere di garantirvi luoghi in cui sia vigente l'armonia tra sviluppo e natura. Idee Residenziali è a vostra disposizione per questo : rendere la vacanza un'esperienza unica. Per noi qualità significa soddisfare le vostre esigenze ed indirizzarvi verso luoghi e soluzioni abitative fatte apposta per voi, consistenti in appartamenti e ville realizzate con materiali pregiati, rifinite ed arredate in ogni dettaglio seguendo la tradizione locale. In questi luoghi, inoltre, considerando il mercato della casavacanza in forte e costante crescita, potreste effettuare un investimento immobiliare per garantire un solido valore al capitale investito ed anche un ottimo reddito annuo, attraverso varie formule proposte dal nostro Centro Affitti. Sardegna, Toscana! La scelta per realizzare la vostra idea! Le vacanze o l'acquisto da Idee Residenziali. SARDEGNA Pittulongu-Bados 6 Porto Cervo 10 Palau 12 Porto Rafael 16 Porto Ottiolu 18

4 ANTICHI BORGHI e CASALI Borgo di Ghiora 26 Casali 28 > > info@ideeresidenziali.it

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6 S ARDEGNA SARDEGNA PARTE DI PARADISO, MITO DEGLI UOMINI Il mito abita qui, nel mare mediterraneo, solo il suo nome basta ad evocare immagini di mare cristallino, bianche spiagge, natura unica ed incontaminata. Idea di vacanza esclusiva e raffinata che dona a chi la sceglie, il paradiso terrestre ed insieme comodità e mondanità. Ogni cosa a portata di mano. Bianche spiagge e mare trasparente per chi desidera immergersi nella natura senza dimenticare le comodità dei servizi, ristoranti con cucina di qualità, luoghi di ritrovo per chi desidera vivere la magia delle sue serate. Pittulongu-Bados Bellevue Il Poggio dei Fiori Gli Ulivi Il Paradiso La Rocca Bia de Bados Le Terrazze di Punta Ruinas Verdemare Le Orchidee I Coralli Le Farfalle Il Borgo del Faro Golfo Aranci Le Ville del Golfo Porto Cervo Cala del Faro Le Case della Marina Palau Le Terrazze sul Porto Le Saline Le Terrazze della Foce Borgo dei Fiori Il piccolo Borgo del Mirto Vecchio Marino Porto Rafael Le Ville di Porto Rafael Porto Ottiolu Costa Ottiolu Isola Alta Santa Teresa di Gallura Le Terrazze di Ottiolu Porto Rafael Palau Porto Cervo Porto Rotondo Golfo Aranci Olbia Pittolongu Bados Tempio Pausania San Teodoro Porto Ottiolu Budoni Ozieri Posada La Caletta

7 6 Vista dalla Tavolara dalla spiaggia di Pittulongu

8 Pittulongu - Bados Il Paradiso Verdemare A soli 10 minuti da Olbia, in direzione Golfo Aranci, in una cornice di suggestivi panorami, incastonati in uno splendido scenario, di fronte ad un comprensorio che offre 4 Km. di sabbia bianca e finissima, si trova il piccolo paese di Pittulongu - Bados. Numerosi i ristoranti, un piccolo supermercato, campi da tennis, spiaggia attrezzata con possibilit di noleggio sdraio ed ombrelloni costituiscono i servizi a disposizione dei villeggianti. La vicinanza alla citt di Olbia fa di questo centro la localit ideale per chi desidera una vacanza tranquilla, sapendo comunque di avere a portata di mano tutte le opportunit di divertimento che, sia la citt di Olbia che la Costa Smeralda possono offrire, anche ai pi esigenti. Poggio dei Fiori 7

9 Pittulongu - Bados dista 6 km da Olbia (porto ed aeroporto), 8 km da Golfo Aranci (porto), 12 km da Porto Rotondo, 25 km da Porto Cervo. B ilocali nuovi ed arredati con gusto, in grado di ospitare comodamente fino a 4 persone. Bia de Bados TIPOLOGIE BILOCALE: Soggiorno con angolo cottura e divano letto, camera matrimoniale, bagno, terrazzo coperto o veranda con giardino. TRILOCALE: Soggiorno con angolo cottura o cucinino e divano letto, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, terrazzo coperto o veranda con giardino. TRILOCALE con doppi servizi: Soggiorno con angolo cottura o cucinino e divano letto, camera matrimoniale, camera doppia, 2 bagni, terrazzo coperto o veranda con giardino. QUADRILOCALE o VILLA: Soggiorno con angolo cottura o cucinino e divano letto, 3 camere doppie, 2 bagni, terrazzo coperto o veranda con giardino. T rilocali per la vostra famiglia; saranno il luogo di ritrovo perfetto per passare la vostra vacanza. 8 Spiaggia di Sos Aranzos Gli Ulivi

10 Pittulongu - Bados V ille splendide vi ospiteranno, regalandovi momenti di raffinatezza ed eleganza. Verdemare Le Orchidee Bellevue La Rocca Le Farfalle Bellevue - bchbcbcbacbabcb ITINERARI La Gallura Itinerario terreste e marino, per visitare alcuni dei luoghi e dei paesaggi pi significativi dell interno e le stupende coste granitiche della Sardegna settentrionale, ed infine le isole dell arcipelago della Maddalena. Da Tempio Pausania sino a Caprera. Le Barbagie Itinerario montano si snoda attraverso i territori delle Barbagie, con la parte finale che costeggia il massiccio del Sopramonte, tra i pi impervi di tutta la Sardegna. In Land Rover per raggiungere i luoghi pi affascinanti come la grotta Sa Oche la fonte sacra di Sa Sedda e Sos Carros. In kajak alla scoperta di Rio Padrongianus Escursioni in barca a vela spinti dal vento alla scoperta di spiagge bianche ed acque trasparenti. Trakking alla roccia dell Orso; Trakking alle Pietre di San Giorgio. E tante altre nuove esperienze d escursioni uniche in mountain bike, trakking, land rover, in kajak per mare e per fiumi. Spiaggia di Cala Banana 9

11 Porto Cervo Vista di Porto Cervo Porto Cervo il cuore pulsante della Costa Smeralda, centro di mondanit nazionale ed internazionale. Un appuntamento irrinunciabile in un itinerario tra locali di tendenza, storiche discoteche famose in tutto il mondo, pub e ristoranti di altissimo livello e una suggestiva rassegna delle barche pi lussuose ed esclusive del pianeta. Ma Porto Cervo stato ed soprattutto un progetto architettonico con un obiettivo straordinario: la fusione di qualsiasi intervento edilizio con il contesto ambientale circostante, 10

12 nel pieno rispetto di uno scenario naturalistico di impareggiabile bellezza. In questa area cosi prestigiosa Idee Residenziali offre soluzioni immobiliari per qualsiasi esigenza. Dai piccoli e graziosi bilocali con veranda e giardino ai trilocali, pi congeniali per i nuclei famigliari, con uno o due servizi anch essi con verande o terrazze dalle quali si gode un panorama impareggiabile. Per chi sente la necessit di godere la propria privacy nella magia di un luogo cos incantevole, Idee Residenziali propone ville indipendenti di grande prestigio. Cala del Faro TIPOLOGIE BILOCALE: Soggiorno con cucina separata e divano letto, camera matrimoniale, bagno, terrazzo coperto o veranda con giardino. TRILOCALE: Soggiorno con angolo cottura o cucinino e divano letto, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, terrazzo coperto o veranda con giardino. TRILOCALE con doppi servizi: Soggiorno con angolo cottura o cucinino e divano letto, camera matrimoniale, camera doppia, 2 bagni, terrazzo coperto o veranda con giardino. QUADRILOCALE o VILLA: Soggiorno con angolo cottura o cucinino, 3 camere doppie, 2 bagni, terrazzo coperto o veranda con giardino. 11

13 12 Palau: spiaggia di Porto Faro

14 Palau Le Terrazze della Foce Borgo dei Fiori Palau sorge proprio di fronte all arcipelago della Maddalena, parco marino e terrestre, collocato all estremit nord-orientale della Sardegna e formato da quattro isole maggiori vicino alla costa: Santo Stefano, Caprera, La Maddalena e Spargi e da altre isole pi piccole al margine settentrionale del braccio di mare e dunque nel settore meridionale delle Bocche di Bonifacio: Budelli, Razzoli e Santa Maria e da una miriade di isolotti. Palau, una cittadina che vive tutto l anno, recentemente ha scoperto la sua vena turistica grazie alla quale ha avuto un notevole sviluppo economico. L ampliamento del porto turistico, la vasta gamma di servizi, l organizzazione di spettacoli, gli ottimi ristoranti e la vicinanza alle localit di richiamo della Costa Smeralda fanno di Palau una delle localit pi ambite per passarvi le vacanze. Le Terrazze della Foce 13

15 Vecchio Marino TIPOLOGIE MONO/BILOCALE: Soggiorno con angolo cottura e divano letto, camera matrimoniale aperta, bagno, terrazzo coperto o veranda con giardino. BILOCALE: Soggiorno con angolo cottura e divano letto, camera matrimoniale, bagno, terrazzo coperto o veranda con giardino. TRILOCALE: Soggiorno con angolo cottura o cucinino e divano letto, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, terrazzo coperto o veranda con giardino. TRILOCALE con doppi servizi: Soggiorno con angolo cottura o cucinino e divano letto, camera matrimoniale, camera doppia, 2 bagni, terrazzo coperto o veranda con giardino. QUADRILOCALE o VILLA: Soggiorno con angolo cottura o cucinino e divano letto, 3 camere doppie, 2 bagni, terrazzo coperto o veranda con giardino. Palau circondata da innumerevoli spiagge: la pi famosa la spiaggia della Sciumara, la spiaggia di Porto Faro, le spiagge di Cala Capra, Cala Lepre e Porto Mannu. Punta Sardegna e Porto Pollo, con la lunga spiaggia del Liscia, divisa in due parti dall Isola dei Gabbiani, localit particolarmente adatta ai surfisti. A soli 4 km da Palau la strada verso Santa Teresa consente l accesso a Porto Rafael famoso, oltre che per la sua incantevole piazzetta, per la frequentazione da parte del jet set. Palau si trova a 40 km da Olbia (porto e aeroporto), a 30 km da Golfo Aranci (porto) e a 23 km da Santa Teresa di Gallura (porto). 14 Spiaggia del Liscia Vecchio Marino

16 Palau I dee Residenziali consentir al vostro soggiorno di assaporare appieno il profumo di una vacanza unica. Le Terrazze della Foce Borgo dei Fiori L e nostre proposte sono situate in prossimit di spiagge bellissime e saranno la base per l esplorazione di questi splendidi luoghi. ITINERARI La Gallura Itinerario terreste e marino, per visitare alcuni dei luoghi e dei paesaggi pi significativi dell interno e le stupende coste granitiche della Sardegna settentrionale, ed infine le isole dell arcipelago della Maddalena. Da Tempio Pausania sino a Caprera. Le Barbagie Itinerario montano si snoda attraverso i territori delle Barbagie, con la parte finale che costeggia il massiccio del Sopramonte, tra i pi impervi di tutta la Sardegna. In Land Rover per raggiungere i luoghi pi affascinanti come la grotta Sa Oche la fonte sacra di Sa Sedda e Sos Carros. In kajak alla scoperta di Rio Padrongianus Escursioni in barca a vela spinti dal vento alla scoperta di spiagge bianche ed acque trasparenti. Trakking alla roccia dell Orso; Trakking alle Pietre di San Giorgio. E tante altre nuove esperienze d escursioni uniche in mountain bike, trakking, land rover, in kajak per mare e per fiumi. Panorama di Palau e La Maddalena 15

17 Veduta del borgo di Porto Rafael Porto Rafael, il luogo pi incantevole della Gallura, per molti considerato addirittura il pi esclusivo della Sardegna. La perfetta integrazione degli interventi immobiliari sin qui realizzati, con il suggestivo paesaggio di questo piccolo angolo di paradiso, costituisce il pregio maggiore di quest area. Per questo motivo Porto Rafael una delle localit sicuramente pi apprezzate 16

18 Porto Rafael anche dai pi fervidi ambientalisti. In questo splendido contesto in corso la realizzazione del complesso "Le ville di Porto Rafael", costituito da 9 ville indipendenti con ampi giardini di propriet, tutte con incantevole vista dell arcipelago della Maddalena. Attualmente "Le ville di Porto Rafael" sono l unico insediamento immobiliare nuovo a Porto Rafael. Le Ville di Porto Rafael Esempio: villa costituita da ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, tre camere da letto, due/tre bagni, ampi patii coperti, cantina, solarium panoramico, due posti auto coperti, giardino di circa 1700 mq. 17

19 18 Il Porto

20 Porto Ottiolu Porto Ottiolu è una piccola oasi per le vacanze, 18 km di coste sabbiose e una campagna di fitti cespugli profumati. Un ambiente naturale in cui si alternano lunghe spiagge a stagni ancora incontaminati, habitat ideale di numerose specie di uccelli acquatici. Davanti al porto è sorto il centro abitato di Ottiolu, con la splendida piazzetta. Il complesso è attrezzato con piscine, campi da calcetto, tennis, basket, pallavolo, minigolf e per tutti gli sport nautici, con varie possibilità di escursioni e noleggio barche. Anche il divertimento e l animazione sono di casa, con professionisti che renderanno le serate frizzanti con giochi, spettacoli e cabaret fino a tarda notte. Non mancano i servizi, con ristoranti, pizzerie, supermarket, farmacie, poste, negozi proprio come una piccola, piccolissima città. Spiaggia di Budoni Costa Ottiolu 19

21 Isola Alta TIPOLOGIE BILOCALE: Soggiorno con angolo cottura e divano letto, camera matrimoniale, bagno, terrazzo coperto o veranda con giardino. TRILOCALE: Soggiorno con angolo cottura o cucinino e divano letto, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, terrazzo coperto o veranda con giardino. TRILOCALE con doppi servizi: Soggiorno con angolo cottura o cucinino e divano letto, camera matrimoniale, camera doppia, 2 bagni, terrazzo coperto o veranda con giardino. QUADRILOCALE o VILLA: Soggiorno con angolo cottura o cucinino e divano letto, 3 camere doppie, 2 bagni, terrazzo coperto o veranda con giardino. Costa Ottiolu Modernamente attrezzato, il porto è diventato negli ultimi anni il centro più specializzato e vivace della pesca sportiva in Sardegna, con ben 405 posti barca é servito di tutti gli accessori utili per un confortevole stazionamento. Innumerevoli e bellissime le spiagge: la stupenda caletta di Polto Cuado, la bianchissima spiaggia di Ottiolu, Baia Sant Anna e la sua congiunzione con la spiaggia di Budoni protetta da una rigogliosa pineta e verso nord l impareggiabile Cala Brandinchi, con il suo scenario caraibico. 20 Spiaggia di Ottiolu

22 Porto Ottiolu U na splendida natura per una vacanza in libert con le grandi opportunit offerte da un affidabile organizzazione turistica. Isola Alta O ffriamo alla nostra clientela graziose residenze in perfetto equilibrio con l ambiente circostante. Isola Alta D imenticate la confusione, lo stress, il cemento, gli orari, e perdetevi nelle spiagge assolate e nelle brezze notturne della natura mediterranea. Spiaggia di Porto Istana 21

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24 Golfo Aranci Le Ville del Golfo A 5 minuti da Porto Rotondo, immerso nella macchia mediterranea incontaminata, su una superficie di 20 ettari sorto il complesso residenziale Le Ville del Golfo, dalle quali si pu ammirare una vista mare di 180 che va da Capo Figari a Capo Ceraso con l isola di Tavolara in primo piano. Vista panoramica sull Isola di Tavolara 23

25 Golfo Aranci Le Ville del Golfo Il complesso "Le Ville del Golfo", che dista circa 8OO mt dalla spiaggia, costituito da ville monofamiliari o bifamiliari, con spaziose verande ed ampi giardini con possibilit di piscina. Le tipologie delle ville, tutte con finiture di pregio, partono dalle 3 camere con doppi servizi. Al suo interno il complesso prevede Hotel, club house con piscina, ristorante e bar. 24

26 Palau Le Terrazze sul Porto Nel centro della meravigliosa cittadina di Palau nata l esclusiva residenza Le Terrazze sul Porto. Appartamenti monolocali, trilocali e quadrilocali, tutti con doppi servizi e ampie verande coperte abitabili, con finiture esclusive e con vista sull impareggiabile panorama dell Arcipelago di La Maddalena. Le Terrazze sul Porto godono di una posizione unica ed eccezionale, avendo la spiaggia di Punta Nera a soli 100 mt, il porto turistico a 300 mt, oltre a tutti i servizi e le occasioni di svago offerti dalla cittadina di Palau a distanza pedonale. 25

27 26 Antico borgo di Ghiora

28 Borgo di Ghiora Nel cuore delle ridenti colline Toscane Casentinesi è stato finemente riportato alla luce, nel rispetto delle sue origini, un antico borgo Medioevale denominato Ghiora. Un isola incantata di pietre e cotto che sembra scaturire dal tenero grembo di una campagna radiosa e solenne. Situato a mt. 550 s.l.m., lungo le pendici dell Alpe di Catenaia, il complesso è immerso in uno splendido contesto naturale con ricca vegetazione costituita da macchia mediterranea, oliveti, pinete e castagneti. Il nucleo è costituito da 20 abitazioni disposte su uno o due piani con accesso e impianti autonomi, piscina e finiture di prestigio, rigorosamente toscane e Ghiora sorge a 15 km dall uscita autostradale A1 di Arezzo, a 500 mt. dalla strada provinciale che collega il Comune di Subbiano a Caprese Michelangelo. 27

29 Poggio Falcone è una bellissima villa nata dalla raffinata ristrutturazione di un antica casa padronale posta in posizione panoramica sulla cima di una collina che si affaccia sul Lago di Chiusi, un piccolo lago ricco di varietà ittiche. La villa si trova ai margini di interessanti itinerari turistici Etruschi ed è immersa in un parco di piante secolari. La Collina dei Fiori è nata dalla sapiente ristrutturazione di un antico casolare posto in posizione panoramicissima, composta dal fabbricato principale e da una graziosa dependance. Il bel casolare è posto sulla cima di una collina circondata da olivi secolari e boschi e dal quale si può facilmente giungere: Castiglion F.no, Cortona, Arezzo o il Lago Trasimeno. Scannagallo è una antica villa padronale posta su una collina coperta di ulivi a due passi da Marciano della Chiana che con il suo castello e la maestosa torre, dominano tutta la vallata sottostante. Fino a pochi anni fa la casa era il cuore di una vasta fattoria, poi una recente ed accurata ristrutturazione l ha trasformata in un accogliente casa per vacanze, divisa in quattro confortevoli appartamenti. Davanti alla villa vi è un ampio spazio verde attrezzato con mobili da giardino e una bella piscina. La Quiete, antichissimo casolare recentemente ristrutturato, conservando intatta la tipica distribuzione planimetrica delle stanze. Questo bellissimo casolare è uno dei rari esempi di architettura rurale, con soffitti in legno, antichi archi di mattoni, i pavimenti in cotto toscano ed un elegante arredamento, meritevoli di essere conservati con amore da chi ha la fortuna di possederli. La Rugiada è una piccola casetta a pochi metri dalla villa padronale, abitata dal proprietario con la quale condivide il viale d ingresso e la piscina. La casa è circondata da un ampio giardino, a più livelli. E situata sulle colline occidentali della Valdichiana. Poggio Falcone Collina dei Fiori Scannagallo La Quiete Rugiada Casali T O S C A N Firenze A La Quiete Ghiora Arezzo La collina dei Fiori La Rugiada Siena Poggio Falcone MARCHE UMBRIA 28

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