LA RETE DI IMPRESE MODELLO INNOVATIVO DI APPROCCIO AL MERCATO DELLA RIQUALIFICAZIONE ENEREGETICA DEGLI EDIFICI IL CASO RETE IRENE

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1 Manuel Castoldi LA RETE DI IMPRESE MODELLO INNOVATIVO DI APPROCCIO AL MERCATO DELLA RIQUALIFICAZIONE ENEREGETICA DEGLI EDIFICI IL CASO RETE IRENE Milano, 09 marzo 2017 In collaborazione con

2 PERCHE LA RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI ESISTENTI Perché il patrimonio edilizio esistente è qualitativamente obsoleto e deve essere rigenerato. Perché comporta una drastica riduzione del fabbisogno energetico con risparmio concreto ed economicamente tangibile. Perché consente il taglio dei costi delle bollette energetiche e la conseguente riduzione degli sprechi. Perché la riduzione dei consumi consente l abbattimento delle emissioni nell ambiente. Perché garantisce l aumento del comfort abitativo sia nel periodo invernale che nella stagione estiva. Perché genera l aumento del valore patrimoniale dell immobile sul mercato accrescendone l appetibilità commerciale. Perché è sostenuta da importanti detrazioni fiscali. Perché può essere favorita con particolari forme di finanziamento pluriennale personalizzato fino a 10 anni a sostegno delle famiglie che desiderano realizzare questo investimento.

3 PERCHE UNA RETE DI IMPRESE Perché è necessario aggregare diverse competenze ed esperienze per affrontare in termini esaustivi l articolato tema della riqualificazione e dell efficientamento energetico, in una prospettiva globale e integrata che porta alla realizzazione di un APPROCCIO INNOVATIVO per il quale gli interventi di riqualificazione interessano contestualmente l involucro edilizio, gli impianti e la gestione degli stessi, massimizzando il risultato di risparmio energetico e offrendo la garanzia di risultato.

4 PERCHE UNA RETE DI IMPRESE Perché sono richieste competenze diverse e sinergiche per rispondere alla complessità degli interventi di riqualificazione energetica. Perché il lavoro integrato di diversi specialisti consente di raggiungere le migliori performance energetiche realizzando economie di intervento. Perché in una rete di imprese che collaborano tra loro le singole competenze di ciascuno costituiscono un grande sapere condiviso Perché la forza del gruppo è di molto superiore alla somma della forza dei singoli Perché il servizio offerto può coprire e soddisfare a 360 gradi le più articolate esigenze del Cliente

5 CHI E RETE IRENE IMPRESE PER LA RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI Professionalità, specializzazione e referenze in diversi ambiti di intervento per proporre un approccio integrato e completo alla riqualificare energetica degli edifici esistenti Dal 2013 opera in collaborazione con Istituzioni, Ordini Professionali e Associazioni proponendo iniziative volte al coinvolgimento diretto di professionisti del settore, amministratori condominiali e cittadini per: creare sensibilizzazione, formazione e informazione sulla Riqualificazione Energetica Integrata degli edifici esistenti per far crescere l interesse e la domanda diffusa. intercettare questa domanda e promuovere interventi coordinati sull involucro e sugli impianti, migliorando complessivamente le prestazioni energetiche dell edificio e il comfort abitativo, riducendo le emissioni in ambiente.

6 COME PROMUOVE RETE IRENE LA RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA Collaborando con prestigiosi partner nazionali ed internazionali Campagna nazionale per l'efficienza energetica di ENEA e MISE Comune di Rho Comune di Settimo Milanese Comune di Vanzago Comune di Cornaredo Comune di Pregnana Milanese

7 COME PROMUOVE RETE IRENE LA RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA Corsi di formazione dedicati ai professionisti Eventi e Convegni Relazioni con gli Ordini Professionali e le Associazioni di categoria Partecipazione ai tavoli per la pianificazione energetica territoriale Diffusione di informazioni, notizie, aggiornamenti normativi Presenza su portali e testate specializzate Partecipazione a programmi radiofonici e televisivi Incontri con i cittadini

8 QUAL E IL METODO DI COMUNICAZIONE E DIFFUSIONE DI RETE IRENE Un sito internet attivo e canali social, comunicati stampa, video Tutorial atti a condividere tutte le informazioni del settore: Aggiornamenti normativi, Dibattiti sociali e politici, Tecniche innovative, best practices e case history. Partecipazione a tavoli di confronto con le associazioni del settore, nei dibattiti con le istituzioni politiche, nei comitati promotori di Innovazione e Riqualificazione Energetica Presenza costante con Comunicati stampa e redazionali. Newsletter quindicinale a oltre contatti di professionisti del settore Campagne per l efficienza energetica nei condomini. Iniziative territoriali che coinvolgono i cittadini attraverso incontri e sportelli di consulenza.

9 QUALI COMPETENZE HA RETE IRENE Le competenze della Rete sono date dalla pluriennale esperienza delle singole Aziende che la costituiscono manutenzione ed isolamento degli involucri edilizi riqualificazione delle coperture interventi di consolidamento strutturale e di impermeabilizzazione Installazione di ponteggi e opere provvisionali Messa in opera di sistemi anticaduta Realizzazione e gestione e manutenzione di impianti termici e di climatizzazione Realizzazione e risanamento di sistemi fumari e produzione di acqua calda sanitaria Produzione di materiali di qualità per l edilizia MOLTEPLICI COMPETENZE, UN UNICO INTERLOCUTORE, UN SERVIZIO COMPLETO PER LA RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI

10 QUALE SERVIZIO INNOVATIVO FORNISCE RETE IRENE NON SOLO OPERE DI CANTIERE SUPPORTO AL PROGETTISTA SERVIZI, GARANZIE E SUPPORTO FINANZIARIO AL CLIENTE IL SERVIZIO REN: IL VALORE DI UN APPROCCIO INTEGRATO L analisi dell esistente in tutte le sue componenti Lo studio tecnico-economico della migliore proposta di intervento La valutazione del risparmio energetico ottenibile L individuazione delle migliori forme di supporto finanziario dell iniziativa, con formule esclusive e personalizzate L esecuzione coordinata dei lavori edili ed impiantistici Le garanzie contrattuali sul risparmio energetico post intervento La gestione degli impianti riqualificati con contratto di garanzia del risultato

11 QUALI SONO I VANTAGGI CHE RETE IRENE OFFRE AI PROFESSIONISTI Informazione e know-how su tecnologie, materiali, componenti; Consulenza tecnica edile ed impiantistica per condividere, impostare e costruire il miglior progetto di Riqualificazione Energetica Integrata che interessa involucro ed impianti; Analisi di specifiche problematiche di progetto e individuazione delle più efficaci soluzioni; Visite tecniche guidate su cantieri di nostre realizzazioni per valutare soluzioni realizzative adottate e condividere esperienze concrete; Supporto on-line o on-site (con sopralluoghi in campo) per analizzare particolari situazioni e problematiche; Supporti finanziari e assicurativi all avanguardia per agevolare la realizzazione del progetto di intervento; Newsletter periodiche di approfondimento tecnico dedicate al professionista; Un rapporto costante e continuo di collaborazione tra mondo dell impresa, dell industria e Progettista.

12 UNO SGUARDO SUL QUADRO ATTUALE Al 25 gennaio 2017 il limite giornaliero di Pm10 nell'aria di 50 µg/m³ è stato superato più di 15 volte in nove città del Nord. L Analisi dell impatto delle fonti d inquinamento sulle emissioni medie giornaliere dimostra che i maggiori responsabili sono i sistemi di produzione di energia termica degli edifici. Nei mesi invernali a Milano il riscaldamento degli edifici produce i 2/3 di emissioni giornaliere in termini di concentrazione di CO2, PM10, PM2.5 LA RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI CONSENTE DI AFFRONTARE IN MODO STRUITTURALE IL PROBLEMA DELLE EMISSIONI IN AMBIENTE?

13 QUADRO NORMATIVO ATTUALE Se da una parte la governance del paese mette in campo un programma a sostegno del recupero del patrimonio edilizio con importanti detrazioni fiscali previsti dalla Legge di stabilità, dall altra alcune disposizioni in materia di efficienza energetica rendono di fatto tali interventi di riqualificazione energetica di difficile attuazione. Nel particolare i requisiti richiesti dal Decreto n. 176 del 12 Gennaio 2017 di Regione Lombardia nella maggior parte dei casi non sono rispettabili (per motivi tecnici o economici) o vincolati ad interventi non attuabili (poiché coinvolgono parti di proprietà privata e non solo parti comuni degli edifici condominiali)

14 QUADRO NORMATIVO ATTUALE RISTRUTTURAZIONE IMPORTANTE DI SECONDO LIVELLO (D.M. 26/6/2015) Opere che interessano l involucro edilizio con un incidenza normalmente superiore al 25% della superficie disperdente lorda complessiva dell edificio Per lo sviluppo progettuale delle proposte di intervento la normativa prevede che vengano eseguite due verifiche, con esito positivo, che presentano tuttavia situazioni non sempre risolvibili in termini di esecutività operativa o di fattibilità economica.

15 QUADRO NORMATIVO ATTUALE 1^ VERIFICA RICHIESTA DALLA NORMATIVA Tenere conto dell incidenza dei ponti termici nel valore di trasmittanza massima limite imposto dal legislatore: sono in questo caso frequenti le situazioni in cui la correzione dei ponti termici comporta interventi radicali quali la demolizione e rifacimento di tutti i balconi (nel caso, molto comune, di almeno un balcone per alloggio) e di tutti i voltini e davanzali dei serramenti, interventi senza i quali non risulta possibile ottenere un valore di trasmittanza rispondente a quello richiesto.

16 QUADRO NORMATIVO ATTUALE 2^ VERIFICA RICHIESTA DALLA NORMATIVA La necessità di dover considerare anche le strutture trasparenti presenti sulle pareti su cui s interviene, ai fini del rispetto del valore di coefficiente globale di scambio termico per trasmissione imposto dal legislatore. Assai di frequente, tuttavia, quando un edificio presenta un numero normale di serramenti (17 20% di superficie finestrata rispetto alla superficie esterna opaca) soprattutto se mai sostituiti o comunque non performanti dal punto di vista energetico, risulta praticamente impossibile rientrare in questo valore limite; è questa una situazione fortemente penalizzante nella sua gestione pratica, poiché implica la necessità di obbligare i singoli condòmini alla sostituzione di componenti di proprietà privata (i serramenti) nell ambito di un intervento che dovrebbe interessare solo le parti comuni (le facciate).

17 QUADRO NORMATIVO ATTUALE le limitazioni imposte dai due vincoli citati rendono di fatto i provvedimenti normativi non efficaci sotto il profilo dei costi ed introducono forti elementi turbativi e contraddittori relativamente all attribuzione di competenze e responsabilità di soggetti tra loro diversi giuridicamente (il condomino e il condominio). Ciò comporta che i professionisti-progettisti non sono in grado di elaborare progetti e relazioni tecniche rispondenti alle prescrizioni contenute nel disposti normativi e gli Amministratori di condominio non sono nelle condizioni di provvedere alla realizzazione di opere magari già deliberate dall Assemblea condominiale.

18 QUADRO NORMATIVO ATTUALE IL RISCHIO CONCRETO È QUELLO DI NON POTER CONSEGUIRE QUEGLI OBIETTIVI E BENEFICI ENERGETICI, AMBIENTALI E SOCIALI CHE IL LEGISLATORE VORREBBE INVECE FAVORIRE. Una totale paralisi del sistema edilizio che già versa in gravi difficoltà e che nella riqualificazione energetica del patrimonio esistente potrebbe trovare uno sbocco ed uno sviluppo economico e sociale per il territorio, importante e concreto.

19 LA PROPOSTA RETE IRENE con Associazioni di Categoria Associazioni ambientaliste Associazioni di Amministratori Ordini e Collegi professionali Istituzioni Affronterà la problematica nel corso di un convegno specifico che vuole essere da stimolo per trovare una risoluzione alla situazione di stallo INFO SU eventi.reteirene.it MILANO 30 MARZO ore sala convegni SOLE 24 ORE

20 Grazie per l attenzione