RELAZIONE ILLUSTRATIVA GENERALE
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- Cristoforo Bianchi
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1 DELIBERA G.R.T. N 947 DEL 15/11/2010 LAVORI DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA DI 4 ALLOGGI E.R.P. SITI NEI COMUNI DI RAPOLANO TERME, TORRITA DI SIENA E SAN GIOVANNI D ASSO FASE XI INT. 19 RELAZIONE ILLUSTRATIVA GENERALE Siena, Dicembre 2016 IL PROGETTISTA (Dott. Arch. Roberta Attanasio) Sede Legale ed Amministrativa: Via Biagio di Montluc 2, Siena (SI) - Tel Fax Capitale Sociale ,00 interamente versato - Codice Fiscale, P. Iva e Registro Imprese: R.E.A.: sito web: segreteria@sienacasa.net pec: segreteria@pec.sienacasa.it
2 Lavori di manutenzione straordinaria di 4 alloggi di E. R. P. siti nel Comune di Rapolano Terme, Torrita di Siena, San Giovanni d Asso COMUNE DI RAPOLANO TERME VIA G. CARDUCCI 15/B (Ex Agnelli Renato) Foglio 55, Part. 647, Sub. 23 COMUNE DI TORRITA DI SIENA VIA I MAGGIO 11 (Ex Agnelli Renato) Foglio 20, Part. 753, Sub. 12 VIA I MAGGIO 7 (Ex Cassioli Gianfranco) Foglio 20, Part. 754, Sub. 14 COMUNE DI SAN GIOVANNI D ASSO VIA POGGIO BALDI 6, (Ex Sofia Salvatore) Foglio 15, Part. 301, Sub. 5
3 Lavori di manutenzione straordinaria di 4 alloggi di E. R. P. siti nel Comune di Rapolano Terme, Torrita di Siena, San Giovanni d Asso Sommario CAPO I -Introduzione... I.1 Premessa... CAPO II-- Alloggio sito in via G. Carducci 15/B, scala 1, int. 5, Rapolano Terme II.1. Inquadramento generale e descrizione stato attuale... II.2 Descrizione dei lavori... II.3 Documentazione Fotografica II.4 Visura e planimetria catastale. CAPO III-- Alloggio sito in via di I Maggio 11, scala 2, int. 3, Torrita di Siena III.1. Inquadramento generale e descrizione stato attuale... III.2 Descrizione dei lavori... III.3 Documentazione Fotografica III.4 Visura e planimetria catastale CAPO IV-- Alloggio sito in via di I Maggio 7, scala 1, int. 14, Torrita di Siena IV.1. Inquadramento generale e descrizione stato attuale... IV.2 Descrizione dei lavori... IV.3 Documentazione Fotografica IV.4 Visura e planimetria catastale. CAPO V-- Alloggio sito in via Poggio Baldi 6, scala 2, int. 2, San Giovanni d Asso V.1. Inquadramento generale e descrizione stato attuale... V.2 Descrizione dei lavori... V.3 Documentazione Fotografica V.4 Visura e planimetria catastale.
4 Lavori di manutenzione straordinaria di 4 alloggi di E. R. P. siti nel Comune di Rapolano Terme, Torrita di Siena, San Giovanni d Asso CAPO I -Introduzione I.1 Premessa La presente relazione riguarda i lavori di manutenzione straordinaria da eseguirsi relativamente ai seguenti alloggi di E.R.P: - via G. Carducci 15/B, Scala 1, Int. 5, Rapolano Terme (ex assegnatario Agnelli Renato). - via I Maggio 11, Scala 2, Int. 3, Torrita di Siena (ex assegnatario Civitelli Marco). - via I Maggio 7, Scala 1, Int. 14, Torrita di Siena (ex assegnatario Cassioli Gianfranco). - via Poggio Baldi 6, Scala 2, Int. 2, San Giovanni d Asso (ex assegnatario Sofia Salvatore). Di seguito, per ogni singolo alloggio, verranno descritti la configurazione dello stato attuale, gli eventuali vincoli gravanti e l intervento di manutenzione straordinaria in progetto.
5 CAPO II-- alloggio sito in via G. Carducci 15/B, scala 1, int. 5, Rapolano Terme II.1 Inquadramento generale e descrizione stato attuale L alloggio in oggetto è situato nel Comune di Rapolano Terme, in via Carducci 15/B., è parte della lottizzazione comprendente la costruzione di quattro fabbricati di edilizia residenziale pubblica nel Capoluogo, per un totale di 24 alloggi. Il fabbricato è stato realizzato con struttura in cemento armato. L alloggio, contraddistinto all Ufficio del territorio al Foglio n. 55 Part. 647 Sub. 23, è collocato al piano terzo ed è costituito da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, ripostiglio, due camere, bagno e due balconi. Il fabbricato non è soggetto a vincoli. Sede Legale ed Amministrativa: Via Biagio di Montluc 2, Siena (SI) - Tel Fax Capitale Sociale ,00 interamente versato - Codice Fiscale, P. Iva e Registro Imprese: R.E.A.: sito web: segreteria@sienacasa.net pec: segreteria@pec.sienacasa.it
6 Lavori di manutenzione straordinaria di 4 alloggi di E. R. P. siti nel Comune di Rapolano Terme, Torrita di Siena, San Giovanni d Asso II.2 Descrizione dei lavori Di seguito la descrizione dei lavori di manutenzione straordinaria individuati al punto d.1 del modello CILA (da inoltrare al Comune prima dell inizio dei lavori). Nell appartamento in oggetto è prevista la demolizione e ricostruzione della pavimentazione e del massetto in tutti i locali, la demolizione e ricostruzione del rivestimento nel cucinotto e nel bagno, con sostituzione delle tubazioni e degli attacchi ivi presenti, la sostituzione delle porte interne, del portoncino d ingresso e degli infissi esterni, la realizzazione di una controparete lungo tutte le pareti rivolte verso l esterno, ed un cappotto a soffitto, il rifacimento dell impianto elettrico e dell impianto termico. Tutti i locali dell alloggio saranno tinteggiati. Impianto termico; è prevista l installazione di nuove tubazioni, nuovi corpi scaldanti e di nuova caldaia; nel locale cucina saranno realizzati i fori per l areazione e la ventilazione. Impianto idrico; sarà rimosso e realizzato ex novo, saranno posti in opera tubi in multistrato per la distribuzione dell acqua calda e fredda, tubi in PEHD per la rete di scarico. Impianto gas; è previsto il rifacimento delle tubazioni in rame e la posa in opera di valvole d intercettazione. Impianto elettrico; è previsto il completo rifacimento dell impianto elettrico nell alloggio.
7 Lavori di manutenzione straordinaria di 4 alloggi di E. R. P. siti nel Comune di Rapolano Terme, Torrita di Siena, San Giovanni d Asso II.3 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA Foto 1. Fabbricato Foto 2. Angolo cottura Foto 3. Bagno Foto 4. Soggiorno Foto 3. Camera Foto 4. Camera
8 Lavori di manutenzione straordinaria di 4 alloggi di E. R. P. siti nel Comune di Rapolano Terme, Torrita di Siena, San Giovanni d Asso II.4 VISURE E PLANIMETRIA CATASTALE
9 Lavori di manutenzione straordinaria di 4 alloggi di E. R. P. siti nel Comune di Rapolano Terme, Torrita di Siena, San Giovanni d Asso
10 Lavori di manutenzione straordinaria di 4 alloggi di E. R. P. siti nel Comune di Rapolano Terme, Torrita di Siena, San Giovanni d Asso
11 Lavori di manutenzione straordinaria di 4 alloggi di E. R. P. siti nel Comune di Rapolano Terme, Torrita di Siena, San Giovanni d Asso
12 CAPO III-- alloggio sito in via I Maggio 11, scala 2, int. 3, Torrita di Siena III.1 Inquadramento generale e descrizione stato attuale L alloggio in oggetto, situato nel Comune di Torrita di Siena, in via I Maggio 11, è parte della lottizzazione comprendente la costruzione di due fabbricati di edilizia residenziale pubblica in località Scalo, per un totale di 45 alloggi. Il fabbricato è stato realizzato con struttura in cemento armato. L alloggio, contraddistinto all Ufficio del territorio al Foglio n.20 Part.753 Sub. 12, è collocato al piano secondo ed è costituito da ingresso soggiorno, angolo cottura, ripostiglio, disimpegno, due camere, bagno, oltre alla cantina al piano terra. Sede Legale ed Amministrativa: Via Biagio di Montluc 2, Siena (SI) - Tel Fax Capitale Sociale ,00 interamente versato - Codice Fiscale, P. Iva e Registro Imprese: R.E.A.: sito web: segreteria@sienacasa.net pec: segreteria@pec.sienacasa.it
13 Lavori di manutenzione straordinaria di 4 alloggio di E. R. P. sito nei Comuni di Rapolano Terme, Torrita di Siena, San Giovanni d Asso Il fabbricato non è soggetto a vincoli. III.2 Descrizione dei lavori Di seguito la descrizione dei lavori di manutenzione straordinaria individuati al punto d.1 del modello CILA (da inoltrare al Comune prima dell inizio dei lavori). L intervento di manutenzione straordinaria prevede, la demolizione e ricostruzione della pavimentazione, del massetto e del battiscopa nei locali soggiorno, angolo cottura, ripostiglio, disimpegno, bagno. Nei locali bagno, e angolo cottura saranno inoltre demoliti e ricostruiti i rivestimenti in piastrelle ceramiche, gli intonaci saranno spicconati e saranno rimosse le tubazioni esistenti. Gli infissi interni, il portoncino d ingresso, gli infissi esterni, saranno smontati, trattati e verniciati. Il vecchio il boiler elettrico e gli apparecchi igienico-sanitari saranno sostituiti. Tutti i locali dell alloggio saranno tinteggiati. Impianto termico; E prevista l installazione di valvole termostatiche; in corrispondenza dell angolo cottura saranno realizzati i fori per l areazione e la ventilazione. Impianto idrico; sarà rimosso e realizzato ex novo, saranno posti in opera tubi in multistrato per la distribuzione dell acqua calda e fredda, tubi in PEHD per la rete di scarico, saranno sostituiti apparecchi sanitari e rubinetterie, sarà posto in opera un nuovo scalda acqua elettrico. Impianto gas; è previsto il rifacimento delle tubazioni in rame in corrispondenza dell angolo cottura e la posa in opera di valvole d intercettazione. Impianto elettrico; è previsto il completo rifacimento dell impianto elettrico nell alloggio.
14 Lavori di manutenzione straordinaria di 4 alloggio di E. R. P. sito nei Comuni di Rapolano Terme, Torrita di Siena, San Giovanni d Asso III.3 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA Foto 1. Fabbricato Foto 2. Soggiorno Foto 3. Angolo Cottura Foto 4. Camera Foto 5. Camera Foto 6. Bagno
15 Lavori di manutenzione straordinaria di 4 alloggio di E. R. P. sito nei Comuni di Rapolano Terme, Torrita di Siena, San Giovanni d Asso III.4 VISURE E PLANIMETRIA CATASTALE
16 Lavori di manutenzione straordinaria di 4 alloggio di E. R. P. sito nei Comuni di Rapolano Terme, Torrita di Siena, San Giovanni d Asso
17 Lavori di manutenzione straordinaria di 4 alloggio di E. R. P. sito nei Comuni di Rapolano Terme, Torrita di Siena, San Giovanni d Asso
18 Lavori di manutenzione straordinaria di 4 alloggio di E. R. P. sito nei Comuni di Rapolano Terme, Torrita di Siena, San Giovanni d Asso
19 Lavori di manutenzione straordinaria di 4 alloggio di E. R. P. sito nei Comuni di Rapolano Terme, Torrita di Siena, San Giovanni d Asso CAPO IV-- alloggio sito in via I Maggio 7, scala 1, int. 14, Torrita di Siena IV.1 Inquadramento generale e descrizione stato attuale L alloggio in oggetto, situato nel Comune di Torrita di Siena, in via I Maggio 7, è parte della lottizzazione comprendente la costruzione di due fabbricati di edilizia residenziale pubblica in località Scalo, per un totale di 45 alloggi. Il fabbricato è stato realizzato con struttura in cemento armato. L alloggio, contraddistinto all Ufficio del territorio al Foglio n.20 Part.754 Sub. 14, è collocato al piano quarto ed è costituito da ingresso soggiorno, angolo cottura, ripostiglio, disimpegno, due camere, bagno, oltre alla cantina al piano terra. Il fabbricato non è soggetto a vincoli.
20 Lavori di manutenzione straordinaria di 4 alloggio di E. R. P. sito nei Comuni di Rapolano Terme, Torrita di Siena, San Giovanni d Asso IV.2 Descrizione dei lavori Di seguito la descrizione dei lavori di manutenzione straordinaria individuati al punto d.1 del modello CILA (da inoltrare al Comune prima dell inizio dei lavori). L intervento di manutenzione straordinaria prevede, la demolizione e ricostruzione della pavimentazione, del massetto e del battiscopa nei locali soggiorno, angolo cottura, ripostiglio, disimpegno e nei due bagni. In questi ultimi e nell angolo cottura saranno inoltre demoliti e ricostruiti i rivestimenti in piastrelle ceramiche, gli intonaci saranno spicconati e saranno rimosse le tubazioni esistenti. Gli infissi interni, il portoncino d ingresso, gli infissi esterni, saranno smontati, trattati e verniciati. Il vecchio il boiler elettrico e gli apparecchi igienico-sanitari saranno sostituiti. Tutti i locali dell alloggio saranno tinteggiati. Impianto termico; E prevista l installazione di valvole termostatiche; in corrispondenza dell angolo cottura saranno realizzati i fori per l areazione e la ventilazione. Impianto idrico; sarà rimosso e realizzato ex novo, saranno posti in opera tubi in multistrato per la distribuzione dell acqua calda e fredda, tubi in PEHD per la rete di scarico, saranno sostituiti apparecchi sanitari e rubinetterie, sarà posto in opera un nuovo scalda acqua elettrico. Impianto gas; è previsto il rifacimento delle tubazioni in rame nel locale cucina e la posa in opera di valvole d intercettazione. Impianto elettrico; è previsto il completo rifacimento dell impianto elettrico nell alloggio.
21 Lavori di manutenzione straordinaria di 4 alloggio di E. R. P. sito nei Comuni di Rapolano Terme, Torrita di Siena, San Giovanni d Asso IV.3 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA Foto 1. Fabbricato Foto 2. Soggiorno Foto 3. Angolo Cottura Foto 4. Camera Foto 5. Bagno Foto 6. Terrazza
22 Lavori di manutenzione straordinaria di 4 alloggio di E. R. P. sito nei Comuni di Rapolano Terme, Torrita di Siena, San Giovanni d Asso IV.4 VISURE E PLANIMETRIA CATASTALE
23 Lavori di manutenzione straordinaria di 4 alloggio di E. R. P. sito nei Comuni di Rapolano Terme, Torrita di Siena, San Giovanni d Asso
24 Lavori di manutenzione straordinaria di 4 alloggio di E. R. P. sito nei Comuni di Rapolano Terme, Torrita di Siena, San Giovanni d Asso
25 Lavori di manutenzione straordinaria di 4 alloggio di E. R. P. sito nei Comuni di Rapolano Terme, Torrita di Siena, San Giovanni d Asso
26 CAPO V-- alloggio sito in via Poggio Baldi n. 6, scala 2, int. 2, San Giovanni d Asso V.1 Inquadramento generale e descrizione stato attuale L alloggio in oggetto è situato nel Comune di San Giovanni d Asso, la sua realizzazione è stata autorizzata con Concessione Edilizia n. 25 del Il fabbricato è stato realizzato con struttura in cemento armato. L alloggio, contraddistinto all Ufficio del territorio al Foglio n.15 Part.301 Sub. 5, è collocato al piano rialzato ed è costituito da ingresso soggiorno, angolo cottura, ripostiglio, disimpegno, due camere, bagno e due balconi, oltre ad una cantina al piano seminterrato. Il fabbricato è soggetto a vincolo idrogeologico in quanto ricadente in area vincolata ai sensi del RD 3267/1923. Sede Legale ed Amministrativa: Via Biagio di Montluc 2, Siena (SI) - Tel Fax Capitale Sociale ,00 interamente versato - Codice Fiscale, P. Iva e Registro Imprese: R.E.A.: sito web: segreteria@sienacasa.net pec: segreteria@pec.sienacasa.it
27 Lavori di manutenzione straordinaria di 4 alloggi di E. R. P. siti nel Comune di Rapolano Terme, Torrita di Siena, San Giovanni d Asso V.2 Descrizione dei lavori Di seguito la descrizione dei lavori di manutenzione straordinaria individuati al punto d.1 del modello CILA (da inoltrare al Comune prima dell inizio dei lavori). Nell appartamento in oggetto è prevista la demolizione e ricostruzione della pavimentazione e del massetto in tutti i locali, la demolizione e ricostruzione del rivestimento nell angolo cottura e nei bagni con sostituzione delle tubazioni e degli attacchi ivi presenti. Il vecchio boiler elettrico e gli apparecchi igienico-sanitari saranno sostituiti la verniciatura degli infissi interni ed esterni. Tutti i locali dell alloggio saranno tinteggiati. Impianto termico; è prevista l installazione di valvole termostatiche sui corpi scaldanti; nel locale cucina saranno realizzati i fori per l areazione e la ventilazione. Impianto idrico; sarà rimosso e realizzato ex novo, saranno posti in opera tubi in multistrato per la distribuzione dell acqua calda e fredda, tubi in PEHD per la rete di scarico, saranno sostituiti apparecchi sanitari e rubinetterie. Sarà posta in opera uno scaldaacqua elettrico in sostituzione del vecchio boiler elettrico. Impianto gas; è prevista la posa in opera di valvola d intercettazione. Impianto elettrico; è previsto il completo rifacimento dell impianto elettrico nell alloggio.
28 Lavori di manutenzione straordinaria di 4 alloggi di E. R. P. siti nel Comune di Rapolano Terme, Torrita di Siena, San Giovanni d Asso V.3 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA Foto 1. Fabbricato Foto 2. Angolo cottura fff d f Foto 3. Soggiorno Foto 5. Camera V.4 VISURE E PLANIMETRIA CATASTALE Foto 4. Camera Foto 6. Bagno
29 Lavori di manutenzione straordinaria di 4 alloggi di E. R. P. siti nel Comune di Rapolano Terme, Torrita di Siena, San Giovanni d Asso
30 Lavori di manutenzione straordinaria di 4 alloggi di E. R. P. siti nel Comune di Rapolano Terme, Torrita di Siena, San Giovanni d Asso
31 Lavori di manutenzione straordinaria di 4 alloggi di E. R. P. siti nel Comune di Rapolano Terme, Torrita di Siena, San Giovanni d Asso
32 Lavori di manutenzione straordinaria di 4 alloggi di E. R. P. siti nel Comune di Rapolano Terme, Torrita di Siena, San Giovanni d Asso
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