Dal 1989, tradizione e modernità. The 1stfree chargerealestate agency

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1 Dal 1989, tradizione e modernità The 1stfree chargerealestate agency

2 Brawer PropertiesUK Ltd, titolare del marchio e del knowhow Brawer PropertiesItaly, esclusivista sul territorio nazionale

3 Brawer PropertiesUkLTD ha inteso ideare un proprio metodo di lavoro innovativo nel settore della commercializzazione immobiliare dando luogo ad un progetto industriale innovativo di carattere internazionale.

4 Il progetto si propone due principali obiettivi: 1) Il miglioramento della qualità dei servizi resi alla clientela 2) Un consistente abbattimento delle tariffe

5 1) Primo obiettivo: Il miglioramento della qualità dei servizi

6 Il miglioramento della qualità dei servizi viene conseguito attraverso un grande sforzo di completezza e trasparenza di informazioni, e di semplicità, comodità e gradevolezza nella loro fruizione.

7 Vengono predisposti una serie di files direttamente scaricabili da internet scheda video piano planimetria perizia e descrittiva presentazione finanziario quotata certificazione di valore Certificazione certificazione di idoneità di idoneità Urbanistico catastale giuridica home incarico stage di vendita service

8 Gli indirizzi degli immobili sono indicati in maniera precisa nelle schede descrittive e il sito web fornisce una geolocalizzazione comprensiva di streetviewe visione satellitare o su mappa

9 Brawer Properties Corso Cavour n.41 Pavia 0382/ / VILLA INDIRIZZO: via dei Ciclamini 123, Pavia MEZZI DI TRASPORTO: bus n.1,2,3 TIPOLOGIA: villa singola DESCRIZIONE: PT ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno ospiti, portico e giardino P1 tre camere, guardaroba, due bagni, due balconi PS1 taverna, cantina, lavanderia e garage doppio. SUPERFICIE: abitazione mq 180+ portici e balconi mq 40 + locali accessori escluso garage mq 50 + garage mq 40 + giardino mq 600 FINITURE: costruita nel 2014, pavimenti in parquet, finestre in legno con vetrocamera, camino, riscaldamento autonomo e climatizzazione con impianto fotovoltaico, domotica, impianto di allarme e videosorveglianza, tv satellitare, adsl CLASSE ENERGETICA: A IPE: 25,2 PREZZO: ,00 VINCOLI: mutuo residuo ,00 VISITE: sabato previa telefonata un giorno prima NOTE: occupata dal proprietario e libera entro 1 mese dalla proposta

10 Le misure degli immobili sono indicate in maniera chiara e precisa: nella scheda descrittiva sono distinte le misure relative all abitazione, quelle relative ai balconi e terrazzi, quelle dei locali accessori etced è inoltre scaricabile dal sito una planimetria con le misure interne rilevate dai nostri tecnici

11 Di ogni immobile è disponibile una completa videopresentazionecon immagini curate nella quale si vedono tutti gli esterni e gli interni dell immobile oltrechèil contesto in cui questo è inserito.

12 Chiarezza e precisione nelle voci di costo relative all acquisto: è scaricabile dal sito un piano finanziario dettagliato con prezzo, imposte, parcelle notarili, prospetto di redditività per gli immobili destinati alla locazione

13 piano finanziario immobile: acquisto prima casa mutuo 80% immobile registrazione preliminare 264 imposta ipotecaria e catastale 100 imposta di registro prima casa 1000 notaio per acquisto 2000 notaio per mutuo 2000 imposta mutuo 1000 spese bancarie 2500 proposta d'acquisto 100 commissione agenzia 0 totale acquisto seconda casa mutuo 80% immobile registrazione preliminare 264 imposta ipotecaria e catastale 100 imposta di registro seconda casa 2935 notaio per acquisto 2000 notaio per mutuo 2000 imposta mutuo 8000 spese bancarie 2500 proposta d'acquisto 100 commissione agenzia 0 totale

14 Motivazione del prezzo: i nostri periti provvedono all elaborazione di una perizia di stima scaricabile dal sito insieme ad una certificazione di valore. Brawer Properties Bb Certification of value

15 Sicurezza nell acquisto: i nostri tecnici provvedono all elaborazione di una certificazione di idoneità urbanistico catastaledell immobile; i nostri notai provvedono all elaborazione di una certificazione di idoneità giuridica dell immobile.

16 Gli acquirenti sono messi in diretto contatto con i venditori e possono incontrarsi e comunicare autonomamente

17 Inoltre i nostri notai gestiscono le caparre che ricevono direttamente dal cliente acquirente contestualmente alla sottoscrizione della proposta d acquisto, stipulano e registrano anche i contratti preliminari.

18 Sicurezza riguardo all interlocutore commerciale: gli incarichi di vendita sono scaricabili dal sito dell agenzia

19 2) Secondo obiettivo: consistente abbattimento delle tariffe

20 BrawerPropertiesdispone di una propria rete di tecnici, notai e consulenti finanziari che applicano tariffe chiare e standardizzate per tutto il territorio nazionale.

21 Soprattutto BrawerProperties propone alla clientela i propri servizi commerciali di qualità ad un prezzo low cost

22 Nel mondo contemporaneo in cui INTERNETe le nuove tecnologie hanno rivoluzionato ogni aspetto della nostra vita

23 È impensabile che il settore della commercializzazione immobiliare ne rimanga sostanzialmente indifferente

24 Qualsiasi persona dotata di un comunissimo smartphonepuò diventare un reporter occasionale, così come può anche fotografare un immobile e poi inviare le immagini sui media in tempo reale

25 C è da chiedersi: è proprio ancora necessario pagare parcelle così costose alle agenzie immobiliari?

26 Costi di commercializzazione cioè tariffe troppo alte, rischiano di trasformare l agenzia immobiliare più in un problema che non nella soluzione della vendita dell immobile.

27 Provate ad immaginare ad esempio un immobile del valore di ,00 euro con una provvigione complessiva tra acquirente e venditore del 4% + iva 22% WOW! Sarebbero ,00 euro!

28 E chiaro che le tariffe delle agenzie immobiliari così come le abbiamo conosciute fino ad oggi non sono più sostenibili.

29 Perché i servizi di commercializzazione immobiliare sono così costosi?

30 Forse per l avidità degli agenti? In realtà nell attuale fase di mercato non c è più margine per alcuna avidità!

31 Le ragioni dell alto costo delle tariffe sono 3 1) La rete dei negozi o uffici di prossimità. 2) Il rischio commerciale 3) La dispersione di tempo negli accompagnamenti

32 1) La rete dei negozi o uffici di prossimità

33 Ogni punto vendita comporta un affitto o un mutuo, una segretaria, costi di gestione

34 E costi di direzione

35 Nel mondo attuale caratterizzato dalle moderne tecnologie, molto si può fare da remoto: comprare una vacanza, gestire il proprio conto corrente bancario e anche cercare la propria casa da acquistare

36 Brawer Propertiesè un agenzia con un unica sede per tutta Italia che opera da remoto. London Pavia

37 2) Il rischio commerciale.

38 Tradizionalmente gli agenti immobiliari a differenza degli altri lavoratori e professionisti, guadagnano a risultato anziché a prestazione

39 Risultato: per la maggior parte degli immobili acquisiti in portafoglio si dedica tanto lavoro, tempo e denaro che non viene in alcun modo ripagato.

40 Quei pochi clienti che concludono l affare pagano anche per tutti gli altri

41 Brawer Properties è un agenzia che lavora con incarico oneroso a prescindere dal risultato e non richiede costi agli acquirenti.

42 3) La dispersione di tempo negli accompagnamenti

43 In molti settori merceologici l abbattimento dei costi e quindi del prezzo dei servizi e delle merci al cliente è passato dal concetto del fai da te

44 Esempi ne sono IKEA nell arredamento, gli impianti carburanti con le pompe servito e fai da te

45 Brawer Propertiespropone un servizio base economico in cui gli accompagnamenti per far visitare gli immobili sono demandati ai proprietari.

46 Servizio base: promozione dell immobile, servizio di ricezione delle telefonate e , invio dei contatti al proprietario, gestione di tutta la vendita da remoto.

47 Servizio valutazioni: Le valutazioni sono fatte per iscritto da periti certificati sparsi sul territorio nazionale.

48 Nel caso il prezzo d incarico concordi con quello della perizia, l immobile disporrà anche nella pubblicità di una certificazione di valore La perizia è scaricabile da internet e costituisce un efficace strumento di argomentazione in difesa del prezzo Brawer Properties Bb Certification of value

49 Inoltre una corretta valutazione è importantissima: può fare risparmiare molto, moltodenaro!

50 Home stage service: esperti designers, imbianchini, arredatori, giardinieri e fotografi trasformano l immobile in una casa da cinema

51 Servizio accompagnamenti: al proprietario è fornito un semplice vademecum con alcuni suggerimenti pratici su come mostrare la casa.

52 L assistenza di un groundsteward è tuttavia possibile con un extra costo

53 Grazie per l attenzione e Vendete con Brawer Properties!

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