COMUNE DI CENTO (PROVINCIA DI FERRARA) Sportello Unico per l'edilizia VERBALE. Della COMMISSIONE PER LA QUALITA ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

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1 Sportello Unico per l'edilizia Protocollo n. VERBALE Della COMMISSIONE PER LA QUALITA ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO SEDUTA N. 14 DEL GIORNO 09/12/2009 ALLE ORE 17,00 PRESIDENTE: DEL DO Ing. Stefano SEGRETARIO: CRISTOFORI Geom. Agnese COMPONENTI INCARICO PRESENZA ANSELMI Arch. Vittorio Membro della Commissione [ PRESENTE ] BIANCO Geom. Franco Membro della Commissione [PRESENTE ] BRIGIOLINI Geom. Emanuele Membro della Commissione [PRESENTE] FABBRI Ing. Giulio Membro della Commissione [PRESENTE ] Pag. 1

2 VERBALE: Pratica n NUMERO/DATA PROT. numero 88 del 24/02/2009 Entra l Arch. Padovani (Tecnico Progettista) invitato ai sensi dell art.29bis del R.E. vigente il quale dopo aver proposto un elaborato grafico redatto in recepimento del precedente parere espresso dalla CQAP nella seduta del 29/10/2009, espone ed illustra una nuova soluzione progettuale lasciandone una copia in atti al fine di acquisire un nuovo parere della medesima CQAP. La nuova soluzione progettuale, in un unica copia, è costituita dalla tav. 3 piante prospetti e sezioni stato di progetto variante al parere della CQAP n 11 del 29/10/2009, dalla tav. 4 sistemazione esterna standards urbanistici - variante al parere della CQAP n 11 del 29/10/2009 e dalla relazione tecnica datata 09/11/2009. Esce l Arch. Padovani. LUNA S.r.L. costituita a GALLIERA con sede a SAN VENANZIO DI GALLIERA (BO) in PIAZZA DELLA REPUBBLICA, 15 - P.I Costruzione di n. 6 villette a schiera. INDIRIZZO DEL CANTIERE CENTO, VIA GIORDANO U., n. 2 MAPPALI - Fg. 49, mapp. 448 CONTRARIO MOTIVATO Nonostante la presentazione di una diversa soluzione formale del prospetto Est, questa Commissione giudica la variante presentata insufficiente a superare le perplessità espresse nel precedente parere. Il progetto proposto riconferma i problemi di ordine compositivo e distributivo che erano già stati evidenziati: in particolare si segnalano come elementi di criticità le logge del prospetto Ovest (che erano state erroneamente attribuite al prospetto Est nel precedente parere, per un fin troppo evidente refuso), che con la loro accentuata ripetitività, a parere della CQAP, disturbano la leggibilità del progetto, in particolare si rileva come troppo accentuata e formalmente pesante la compresenza di aperture ad arco, sporti di copertura e sovrastanti terrazzi: troppi elementi compositivi compresenti in un unico prospetto. La conferma del disallineamento del prospetto Est, che la CQAP aveva richiesto di eliminare o perlomeno di attenuare, crea una situazione distributiva al piano terra per quanto riguarda la distribuzione dei vani cucina/bagno/garage e degli spazi esterni, che viene ritenuta inaccettabile. La abitabilità e attrezzabilità della cucina rimane fortemente penalizzata dalla presenza ingombrante e dominate delle autorimesse (fatto salvo per le unità di testa); la creazione di uno spazio esterno comune, senza accesso, contenuto fra le pareti contrapposte dei garage, con l affaccio delle due finestre delle cucine, viene considerato un errore progettuale. Il disallineamento citato provoca una distribuzione poco corretta anche ai piani superiori, dove le stanze da letto sia al piano primo che al secondo, appaiono sacrificate e poco utilizzabili per i troppi angoli, per le superfici inutilizzabili. La CQAP ritiene quindi che, anche senza rinunciare a superfici utili disponibili, il progetto possa e debba essere rivisto per consentire una nuova conformazione che pur senza rinunciare alla dichiarata ricerca di una elementare dignità compositiva, assicuri un più coerente e funzionale equilibrio tra forma dell edificio e distribuzione e funzionalità degli ambienti. I disegni presentati contengono alcuni errori grafici e di rappresentazione sopratutto nel rapporto tra prospetti e sezioni. Pag. 2

3 VERBALE: Pratica n NUMERO/DATA PROT. numero 66 del 17/02/2009 TASSINARI/SILVIO nato a CENTO il 22/04/1941 residente a RENAZZO di CENTO (FE) in VIA TASSINARI, 26/4 - C.F. TSSSLV41D22C469T accertamento di conformità per opere di ristrutturazione edilizia, in assenza di titolo, eseguite in Renazzo, Via Tassinari n. 13 INDIRIZZO DEL CANTIERE RENAZZO, VIA TASSINARI, n. 13 MAPPALI - Fg. 34, mapp.1338/1 FAVOREVOLE Pag. 3

4 VERBALE: Pratica n NUMERO/DATA PROT. numero 164 del 31/03/2009 MELLONI/LUIGI nato a CENTO il 01/12/1965 residente a RENAZZO di CENTO (FE) in VIA LUNGA, 20 - C.F. MLLLGU65T01C469V Accertamento di conformità, ai sensi dell art. 17 della Legge Regionale n. 23/2004, per ampliamento di area cortiliva, annessa all abitazione, in Renazzo, Via Lunga n. 20 INDIRIZZO DEL CANTIERE RENAZZO VIA LUNGA, n. 20 MAPPALI - Fg. 38, mapp. 251 FAVOREVOLE Pag. 4

5 VERBALE: Pratica n NUMERO/DATA PROT. numero 537 del 22/10/2009 ESCONO IL GEOM. BIANCO E IL GEOM. BRIGIOLINI EDILVERDE S.R.L. costituita a CENTO con sede a CENTO (FE) in VIA IV NOVEMBRE, 11 - P.I INDIRIZZO DEL CANTIERE variante essenziale RENAZZO VIA PIAVE VIA COL DI LANA MAPPALI - Fg. 39, mapp. 472, 473 FAVOREVOLE Pag. 5

6 VERBALE: Pratica n NUMERO/DATA PROT. numero 576 del 29/10/2009 RIENTRANO IL GEOM. BIANCO E IL GEOM. BRIGIOLINI NICOLI/VINCENZO nato a CENTO il 11/03/1946 residente a CENTO (FE) in VIA GENNARI B., 77 - C.F. NCLVCN46C11C469U NICOLI/DANIELA nata a CENTO il 05/03/1969 residente a CENTO (FE) in VIA GENNARI B., 77 - C.F. NCLDNL69C45C469O NICOLI/VALERIA nata a CENTO il 13/10/1973 residente a CENTO (FE) in VIA ROMAGNA, 45 - C.F. NCLVLR73R53C469Q SANNI/MARIA GRAZIA nata a GRIZZANA il 23/12/1947 residente a CENTO (FE) in VIA GENNARI B., 77 - C.F. SNNMGR47T63E187F SPORTELLO UNICO ATTIVITA' PRODUTTIVE costituita a CENTO con sede a CENTO (FE) in VIA PROVENZALI, 15 - P.I Opere di restauro e risanamento conservativo da realizzarsi in immobile sito in Cento Via Guercino n.c. 52 INDIRIZZO DEL CANTIERE CENTO VIA GUERCINO, n. 52 MAPPALI - Fg. 50, mapp. 256 FAVOREVOLE Pag. 6

7 VERBALE: Pratica n NUMERO/DATA PROT. numero 610 del 19/11/2009 ARTELLIS/PAOLO MICHELE nato a POMARICO il 06/04/1963 residente a RENAZZO di CENTO (FE) in VIA MAESTRA MONCA, 34 - C.F. RTLPMC63D06G806Q STIGLIANO/ADRIANA nata a NOVA SIRI il 11/01/1965 residente a RENAZZO di CENTO (FE) in VIA MAESTRA MONCA, 34 - C.F. STGDRN65A51A942W Completamento di ristrutturazione di fabbricato di servizio a ricavo di abitazione civile e costruzione di fabbricato ad uso autorimessa in Renazzo (Fe) via Maestra Monca, 34 INDIRIZZO DEL CANTIERE VIA MAESTRA MONCA, n. 34 MAPPALI - Fg. 27, mapp. 40, 41, 637, 638, 640 Pag. 7

8 VERBALE: Pratica n NUMERO/DATA PROT. numero 613 del 12/11/2009 CARBURANTI VECCHIETTI S.R.L. costituita a GALLIERA con sede a GALLIERA (BO) in VIA VITTORIO VENETO, 8 - P.I SPORTELLO UNICO ATTIVITA' PRODUTTIVE costituita a CENTO con sede a CENTO (FE) in VIA PROVENZALI, 15 - P.I INDIRIZZO DEL CANTIERE realizzazione di un nuovo impianto per distribuzione di carburanti, nonché ristrutturazione e ampliamento di impianto esistente di distribuzione carburanti, in Corporeo, Via Statale CORPORENO VIA STATALE MAPPALI - Fg. 43, mapp. 132, 405 FAVOREVOLE Pag. 8

9 VERBALE: Pratica n NUMERO/DATA PROT. numero 619 del 26/11/2009 ESCE IL GEOM. BRIGIOLINI QUERZA'/FERNANDO nato a CASTELLO D'ARGILE il 02/05/1956 residente a CENTO (FE) in VIA MAESTRA GRANDE, 50/1 - C.F. QRZFNN56E02C185K GALLERANI/ANGELA nata a SABAUDIA il 17/01/1958 residente a RENAZZO di CENTO (FE) in VIA MAESTRA GRANDE, 50/1 - C.F. GLLNGL58A57H647A INDIRIZZO DEL CANTIERE Progetto per la costruzione di un immobile ad uso residenziale in attuazione di quanto disposto dall art. 74 delle NTA VIA PASQUINO MAPPALI - Fg. 30, mapp. 35, 418 FAVOREVOLE Pag. 9

10 VERBALE: Pratica n NUMERO/DATA PROT. numero 633 del 01/12/2009 RIENTRA IL GEOM. BRIGIOLINI CAMPAGNOLI S.R.L. costituita a CENTO con sede a CENTO (FE) in VIA GUERCINO, 21 - P.I INDIRIZZO DEL CANTIERE MAPPALI Costruzione di un immobile ad uso residenziale plurifamiliare CENTO VIA ARNO - Fg. 49, mapp.2161 RINVIATO CON PRESCRIZIONI Si rinvia in attesa di una nuova e diversa soluzione progettuale la quale preveda una modifica del prospetto Sud in particolare per la parte centrale che caratterizza la zona di ingresso comune. Si richiede inoltre di migliorare la rappresentazione grafica con ombre o tridimensionale al fine di evidenziare le caratteristiche architettoniche del progetto proposto. Si richiede inoltre di controllare le altezze utili del vano scala in particolare al piano terra. Pag. 10

11 VERBALE: Pratica n NUMERO/DATA PROT. numero 634 del 01/12/2009 CAMPAGNOLI S.R.L. costituita a CENTO con sede a CENTO (FE) in VIA GUERCINO, 21 - P.I INDIRIZZO DEL CANTIERE Realizzane di bifamiliare CENTO VIA DEL CURATO MAPPALI RINVIATO CON PRESCRIZIONI Si rinvia in attesa di una nuova e diversa soluzione progettuale nella quale vengano rivisti alcuni elementi del progetto proposto, quali la copertura assimetrica, i marcapiani orizzontali e le lesene verticali le quali appaiono non proporzionate rispetto alle dimensioni della parete e della facciata. Si richiede inoltre di migliorare la rappresentazione grafica con ombre o tridimensionale al fine di evidenziare le caratteristiche architettoniche del progetto proposto. Si richiede inoltre di proporre una soluzione migliorativa per i prospetti che appaiono poveri e poco significativi. Pag. 11

12 VERBALE: Pratica n NUMERO/DATA PROT. numero 636 del 01/12/2009 PATELLI/ADRIANA nata a CENTO il 26/10/1944 residente a CENTO (FE) in VIA PONCHIELLI A., 5 - C.F. PTLDRN44R66C469A Valutazione preventiva per il restauro e risanamento conservativo di un immobile ad uso residenziale in via Ugo Bassi a Cento. INDIRIZZO DEL CANTIERE VIA UGO BASSI, n. 10 MAPPALI - Fg. 62, mapp. 241/1, 241/2 CONTRARIO MOTIVATO Parere non favorevole come da motivazioni di cui all istruttoria tecnica del SUE. Pag. 12

13 Sportello Unico per l'edilizia Protocollo n. ANNOTAZIONI: I COMMISSARI Fatto, letto, sottoscritto ANSELMI Arch. Vittorio BIANCO Geom. Franco BRIGIOLINI Geom. Emanuele FABBRI Ing. Giulio FIRMATO FIRMATO FIRMATO FIRMATO IL PRESIDENTE: DEL DO Ing. Stefano FIRMATO IL SEGRETARIO: CRISTOFORI Geom. Agnese FIRMATO L originale firmato è depositato agli atti dello Pag. 13