Attività Produttive. Attività di vendita Medie e Grandi strutture di vendita. Descrizione

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1 Attività Produttive Attività di vendita Medie e Grandi strutture di vendita Descrizione Sono medie strutture di vendita gli esercizi commerciali per la vendita al dettaglio in area privata con superficie di vendita da mq. 251 fino a mq Sono grandi strutture di vendita gli esercizi commerciali per la vendita al dettaglio in area privata con superficie di vendita superiore a mq Per centro commerciale si intende una media o grande struttura di vendita nella quale più esercizi commerciali sono inseriti in una struttura a destinazione specifica e usufruiscono di infrastrutture comuni e spazi di servizio gestiti unitariamente. Per superficie di vendita di un centro commerciale si intende quella risultante dalla somma delle superfici di vendita degli esercizi al dettaglio in esso presenti. L attività commerciale può essere esercitata con riferimento ai settori merceologici alimentare e non alimentare. Requisiti Per svolgere l attività di Medie/Grandi Strutture di vendita occorre essere in possesso dei seguenti requisiti: Requisiti morali: assenza di cause ostative elencate nell art. 71 del D.Lgs. 59/2010; assenza di cause ostative elencate nell art. 67 del D.Lgs. 159/2011. Requisiti professionali: L attività di medie e grandi strutture di vendita con attività di commercio relativa al settore merceologico alimentare è soggetta al possesso dei requisiti professionali previsti dall articolo 71 del D.Lgs n. 59/2010. Presupposti e ulteriori requisiti specifici: Iscrizione alla CCIAA Registro Imprese.

2 Adempimenti Per aprire, ampliare (la superficie di vendita, anche a seguito di accorpamento, e/o il settore merceologico), concentrare più esercizi o trasferire una media/grande struttura di vendita occorre presentare domanda, corredata dei necessari documenti. L autorizzazione rilasciata dall ufficio, al termine dell istruttoria, che include anche la verifica di ammissibilità urbanistica dell intervento, sulla base delle disposizioni e degli obiettivi regionali adottati, consente di iniziare, modificare o trasferire l attività. Per questa tipologia di attività la durata del procedimento amministrativo, ai sensi del Decreto Legislativo 20 novembre 2016 n. 222, è di n. 90 giorni. a) MEDIE STRUTTURE DI VENDITA Documentazione da produrre per le richieste di autorizzazioni commerciali relative a Medie Strutture di vendita (con superficie di vendita superiore a 250 mq e fino a mq): PROCEDURA AUTORIZZATIVA: - apertura, ampliamento trasferimento di sede di esercizio NON ALIMENTARE con superficie lorda, comprensiva di servizi e depositi, inferiore a mq 400: presentare RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE; qualora si svolga attività ALIMENTARE presentare RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE più SCIA per notifica sanitaria la quale verrà trasmessa alla ASL di competenza a cura del SUAP; - apertura, ampliamento trasferimento di sede di esercizio NON ALIMENTARE con superficie lorda, comprensiva di servizi e depositi, superiore a mq 400 o comunque se l'attività ricade in uno qualunque dei punti dell'allegato I al DPR 151/2011: presentare RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE più SCIA per la prevenzione incendi la quale verrà trasmessa dal SUAP ai VV.FF.; qualora si svolga attività ALIMENTARE presentare RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE più SCIA per notifica sanitaria più SCIA per prevenzione incendi; Alla richiesta di autorizzazione è necessario allegare tutta la documentazione richiesta nella modulistica, ed in particolare: Perizia asseverata inerente la conformità e la compatibilità dell'insediamento con le previsioni degli strumenti urbanistico-edilizi vigenti (con specifica degli estremi del provvedimento edilizio), la conformità alle norme in tema di sicurezza, impiantistica e prevenzione incendi; Autorizzazione allo scarico delle acque reflue domestiche e di prima pioggia, rilasciata dalla Provincia di Roma, Dipartimento 4, Servizio 2 Tutela delle acque, suolo e risorse idriche; Autorizzazione rilasciata dalla Provincia di Roma, Dipartimento VII, Servizio 3 - Viabilità Zona Sud Licenze e Concessioni, per apertura di eventuale passo carrabile ad uso commerciale su strada provinciale Certificazione di conformità delle opere eseguite rispetto al progetto esecutivo inerente l eventuale apertura di accesso su strada provinciale Relazione tecnica di valutazione completa della struttura commerciale, così come

3 previsto dall art. 27 comma 2 lettera c) della L.R. 33/99, ivi compreso l'impatto dell'esercizio sulla viabilità della zona, le ricadute sulla rete commerciale locale esistente e sul contesto sociale Relazione asseverata sulla dotazione degli standard urbanistici corredata da apposite planimetrie in scla adeguata, della struttura commerciale, nella quali siano evidenziate la superficie di vendita, concernente l area adibita ai parcheggi (dimensionata nella misura minima di 1 mq per ogni metro quadrato di superficie di vendita), le prinicipali direttrici di comunicazione viaria e dei trasporti pubblici; Autocertificazione o documentazione attestante la disponibilità dei locali sede dell'attività (titolo di proprietà/contratto di locazione) Atto costitutivo e statuto della società Indicazione del preposto e relativi requisiti professionali (se settore alimentare) esatta indicazione della superficie totale di vendita e in particolare dei mq adibiti per la vendita di generi alimentari e per quelli non alimentari: Valutazione dell impatto occupazionale netto; Studio dell impatto territoriale ed ambientale, fatto comunque salvo quanto previsto dalla Vigente legislazione in materia di valutazione di impatto ambientale; Descrizione delle caratteristiche progettuali; Indicazione di tutte le informazioni necessarie in merito all ubicazione dell area interessata dall intervento; Indicazione degli eventuali vincoli gravanti sull area interessata dal progetto e le eventuali mitigazioni proposte; Specifica descrizione del sistema viario, di trasporti e di accesso riguardante l area interessata dal progetto, indicando le eventuali ipotesi progettuali per le necessarie sistemazioni migliorative; Copia/Autocertificazione di eventuali DIA presentate e/o del permesso di costruire; Copia del documento d identità in corso di validità del legale rappresentante; copia del documento d identità in corso di validità del preposto (se vendita settore alimentare) Copia del permesso di soggiorno in caso di cittadini stranieri extracomunitari Attività Alimentare - Notifica Sanitaria* (per la tipologia di modulistica ASL da impiegare vedere nota a fondo pagina) redatta sulla modulistica della ASL ROMA H, ai fini della registrazione dell'attività alimentare presso la ASL di appartenenza e corredata di tutti gli allegati richiesti dalla ASL inclusa la ricevuta del versamento di. 50,00 a favore della ASL ROMA 6; Notifica Sanitaria (anche se l'attività viene esercitata nel settore non alimentare), ai fini della segnalazione del possesso dei requisiti igienico - sanitari dei locali, redatta sulla modulistica denominata AS1, corredata di tutti gli allegati richiesti dal Servizio SISP della ASL Roma 6; Ricevuta pagamento diritti di istruttoria SUAP; procura speciale per la sottoscrizione digitale e la presentazione telematica della pratica, nel caso questa non venga trasmessa al SUAP dal legale rappresentante dell'impresa. In caso di SUBINGRESSO: - se la superficie lorda dell'esercizio è inferiore a mq 400, presentare COMUNICAZIONE per attività NON ALIMENTARE; SCIA UNICA - Comunicazione più SCIA per notifica alimentare, per attività ALIMENTARE;

4 - se la superficie lorda dell'esercizio è superiore ai 400 mq, presentare COMUNICAZIONE per subingresso attività NON alimentare più comunicazione per VOLTURA prevenzione incendi; SCIA UNICA- Comunicazione per subingresso, comunicazione per voltura prevenzione incendi, SCIA per notifica sanitaria. In caso di cessazione: presentare COMUNICAZIONE con documento di identità, copia del versamento dei diritti di istruttoria SUAP e notifica sanitaria in caso di attività alimentare (mod. All.A/2). b) GRANDI STRUTTURE DI VENDITA Documentazione da produrre per le richieste di autorizzazioni commerciali relative a Grandi Strutture di vendita (con superficie di vendita superiore a mq: Domanda di autorizzazione in bollo più SCIA per prevenzione incendi più SCIA per notifica sanitaria (in caso di attività alimentare); Perizia asseverata inerente la conformità e la compatibilità dell'insediamento con le previsioni degli strumenti urbanistico-edilizi vigenti (con specifica degli estremi del provvedimento edilizio), la conformità alle norme in tema di sicurezza, impiantistica e prevenzione incendi DIA presentata al Comando Provinciale dei Vigili del Fuoco ai fini della conformità della struttura alla normativa vigente in materia di sicurezza antincendio Autorizzazione allo scarico delle acque reflue domestiche e di prima pioggia, rilasciata dalla Provincia di Roma, Dipartimento 4, Servizio 2 Tutela delle acque, suolo e risorse idriche Autorizzazione rilasciata dalla Provincia di Roma, Dipartimento VII, Servizio 3 - Viabilità Zona Sud Licenze e Concessioni, per apertura di eventuale passo carrabile ad uso commerciale su strada provinciale Certificazione di conformità delle opere eseguite rispetto al progetto esecutivo inerente l eventuale apertura di accesso su strada provinciale Relazione tecnico-commerciale, così come previsto dall art. 28 della L.R. 33/99, contenetente i dati che consentano una completa valutazione della struttura commerciale ed in particolre permettano la verifica del rispetto della disciplina di insediamento delle attività commerciali, ivi compreso l'impatto dell'esercizio sulla viabilità della zona, le ricadute sulla rete commerciale locale esistente e sul contesto sociale, nonché il rispetto delle prescrizioni degli strumenti urbanistici comunali generali ed attuativi Relazione asseverata sulla dotazione degli standard urbanistici corredata da apposite planimetrie in scala adeguata, della struttura commerciale, nella quale siano evidenziate la superficie di vendita, concernente l area adibita ai parcheggi (dimensionata nella misura minima di 2 mq per ogni metro quadrato di superficie di vendita), le prinicipali direttrici di comunicazione viaria e dei trasporti pubblici; Autocertificazione o documentazione attestante la disponibilità dei locali sede dell'attività (titolo di proprietà/contratto di locazione) Atto costitutivo e statuto della società Indicazione del preposto e relativi requisiti professionali (se settore alimentare) esatta indicazione della superficie totale di vendita e in particolare dei mq adibiti per la

5 vendita di generi alimentari e per quelli non alimentari: Valutazione dell impatto occupazionale netto; Studio dell impatto territoriale ed ambientale, fatto comunque salvo quanto previsto dalla Vigente legislazione in materia di valutazione di impatto ambientale; Descrizione delle caratteristiche progettuali; Indicazione di tutte le informazioni necessarie in merito all ubicazione dell area interessata dall intervento; Indicazione degli eventuali vincoli gravanti sull area interessata dal progetto e le eventuali mitigazioni proposte; Specifica descrizione del sistema viario, di trasporti e di accesso riguardante l area interessata dal progetto, indicando le eventuali ipotesi progettuali per le necessarie sistemazioni migliorative; Copia/Autocertificazione di eventuali DIA presentate e/o del permesso di costruire; Copia del documento d identità in corso di validità del legale rappresentante; copia del documento d identità in corso di validità del preposto (se vendita settore alimentare) Copia del permesso di soggiorno in caso di cittadini stranieri extracomunitari Attività Alimentare - Notifica Sanitaria* (per la tipologia di modulistica ASL da impiegare vedere nota a fondo pagina) redatta sulla modulistica della ASL ROMA H, ai fini della registrazione dell'attività alimentare presso la ASL di appartenenza e corredata di tutti gli allegati richiesti dalla ASL inclusa la ricevuta del versamento di. 50,00 a favore della ASL ROMA 6; Notifica Sanitaria (anche se l'attività viene esercitata nel settore non alimentare), ai fini della segnalazione del possesso dei requisiti igienico - sanitari dei locali, redatta sulla modulistica denominata AS1, corredata di tutti gli allegati richiesti dal Servizio SISP della ASL Roma 6; Ricevuta pagamento diritti di istruttoria SUAP; procura speciale per la sottoscrizione digitale e la presentazione telematica della pratica, nel caso questa non venga trasmessa al SUAP dal legale rappresentante dell'impresa. Per subentrare a una grande struttura di vendita occorre presentare la relativa comunicazione più voltura per prevenzione incendi e, in caso di attività alimentare, SCIA per notifica sanitaria, completa della documentazione richiesta: Comunicazione Medie e Grandi Strutture di Vendita ; Copia della carta d identità in corso di validità; Copia del permesso di soggiorno in caso di cittadini stranieri extracomunitari; Documentazione inerente la variazione effettuata all'attività già in essere; In caso di subentro o variazioni - Notifica Sanitaria (anche se l'attività viene esercitata nel settore non alimentare), ai fini della segnalazione del possesso dei requisiti igienico - sanitari dei locali, redatta sulla modulistica denominata AS1, corredata di tutti gli allegati richiesti dal Servizio SISP della ASL Roma 6; Ricevuta pagamento diritti di istruttoria SUAP; procura speciale per la sottoscrizione digitale e la presentazione telematica della pratica, nel caso questa non venga trasmessa al SUAP dal legale rappresentante dell'impresa.

6 La validità dell autorizzazione è permanente, salvo modifiche sostanziali relative al soggetto titolare o alla struttura. Per cessare una grande struttura di vendita: presentare COMUNICAZIONE con documento di identità, copia del versamento dei diritti di istruttoria SUAP e notifica sanitaria in caso di attività alimentare (mod. All.A/2). PAGAMENTO DIRITTI, IMPOSTE E ONERI: L importo da pagare ammonta a: 500,00= per le Medie Strutture di Vendita; 1.000,00= per le Grandi Strutture di Vendita; 20,00= per la cessazione dell'attività di Media/Grande Struttura di Vendita. I diritti di istruttoria SUAP vanno versati nelle seguenti modalità: 1) A mezzo di Bonifico Bancario: IBAN: IT14N X07 RISORSA : CAUSALE : 'DIRITTI DI SEGRETERIA E DI ISTRUTTORIA PER PRATICHE S.U.A.P.' 2) Presso lo Sportello di Tesoreria Comunale (c/o Banca Popolare di Sondrio) sito in Corso G. Matteotti n. 14 RISORSA : CAUSALE : 'DIRITTI DI SEGRETERIA E DI ISTRUTTORIA PER PRATICHE S.U.A.P.' 3) A mezzo di Bollettino Postale sul c/c postale n intestato al Comune di Genzano di Roma - Servizio di Tesoreria RISORSA : CAUSALE : 'DIRITTI DI SEGRETERIA E DI ISTRUTTORIA PER PRATICHE S.U.A.P.' Si ricorda che le dichiarazioni rese e le certificazioni/asseverazioni prodotte devono essere in possesso del dichiarante al momento della presentazione della SCIA. * NOTE SULLA MODULISTICA ASL ROMA H - SETTORE ALIMENTARE: La modulistica denominata Allegato A/1 è necessaria per notificare, nell'ambito delle attivita' alimentari: - l'apertura di una nuova attività; - i cambiamenti rilevanti dell'attività (strutturali e/o di ciclo produttivo). L'Allegato A/3 Relazione Tecnica va SEMPRE allegato alla notifica di cui all'allegato A/1 - cfr. le relative istruzioni per la compilazione contenute nel medesimo file. La modulistica denominata Allegato A/2 è necessaria per notificare, nell'ambito delle attivita'

7 alimentari: - la modifica dell'attività registrata (cambio nome ditta / ragione sociale / sede legale); - la cessazione dell'attività. L'Allegato A/4 Scheda Produttore Primario ed attività connesse è riservato agli Agricoltori / Allevatori. Nel caso venga richiesta al SUAP la sola trasmissione della notifica sanitaria per il settore alimentare (avvio/modifica/cessazione attività), si comunica che è necessario provvedere al pagamento di. 30,00, dovuti per i diritti di istruttoria SUAP correlati alla trasmissione di pratiche ad altri Enti. Sarà cura del SUAP provvedere alla successiva trasmissione della notifica sanitaria all'azienda U.S.L. ROMA H. SANZIONI L amministrazione, in caso di accertata carenza dei requisiti e dei presupposti, nel termine di sessanta giorni dal ricevimento della segnalazione (trenta in caso di scia edilizia), adotta motivati provvedimenti di divieto di prosecuzione dell attività e di rimozione degli eventuali effetti dannosi di essa, salvo che, ove ciò sia possibile, l interessato provveda a conformare alla normativa vigente detta attività ed i suoi effetti entro un termine fissato dall amministrazione, in ogni caso non inferiore a trenta giorni. È fatto comunque salvo il potere dell amministrazione competente di assumere determinazioni in via di autotutela, ai sensi degli articoli 21-quinquies e 21-nonies. In caso di dichiarazioni sostitutive di certificazione e dell atto di notorietà false o mendaci, l amministrazione, ferma restando l applicazione delle sanzioni penali, nonché di quelle di cui al capo VI del testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445, può sempre e in ogni tempo adottare i provvedimenti in autotutela. MEZZI DI RICORSO: a) per l interessato: impugnazione degli eventuali provvedimenti di divieto di prosecuzione dell attività e di rimozione degli effetti b) per i terzi: secondo quanto disposto dall'articolo 19, comma 6-ter della legge 241/90, la segnalazione certificata di inizio attività, la denuncia e la dichiarazione di inizio attività non costituiscono provvedimenti taciti direttamente impugnabili. I terzi possono sollecitare l'esercizio delle verifiche spettanti all'amministrazione e, in caso di inerzia, esperire esclusivamente l'azione di cui all'art. 31, commi 1, 2 e 3 del decreto legislativo 2 luglio 2010, n Autorità cui proporre il ricorso: Tribunale Amministrativo Regionale territorialmente competente Normativa Legge 7 agosto 1990 n.241 Nuove norme sul procedimento amministrativo (art.19); Decreto Legislativo 26 marzo 2010, n. 59 Attuazione della direttiva 2006/123/CE relativa ai servizi nel mercato interno ;

8 Powered by TCPDF ( Decreto legislativo 6 settembre 2011, n. 159 Codice delle leggi antimafia e delle misure di prevenzione, nonche' nuove disposizioni in materia di documentazione antimafia, a norma degli articoli 1 e 2 della legge 13 agosto 2010, n. 136 Decreto Legislativo 114/1998 "Riforma della disciplina relativa al settore del commercio, a norma dell'art. 4. comma 4, della L. 15 mrzo 1997, n. 59" L. R. 18 Novembre 1999, n. 33 "Disciplina relativa al settore commercio" Decreto Legislativo 20 novembre 2016 n. 222.