ORDINANZA DI VENDITA A MODALITA TELEMATICA

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1 Tribunale Ordinario di Lecco Fallimento 39/2010 Abitare Duemilasei S.r.l. Giudice Delegato: Dott. Dario Colasanti Curatore: D.ssa Maruska Moda ORDINANZA DI VENDITA A MODALITA TELEMATICA DESCRIZIONE DEI BENI IN VENDITA Descrizione Piena proprietà per la quota di 1000/1000 dell edificio ad uso residenziale sito in Bergamo (BG), Via Boccaleone snc. Composto da una palazzina ad uso residenziale, uffici, sala riunioni, in corso di costruzione, a tre livelli fuori terra, più piano interrato destinato ad autorimessa da suddividere in box auto, cantine ed accessori. In particolare, in base alle opere sino ad ora effettuate sono previsti: - Al piano terra n.9 appartamenti, n.1 sala riunioni con ufficio, n.1 negozio, n.1 ufficio e la sala riunioni da cedere gratuitamente al Comune di Bergamo; - Al primo piano n.16 appartamenti, di cui n.5 appartamenti da assegnare in affitto ad equo canone per la durata di anni 12; - Al piano secondo sottotetto n.12 appartamenti, di cui n.2 da assegnare in affitto ad equo canone per la durata di anni 12; il tutto per un totale di n.37 appartamenti, n.1 sala riunioni, n.1 ufficio, n.1 negozio e n.6 vani scale con ascensori. Al piano terra è prevista l annessione di una porzione di terreno per n.5 appartamenti, ed n.1 ufficio, nonché corte comune per le altre unità. I piani superiori sono dotati di loggiati e pertinenze. Al piano interrato sono previsti n.38 box singoli, n.6 box doppi, n.39 cantine, n.1 locale contatori, n.1 locale immondizie, n.1 magazzino e piccoli vani servizio, nonché bocche lupaie. Si segnala inoltre che l ingresso comune al singolo piano avviene attraverso un porticato condominiale. Superficie lorda complessiva di circa mq 8.187,20, così suddivisa: 1

2 - Superficie utile mq 2.962,17; - Portici loggiati mq 540,69; - Giardini esterni mq 1.606,83; - Vani scala mq 634,29; - Interrato mq 2.443,22 Dati tecnici Identificato al Catasto Fabbricati: intestato a ABITARE DUEMILASEI srl con sede in Peschiera Borromeo (MI) C.F , foglio 17 mappale 15898, in corso di costruzione Si precisa che: - il tutto è meglio descritto nelle relazioni del ctu allegate; - l immobile risulta libero; - l immobile risulta gravato da formalità e pregiudizievoli, dei quali sarà ordinata la cancellazione con decreto di trasferimento, a spese della procedura fallimentare. PREZZO Sono previste cinque fasce di prezzo sul presupposto che le offerte rientranti nella fascia inferiore saranno considerate ammissibili solo qualora non vi siano offerta ascrivibili nella fascia superiore PRIMA FASCIA Prezzo base: ,00 (in caso di più offerte pari o superiori a tale valore si procederà alla gara tra tutti e soli tali offerenti, con esclusione delle offerte inferiori) Con la causale CAUZIONE ASTA P.F. 39/2010 PRIMA FASCIA SECONDA FASCIA Prezzo base: ,00 (in caso di più offerte pari o superiori a tale valore si procederà alla gara tra tutti e soli tali offerenti, con esclusione delle offerte inferiori) 2

3 Con la causale CAUZIONE ASTA P.F. 39/2010 SECONDA FASCIA TERZA FASCIA Prezzo base: ,00 (in caso di più offerte pari o superiori a tale valore si procederà alla gara tra tutti e soli tali offerenti, con esclusione delle offerte inferiori) Con la causale CAUZIONE ASTA P.F. 39/2010 TERZA FASCIA QUARTA FASCIA Prezzo base: ,00 (in caso di più offerte pari o superiori a tale valore si procederà alla gara tra tutti e soli tali offerenti, con esclusione delle offerte inferiori) Con la causale CAUZIONE ASTA P.F. 39/2010 QUARTA FASCIA QUINTA FASCIA Prezzo base: ,00 (in caso di più offerte pari o superiori a tale valore si procederà alla gara tra tutti e soli tali offerenti, con esclusione delle offerte inferiori) 3

4 Con la causale CAUZIONE ASTA P.F. 39/2010 QUINTA FASCIA SESTA FASCIA Prezzo base: ,00 (in caso di più offerte pari o superiori a tale valore si procederà alla gara tra tutti e soli tali offerenti, con esclusione delle offerte inferiori) Con la causale CAUZIONE ASTA P.F. 39/2010 SESTA FASCIA SETTIMA FASCIA Prezzo base: ,00 (in caso di più offerte pari o superiori a tale valore si procederà alla gara tra tutti e soli tali offerenti, con esclusione delle offerte inferiori) Con la causale CAUZIONE ASTA P.F. 39/2010 SETTIMA FASCIA 4

5 In caso di pluralità di offerte, come sopra accennato, verranno considerate ammissibili solamente quelle rientranti nella fascia più alta, con conseguente esclusione di quelle relative a fasce di prezzo più basse. DURATA DELLA GARA La vendita si aprirà il giorno 15 del mese di SETTEBRE 2017 alle ore 9:00 e terminerà il giorno 27 del mese di OTTOBRE 2017 alle ore 12:00. La richiesta di partecipazione potrà avvenire entro e non oltre le ore 12:00 del 25 del mese di OTTOBRE Si consiglia pertanto di procedere con congruo anticipo rispetto a tale data onde consentire il riscontro dell effettivo accreditamento della cauzione. PUBBLICITA La presente ordinanza di vendita sarà pubblicata secondo le modalità di legge sui siti nonché sulle testate cartacee Il Giornale di Erba, Il Giornale di Lecco, Il Giornale di Merate. Tra l ultimazione della pubblicità e la vendita dovrà decorrere un termine non inferiore a 30 giorni. La presente ordinanza dovrà essere notificata ai creditori iscritti almeno 15 giorni prima dell apertura della gara, a cura del Curatore, ai sensi dell art. 107, comma 3, L.F. 5

6 Sintesi delle modalità di partecipazione Per partecipare l utente-offerente dovrà: Previa registrazione al sito Durante la registrazione al sito sarà richiesto all utente l inserimento dei propri dati personali e di un indirizzo di posta elettronica valido, unitamente al caricamento della copia digitale del proprio documento di identità e l autocertificazione firmata che attesta la veridicità dei dati inseriti (ai sensi del DPR 445/2000) 1) Essere abilitato alla formulazione dell offerta da parte del commissionario L utente sarà abilitato una volta riscontrato l effettivo accredito della cauzione e verificata la correttezza e completezza dei dati richiesti dalla piattaforma nonché dei documenti richiesti. Si fa presente che PRESSO LA SEDE DI EXPO INVEST, E ABILITATO UN SERVICE non solo ai fini informativi ma anche CON POSTAZIONE RISERVATA utilizzabile da chi è interessato PER SERVIZIO DI ASSISTENZA IN LOCO DI SUPPORTO TECNICO durante le fasi di registrazione, di iscrizione all asta telematica e di partecipazione dalle ore 9:00 alle ore 12:00 di tutti i giorni della gara non festivi (escluso il sabato) E comunque previsto anche un servizio di ASSISTENZA da remoto contattando direttamente l Ausiliario del Giudice nominato, Expo Invest srl (Astexpo), ai seguenti recapiti: - telefono Astexpo Sig. Paolo Fancoli I recapiti sopra indicati sono attivi dal lunedì al venerdì, dalle ore 9:00 alle ore 12:00 e dalle ore 14:00 alle ore 17:00. 6

7 Sintesi delle modalità di presentazione delle offerte 1) L utente abilitato presenta l offerta irrevocabile esclusivamente accedendo alla piattaforma sul sito Si ribadisce che presso la sede di Expò Invest è abilitato un service non solo ai fini informativi ma anche con postazione riservata utilizzabile da chi vuole usufruire di servizio di assistenza in loco per supporto tecnico durante le fasi di registrazione, di iscrizione all asta telematica e di partecipazione dalle ore 9:00 alle ore 12:00 di tutti i giorni di durata della gara non festivi (escluso il sabato). E comunque previsto anche un servizio di ASSISTENZA da remoto contattando direttamente l Ausiliario del Giudice, Astexpo, ai seguenti recapiti: - telefono Astexpo 02/ I recapiti sopra indicati sono attivi dal lunedì al venerdì, dalle ore 9:00 alle ore 12:00 e dalle ore 14:00 alle ore 17:00 2) La prima offerta valida pervenuta dovrà essere pari almeno al prezzo base della fascia scelta. 3) Si fa presente che il sistema non consente comunque l invio di offerte che non rispettino i criteri sopra indicati né accette offerte con decimali. 7

8 Aggiudicazione 1) Terminata la gara viene dichiarato aggiudicatario colui che ha presentato la migliore offerta valida entro il termine di fine gara. Dopo l aggiudicazione ai partecipanti non aggiudicatari, verrà restituita, dedotto il bollo, la cauzione tramite bonifico dal conto corrente del Commissionario. 2) Terminata la gara l aggiudicatario dovrà far pervenire la seguente documentazione: - se persona fisica, pdf del documento di identità e del codice fiscale, dell estratto per riassunto dell atto di matrimonio (o certificato di stato libero); se l offerente è coniugato in regime patrimoniale di comunione-legale dei beni, dovrà essere allegato pdf del documento d identità e del codice fiscale del coniuge; - se l offerente è minore, pdf della autorizzazione del Giudice Tutelare; - se società o persona giuridica, pdf del certificato del registro delle imprese (o del registro persone giuridiche) aggiornato, attestante la vigenza dell ente ed i poteri di rappresentanza, nonché pdf di un documento di identità del/dei rappresentanti legali; - In caso di intervento di un rappresentante volontario, pdf della procura speciale notarile; - In caso di avvocato che presenti offerta per persona da nominare, pdf della riserva di nomina, solo in tale caso è possibile, a temine di legge, che l immobile venga intestato a persona di versa dell offerente. - Trattandosi di cittadino di altro Stato, non facente parte della Comunità europea, pdf del certificato di cittadinanza ed eventualmente permesso o carta di soggiorno, al fine della verifica della condizione di reciprocità. 8

9 MODALITA DI VERSAMENTO DEL SALDO PREZZO DA PARTE DELL AGGIUDICATARIO In caso di aggiudicazione, la somma versata in conto cauzione sarà imputata ad acconto sul prezzo di aggiudicazione. L aggiudicatario entro 60 giorni dall aggiudicazione ovvero nei termini stabiliti dal Giudice Delegato, a pena decadenza, dovrà versare: 1. Il saldo prezzo (differenza tra prezzo di aggiudicazione oltre Iva e quanto versato in c/cauzione); 2. Entro 10 giorni dall aggiudicazione, l aggiudicatario dovrà versare altresì i diritti d asta pari al 4% oltre IVA del valore di aggiudicazione intestato a Expò Invest S.r.l. 3. Il carico fiscale, al netto delle eventuali agevolazioni di legge, specificamente riferito ai requisiti soggettivi dell aggiudicatario. Si precisa che circa la determinazione del carico fiscale questa dovrà essere autonomamente giudicata dall aggiudicatario e poi passata al vaglio del Curatore, per poi essere ricalcolata e stabilita in via definitiva dall Associazione Notarile di Lecco prima della sottoscrizione del decreto di trasferimento da parte del Giudice Delegato. L aggiudicatario sarà tenuto in ogni caso a versare le eventuali differenze che risulteranno dal ricalcolo operato dall Associazione Notarile di Lecco. Il pagamento dovrà essere effettuato con bonifico bancario su cc indicato dalla Procedura. I pagamenti tramite bonifico saranno ritenuti in termini solo se risulteranno accreditati entro il sessantesimo giorno dall aggiudicazione. In caso di mancato versamento nei termini l aggiudicazione sarà revocata e l aggiudicatario oltre a perdere le somme versate è tenuto alla responsabilità di cui all art 587 c.p.c. VISITE Per la visione gli interessati potranno contattare l ausiliario Astexpo nei giorni dal lunedì al venerdì dalle ore 9.30 alle ore La visita dell immobile potrà essere richiesta direttamente anche tramite apposito link RICHIEDI PRENOTAZIONE VISITA presente sulla scheda di ciascun bene in pubblicità sul sito Per tutto quanto non previsto nella presente ordinanza si fa riferimento ai termini e condizioni generali quale parte integrante dell ordinanza. 9