p. 4 UBICAZIONE p. 5 PROGETTO p. 8 PROSPETTO p. 10 PIANO CANTINA p. 12 PIANO TERRA p. 13 PRIMO PIANO p. 15 SECONDO PIANO p. 16 DESCRIZIONE TECNICA E

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Giulia Turco
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2 p. 4 UBICAZIONE p. 5 PROGETTO p. 8 PROSPETTO p. 10 PIANO CANTINA p. 12 PIANO TERRA p. 13 PRIMO PIANO p. 15 SECONDO PIANO p. 16 DESCRIZIONE TECNICA E QUALITÀ COSTRUTTIVA p. 18 NOTE DI CARATTERE GENERALE

3 ogni cosa che puoi immaginare, la natura l ha già creata cit. Albert Einstein 3

4 UBICAZIONE ARBEDO PHYSIS sorgerà a 4 minuti (2 km) dal centro storico, in Via Ripari Tondi.Ubicazione tranquilla e al riparo da rumori e ritmi frenetici della vita di città, gode tuttavia di notevoli agi: è ottimamente servita dai mezzi pubblici; si tro- primarie; oltre ad essere collegata, grazie alla pista ciclabile, a Locarno e Ascona, dista pochi chilometri dai centri sportivi e calcistici, dalla stazione ferroviaria e dai servizi della città. Centro sportivo Alcune distanze Scuole Elementari e Medie : 200 mt. Fermata Bus: linea 56: 200 mt. / linea 1: 500 mt. Piscina Coperta e Centro Sportivo Bellinzona: 2000 mt. Liceo Cantonale: 2700 mt. Stazione: 2200 mt. Autostrada A2: 1600 mt. Scuole di commercio e liceo cantonale BELLINZONA Stazione FFS BELLINZONA, CASTEL GRANDE 4 BELLINZONA CENTRO STORICO VICINANZA CON SCUOLE

5 PROGETTO - base del progetto dello studio di architettura MBAD3 Sagl: coniugare abitazione con habitat. Il progetto, inserito in una splendida cornice ambientale, si articola in due stabili. Il primo è costituito da otto appartamenti di diverse metrature: dal monolocale al cinque locali e mezzo, mentre il secondo da tre appartamenti di due locali e mezzo. Entrambi i fabbricati sono suddivisi in piano seminterrato, dove trovano spazio le cantine e i locali tecnici, primo e secondo piano. Inoltre, ciascun immobile è dotato di vano scale e ascensore per raggiungere comodamente gli appartamenti. Al livello terreno sono previsti quattordici posti auto esterni, di cui sette coperti. Ciò consente di lasciare un ampio spazio verde destinato ad uso privato e condominiale. PHYSIS è stata progettata nel rispetto dei severi requisiti energetici richiesti per ottenere drastica riduzione delle emissioni inquinanti, un elevato comfort abitativo, una maggiore sicurezza e basse spese condominiali. 5

6 6

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8 PROSPETTO RESIDENZA PHYSIS BELLINZONA NORD-EST RESIDENZA PHYSIS RESIDENZA BELLINZONA BE DESCRIZIONE PROSPETTIVA NORD - EST Confine Confine Confine Confine STRADA PRIVATA STRADA PRIVATA NORD-OVEST 1 NORD-OVEST 2 8

9 PROSPETTO RESIDENZA PHYSIS BELLINZONA SUD OVEST RESIDENZA PHYSIS BELLINZONA DESCRIZIONE PROSPETTIVA SUD -OVEST Confine Confine Confine Confine STRADA PRIVATA STRADA PRIVATA SUD-EST 1 SUD-EST 2 9

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11 PIANO TERRA A4 A3 A2 A1 AUTORIMESSA AUTORIMESSA AUTORIMESSA AUTORIMESSA LIFT AUTORIMESSA A2 A1 AUTORIMESSA A3 A4 LIFT AUTORIMESSA ENTRATA ENTRATA SEZIONE Blocco 2 Blocco 1 DATI TECNICI Blocco - App. Locali Sup. abitabile Terrazza Giardino Cantina Posto auto A mq mq 60 mq 14 mq Esterno A mq mq mq 14 mq Esterno A mq mq mq mq Coperto A mq 9.20 mq 250 mq 16.7 mq Coperto 12

12 PRIMO PIANO B4 B3 B1 LIFT B3 B1 LIFT B m 2 B2 B2 SEZIONE Blocco 2 Blocco 1 DATI TECNICI Blocco - App. Locali Sup. Abitabile Terrazza Cantina Posto auto B mq 25.2 mq mq Esterno/Coperto B mq mq Esterno B mq mq mq Esterno B mq 9.20 mq mq Esterno 13

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14 SECONDO PIANO C3 C2 C1 C2 C1 C3 C3 SEZIONE Blocco 2 Blocco 1 DATI TECNICI Blocco - App. Locali Sup. Abitabile Terrazza Cantina Posto auto C mq mq mq 2 coperto C mq mq mq 2 coperto C mq 9.20 mq mq Esterno 15

15 DESCRIZIONE TECNICA E QUALITÀ COSTRUTTIVA CONCETTO MINERGIE L edilizia si sta rinnovando e ovviamente i prodotti e le tecnologie costruttive impiegate evolvono di conseguenza. Il progresso ha portato, nelle nostre abitazioni, una maggiore qualità di vita e un minor consumo energetico. L associazione Minegie si è fatta portavoce di tale tegrato in tutti i gli immobili nuovi o restaurati. comfort abitativo attraverso il risparmio energetico, in ambito professionale e privato, a tut- ultima generazione; questo è possibile grazie ad un involucro ermetico delle costruzione e ad un rinnovato sistema di ricambio dell aria. Minergie è organizzata in forma di associazione ed è iscritta al Registro di commercio. Attualmente, l associazione è sostenuta oltre che dai suoi membri, anche da Confederazione, Cantoni e dal mondo economico. Bisogna pensare a Minergie come ad uno strandard di costruzione facoltativo, che propone un utilizzo razionale dell energia e un ampio impiego di energie rinnovabili, atte a migliorare al contempo la qualità della vita. Le case del futuro saranno sempre più spesso il risparmio energetico; - possibilità di cambiare l aria in modo controllato durante tutto l arco dell anno; Un ulteriore passo avanti in una prospettiva di risparmio energetico ed economico è costituito dall etichetta Minergie-P. Lo standard che tendono ad avere un consumo energeti- energie rinnovabili, allo scopo di ottenere un In conclusione, una struttura Minergie, caratterizzata da un fabbisogno energetico limitato, un elevato confort abitativo, basse spese di gestione, è l equazione perfetta tra comfort e convenienza. Ulteriori informazioni sono disponibili online, sul sito STRUTTURA DELL EDIFICIO Negli ultimi anni il tema del risparmio energetico ha occupato un ruolo sempre più fondamentale, soprattutto nell edilizia. Le soluzioni costruttive subiscono aggiornamenti costanti; annualmente gli attori del settore sviluppano invenzioni e innovazioni tecnologiche atte a migliorare il fabbisogno energetico delle abitazioni. L impiego di materiali altamente specialistici dalla bassa conducibilità termica e dalle eccellenti proprietà isolanti, prospetta una visione lungimirante verso il futuro. Il LEGNO si pone come materiale d elezione per tutte le costruzioni a basso consumo energetico. Residenza PHYSIS ha una struttura portante perimetrale a traliccio prefabbricata in legno dello spessore di 380 millimetri. L isolamento termico della parete è garantito da uno strato principale isolante di lana minerale di 240 millimetri, completato da un ulteriore rivestimento di 80 millimetri di sughero. Le pareti sono realizzate in grandi pannelli e ricoperte esternamente con intonaco minerale ed internamente con gesso. La pittura, interna ed esterna, è composta da silicati biologici. 16

16 IMPIANTO DI RISCALDAMENTO AERAZIONE CONTROLLATA La produzione di calore ed acqua sanitaria è assicurata da due pompe di calore aria-acqua a struttura compatta, poste nei locali tecnici. La peculiarità di tale sistema è l impiego di energia fornita dall aria esterna. Questo tipo di piego di gasolio o altre fonti non rinnovabili, riducendo sensibilmente la produzione di CO2 e la relativa immissione nell ambiente. Inoltre, per coadiuvare l impianto di riscaldamento e ridurre lo sforzo delle caldaie, sono previsti dei collettori solari termici collocati sul tetto. Il Sole, fonte di energia primaria inesauribile e, soprattutto, gratuita, concede l op- salvaguardando le risorse ambientali, e una gestione dell immobile più economica. In altre parole, si tratta della soluzione più intelligente, vantaggiosa ed ecologicamente sostenibile. nergie, devono avere un isolamento ermetico dell involucro e un basso consumo energetico. Ma come avviene il ricambio dell aria? La risposta è: aerazione controllata o forzata. Nei sistemi costruttivi passati, il ricambio d aria avviene attraverso le facciate permeabili e Nelle costruzioni di nuova generazione troviamo la ventilazione controllata e automati- serie di tubazioni in entrata e in uscita dall abitazione per il riciclo dell aria. dità per un ambiente casalingo più salubre, quotidiano ricambio d aria per spazi sempre - stanze nocive, polveri sottili e spore di funghi, cause principali di riniti allergiche, asma e bronchiti. RAFFRESCAMENTO ESTIVO Tutti gli appartamenti sono dotati del sistema radiante a pavimento con serpentine, impiegato ormai da diversi anni nell edilizia per le sue elevate prestazioni, rendendo obsoleti i radiatori tradizionali. Negli ultimi anni, questo sistema, oltre ad essere utilizzato per il riscaldamento durante la estate. Rispetto alla climatizzazione classica ha il vantaggio di non produrre fastidiosi e rumorosi getti d aria fredda, garantendo temperature uniformemente fresche in ambienti silenziosi: un comfort senza uguali. 17

17 NOTE DI CARATTERE GENERALE NOTE DI CARATTERE GENERALE 1. La progettazione è stata eseguita nel rispetto delle regole dell arte e della tecnica attuale. L esecuzione verrà eseguita conformemente alle prescrizioni giuridiche e alle norme e raccomandazioni della SIA e delle associazioni professionali di categoria. 2. Il presente documento contiene la descrizione dell esecuzione dell opera in generale e dei singoli manufatti e prestazioni che la compongono. Lo stesso è da intendere quale compendio tecnico ai piani esecutivi generali e di dettaglio dello studio di architettura, dell ingegnere e degli artigiani. BASE CONTRATTUALE PER L ESECUZIONE 1. Le norme SIA e di categoria attualmente in vigore. 2. La licenza edilizia con tutte le condizioni vincolanti. 3. I piani di progetto dello studio di architettura, dell ingegnere civile e degli specialisti nei vari rami. 3. La costruzione sarà conforme allo standard Minergie-P. 4. In materia di protezione dei rumori saranno rispettate tassativamente le prescrizioni con esigenze accresciute stabilite dalla norma SIA 181. adattamenti all opera, nella misura in cui queste rispettino lo standard esecutivo Minergie-P. 18

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19 INFORMAZIONI E VENDITA Fides Intermedia SA Via Besso 59 CH-6900 Lugano Tel. +41 (0) PROGETTO MBAD3 Sagl Via Besso 59 CH-6900 Lugano 20

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