Convenzione Mutui.it Mediazione Creditizia S.p.A. - Clienti Consumatori - Iscrizione all'albo delle banche presso Banca d'italia: n.

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1 FOGLIO COMPARATIVO DEI MUTUI IPOTECARI PER L ACQUISTO DELL ABITAZIONE PRINCIPALE ai sensi delle vigenti disposizioni in materia di trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari Convenzione Mutui.it Mediazione Creditizia S.p.A. - Clienti Consumatori - INFORMAZIONI SULLA BANCA COMMITTENTE ED EROGANTE {Globale_BANCA_1 Banco Popolare Soc. Coop. {Globale_BANCA_2 Piazza Nogara, Verona {Globale_BANCA_3 Telefono: Fax: {Globale_BANCA_4 Sito Internet: contattaci@bancopopolare.it {Globale_BANCA_5 Iscrizione all'albo delle banche presso Banca d'italia: n INFORMAZIONI SUL SOGGETTO CHE ENTRA IN CONTATTO CON IL CLIENTE Da completare a cura del soggetto incaricato prima della consegna al cliente Mutui.it Mediazione Creditizia S.p.A. Sede: Via Achille Mauri, 2/A Milano. Sito internet: Telefono: P.IVA Iscrizione registro Imprese di Milano n Cap. Soc Euro I.V. Iscritta all'elenco mediatori creditizi presso OAM al n M201. Cognome e Nome: Indirizzo: Telefono: e- mail: Qualifica: Numero iscrizione in Albi / Elenchi: 06/11/2015

2 Prodotto Caratteristiche Rischi tipici Parametro indice Spread TAN 1 TAEG 1 I mporto rata 1 Durata (mesi) Rimborso 1. Mutuo a tasso fisso Aggiornato al: {#240#Data_Agg_Documento_CX} 03/11/2015 Mutuo ipotecario o fondiario (erogabile anche a stato avanzamento lavori S.A.L.) regolato a un tasso fisso che resta invariato per tutta la durata del rimborso. Il rischio principale è dovuto al fatto che il sia il tasso di interesse sia l importo delle singole rate, vengono fissati al momento della stipula e rimangono costanti per tutta la durata del finanziamento non consentendo al cliente la possibilità di sfruttare eventuali riduzioni dei tassi di mercato. Il mutuo è indicato per i clienti che temono aumenti dei tassi durante il periodo di rimborso e vogliono una rata fissa e constante. Non è indicato, invece, per coloro che vogliono un tasso sempre in linea con quelli di mercato e che possono sostenere le variazioni dell importo della rata. IRS {#240#Spread_DX} 2,5 % {#240#Tasso_Finito_ISC_DX} 3,450 % {#240#ISC_DX} 3,949 % {#240#Rata_ISC_DX} 986,61 Min. 120 Max. 360 Periodicità rata: mensile Ammortamento: francese 1 Per le condizioni economiche e contrattuali più dettagliate, si rimanda allo specifico Foglio Informativo del prodotto di interesse disponibile in filiale e sul sito internet della Banca. I valori del TAN, del TAEG e dell importo della rata sono calcolati su un ipotesi di mutuo di per una durata di 10 anni e pertanto sono meramente esemplificativi. Inoltre, con riferimento ai mutui a tasso variabile il TAN e il TAEG sono determinati presupponendo un valore di tasso immutato rispetto a quello iniziale per tutta la durata del contratto. 06/11/2015 Pagina 2 di 14

3 Prodotto Caratteristiche Rischi tipici Parametro indice Spread TAN 1 TAEG 1 I mporto rata 1 Durata (mesi) Rimborso 2. Mutuo a tasso variabile Aggiornato al: {#240#Data_Agg_Documento_CX} 03/11/2015 Mutuo ipotecario o fondiario (erogabile anche a stato avanzamento lavori S.A.L.) regolato ad un tasso di interesse che varia periodicamente in relazione all andamento del parametro di indicizzazione fissato nel contratto Il rischio principale è dovuto alla variabilità del parametro di indicizzazione e quindi del tasso, che potrebbe provocare un aumento imprevedibile e consistente dell importo delle rate. Il Mutuo a tasso variabile è indicato per i clienti che vogliono un tasso sempre in linea con quelli del mercato e che possono sostenere eventuali aumenti dell importo delle rate. Non è indicato per colore che preferiscono una rata certa e fissa per tutta la durata. Euribor/365 3 mesi media mese percentuale mese precedente {#240#Spread_1_DX} 2,5 % {#240#Tasso_Finito_ISC_1_DX} 2,500 % {#240#ISC_1_DX} 2,963 % {#240#Rata_ISC_1_DX} 942,77 Min. 120 Max. 360 Periodicità rata: mensile Ammortamento: francese 1 Per le condizioni economiche e contrattuali più dettagliate, si rimanda allo specifico Foglio Informativo del prodotto di interesse disponibile in filiale e sul sito internet della Banca. I valori del TAN, del TAEG e dell importo della rata sono calcolati su un ipotesi di mutuo di per una durata di 10 anni e pertanto sono meramente esemplificativi. Inoltre, con riferimento ai mutui a tasso variabile il TAN e il TAEG sono determinati presupponendo un valore di tasso immutato rispetto a quello iniziale per tutta la durata del contratto. 06/11/2015 Pagina 3 di 14

4 Prodotto Caratteristiche Rischi tipici Parametro indice Spread TAN 1 TAEG 1 I mporto rata 1 Durata (mesi) Rimborso 3. Mutuo a tasso misto Aggiornato al: {#240#Data_Agg_Documento_CX} 03/11/2015 Mutuo ipotecario o fondiario (erogabile anche a stato avanzamento lavori S.A.L.) regolato a tasso misto multiopzione. Nel periodo regolato a tasso variabile il cliente ha il diritto, esercitabile in qualsiasi momento, di ottenere l applicazione del tasso fisso per una durata non superiore a quella residua del mutuo e comunque non inferiore a 3 anni. L opzione è esercitabile più volte e necessita, volta per volta, di una richiesta scritta inviata con preavviso di almeno 45 giorni. I rischi sono alternativamente quelli del tasso variabile o del tasso fisso, ovvero: per il periodo a tasso variabile c è il rischio dell aumento imprevedibile dell importo delle rate e il vantaggio di avere un tasso sempre in linea con l andamento del mercato; per il periodo a tasso fisso c è lo svantaggio di non poter sfruttare eventuali riduzioni dei tassi di mercato e il vantaggio della certezza della misura dell importo delle singole rate, indipendentemente dalle variazioni delle condizioni di mercato. Tali rischi vengono ridotti dalla possibilità di esercitare, in un qualsiasi momento del rimborso e senza alcun costo aggiuntivo per il cliente, le opzioni di cambio tasso previste dal contratto. Il tasso misto è indicato ai clienti che al momento della stipula preferiscono non prendere ancora una decisione definitiva sul tasso. tasso fisso: IRS Tasso variabile: Euribor/365 3 mesi media mese percentuale mese precedente {#240#Spread_DX} 2,5 % tasso fisso 3,450 {#240#Tasso_Finito_ISC_DX} % tasso variabile 2,500 {#240#Tasso_Finito_ISC_1_DX} % tasso fisso di ingresso (facoltativo non applicabile in caso di erogazione in SAL/stato avanzamento lavori) valido per i primi 12 mesi dalla data di stipula del finanziamento pari a EUROIRS a 5 anni aumentato di {PRICC_MU148OPI_BANCO_BANCO_BANCO_P_INGRE1_SPR_001_PE} 0,800 punti: {#240#Tasso_ingresso_DX} 1,14 {#240#ISC_DX} 3,949 % {#240#ISC_1_DX} 2,963 % {#240#Rata_ISC_DX} 986,61 {#240#Rata_ISC_1_DX} 942,77 Min. 120 Max. 360 Periodicità rata: mensile Ammortamento: francese 1 Per le condizioni economiche e contrattuali più dettagliate, si rimanda allo specifico Foglio Informativo del prodotto di interesse disponibile in filiale e sul sito internet della Banca. I valori del TAN, del TAEG e dell importo della rata sono calcolati su un ipotesi di mutuo di per una durata di 10 anni e pertanto sono meramente esemplificativi. Inoltre, con riferimento ai mutui a tasso variabile il TAN e il TAEG sono determinati presupponendo un valore di tasso immutato rispetto a quello iniziale per tutta la durata del contratto. 06/11/2015 Pagina 4 di 14

5 Prodotto Caratteristiche Rischi tipici Parametro indice Spread TAN 1 TAEG 1 I mporto rata 1 Durata (mesi) Rimborso 4. Mutuo Surroga a tasso fisso Aggiornato al: {#504#Data_Agg_Documento_CX} 03/11/2015 E dedicato a nuovi clienti (*) privati (residenti nelle provincie di Torino, Milano, Bologna, Firenze e Roma) con mutui surrogati da altri istituti di credito. (*) Per nuovi clienti si intendono soggetti privati privi da sempre di rapporti di conto corrente aperti allo sportello su qualsiasi banca del gruppo Banco Popolare o che comunque abbiano provveduto alla chiusura di tali rapporti entro il 31 dicembre dell anno precedente alla sottoscrizione del contratto. Il rischio principale è dovuto al fatto che il sia il tasso di interesse sia l importo delle singole rate, vengono fissati al momento della stipula e rimangono costanti per tutta la durata del finanziamento non consentendo al cliente la possibilità di sfruttare eventuali riduzioni dei tassi di mercato. Il mutuo è indicato per i clienti che temono aumenti dei tassi durante il periodo di rimborso e vogliono una rata fissa e constante. Non è indicato, invece, per coloro che vogliono un tasso sempre in linea con quelli di mercato e che possono sostenere le variazioni dell importo della rata. IRS {#504#Spread_DX} 2,35 % {#504#Tasso_Finito_ISC_DX} 3,300 % {#504#ISC_DX} 3,386 % {#504#Rata_ISC_DX} 979,61 Min. 120 Max. 300 Periodicità rata: mensile Ammortamento: francese 1 Per le condizioni economiche e contrattuali più dettagliate, si rimanda allo specifico Foglio Informativo del prodotto di interesse disponibile in filiale e sul sito internet della Banca. I valori del TAN, del TAEG e dell importo della rata sono calcolati su un ipotesi di mutuo di per una durata di 10 anni e pertanto sono meramente esemplificativi. Inoltre, con riferimento ai mutui a tasso variabile il TAN e il TAEG sono determinati presupponendo un valore di tasso immutato rispetto a quello iniziale per tutta la durata del contratto. 06/11/2015 Pagina 5 di 14

6 Prodotto Caratteristiche Rischi tipici Parametro indice Spread TAN 1 TAEG 1 I mporto rata 1 Durata (mesi) Rimborso 5. Mutuo Surroga a tasso variabile Aggiornato al: {#505#Data_Agg_Documento_CX} 03/11/2015 E dedicato a nuovi clienti (*) privati (residenti nelle provincie di Torino, Milano, Bologna, Firenze e Roma) con mutui surrogati da altri istituti di credito. (*) Per nuovi clienti si intendono soggetti privati privi da sempre di rapporti di conto corrente aperti allo sportello su qualsiasi banca del gruppo Banco Popolare o che comunque abbiano provveduto alla chiusura di tali rapporti entro il 31 dicembre dell anno precedente alla sottoscrizione del contratto. Il rischio principale è dovuto alla variabilità del parametro di indicizzazione e quindi del tasso, che potrebbe provocare un aumento imprevedibile e consistente dell importo delle rate. Il Mutuo a tasso variabile è indicato per i clienti che vogliono un tasso sempre in linea con quelli del mercato e che possono sostenere eventuali aumenti dell importo delle rate. Non è indicato per colore che preferiscono una rata certa e fissa per tutta la durata. Euribor/365 3 mesi media mese percentuale mese precedente {#505#Spread_DX} 2,35 % {#505#Tasso_Finito_ISC_DX} 2,350 % {#505#ISC_DX} 2,411 % {#505#Rata_ISC_DX} 935,96 Min. 120 Max. 300 Periodicità rata: mensile Ammortamento: francese 1 Per le condizioni economiche e contrattuali più dettagliate, si rimanda allo specifico Foglio Informativo del prodotto di interesse disponibile in filiale e sul sito internet della Banca. I valori del TAN, del TAEG e dell importo della rata sono calcolati su un ipotesi di mutuo di per una durata di 10 anni e pertanto sono meramente esemplificativi. Inoltre, con riferimento ai mutui a tasso variabile il TAN e il TAEG sono determinati presupponendo un valore di tasso immutato rispetto a quello iniziale per tutta la durata del contratto. 06/11/2015 Pagina 6 di 14

7 Prodotto Caratteristiche Rischi tipici Parametro indice Spread TAN 1 TAEG 1 I mporto rata 1 Durata (mesi) Rimborso 6. Mutuo Surroga a tasso misto Aggiornato al: {#508#Data_Agg_Documento_CX} 03/11/2015 E dedicato a nuovi clienti (*) privati (residenti nelle provincie di Torino, Milano, Bologna, Firenze e Roma) con mutui surrogati da altri istituti di credito. E un mutuo a tasso variabile che prevede l opzione, esercitabile dal cliente in qualsiasi momento, di ottenere l applicazione del tasso fisso. per una durata non superiore a quella residua del mutuo e comunque non inferiore a 3 anni. L opzione è esercitabile più volte e necessita, volta per volta, di una richiesta scritta inviata con preavviso di almeno 45 giorni.. (*) Per nuovi clienti si intendono soggetti privati privi da sempre di rapporti di conto corrente aperti allo sportello su qualsiasi banca del gruppo Banco Popolare o che comunque abbiano provveduto alla chiusura di tali rapporti entro il 31 dicembre dell anno precedente alla sottoscrizione del contratto. I rischi sono alternativamente quelli del tasso variabile o del tasso fisso, ovvero: per il periodo a tasso variabile c è il rischio dell aumento imprevedibile dell importo delle rate e il vantaggio di avere un tasso sempre in linea con l andamento del mercato; per il periodo a tasso fisso c è lo svantaggio di non poter sfruttare eventuali riduzioni dei tassi di mercato e il vantaggio della certezza della misura dell importo delle singole rate, indipendentemente dalle variazioni delle condizioni di mercato. Tali rischi vengono ridotti dalla possibilità di esercitare, in un qualsiasi momento del rimborso e senza alcun costo aggiuntivo per il cliente, le opzioni di cambio tasso previste dal contratto. Il tasso misto è indicato ai clienti che al momento della stipula preferiscono non prendere ancora una decisione definitiva sul tasso. tasso fisso: IRS Tasso variabile: Euribor/365 3 mesi media mese percentuale mese precedente {#508#Spread_DX} % 2,35 tasso fisso {#508#Tasso_Finito_ISC_1_DX} % 3,300 tasso variabile {#508#Tasso_Finito_ISC_DX} % 2,350 tasso fisso di ingresso (facoltativo non applicabile in caso di erogazione in SAL/stato avanzamento lavori) valido per i primi 12 mesi dalla data di stipula del finanziamento pari a EUROIRS a 5 anni aumentato di {PRICC_MUTSU14I_BANCO_BANCO_BANCO_P_INGRE1_SPR_001_PE} 0,800 punti: {#508#Tasso_ingresso_DX} 1,14 {#508#ISC_1_DX} % 3,386 {#508#ISC_DX} % 2,411 {#508#Rata_ISC_1_DX} 979,61 {#508#Rata_ISC_1_DX} 979,61 Min. 120 Max. 300 Periodicità rata: mensile Ammortamento: francese 1 Per le condizioni economiche e contrattuali più dettagliate, si rimanda allo specifico Foglio Informativo del prodotto di interesse disponibile in filiale e sul sito internet della Banca. I valori del TAN, del TAEG e dell importo della rata sono calcolati su un ipotesi di mutuo di per una durata di 10 anni e pertanto sono meramente esemplificativi. Inoltre, con riferimento ai mutui a tasso variabile il TAN e il TAEG sono determinati presupponendo un valore di tasso immutato rispetto a quello iniziale per tutta la durata del contratto. 06/11/2015 Pagina 7 di 14

8 Prodotto Caratteristiche Rischi tipici Parametro indice Spread TAN 1 TAEG 1 I mporto rata 1 Durata (mesi) Rimborso 7. Mutuo Last Minute fisso Aggiornato al: {#590#Data_Agg_Documento_CX} 01/10/2015 Il Mutuo Casa Last Minute Fisso è proposto a nuovi clienti (*) privati ed è finalizzato esclusivamente ad operazioni di acquisto immobili ad uso civile abitazione. Il prodotto è disponibile a tasso fisso per tutte le durate da 10 a 30. Può essere erogato fino al 80% del valore dell'immobile, considerando come tale il minore tra il valore commerciale, come certificato dalla perizia, e quanto dichiarato nel preliminare (compromesso) di vendita o nella proposta di acquisto. L offerta è valida per tutte le richieste di mutuo inserite entro il 31/12/2015 e stipulate entro il 31/03/2016. (*) Per nuovi clienti si intendono soggetti privati privi da sempre di rapporti di conto corrente aperti allo sportello su qualsiasi banca del gruppo Banco Popolare o che comunque abbiano provveduto alla chiusura di tali rapporti entro il 31 dicembre dell anno precedente alla sottoscrizione del contratto. Il rischio principale è dovuto al fatto che il sia il tasso di interesse sia l importo delle singole rate, vengono fissati al momento della stipula e rimangono costanti per tutta la durata del finanziamento non consentendo al cliente la possibilità di sfruttare eventuali riduzioni dei tassi di mercato. Il mutuo è indicato per i clienti che temono aumenti dei tassi durante il periodo di rimborso e vogliono una rata fissa e constante. Non è indicato, invece, per coloro che vogliono un tasso sempre in linea con quelli di mercato e che possono sostenere le variazioni dell importo della rata. IRS {#590#Spread_DX} 1,700 % {#590#Tasso_Finito_ISC_DX} 2,830 % {#590#ISC_DX} 3,930 % {#590#Rata_ISC_DX} 957,87 Min. 120 Max. 360 Periodicità rata: mensile Ammortamento: francese 1 Per le condizioni economiche e contrattuali più dettagliate, si rimanda allo specifico Foglio Informativo del prodotto di interesse disponibile in filiale e sul sito internet della Banca. I valori del TAN, del TAEG e dell importo della rata sono calcolati su un ipotesi di mutuo di per una durata di 10 anni e pertanto sono meramente esemplificativi. Inoltre, con riferimento ai mutui a tasso variabile il TAN e il TAEG sono determinati presupponendo un valore di tasso immutato rispetto a quello iniziale per tutta la durata del contratto. 06/11/2015 Pagina 8 di 14

9 Prodotto Caratteristiche Rischi tipici Parametro indice Spread TAN 1 TAEG 1 I mporto rata 1 Durata (mesi) Rimborso 8. Mutuo Last Minute variabile Aggiornato al: {#596#Data_Agg_Documento_CX} 01/10/2015 Il Mutuo Last Minute variabile è proposto a nuovi clienti (*) privati ed è finalizzato esclusivamente ad operazioni di acquisto immobili ad uso civile abitazione. Il prodotto è disponibile a tasso variabile per tutte le durate da 10 a 30 anni. Può essere erogato fino al 80% del valore dell'immobile, considerando come tale il minore tra il valore commerciale, come certificato dalla perizia, e quanto dichiarato nel preliminare (compromesso) di vendita o nella proposta di acquisto. L offerta è valida per tutte le richieste di mutuo inserite entro il 31/12/2015 e stipulate entro il 31/03/2016. (*) Per nuovi clienti si intendono soggetti privati privi da sempre di rapporti di conto corrente aperti allo sportello su qualsiasi banca del gruppo Banco Popolare o che comunque abbiano provveduto alla chiusura di tali rapporti entro il 31 dicembre dell anno precedente alla sottoscrizione del contratto. Il rischio principale è dovuto alla variabilità del parametro di indicizzazione e quindi del tasso, che potrebbe provocare un aumento imprevedibile e consistente dell importo delle rate. Il Mutuo a tasso variabile è indicato per i clienti che vogliono un tasso sempre in linea con quelli del mercato e che possono sostenere eventuali aumenti dell importo delle rate. Non è indicato per colore che preferiscono una rata certa e fissa per tutta la durata. Euribor/365 3 mesi media mese percentuale mese precedente {#596#Spread_DX} 1,700 % {#596#Tasso_Finito_ISC_DX} 1,700 % {#596#ISC_DX} 2,633 % {#596#Rata_ISC_DX} 906,81 Min. 120 Max. 360 Periodicità rata: mensile Ammortamento: francese 1 Per le condizioni economiche e contrattuali più dettagliate, si rimanda allo specifico Foglio Informativo del prodotto di interesse disponibile in filiale e sul sito internet della Banca. I valori del TAN, del TAEG e dell importo della rata sono calcolati su un ipotesi di mutuo di per una durata di 10 anni e pertanto sono meramente esemplificativi. Inoltre, con riferimento ai mutui a tasso variabile il TAN e il TAEG sono determinati presupponendo un valore di tasso immutato rispetto a quello iniziale per tutta la durata del contratto. 06/11/2015 Pagina 9 di 14

10 Prodotto Caratteristiche Rischi tipici Parametro indice Spread TAN 1 TAEG 1 I mporto rata 1 Durata (mesi) Rimborso 9. Mutuo Last Minute surroga fisso Aggiornato al: {#593#Data_Agg_Documento_CX} 01/10/2015 E dedicato a nuovi clienti (*) privati nelle province di Torino, Milano, Genova, Padova, Venezia, Udine, Bologna, Firenze e Roma per surroga di mutui accesi presso altri Istituti di Credito (accesi per acquisto, costruzione, ristrutturazione immobili ad uso civile abitazione). L offerta è valida per tutte le richieste di mutuo inserite entro il 31/12/2015 e stipulate entro il 31/03/2016. (*) Per nuovi clienti si intendono soggetti privati privi da sempre di rapporti di conto corrente aperti allo sportello su qualsiasi banca del gruppo Banco Popolare o che comunque abbiano provveduto alla chiusura di tali rapporti entro il 31 dicembre dell anno precedente alla sottoscrizione del contratto. Il rischio principale è dovuto al fatto che il sia il tasso di interesse sia l importo delle singole rate, vengono fissati al momento della stipula e rimangono costanti per tutta la durata del finanziamento non consentendo al cliente la possibilità di sfruttare eventuali riduzioni dei tassi di mercato. Il mutuo è indicato per i clienti che temono aumenti dei tassi durante il periodo di rimborso e vogliono una rata fissa e constante. Non è indicato, invece, per coloro che vogliono un tasso sempre in linea con quelli di mercato e che possono sostenere le variazioni dell importo della rata. IRS {#593#Spread_DX} 1,700 % {#593#Tasso_Finito_ISC_DX} 2,830 % {#593#ISC_DX} 3,184 % {#593#Rata_ISC_DX} 957,87 Min. 120 Max. 360 Periodicità rata: mensile Ammortamento: francese 1 Per le condizioni economiche e contrattuali più dettagliate, si rimanda allo specifico Foglio Informativo del prodotto di interesse disponibile in filiale e sul sito internet della Banca. I valori del TAN, del TAEG e dell importo della rata sono calcolati su un ipotesi di mutuo di per una durata di 10 anni e pertanto sono meramente esemplificativi. Inoltre, con riferimento ai mutui a tasso variabile il TAN e il TAEG sono determinati presupponendo un valore di tasso immutato rispetto a quello iniziale per tutta la durata del contratto. 06/11/2015 Pagina 10 di 14

11 Prodotto Caratteristiche Rischi tipici Parametro indice Spread TAN 1 TAEG 1 I mporto rata 1 Durata (mesi) Rimborso 10. Mutuo Last Minute surroga variabile Aggiornato al: {#599#Data_Agg_Documento_CX} 01/10/2015 E dedicato a nuovi clienti (*) privati nelle province di Torino, Milano, Genova, Padova, Venezia, Udine, Bologna, Firenze e Roma per surroga di mutui accesi presso altri Istituti di Credito (accesi per acquisto, costruzione, ristrutturazione immobili ad uso civile abitazione). L offerta è valida per tutte le richieste di mutuo inserite entro il 31/12/2015 e stipulate entro il 31/03/2016. (*) Per nuovi clienti si intendono soggetti privati privi da sempre di rapporti di conto corrente aperti allo sportello su qualsiasi banca del gruppo Banco Popolare o che comunque abbiano provveduto alla chiusura di tali rapporti entro il 31 dicembre dell anno precedente alla sottoscrizione del contratto. Il rischio principale è dovuto alla variabilità del parametro di indicizzazione e quindi del tasso, che potrebbe provocare un aumento imprevedibile e consistente dell importo delle rate. Il Mutuo a tasso variabile è indicato per i clienti che vogliono un tasso sempre in linea con quelli del mercato e che possono sostenere eventuali aumenti dell importo delle rate. Non è indicato per colore che preferiscono una rata certa e fissa per tutta la durata. Euribor/365 3 mesi media mese percentuale mese precedente {#599#Spread_DX} 1,700 % {#599#Tasso_Finito_ISC_DX} 1,700 % {#599#ISC_DX} 2,022 % {#599#Rata_ISC_DX} 906,81 Min. 120 Max. 360 Periodicità rata: mensile Ammortamento: francese 1 Per le condizioni economiche e contrattuali più dettagliate, si rimanda allo specifico Foglio Informativo del prodotto di interesse disponibile in filiale e sul sito internet della Banca. I valori del TAN, del TAEG e dell importo della rata sono calcolati su un ipotesi di mutuo di per una durata di 10 anni e pertanto sono meramente esemplificativi. Inoltre, con riferimento ai mutui a tasso variabile il TAN e il TAEG sono determinati presupponendo un valore di tasso immutato rispetto a quello iniziale per tutta la durata del contratto. 06/11/2015 Pagina 11 di 14

12 Prodotto Caratteristiche Rischi tipici Parametro indice Spread TAN 1 TAEG 1 I mporto rata 1 Durata (mesi) Rimborso 11. Mutuo Bioedilizia a tasso fisso Aggiornato al: 06/11/2015 {#655#Data_Agg_Documento_CX} Il Mutuo Bioedilizia a tasso fisso è proposto a clientela privata ed è finalizzato esclusivamente ad operazioni di acquisto/costruzione e/o ristrutturazione di immobili realizzati in Bioedilizia, ad uso civile abitazione ed edificati da Aziende Costruttrici certificate S.A.L.E. Il prodotto è disponibile a tasso fisso per tutte le durate fino ad un massimo di 25 anni. Può essere erogato fino al 70% del valore dell'immobile, considerando come tale il minore tra il valore commerciale, come certificato dalla perizia, e quanto dichiarato nel preliminare (compromesso) di vendita o nella proposta di acquisto. Il rischio principale è dovuto al fatto che il sia il tasso di interesse sia l importo delle singole rate, vengono fissati al momento della stipula e rimangono costanti per tutta la durata del finanziamento non consentendo al cliente la possibilità di sfruttare eventuali riduzioni dei tassi di mercato. Il mutuo è indicato per i clienti che temono aumenti dei tassi durante il periodo di rimborso e vogliono una rata fissa e constante. Non è indicato, invece, per coloro che vogliono un tasso sempre in linea con quelli di mercato e che possono sostenere le variazioni dell importo della rata. IRS {#655#Spread_DX} 1,650 % {#655#Tasso_Finito_ISC_DX} 2,590 % {#655#ISC_DX} 3,937 % {#655#Rata_ISC_DX} 946,87 Min. 120 Max. 300 Periodicità rata: mensile Ammortamento: francese 1 Per le condizioni economiche e contrattuali più dettagliate, si rimanda allo specifico Foglio Informativo del prodotto di interesse disponibile in filiale e sul sito internet della Banca. I valori del TAN, del TAEG e dell importo della rata sono calcolati su un ipotesi di mutuo di per una durata di 10 anni e pertanto sono meramente esemplificativi. Inoltre, con riferimento ai mutui a tasso variabile il TAN e il TAEG sono determinati presupponendo un valore di tasso immutato rispetto a quello iniziale per tutta la durata del contratto. 06/11/2015 Pagina 12 di 14

13 Prodotto Caratteristiche Rischi tipici Parametro indice Spread TAN 1 TAEG 1 I mporto rata 1 Durata (mesi) Rimborso 12. Mutuo Bioedilizia a tasso variabile Aggiornato al: 06/11/2015 {#656#Data_Agg_Documento_CX} Il Mutuo Bioedilizia a tasso variabile è proposto a clientela privata ed è finalizzato esclusivamente ad operazioni di acquisto/costruzione e/o ristrutturazione di immobili realizzati in Bioedilizia, ad uso civile abitazione ed edificati da Aziende Costruttrici certificate S.A.L.E. Il prodotto è disponibile a tasso variabile per tutte le durate fino ad un massimo di 25 anni. Può essere erogato fino al 70% del valore dell'immobile, considerando come tale il minore tra il valore commerciale, come certificato dalla perizia, e quanto dichiarato nel preliminare (compromesso) di vendita o nella proposta di acquisto. Erogabile anche a Stato Avanzamento Lavori (S.A.L.) fino ad un importo massimo di Euro Il rischio principale è dovuto alla variabilità del parametro di indicizzazione e quindi del tasso, che potrebbe provocare un aumento imprevedibile e consistente dell importo delle rate. Il Mutuo a tasso variabile è indicato per i clienti che vogliono un tasso sempre in linea con quelli del mercato e che possono sostenere eventuali aumenti dell importo delle rate. Non è indicato per colore che preferiscono una rata certa e fissa per tutta la durata. Euribor/365 3 mesi media mese percentuale mese precedente {#656#Spread_1_DX} 1,650 % {#656#Tasso_Finito_ISC_1_DX} 1,650 % {#656#ISC_1_DX} 2,552 % {#656#Rata_ISC_1_DX} 627,56 Min. 120 Max. 300 Periodicità rata: mensile Ammortamento: francese 1 Per le condizioni economiche e contrattuali più dettagliate, si rimanda allo specifico Foglio Informativo del prodotto di interesse disponibile in filiale e sul sito internet della Banca. I valori del TAN, del TAEG e dell importo della rata sono calcolati su un ipotesi di mutuo di per una durata di 10 anni e pertanto sono meramente esemplificativi. Inoltre, con riferimento ai mutui a tasso variabile il TAN e il TAEG sono determinati presupponendo un valore di tasso immutato rispetto a quello iniziale per tutta la durata del contratto. 06/11/2015 Pagina 13 di 14

14 Prodotto Caratteristiche Rischi tipici Parametro indice Spread TAN 1 TAEG 1 I mporto rata 1 Durata (mesi) Rimborso 13. Mutuo Bioedilizia a tasso variabile con passaggio a tasso Aggiornato al: 06/11/2015 {#657#Data_Agg_Documento_CX} Il Mutuo Bioedilizia a tasso variabile con passaggio a tasso fisso è proposto a clientela privata ed è finalizzato esclusivamente ad operazioni di acquisto/costruzione e/o ristrutturazione di immobili realizzati in Bioedilizia, ad uso civile abitazione ed edificati da Aziende Costruttrici certificate S.A.L.E.. Il prodotto è disponibile a tasso variabile per tutte le durate fino ad un massimo di 25 anni. Può essere erogato fino al 70% del valore dell'immobile, considerando come tale il minore tra il valore commerciale, come certificato dalla perizia, e quanto dichiarato nel preliminare (compromesso) di vendita o nella proposta di acquisto. Erogabile anche a Stato Avanzamento Lavori (S.A.L.) fino ad un importo massimo di Euro I rischi sono alternativamente quelli del tasso variabile o del tasso fisso, ovvero: per il periodo a tasso variabile c è il rischio dell aumento imprevedibile dell importo delle rate e il vantaggio di avere un tasso sempre in linea con l andamento del mercato; per il periodo a tasso fisso c è lo svantaggio di non poter sfruttare eventuali riduzioni dei tassi di mercato e il vantaggio della certezza della misura dell importo delle singole rate, indipendentemente dalle variazioni delle condizioni di mercato. Tali rischi vengono ridotti dalla possibilità di esercitare, in un qualsiasi momento del rimborso e senza alcun costo aggiuntivo per il cliente, le opzioni di cambio tasso previste dal contratto. Il tasso misto è indicato ai clienti che al momento della stipula preferiscono non prendere ancora una decisione definitiva sul tasso. Tasso variabile: Euribor/365 3 mesi media mese percentuale mese precedente tasso fisso: IRS {#657#Spread_DX} % 1,650 tasso variabile {#657#Tasso_Finito_ISC_DX} % 1,650 tasso fisso {#657#Tasso_Finito_ISC_1_DX} % 2,590 {#657#ISC_DX} % 2,947 {#657#ISC_1_DX} % 3,937 {#657#Rata_ISC_DX} 904,59 {#657#Rata_ISC_1_DX} 946,87 Min. 120 Max. 300 Periodicità rata: mensile Ammortamento: francese 1 Per le condizioni economiche e contrattuali più dettagliate, si rimanda allo specifico Foglio Informativo del prodotto di interesse disponibile in filiale e sul sito internet della Banca. I valori del TAN, del TAEG e dell importo della rata sono calcolati su un ipotesi di mutuo di per una durata di 10 anni e pertanto sono meramente esemplificativi. Inoltre, con riferimento ai mutui a tasso variabile il TAN e il TAEG sono determinati presupponendo un valore di tasso immutato rispetto a quello iniziale per tutta la durata del contratto. 06/11/2015 Pagina 14 di 14

15 FOGLIO INFORMATIVO ai sensi delle vigenti disposizioni in materia di trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari MUTUO BIOEDILIZIA A TASSO VARIABILE CON PASSAGGIO A TASSO FISSO Convenzione Mutui.it Mediazione Creditizia S.p.A. - Clienti consumatori - INFORMAZIONI SULLA BANCA {Globale_BANCA_1 Banco Popolare Soc. Coop. {Globale_BANCA_2 Piazza Nogara, Verona {Globale_BANCA_3 Telefono: Fax: {Globale_BANCA_4 Sito Internet: contattaci@bancopopolare.it {Globale_BANCA_5 Iscrizione all'albo delle banche presso Banca d'italia: n INFORMAZIONI SUL SOGGETTO CHE ENTRA IN CONTATTO CON IL CLIENTE Da completare a cura del soggetto incaricato prima della consegna al cliente Mutui.it Mediazione Creditizia S.p.A. Sede: Via Achille Mauri, 2/A Milano. Sito internet: Telefono: P.IVA Iscrizione registro Imprese di Milano n Cap. Soc Euro I.V. Iscritta all'elenco mediatori creditizi presso OAM al n M201. Cognome e Nome: Indirizzo: Telefono: e- mail: Qualifica: Numero iscrizione in Albi / Elenchi: CHE COS E IL MUTUO Il mutuo è un finanziamento a medio lungo-termine. In genere la sua durata va da un minimo di 5 a un massimo di 30 anni. Di solito viene richiesto per acquistare, ristrutturare o costruire un immobile. Può servire anche per sostituire o rifinanziare mutui già ottenuti per le stesse finalità. Il mutuo può essere garantito da ipoteca su un immobile e in questo caso si chiama ipotecario. Il cliente rimborsa il mutuo con il pagamento periodico di rate, comprensive di capitale e interessi, secondo un tasso che può essere fisso, variabile, misto o di due tipi. Le rate possono essere mensili, trimestrali, semestrali o annuali. TIPI DI MUTUO E LORO RISCHI Mutuo a tasso misto Il tasso di interesse può passare da variabile a fisso (e viceversa) a scadenze e/o a condizioni stabilite nel contratto. Il contratto indica se questo passaggio dipende o meno dalla scelta del cliente e secondo quali modalità la scelta avviene. 06/11/2015 Pagina 1 di 11

16 Vantaggi e svantaggi sono alternativamente quelli del tasso fisso o del tasso variabile: Il tasso variabile è consigliabile a chi vuole un tasso sempre in linea con l andamento del mercato e può sostenere eventuali aumenti dell importo delle rate. Il rischio principale è l aumento imprevedibile e consistente dell importo o del numero delle rate. Il tasso fisso è consigliabile a chi vuole essere certo, sin dal momento della firma del contratto, della misura del tasso, degli importi delle singole rate, e dell ammontare complessivo del debito da restituire, indipendentemente dalle variazioni delle condizioni di mercato. Lo svantaggio è non poter sfruttare eventuali riduzioni dei tassi di mercato. Il tasso misto è consigliabile a chi al momento della stipula preferisce non prendere ancora una decisione definitiva sul tipo di tasso. Caratteristiche specifiche del Mutuo casa a tasso variabile con passaggio a tasso fisso E un mutuo a tasso variabile che prevede l opzione, esercitabile dal cliente in qualsiasi momento, di ottenere l applicazione del tasso fisso. Nel periodo regolato a tasso variabile, il tasso di interesse varia in relazione all andamento del parametro di indicizzazione specificatamente indicato nel contratto di mutuo. Come funziona l opzione: a. nel periodo regolato a tasso variabile il cliente ha in qualsiasi momento il diritto di ottenere l applicazione del tasso fisso per una durata non superiore a quella residua del mutuo e comunque non inferiore a 3 anni. L opzione in generale è esercitabile più volte e presuppone volta per volta una richiesta scritta inviata con un preavviso di almeno 45 giorni; b. alla scadenza naturale del periodo a tasso fisso scelto dal cliente, il finanziamento ritorna automaticamente a tasso variabile (alle condizioni contrattualmente previste) fatta salva per il cliente di esercitare un altra opzione di passaggio a tasso fisso. Caratteristiche specifiche del Mutuo Bioedilizia a tasso variabile con passaggio a tasso fisso Il Mutuo Bioedilizia a tasso variabile con passaggio a tasso fisso è proposto a clientela privata ed è finalizzato esclusivamente ad operazioni di acquisto/costruzione e/o ristrutturazione di immobili realizzati in Bioedilizia, ad uso civile abitazione ed edificati da Aziende Costruttrici certificate S.A.L.E.. Il prodotto è disponibile a tasso variabile per tutte le durate fino ad un massimo di 25 anni. Può essere erogato fino al 70% del valore dell'immobile, considerando come tale il minore tra il valore commerciale, come certificato dalla perizia, e quanto dichiarato nel preliminare (compromesso) di vendita o nella proposta di acquisto. Erogabile anche a Stato Avanzamento Lavori (S.A.L.) fino ad un importo massimo di Euro Per saperne di più: la Guida pratica al mutuo, che aiuta a orientarsi nella scelta, è disponibile sul sito presso tutte le filiali e sul sito internet della Banca; il Foglio comparativo dei mutui ipotecari per l acquisto dell abitazione principale, disponibile nella documentazione di trasparenza reperibile presso tutte le filiali e sul sito internet della Banca. Salvo che sia diversamente previsto da norme di legge speciali, la fruizione di servizi bancari non richiede obbligatoriamente l accensione di un rapporto di conto corrente presso la Banca e l estinzione del conto corrente non comporta nessuna conseguenza sul permanere di altri rapporti contrattuali di lunga durata; ovvero, l estinzione del conto corrente non può avere come implicazione l estinzione o la revisione delle condizioni economiche degli altri rapporti contrattuali eventualmente in essere con la Banca. 06/11/2015 Pagina 2 di 11

17 PRINCIPALI CONDIZIONI ECONOMICHE QUANTO PUÒ COSTARE IL MUTUO Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) 1 mutuo a tasso variabile {ISC_DX} 2,947 % calcolato al tasso {Tasso_Finito_ISC_DX} 1,650 % (indicizzato all Euribor 3 mesi media percentuale mese precedente maggiorato di uno spread pari a {Spread_CX} 1,650 %) su un capitale di ,00 per la durata di 10 anni a rate mensili; In caso di adesione alla sottoscrizione di polizze assicurative facoltative l indicatore del costo totale credito, calcolato con le stesse modalità del TAEG, includendo anche le polizze assicurative facoltative è: {ISC_12_DX} 3,878 %. mutuo a tasso fisso {ISC_1_DX} 3,937 % calcolato al tasso {Tasso_Finito_ISC_1_DX} 2,590 % (parametrato all EUROIRS a 10 anni maggiorato di uno spread pari a {Spread_1_CX} 1,650 %) su un capitale di ,00 per la durata di 10 anni a rate mensili; In caso di adesione alla sottoscrizione di polizze assicurative facoltative l indicatore del costo totale credito, calcolato con le stesse modalità del TAEG, includendo anche le polizze assicurative facoltative è: {ISC_13_DX} 4,892 %. Oltre al TAEG possono esserci altri costi, quali le spese per il notaio e l iscrizione dell ipoteca. Per i mutui a tasso variabile il TAEG ha un valore meramente indicativo. VOCI COSTI Importo massimo finanziabile ,00 {FLUSSO_IMPORTO_MASSIMO_CX} Fino al 70% del valore, considerando come tale il minore tra il valore commerciale (come certificato dalla perizia) e quanto dichiarato nel preliminare (compromesso) di vendita o nella proposta di acquisto, di immobili adibiti ad abitazione principale (prima casa) e/o delle altre tipologie di immobili. In ogni caso l importo finanziato non può eccedere l importo di compravendita. Durata minima: massima: {FLUSSO_DURATA_MINIMA_CX} anni {FLUSSO_DURATA_MASSIMA_CX} anni oltre all eventuale periodo di preammortamento per allineamento scadenza rata. - Tasso variabile: parametro di indicizzazione Euribor 3 mesi media percentuale mese precedente più spread. Esempio di tasso finito di mutuo a 25 anni indicizzato all Euribor 3 mesi media percentuale mese precedente (per i valori, vedi tabella sotto riportata) con spread di {Spread_CX} 1,650 punti: {Tasso_Finito_ISC_3_DX} 1,650 %; TASSI Tasso di interesse nominale annuo - Tasso applicato in caso di esercizio dell opzione: pari alla quotazione IRS più prossima per scadenza a quella del periodo a tasso fisso, maggiorato di uno spread pari a quello previsto per la durata originaria del finanziamento; AVVERTENZA: il tasso applicato al singolo contratto potrà essere diverso, in relazione all andamento del parametro prescelto al momento della stipula / esercizio dell opzione. 1 Nel calcolo del TAEG sono inclusi, laddove previsti, i seguenti oneri: spese istruttoria, spese incasso rata, spese di perizia, imposta sostitutiva, compenso di mediazione, assicurazione immobile per incendio e scoppio. 06/11/2015 Pagina 3 di 11

18 O_BANC O_BANCO_BANCO_SPESE_RINN _IPO_PE_D X} {Globale_LOGO_CX} Parametro di indicizzazione / riferimento Vedi tabella dei Parametri di indicizzazione / riferimento sotto riportata. Qualora l Euribor assuma un valore negativo, lo stesso Euribor (o il Libor 3 mesi riferito all'euro, in caso di mancata rilevazione dell Euribor) sarà convenzionalmente considerato pari a zero: per effetto di ciò la Banca applicherà nei confronti del Cliente un tasso di interesse pari allo spread fino a quando l Euribor (o il Libor 3 mesi riferito all'euro, in caso di mancata rilevazione dell Euribor) non tornerà ad assumere un valore superiore a zero. Spread Loan to value fino al 50% per tutte le durate - {FLUSSO_SPREAD_LTV_CX} 1,450 punti Loan to value fino dal 51% al 70%per tutte le durate - {Spread_CX} 1,650 punti Tasso di interesse di preammortamento Tasso di mora pari al tasso di interesse nominale annuo pari al tasso applicato maggiorato di {FLUSSO_TASSO_MORA_DX} 2,000 punti Spese per la stipula del contratto Istruttoria Perizia tecnica {FLUSSO_ISTRUTTORIA_PERCENTUALE_DX} 2,000 % sull importo erogato minimo {FLUSSO_ISTRUTTORIA_MINIMO 250,00 _DX} (eseguita esclusivamente dalla Banca) a cespite {FLUSSO_PERITO_CESPITE_DX} 320,00 nel caso di finanziamenti a stato avanzamenti lavoro (SAL): per la prima perizia {FLUSSO_PERITO_CESPITE_DX} 320,00 per ciascuna delle perizie success. {FLUSSO_PERITO_SUCCESS_DX} 110,00 Altro vedi paragrafo ALTRE SPESE DA SOSTENERE Gestione pratica non applicate SPESE Spese per la gestione del rapporto Incasso rata {Spese_Incasso_Rata 2,75 Invio comunicazioni Variazione/restrizione ipoteca non applicate Spese per rilascio atto di assenso (lettera e minuta atto) richiesto dalla parte mutuataria - in caso di cancellazione ipotecaria (*) {MUTUI_BANCO_BANCO_BANCO_BANCO_CANCEL_IPOTECA_IM_DX} 175,00 - nei casi di riduzioni / restrizioni ipotecarie, postergazioni ed atti analoghi 250,00 {MUTUI_BANCO_BANCO_BANCO_BANCO_RIDUZ_IPOT ECA_IM _DX} (*) applicabili soltanto nel caso in cui la cancellazione, su espressa richiesta del cliente, non sia effettuata mediante la procedura di cancellazione delle ipoteche prevista dall art. 40-bis del D.Lgs. n. 385/1993 e successive modificazioni. Spese di rinnovazione dell ipoteca 0,500 {MUTUI_BANC % calcolato sul debito residuo del mutuo, applicate per l eventuale rinnovazione della garanzia ipotecaria prima della scadenza dei 20 anni dalla data della prima iscrizione, qualora risultino ancora in essere delle ragioni di credito a favore della banca. 06/11/2015 Pagina 4 di 11

19 Accollo mutuo Sospensione pagamento rate Avvisatura rata (applicate solo nel caso in cui la rata non venga pagata mediante addebito su un conto corrente acceso presso l istituto erogante) Spese per richieste di certificazione /documenti catastali, legali, contabili, interessi {FLUSSO_ACCOLLO_PERCENTUALE_DX} 0,500 % sul debito residuo minimo {FLUSSO_ACCOLLO_IMPORTO_MINIMO_DX} 200,00 massimo {FLUSSO_ACCOLLO_IMPORTO_MASSIMO_DX} 350,00 oltre ad eventuali spese notarili, di registrazione, etc. non applicate 1,25 {MUTUI_BANCO_BANCO_BANCO_BANCO_AVVIS_RATA_IM _DX} 1,25 {GECO_CCCVA_BANCO_BANCO_CC001_ _N2_DX} PIANO DI AMMORTAMENTO Tipo di ammortamento Tipologia di rata Periodicità delle rate progressivo ( francese ) preammortamento: soli interessi ammortamento : capitale ed interessi mensile {FLUSSO_PERIODICITA_DX} PARAMETRI DI INDICIZZAZIONE / RIFERIMENTO EURIBOR A) Euribor Euro Interbank Offered Rate 3 mesi media % mese precedente (base 365) Tasso interbancario di riferimento diffuso giornalmente dalla Federazione Bancaria Europea come media ponderata dei tassi di interesse ai quali le Banche operanti nell'unione Europea cedono i depositi in prestito. E' utilizzato come parametro di indicizzazione dei mutui a tasso variabile. Il tasso viene aggiornato mensilmente (con decorrenza inizio mese). Nel mese in corso viene applicata la media del mese precedente. N.B. Qualora non fosse possibile effettuare la rilevazione di tale tasso, verrà preso in considerazione, quale parametro di indicizzo, il LIBOR 3 mesi, riferito all'euro, quotato il secondo giorno lavorativo antecedente la fine di ogni trimestre solare, come rilevato sulla stampa specializzata, maggiorato dello spread di cui sopra; in caso di aumento o diminuzione di quest'ultimo parametro di riferimento, il tasso di interesse verrà modificato nella misura delle intervenute variazioni a decorrere dall'1/1, 1/4, 1/7, 1/10 successivo alla predetta variazione, e rimarrà in vigore per la durata di ogni trimestre solare. EURIRS Tasso interbancario di riferimento utilizzato come parametro di indicizzazione dei mutui a tasso fisso. E' diffuso giornalmente dalla Federazione Bancaria Europea ed è pari ad una media ponderata delle quotazioni alle quali le banche operanti nell'unione Europea realizzano l'interest Rate Swap. E' detto anche IRS. 06/11/2015 Pagina 5 di 11

20 B) IRS - Interest rate swap ovvero EUROIRS più prossimo per scadenza a quella del periodo a tasso fisso (vedi tabella degli IRS) Quotazione lettera rilevata il 2 giorno lavorativo TARGET antecedente: la data di stipula, nel caso di mutuo a tasso fisso; la fine del mese solare precedente la data di decorrenza del periodo a tasso fisso nel caso di mutuo a tasso variabile con opzione di passaggio a tasso fisso. N.B. il calcolo degli interessi, di norma, nel periodo di ammortamento è effettuato sulla base dell anno commerciale e del numero di giorni effettivi che compongono i mesi. ULTIME RILEVAZIONI DEI PARAMETRI DI INDICIZZAZIONE / RIFERIMENTO Tipo di parametro Data quotazione Valore A) Euribor Euro Interbank Offered Rate 3 mesi media % mese precedente (base 365) B) IRS - Interest rate swap {TASSI_TASSI_TASSI_TASSI_TASSI_EU1_PE_DEC_DX} {TASSI_TASSI_TASSI_TASSI_TASSI_EU1_PE_DX} % {TASSI_TASSI_TASSI_TASSI_TASSI_EU1_PE_DE1_DX} {TASSI_TASSI_TASSI_TASSI_TASSI_EU1_PE_VA1_DX} % {TASSI_TASSI_TASSI_TASSI_TASSI_EU1_PE_DE2_DX} {TASSI_TASSI_TASSI_TASSI_TASSI_EU1_PE_VA2_DX} % - fino a 3 anni IRS a 3 anni {TASSI_TASSI_TASSI_TASSI_TASSI_C02_PE_DEC_DX} 01/11/2015 {TASSI_TASSI_TASSI_TASSI_TASSI_C02_PE_DX} 0,080 % - oltre 3 anni e fino a 5 anni IRS a 5 anni {TASSI_TASSI_TASSI_TASSI_TASSI_C03_PE_DEC_DX} 01/11/2015 {TASSI_TASSI_TASSI_TASSI_TASSI_C03_PE_DX} 0,320 % - oltre 5 anni e fino a 7 anni IRS a 7 anni {TASSI_TASSI_TASSI_TASSI_TASSI_IZ7_PE_DEC_DX} 01/11/2015 0,580 {TASSI_TASSI_TASSI_TASSI_TASSI_IZ7_PE_D X} % - oltre 7 anni e fino a 10 anni IRS a 10 anni {TASSI_TASSI_TASSI_TASSI_TASSI_K06_PE_DEC_DX} 01/11/2015 {TASSI_TASSI_TASSI_TASSI_TASSI_K06_PE_DX} 0,940 % - oltre 10 anni e fino a 12 anni IRS a 12 anni {TASSI_TASSI_TASSI_TASSI_TASSI_Z12_PE_DEC_DX} 01/11/2015 1,130 {TASSI_TASSI_TASSI_TASSI_TASSI_Z12_PE_D X} % - oltre 12 anni e fino a 15 anni IRS a 15 anni {TASSI_TASSI_TASSI_TASSI_TASSI_Z15_PE_DEC_DX} 01/11/2015 1,320 {TASSI_TASSI_TASSI_TASSI_TASSI_Z15_PE_D X} % - oltre 15 anni e fino a 20 anni IRS a 20 anni {TASSI_TASSI_TASSI_TASSI_TASSI_Z20_PE_DEC_DX} 01/11/2015 1,490 {TASSI_TASSI_TASSI_TASSI_TASSI_Z20_PE_D X} % - oltre 20 anni e fino a 25 anni IRS a 25 anni {TASSI_TASSI_TASSI_TASSI_TASSI_Z25_PE_DEC_DX} 01/11/2015 1,540 {TASSI_TASSI_TASSI_TASSI_TASSI_Z25_PE_D X} % - oltre 25 anni e fino a 30 anni IRS a 30 anni {TASSI_TASSI_TASSI_TASSI_TASSI_Z30_PE_DEC_DX} 01/11/2015 1,550 {TASSI_TASSI_TASSI_TASSI_TASSI_Z30_PE_D X} % Prima della conclusione del contratto è consigliabile prendere visione del piano di ammortamento personalizzato allegato al documento di sintesi. CALCOLO ESEMPLIFICATIVO DELL'IMPORTO DELLA RATA Tasso variabile 01/11/2015-0,053 01/10/2015-0,037 01/09/2015-0,027 Tasso di interesse applicato Durata del finanziamento (anni) Importo della rata mensile per di capitale Se il tasso di interesse aumenta del 2% dopo 2 anni Se il tasso di interesse diminuisce del 2% dopo 2 anni {Tasso_Finito_ISC_DX} 1,650 % 10 {Rata_ISC_DX} 904,59 {Rata_ISC_4_DX} 975,84 {Rata_ISC_5_DX} 904,59 {Tasso_Finito_ISC_2_DX} 1,650 % 15 {Rata_ISC_2_DX} 627,56 {Rata_ISC_6_DX} 707,56 {Rata_ISC_7_DX} 627,56 {Tasso_Finito_ISC_3_DX} 1,650 % 25 {Rata_ISC_3_DX} 407,07 {Rata_ISC_8_DX} 498,21 {Rata_ISC_9_DX} 407,07 Tasso fisso Tasso di interesse applicato Durata del finanziamento (anni) Importo della rata mensile per di capitale {Tasso_Finito_ISC_1_DX} 2,590 % 10 {Rata_ISC_1_DX} 946,87 {Tasso_Finito_ISC_10_DX} 2,970 % 15 {Rata_ISC_10_DX} 689,23 {Tasso_Finito_ISC_11_DX} 3,140 % 25 {Rata_ISC_11_DX} 481,63 06/11/2015 Pagina 6 di 11

21 O_BANCO_BANCO_BANC O_ASS_CPI_STD_R ET _PE_D X} X} X} {Globale_LOGO_CX} Il Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM) previsto dall art. 2 della legge sull usura (l.n. 108/1996), relativo ai contratti di mutuo, può essere consultato presso il collocatore, in filiale e sul sito internet della banca ( {Globale_BANCA_INTERNET ). SERVIZI ACCESSORI Il Cliente ha facoltà di abbinare al mutuo il prodotto assicurativo denominato Polizza CPI collocato dalla Banca o acquistato presso primarie compagnie assicurative. La copertura assicurativa collocata dalla Banca, che non prevede la Banca come beneficiaria delle prestazioni assicurative, protegge il titolare del mutuo da eventi che possono compromettere la capacità di rimborsare il mutuo, in quanto: estingue il debito residuo in caso di morte dell'assicurato o di invalidità totale permanente dell'assicurato (superiore al 60%) da infortunio o malattia (per tutti gli Assicurati); rimborsa fino a 8 rate mensili (24 totali per la durata contrattuale) in caso di: - inabilità temporanea totale (per lavoratori autonomi); - perdita d'impiego (per i dipendenti del settore privato); - ricovero ospedaliero (per i non lavoratori e per i dipendenti del settore pubblico). La/e polizza/e assicurativa/e accessoria/e al finanziamento è/sono facoltativa/e e non indispensabile/i per ottenere il finanziamento alle condizioni proposte. NOTA: Pertanto il cliente può scegliere di non sottoscrivere alcuna polizza assicurativa o sottoscrivere una polizza scelta liberamente sul mercato. La polizza CPI collocata dalla Banca prevede il pagamento di un premio unico alla tariffa dello 0,033 {ASSIC _BANCO_BANC O_BANC O_BANCO_ASS_C PI_STD _PE_DX} % calcolata in funzione dell importo del mutuo e della sua durata espressa in mesi (quota di retrocessione banca pari al 45,000 {ASSIC_BANC % del premio versato al netto delle imposte). Esempio di calcolo di premio su un mutuo di per una durata di 120 mesi: x {ASSIC 0,033 x 120 mesi = {CALC_CPI_DX} 3.960,00 _BANC O_BANC O_BANCO_BANCO_ASS_C PI_STD_PE_DX} % Quota di retrocessione banca pari all importo di {CALC_QUOTA_RET} 1.782,00 Per le polizze assicurative si rinvia agli strumenti di trasparenza previsti dalla normativa IVASS. ALTRE SPESE DA SOSTENERE Al momento della stipula del mutuo il cliente deve sostenere costi relativi a servizi prestati da soggetti terzi: Se acquistati attraverso la banca Perizia tecnica Istruttoria Adempimenti notarili Assicurazione immobile Non si accettano perizie di terzi Eseguita dalla Banca A carico del Cliente nella misura richiesta dal Notaio L'unità immobiliare offerta in garanzia deve essere assicurata, a cura del richiedente, contro i rischi di incendio, fulmine, scoppio e caduta di aeromobile per un importo pari al valore di ricostruzione a nuovo indicato in perizia. Il cliente può acquistare tale copertura presso primarie compagnie assicurative, con vincolo di polizza a favore della banca, o direttamente presso la banca che assume (contrattualmente) il ruolo di creditore privilegiato. La Banca offre la polizza Multirischi Abitazione ai seguenti costi: MASSIMALI E PREMI ANNUI - INCENDIO DEL FABBRICATO RESIDENZIALE Fino a {ASSIC_BANCO_BANCO_BANCO_BANCO_ASS_IMM_MASS_CP1_IM_D Fino a {ASSIC_BANCO_BANCO_BANCO_BANCO_ASS_IMM_MASS_CP2_IM_D 06/11/2015 Pagina 7 di 11 massimale premio annuo ,00 130,00 {ASSIC _BANC O_BANC O_BANCO_BANCO_PRE_AN NO_FULL_1_IM _DX} ,00 180,00 {ASSIC _BANC O_BANC O_BANCO_BANCO_PRE_AN NO_FULL_2_IM _DX}