Trattativa Riservata. Rif vendita casale di lusso in siena.

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1 Rif 0589 vendita casale di lusso in siena Trattativa Riservata Area Chianti Comune Provincia Regione Nazione Poggibonsi Siena Toscana Italia Superficie Immobile: 894Mq Superficie Terreno: 6.114Mq Classe Energetica Stato Lusso Agenzia Ville Casali Real Estate

2 DESCRIZIONE Casale in vendita a Siena nel comune di Poggibonsi in Toscana. Il Casale sorge nel territorio dell'alta Val d'elsa alle propaggini occidentali delle Colline del Chianti, dove sono molto diffuse la coltivazione della vite e dell'olivo. Attualmente la città comprende nel suo territorio anche i comuni di Colle Val d'elsa, San Gimignano, Casole d'elsa, Barberino Val d'elsa e Certaldo, ed è un punto di riferimento occupazionale di un vasto bacino che interessa le province di Firenze, Siena e Pisa. Questo grazie alla riscoperta di molte attrazioni storico culturali recentemente valorizzate, una invidiabile realtà di chiese romaniche, castelli medioevali e ville rinascimentali disseminati sul territorio, ma soprattutto grazie a una posizione geografica fortunata. Poggibonsi infatti, data la sua centralità rispetto ad importanti città d'arte come San Gimignano, Colle di Val d'elsa, Firenze e Siena, ma anche Volterra e Pisa, ha visto crescere la propria capacità ricettiva, con la nascita di moltissime strutture alberghiere e aziende agrituristiche che, oltre a soddisfare la domanda ricettiva, svolgono un importante ruolo di commercializzazione dei prodotti locali dell'agricoltura come l'olio, il miele, lo zafferano e il vino; una piccola parte del territorio di Poggibonsi rientra nell'area di produzione del Chianti e parte di quest'ultima nella sottozona Classico. E composta da tre abitazioni adiacenti, ristrutturate nel 2010, per un totale di 810 mq e di 24 posti letto. L abitazione principale, risalente al 1400 è ricavata dalle fondamenta di una torre medievale, è composta da tre abitazioni adiacenti, ristrutturate nel 2010, per un totale di 810 mq e di 24 posti letto. Questa abitazione è disposta su due piani e ha sette camere, ciascuna con bagno privato. Al piano inferiore sono presenti una cucina accessoriata, una sala da pranzo per un massimo di 26 ospiti, una sala TV e una lavanderia con bagno di servizio. Il Cottage indipendente ha una cucina con sala da pranzo, un bagno ed una camera, predisposti per l accesso a portatori di handicap. L abitazione secondaria è disposta su due piani: al piano inferiore ci sono una cucina, un bagno di servizio, una sala TV e una camera con bagno, al piano superiore ci sono tre camere ciascuna con bagno indipendente. Aria condizionata e riscaldamento in tutta la villa. Casseforti in ogni camera. Linea internet wi-fi e fissa. Sistema di allarme interno alla villa. L esterno della Villa comprende un area barbecue, forno a legna, un gazebo con tavolo in legno che può allocare fino a 26 ospiti ed un area relax provvista di tavoli, poltrone e ombrelloni e la Piscina é di 16x9 m. Nell'area Piscina c'è gazebo con frigo, sdraio e poltrone e docce. Accanto alla piscina c'è uno spazio giochi per ragazzi. Ci sono 3 cancelli di ingresso e 2 parcheggi privati. La proprietà in vendita si trova sulle colline a Nord di Poggibonsi, a 2 km dall uscita Poggibonsi Nord del raccordo Siena-Firenze. La proprietà e a 8km da San Gimignano, a 22km da Siena e a 35km da Firenze. Dati TecniciSuperfici UtiliApp. 1 Piano Terr. Ammezzato mq App. 2 Piano Terra mq app. 3 Piano Terra mq Vani accessori e Tecnici mq Superficie coperta sviluppataabitazioni mq Locali Tecnici mq Area scoperta mq Superfice complessiva mq V I L L E C A S A L I G r o u p I T A L I A

3 IMMAGINI IMMOBILE V I L L E C A S A L I G r o u p I T A L I A

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