LUMINOSO UFFICIO IN FABBRICATO COMMERCIALE

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1 LUMINOSO UFFICIO IN FABBRICATO COMMERCIALE 252 m² - via Dante Alighieri 8, Barberino val d'elsa, z.i. Ponte a Chiano, Italy Proprietà Descrizione Dettagli di Base L IMMOBILE IN OGGETTO PROVIENE DA PRECEDENTI ESPERIMENTI DI VENDITA, RISULTATI DESERTI. IL PREZZO BASE D ASTA È STATO RIBASSATO DI OLTRE IL 50,22% LOTTO UNICO COMPOSTO DA UN UFFICIO E TRE POSTI AUTO UFFICIO: Piena proprietà di un ufficio ubicato al piano primo di un nuovo complesso immobiliare con destinazione commerciale e direzionale. La porzione è composta da quattro locali ad uso ufficio, sala di attesa e due servizi igienici con antibagno. Al bene si accede da vano scala e vano ascensore condominiali e dal disimpegno comune alle altre u.i. poste al piano 1 L edificio pur localizzato nel comune di Barberino Val d Elsa (Fi) è ubicato in prossimità del comune di Poggibonsi, estremamente vicino a grandi vie di comunicazione. L edificio, edificato negli anni ed ultimato nel 2012, risulta in buono stato conservativo. Superficie complessiva dell ufficio mq. 252,00 (commerciale) Tre posti auto coperti ubicati allinterno dell autorimessa posta al piano seminterrato del Dove personalizzato: Tipo di Proprietà: Rif.: Lotto: Prezzo: BARBERINO VAL D'ELSA (FIRENZE) Ufficio F superfice: 252 m² Tribunale: Siena Rif. fallimento: Prezzo base d'asta: Offerta minima in aumento: Valutazione: 1/ , , ,00 Gara di vendita: 02/12/ ore 9.00 Deposito entro: 30 novembre 2017 entro le 19,30

2 fabbricato. FINITURE INTERNE Lunità dispone di pavimenti sospesi in laminato e gres, rivestimenti in mattonelle di ceramica, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, porte in legno, finestre in alluminio anodizzato e vetrocamera, impianto elettrico autonomo, sottotraccia e conforme alla normativa vigente, impianto di riscaldamento autonomo alimentato a pompe di calore, impianto idrico e fognario sottotraccia e conforme. L ufficio è in ottimo stato di manutenzione. CONFORMITA CATASTALE ED URBANISTICA La planimetria catastale dell unità immobiliare sopra descritta è conforme allo stato dei luoghi. L edificazione dell unità immobiliare di cui trattasi è riconducibile alle pratiche edilizie che hanno originato il fabbricato e non hanno subito modifiche nel tempo P.E. 4001/2007 e variante finale P.E. 4187/2009. L unità immobiliare è conforme alla SCIA Prot. N del 11/06/2012 a cui è succeduta Fine Lavori e contestuale comunicazione di agibilità/abitabilità in data 25/07/2012. UTILITÀ COMUNI Costituiscono utilità comuni (beni comuni non censibili) il Sub. 501(centrale idrica ed anti incendio) il Sub. 502(rampa di accesso ai garage)il Sub. 504 (ascensore, scala,sottoscala e ballatoio), il Sub. 505 (ascensore, scala,sottoscala e ballatoio) il Sub. 506 (area condominiale) ed il Sub. 553 (piazzale e spazi di manovra). Il Sub. 508 (disimpegno) costituisce utilità comune ai Sub ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA Attestato di prestazione energetica redatto dalla Geometra Simonetta Cresti in data , trasmesso l a mezzo posta certificata alla Regione Toscana ed al Comune di Barberino Val d Elsa prot. n. 4367/2016. Immobile in classe B.

3 VINCOLI PRESENTI Non si rileva presenza di vincoli ricadenti nell area. STATO DI OCCUPAZIONE L unità immobiliare è libera da persone e cose, disponibile da subito. CONDOMINIO È costituito il condominio denominato Condominio Commerciale e Direzionale Chiano ed è amministrato dall amministratore pro-tempore Sig. Margaritella Giovanni con studio in Colle di Val d Elsa (SI), Via della Colombaia n. 34. Millesimi dell unità immobiliare pari a 53,61. RIFERIMENTI CATASTALI Comune di Barberino Val d Elsa (FI) foglio 45, particella 730, UFFICIO: subalterno 546, categoria A/10, cl.2, vani 11, mq. 256, rendita catastale ,20. POSTI AUTO: subalterno 536, categoria C/6, mq. 15, rendita catastale. 59,65 subalterno 537, categoria C/6, mq. 15, rendita catastale. 59,65 subalterno 538, categoria C/6, mq. 14, rendita catastale. 55,67 INFORMAZIONI Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite . Mappa Indirizzo Country: County: City: Strada: Numero Civico: Vicinato Italy z.i. Ponte a Chiano Barberino val d'elsa via Dante Alighieri 8 Descrizione Zona: Poggibonsi è un comune italiano di abitanti della provi ncia di Siena in Toscana. Sorge nel territorio

4 Numero del Piano: Longitudine: Latitudine: 0 E11 8' 9.1'' N43 29' 0.8'' dell'alta Val d'elsa alle propaggini occidentali delle Colline del Chianti dove sono molto diffuse la coltivazione della vite e dell'olivo. Importante anche il polo industriale che è sorto alla periferia della città in modo massiccio e dove si producono componenti per camper, mobili, vasi, vetri. Poggibonsi ha sempre avuto una particolare vocazione commerciale che l'ha posta al centro degli scambi economici transitanti per la Valdelsa. Attualmente la città, che vanta una invidiabile percentuale di occupazione, è il capoluogo del Distretto Industriale dell'alta Valdelsa, che comprende nel suo territorio anche i comuni di Colle Val d'elsa, San Gimignano, Casole d'elsa, Barberino Val d'elsa e Certaldo, ed è un punto di riferimento occupazionale di un vasto bacino che interessa le province di Firenze, Siena e Pisa. Oltre alla produzione industriale, un'altra voce importante per l'economia

5 locale è rappresentata dalle società di servizi. Si trova per esempio proprio a Poggibonsi: una delle tre sedi regionali del CFNT (Centro Formazione Nuove Tecnologie); il Centro Sperimentale del Mobile e dell'arredamento (unica realtà in Toscana) che, dopo aver creato mercati in Europa e Medio Oriente, ha da pochi anni permesso al settore del mobile italiano di approdare in Cina; e ancora il CTQ (Centro Toscano per la Qualità), l'eurobic e molte altre società che sono nate a supporto delle imprese locali ma che sono poi diventate con gli anni punti di riferimento per un vasto territorio che interessa gran parte della Toscana centrale. Altro settore che negli ultimi anni si è andato affermando e che attualmente è in forte espansione è il turismo. Questo grazie alla riscoperta di molte attrazioni storico culturali recentemente valorizzate, una invidiabile realtà di chiese romaniche, castelli medioevali e ville rinascimentali disseminati sul

6 territorio, ma soprattutto grazie a una posizione geografica fortunata. Poggibonsi infatti, data la sua centralità rispetto ad importanti città d'arte come San Gimignano, Colle di Val d'elsa, Firenze e Si ena, ma anche Volterra e Pi sa, ha visto crescere la propria capacità ricettiva, con la nascita di moltissime strutture alberghiere e aziende agrituristiche. Maggiori informazioni Avv. Gabriele Biliorsi Come arrivare In Auto In auto provenendo da Nord si deve uscire dall'autostrada A1 al casello FIRENZE-CERTOSA e prendere il raccordo FIRENZE-SIENA, l'entrata del raccordo è accanto all'uscita dell'autostrada. Uscire a POGGIBONSI NORD e prendere la strada regionale 429 di Val d Elsa per la raggiungere la zona industriale. Provenendo da Sud si deve uscire dall'autostrada A1 al casello VALDICHIANA e proseguire in direzione SIENA. Pochi km prima di Siena si trova il bivio per la Tangenziale in direzione per FIRENZE, preso il bivio proseguire sempre in direzione FIRENZE fino ad uscire a POGGIBONSI Nord e prendere la strada regionale 429 di Val d Elsa per la raggiungere la zona industriale.

7 In treno A Firenze la stazione ferroviaria è nel centro della città vicino alla chiesa di Santa Maria Novella., fermata Poggibonsi-San Gimignano. A Siena la stazione ferroviaria è in Piazza Rosselli, a circa 2 km dal centro storico della città, fermata Poggibonsi-San Gimignano. In AutoBus A Firenze la stazione autobus è nel centro della città vicino alla chiesa di Santa Maria Novella, fermata Poggibonsi A Siena la stazione autobus è in Piazza Gramsci, fermata Poggibonsi In Aereo Gli aeroporti più vicini sono l'amerigo Vespucci a Firenze Peretola e il Galileo Galilei a Pisa Rogito Il trasferimento del lotto a favore dell aggiudicatario avverrà mediante decreto di trasferimento che sarà emesso dal giudice delegato al fallimento dopo il pagamento del saldo prezzo ed il versamento dell importo comunicato dal curatore fallimentare quale spese, diritti, commissioni ed oneri conseguenti al trasferimento. Planimetrie

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9 PLANIMETRIA CATASTALE

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13 Tel Via Montanini n. 63 ITAsset 2016/2017