MONOLOCALE CON GIARDINO A 150 METRI DAL MARE

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1 MONOLOCALE CON GIARDINO A 150 METRI DAL MARE m² - via dell'ancora 2, Olbia, Golfo Aranci, Italy Proprietà Descrizione L IMMOBILE IN OGGETTO PROVIENE DA PRECEDENTI ESPERIMENTI DI VENDITA, RISULTATI DESERTI. IL PREZZO BASE D ASTA E STATO RIBASSATO DI OLTRE IL 50% Dettagli di Base Dove personalizzato: Tipo di Proprietà: Rif.: GOLFO ARANCI (OLBIA - TEMPIO) Appartamento F0219 Trattasi di ununità immobiliare a 50 metri dal mare, costituita da un appartamento a pianta rettangolare di mq. 22,95 calpestabili, oltre resede/giardino frontale di mq. 37 calpestabili, ubicato in via dell Ancora n. 2, al piano terra delledificio residenziale identificato come edificio A1 villaggio Terrata. Il giardino, prospiciente lappartamento, è in parte a verde ed in parte pavimentato con recinzione in pietra a vista, tipica della zona. Lappartamento (monolocale con bagno) gode di un ottimo apporto illuminante fornito da ampi finestroni che si affacciano sul resede privato. Il Bagno è finestrato. Il villaggio Terrata è complessivamente costituito da 240 appartamenti, distribuiti in più corpi di fabbrica, tra loro sfalsati, ciascuno dei quali è sviluppato in tre piani fuori terra. Le aree comuni esterne risultano ampie e ricche di servizi, recentemente rinnovate: campi da tennis, campo da calcetto, ristorante, bar, piscine, parcheggi; la spiaggia dista meno di 200 metri. Lappartamento in oggetto, è identificato come interno 6, è accessibile dalla scala C (che serve Lotto: 53 Prezzo: superfice: m² Tribunale: Siena Rif. fallimento: 46/2015 Prezzo base d'asta: Offerta minima in aumento: , ,00 Valutazione: ,00 Gara di vendita: 13/09/ ore 9.00 Deposito entro: 11 settembre entro le 19,30

2 complessivi 12 appartamenti) delledificio A1, di complessivi 72 appartamenti di cui 36 con vista mare e 36 con vista verso lentroterra montano (l appartamento ha vista verso l entroterra). ZONA Golfo Aranci, comune di poco più di abitanti della provincia di Olbia-Tempio, si trova nella storica regione Gallura. La denominazione del comune deriva dal gallurese Golfu di li Granci (golfo dei granchi). La zona di Terrata, a poca distanza da Golfo Aranci e dal mare, gode di un indiscusso pregio ELEMENTI DI PREGIO Il complesso residenziale è posto nei pressi della spiaggia di Terrata che rappresenta un insieme di spiagge e cale a sud di Golfo Aranci, in direzione Olbia, caratterizzate da sabbia chiara e fine, in alcuni tratti rocce e sabbia un po più granulosa, ma tutte con un acqua blu smeraldo. Nei pressi della spiaggia si può ammirare il meraviglioso panorama di Capo Figari, dellisola di Figarolo fino all isola di Tavolara. STATO DI OCCUPAZIONE Lappartamento è libero e disponibile da subito. CONDOMINIO Lunità immobiliare è inserita allinterno di un condominio amministrato dal dottor Paolo di Paola. RIFERIMENTI CATASTALI Lappartamento oggetto di liquidazione giudiziaria risulta così censito: al Foglio di mappa 16 comune di Golfo Aranci Particella 944, Subalterno 6, Categoria A/3, Consistenza 1,5 vani, Rendita Catastale euro 100,71. INFORMAZIONI Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare (od inviare una ), in

3 qualsiasi orario ed anche nei giorni festivi il numero telefonico a lato indicato. Mappa Indirizzo Country: County: City: Strada: Italy Golfo Aranci Olbia via dell'ancora Numero Civico: 2 Numero del Piano: Longitudine: Latitudine: 0 E9 34' 40.5'' N40 58' 38.6'' Maggiori informazioni Avv. Gabriele Biliorsi Come arrivare Raggiungere Golfo Aranci è estremamente semplice. In macchina sono facilmente raggiungibili Olbia (15 minuti) e Porto Rotondo (5 minuti). In navigazione bisogna orientarsi sulle coordinate 41 0 N Il porto di Golfo Aranci è tra i più trafficati scali marittimi dell'isola; grazie alla particolare esposizione geografica, dato che è il più vicino alla penisola, vi attraccano alcune importanti società di navigazione come: Corsica ferries - Sardinia ferries per i collegamenti con Livorno e Civitavecchia; Saremar per il collegamento con Civitavecchia; Bluvia (gruppo ferrovie dello stato) per il collegamento merci con Civitavecchia. Inoltre ospita il capolinea ferroviario della linea ferroviaria Cagliari-Golfo Aranci. Rogito

4 Il trasferimento dell immobile avverrà mediante decreto di trasferimento emesso dal giudice delegato del tribunale di Siena, con pagamento delle tasse, imposte e spese dovute per legge, senza alcun onorario notarile In particolare si evidenziano importati e notevoli agevolazioni fiscali per i trasferimenti immobiliari effettuati nell\'ambito di procedure esecutive e di vendite fallimentari (decreto legge 14 febbraio 2016, n. 18). Infatti è confermata - con la legge 11 dicembre 2016, n. 232 (in SO n.57, relativo alla G.U. 21/12/2016, n.297) che ha disposto (con l\'art. 1, comma 32, lettera a)) la modifica dell\'art. 16, comma 1; (con l\'art. 1, comma 32, lettera b)) la modifica dell\'art. 16, comma 2; (con l\'art. 1, comma 32, lettera c)) la modifica dell\'art. 16, comma 3 - l\'applicazione delle imposte di registro ed ipo-catastali in misura fissa (ciascuna pari a 200 euro), in luogo delle imposte proporzionali, a favore degli acquirenti: - persone fisiche, non esercenti attività d impresa, in possesso dei requisiti prima casa (ai sensi della nota II-bis all\'art. 1, della Tariffa, Parte Prima, allegata al D.P.R. 131/1986) che acquistano abitazioni nell\'ambito di aste giudiziarie o procedure fallimentari; (n tale ipotesi, non opera l obbligo di rivendere l immobile entro cinque anni dall\'acquisto, stabilito, invece, in caso di acquisto all\'asta effettuato da imprese); - che svolgono attività d impresa, a condizione che lo stesso fabbricato sia rivenduto entro cinque anni dall\'acquisto. Per non incorrere nella decadenza dai benefici, la società acquirente dovrà dichiarare nell\'atto che intende rivendere il fabbricato nei cinque anni successivi. In caso di mancata rivendita entro il quinquennio, le imposte d atto (registro ed ipo-catastali) sono dovute nella misura ordinaria, con l applicazione della sanzione amministrativa del 30%, nonché degli interessi di mora. L agevolazione fiscale ha effetto solo per gli atti emessi fino al 30 giugno Planimetrie PLANIMETRIA APPARTAMENTO

5 PLANIMETRIA CATASTALE Tel Via Montanini n. 63 ITAsset 2016/2017