APPARTAMENTO CON GIARDINO E GARAGE

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1 APPARTAMENTO CON GIARDINO E GARAGE m² - strada di Renaccio 13/a, Siena, Italy Proprietà Descrizione L IMMOBILE IN OGGETTO PROVIENE DA PRECEDENTI ESPERIMENTI DI VENDITA, RISULTATI DESERTI. IL PREZZO BASE D ASTA E STATO RIBASSATO DI CIRCA IL 50% Dettagli di Base Dove personalizzato: Tipo di Proprietà: Rif.: SIENA Appartamento F0214 L appartamento è ubicato al piano terra delledificio residenziale identificato come blocco B, edificato a partire dal 2009, comprensivo di garage (cui è collegato tramite scala interna) e resede esclusivo; È così composto: piano terra: soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno, ripostiglio e disimpegno; piano seminterrato: camera, antibagno, wc, due terrazzi di mq. 5,20 e 4,50 oltre a resede esclusivo di mq. 23 Le superfici sono meglio di seguito descritte Superficie complessiva netta piano seminterrato mq. 38,00 Superficie complessiva netta piano terra mq. 51,60 Superficie complessiva netta terrazzi mq. 9,70 Superficie complessiva netta resede esclusivo mq. 23,00 Lotto: 32 Prezzo: superfice: m² Tribunale: Siena Rif. fallimento: 46/2015 Prezzo base d'asta: Offerta minima in aumento: , ,00 Valutazione: ,00 Gara di vendita: 15/09/ ore 9.00 Deposito entro: 11 settembre entro le 19,30 L unità abitativa ha ingresso indipendente ed è accessibile tramite lultima delle tre scale condominiali (scala F), presenti sul fronte est del blocco B.

2 ZONA Il lotto residenziale si sviluppa a margine del crinale di strada di Renaccio, su un terreno caratterizzato da andamento leggermente discendente verso sud. La zona, posta a pochi chilometri dal centro storico di Siena su un crinale che si affaccia sulla campagna senese, gode di un indiscusso pregio. MAPPA ZONA STATO DI OCCUPAZIONE Lunità immobiliare è occupata in forza di contratto di locazione a canone concordato opponibile alla procedura con scadenza al 30 settembre ulteriori 2 anni (disdettato per il rinnovo dalla curatela fallimentare), il canone di locazione ammonta ad 344,74 oltre iva, mensili. CONDOMINIO Lunità immobiliare è inserita allinterno di un condominio amministrato dallo Petrini di Siena. RIFERIMENTI CATASTALI Al Foglio di mappa 109 comune di Siena: Particella 911, Subalterno 73, Classe 3, Zona Censuaria 2, Categoria A/2, Consistenza 3,5 vani, Rendita Catastale euro 479,01. Particella 911, Subalterni 52 e 53 (graffati),classe 5, Zona Censuaria 2, Categoria C/6,Consistenza 37 mq, Rendita Catastale euro 162,43. INFORMAZIONI Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare (od inviare una ), in qualsiasi orario ed anche nei giorni festivi il numero telefonico a lato indicato.

3 Mappa Indirizzo Country: City: Strada: Italy Siena strada di Renaccio Numero Civico: 13/a Numero del Piano: Longitudine: Latitudine: 0 E11 22' 48.6'' N43 17' 31.9'' Maggiori informazioni Avv. Gabriele Biliorsi Come arrivare Da sud: procedere in direzione nordovest su raccordo Siena-Bettolle; continuare su Viadotto Colonna del Grillo; proseguire su SS73 ed alla rotonda prendere la 2ª uscita e immettersi sulla SP136. Alla rotonda prendere la 2ª uscita ed immettersi su strada di Renaccio. da nord: procedere in direzione sudest sul raccondo Firenze-Siena e proseguire in direzione Arezzo; uscire a Siena sud, proseguire su SS73, alla rotonda prendere la 2ª uscita e immettersi sulla SP136. Alla rotonda prendere la 2ª uscita ed immettersi su strada di Renaccio. Rogito Il trasferimento dell immobile avverrà mediante decreto di trasferimento emesso dal giudice delegato del tribunale di Siena, con pagamento delle tasse, imposte e spese dovute per legge, senza alcun onorario notarile In particolare si evidenziano importati e notevoli agevolazioni fiscali per i trasferimenti immobiliari effettuati nell\'ambito di procedure esecutive e di vendite fallimentari (decreto legge 14 febbraio 2016, n. 18). Infatti è confermata - con la legge 11 dicembre 2016, n. 232 (in SO n.57, relativo alla G.U. 21/12/2016, n.297) che ha disposto (con l\'art. 1, comma 32, lettera a)) la modifica dell\'art. 16, comma 1; (con l\'art. 1, comma 32, lettera b)) la modifica dell\'art. 16, comma 2; (con l\'art. 1, comma 32, lettera c)) la modifica dell\'art. 16, comma 3 - l\'applicazione delle imposte di registro ed ipo-catastali in misura fissa (ciascuna

4 pari a 200 euro), in luogo delle imposte proporzionali, a favore degli acquirenti: - persone fisiche, non esercenti attività d impresa, in possesso dei requisiti prima casa (ai sensi della nota II-bis all\'art. 1, della Tariffa, Parte Prima, allegata al D.P.R. 131/1986) che acquistano abitazioni nell\'ambito di aste giudiziarie o procedure fallimentari; (n tale ipotesi, non opera l obbligo di rivendere l immobile entro cinque anni dall\'acquisto, stabilito, invece, in caso di acquisto all\'asta effettuato da imprese); - che svolgono attività d impresa, a condizione che lo stesso fabbricato sia rivenduto entro cinque anni dall\'acquisto. Per non incorrere nella decadenza dai benefici, la società acquirente dovrà dichiarare nell\'atto che intende rivendere il fabbricato nei cinque anni successivi. In caso di mancata rivendita entro il quinquennio, le imposte d atto (registro ed ipo-catastali) sono dovute nella misura ordinaria, con l applicazione della sanzione amministrativa del 30%, nonché degli interessi di mora. L agevolazione fiscale ha effetto solo per gli atti emessi fino al 30 giugno Planimetrie PLANIMETRIA APPARTAMENTO E GARAGE

5 PLANIMETRIA CATASTALE Tel Via Montanini n. 63 ITAsset 2016/2017