APPARTAMENTO SU DUE PIANI E GARAGE (PERIFERIA)

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1 APPARTAMENTO SU DUE PIANI E GARAGE (PERIFERIA) 90 m² - Via Mino Celsi 19, Siena, Sant'Andrea a Montecchio, Italy Proprietà Descrizione Panoramico e luminoso appartamento per civile abitazione di mq. 90 ca, appartenente ad edificio condominiale pluripiano, situato al piano primo e dotato di sottotetto al piano secondo. Rifinisce il lotto un garage/box auto pertinenziale di ampie dimensioni. L appartamento, individuato all interno 4, si compone di: Piano Primo soggiorno, angolo cottura, un disimpegno, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio a muro e due terrazzi; Dettagli di Base Dove personalizzato: Tipo di Proprietà: Rif.: Lotto: SANT'ANDREA A MONTECCHIO (SIENA) Appartamento F3001 (crisi sovraind.to) Unico Prezzo: superfice: 90 m² Tribunale: Siena Piano secondo/sottotetto disimpegno, studio, lavanderia e bagno oltre depositi sottotetto; garage/box auto posto al piano seminterrato ed accessibile da corsia carrabile condominiale. Rif. fallimento: Prezzo base d'asta: Offerta minima in aumento: 1/2015 (crisi sov.to) , ,00 DIMENSIONI GENERALI Superficie netta complessiva: appartamento 60,00 mq. circa; 3,80 mq. di terrazzi; mq. 31,20 di sottotetto (oltre depositi di altezza contenuta); box auto mq. 12. Valutazione: ,00 Gara di vendita: 25/01/ ore 9.00 Deposito entro: 23 gennaio ore 19.30

2 RIFERIMENTI CATASTALI Comune di Siena catasto fabbricati foglio 111, p.lla 17 sub. 85, Categoria A/3, Classe 1, Consistenza 6,5 vani, Sup. Catastale 100 mq, Tot. Escluse aree scoperte 98 mq, Rendita Catastale euro 537,12; sub. 50, Categoria C/6, Classe 2, Consistenza 12 mq, Sup. Catastale 17 mq, Rendita Catastale euro 32,85. CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA Sussistono opere edilizie in difformità ai titoli edilizi autorizzativi come specificatamente evidenziati nella perizia di stima in atti allegata ed alla quale ci si riporta per la puntuale descrizione del cespite in vendita. STATO DI OCCUPAZIONE L immobile risulta occupato in assenza di titolo opponibile alla procedura. ATTESTAZIONE ENERGETICA L attestato di prestazione energetica indica che l appartamento è in classe G. VINCOLI PRESENTI L area non risulta assoggettata a vincolo idrogeologico mentre, come gran parte del territorio senese, è vincolata ai sensi del D.lgs. 42/04: -Vincolo paesaggistico: Ln.1497/1939; Dlgs 42/2004 art. 136: immobili ed aree di notevole interesse pubblico. CONDOMINIO L appartamento risulta inserito in condominio con amministratore. INFORMAZIONI Per la visione e per ulteriori informazioni, è possibile contattare in qualsiasi orario, anche nei

3 giorni festivi, il referente a lato indicato al numero telefonico o tramite . Mappa Indirizzo Country: County: City: Strada: Italy Sant'Andrea a Montecchio Siena Via Mino Celsi Numero Civico: 19 Numero del Piano: Longitudine: Latitudine: 0 E11 18' 17.8'' N43 16' 52.5'' Vicinato Descrizione Zona: L area è posta sul margine nord della zona residenziale di S. Andrea a Montecchio, sviluppata in corrispondenza della strada da Montecchio a Ginestreto. In particolare l edificio cui appartiene il compendio, realizzato alla fine degli anni 90, è posto alle spalle della Villa Sant Andrea, in comunicazione pressoché diretta con al S.S Grossetana. Il comune di Siena, Sito Unesco dal 1995, città d'arte di evidenza internazionale, si caratterizza per la presenza di risorse di eccezionale valore ambientale, paesaggistico, artistico e storico, richiamando ogni anno turisti da tutte le parti d'italia e del Mondo. La località di S. Andrea a Montecchio, in particolare, posta a sud ovest della città di Siena, vicino all'area della Montagnola Senese, una delle principali zone collinari della provincia di Siena, con un territorio che spazia tra i

4 comuni di Casole d'elsa, Monteriggioni, Siena e Sovicille. L'area è caratterizzata dalla presenza di boschi cedui dove spiccano il leccio, la roverella, l acero ed il castagno, meta di passeggiate e trekking. Maggiori informazioni Avv. Gabriele Biliorsi Come arrivare IN AUTO Da Nord: Percorrere l'autostrada del Sole A1 Firenze - Roma: uscire a Firenze Impruneta, imboccare la superstrada Siena - Firenze fino all'uscita sulla Tangenziale di Siena per San Rocco a Pilli. Proseguire sulla strada Grossetana (di collegamento tra Siena e Grosseto) e, oltrepassata la Villa di S.Andrea, si ha accesso alla strada di Montecchio a Ginestreto che conduce all'imbocco di via Celsi. Da Sud: percorrere A1 direzione E35. Immettersi in A1 Raccordo Siena Bettole e poi strada tangenziale Ovest di Siena, uscire per San Rocco a Pilli. Proseguire sulla strada Grossetana (di collegamento tra Siena e Grosseto) e, oltrepassata la Villa di S.Andrea, si ha accesso alla strada di Montecchio a Ginestreto che conduce all'imbocco di via Celsi. IN TRENO La stazione ferroviaria più vicina è quella di Siena. Trenitalia IN AUTOBUS La zona è ampiamente servita dai bus che transitano verso Sovicille e verso San Rocco a Pilli.

5 Autolinee TIEMME IN AEREO Aeroporto di Firenze (71 km circa) Aeroporto di Pisa (103 km circa) Aeroporto di Roma Fiumicino (238 km circa) Rogito Il trasferimento della proprietà degli immobili sarà attuato: - preferibilmente, per mezzo di decreto di trasferimento emesso dal giudice; in questo caso l avvocato Gabriele Biliorsi del foro di Siena è stato incaricato dagli organi della procedura di provvedere a parte delle operazioni di vendita dei beni immobili della società fallita ed in particolare di predisporre la bozza di decreto di trasferimento da trasmettere al giudice e delle operazioni collegate quali la registrazione e la trascrizione del decreto, la voltura e la cancellazione delle eventuali formalità pregiudizievoli, per tali attività è posto a carico dell aggiudicatario un onere di euro 630,00, oltre spese vive sostenute; - ove non fosse possibile, per qualsiasi causa o ragione, procedere al trasferimento di proprietà per mezzo del suddetto decreto di trasferimento, per mezzo di atto notarile di compravendita da stipularsi entro 30 (trenta) giorni dalla aggiudicazione definitiva, presso un notaio scelto dal liquidatore, a cura e spese dell aggiudicatario definitivo. Il trasferimento del lotto a favore dell aggiudicatario avverrà dopo il pagamento del saldo prezzo ed il versamento dell importo comunicato dal liquidatore quale spese, diritti, commissioni ed oneri conseguenti al trasferimento. Il saldo prezzo, detratto quanto già versato a titolo di cauzione, dovrà essere versato nelle mani del liquidatore presso il suo studio, a mezzo assegni circolari non trasferibili intestati a Crisi da sovraindebitamento n. 1/2015 entro il termine di 75 (settantacinque) giorni dalla data di aggiudicazione. Planimetrie

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7 Image Tel Via Montanini n. 63 ITAsset 2016/2017