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1 Città metrplitana di Trin Area Servizi Finanziari e Patrimniali Servizi Patrimni AVVISO PUBBLICO DI INVITO A PRESENTAZIONE DI MANIFESTAZIONI DI INTERESSE ALL'ACQUISTO DI UN BENE IMMOBILE DI PROPRIETÀ DEL COMUNE DI CHIERI INFORMAZIONI GENERALI Si rende nt che, in esecuzine della Deliberazine di Giunta Cmunale n. 172 del 27/9/2017 e della Determinazine dirigenziale n. 596 del 28/9/2017, il Cmune di Chieri intende sllecitare manifestazini di interesse da parte di sggetti interessati all'acquist del seguente immbile: Palazz Diveri (ex cllegi dei Padri Barnabiti). Le caratteristiche e le cnsistenze dell immbile ggett di alienazine sn riprtate nel DESCRIZIONE dcument ALLEGATO 1 (perizia). NOTA BENE: per la descrizine degli immbili ggett di vendita si rimanda al punt 3. della sezine INFORMAZIONI GENERALI. INDIRIZZO Via della Cnslata - Via San Girgi n. 17 Chieri. TITOLARITÀ DEL BENE L immbile è di prprietà del Cmune di Chieri. DATI CATASTALI I dati catastali dell immbile sn riprtati nella perizia. CLASSE ENERGETICA Classe G - Indice prestazine energetica glbale: 118,79 kwh/m 3 PREZZO BASE Eur ,00 (nvecentmila/00). DEPOSITO CAUZIONALE Eur ,00 (quarantacinquemila/00). VINCOLI STORICI E L immbile è sttpst a vincl (vedi ALLEGATI 3 e 4). CULTURALI ALTRO E presente una cabina ENEL attiva, all intern del fabbricat. Il presente avvis, susseguente a due precedenti esperimenti di gara ad asta pubblica andati deserti, è rivlt a chiunque, persna fisica giuridica, abbia interesse a presentare fferta di acquist e sia nel pien pssess della capacità di agire. La vendita del bene avverrà a favre del cncrrente che avrà presentat il miglir prezz di acquist, in alternativa a favre della miglire fferta presentata a rilanci (in cas di presenza di più fferte segrete), cn aument minim Eur 1.000,00, cme di seguit megli specificat. Avvis di manifestazine interesse via Palazz di Città, CHIERI Cdice Fiscale: Partita Iva: PEC: prtcll.chieri@pcert.it / prtcll@cmune.chieri.t.it

2 Città metrplitana di Trin Le cndizini di vendita dell immbile sn le seguenti: 1. La vendita dell immbile sarà fatta a crp e nn a misura e verrà trasferit nell stat di fatt, manutentiv e di diritt in cui si trva, cn la vigente destinazine urbanistica, cn tutti gli inerenti pesi ed neri, servitù attive e passive anche se nn dichiarate, tant apparenti quant nn apparenti, canni, vincli impsti dalle vigenti leggi cn le relative pertinenze e dipendenze, liber cmunque da ipteche, iscrizini e trascrizini pregiudizievli, arretrati di impste e tasse. 2. La vendita avviene cn il metd delle fferte segrete pari in aument rispett al prezz base spra indicat e cn esclusine autmatica delle fferte in ribass. In presenza di più fferte valide si prcederà mediante rilanci sulla base della miglire fferta segreta presentata. Per i dettagli si rinvia alla sezine PROCEDURA DI GARA. 3. Descrizine dell immbile ggett di alienazine: a) Gli immbili ggett di alienazine sn cntrnati in rss nella planimetria allegata al presente avvis (ALLEGATO 8), e sn di seguit specificati: Fabbricat residenziale cntraddistint cn la lettera A). Crtile intern cntraddistint cn la lettera C). Fabbricat seminterrat destinat a magazzin cntraddistint cn la lettera B). Giardin retr fabbricat cntraddistint dalla lettera a), gravat da servitù di passaggi veiclare e pednale, della larghezza di m. 3,00 a favre del Cmune per l access al giardin della Cnslata, cntraddistint dalle lettere H-M-O-Q-P-N-L-I. Rientran in tale ambit e fann parte dell acquisizine il mur di recinzine pst in fregi a Via della Cnslata ed il mur di sstegn frnteggiante il mappale Fg. 34 n Passaggi pednale cntraddistint dalla lettera b). b) Gli immbili succitati disprrann dei seguenti accessi: Access principale da Via Della Cnslata dal lcale c). Access pednale dal giardin superire di Via San Girgi cn assegnazine diritt di passaggi individuat dalle lettere R-S-T-U. Access carrai da Vicl Della Cnslata cn assegnazine diritt di passaggi individuat dalle lettere R-S-T-U. c) Il lcale seminterrat individuat cn la lettera B) viene vendut cn la prescrizine che tutti gli neri cnseguenti alla presenza del giardin pubblic sprastante e di cnseguenza la manutenzine delle guaine e l eliminazine delle infiltrazini rimarrann ad esclusiv caric del privat, manlevand gni nere e respnsabilità al Cmune. d) Il frazinament necessari per individuare ai fini catastali le przini di immbile ggett di alienazine resterà a caric del privat acquirente. 4. Si prcederà alla vendita del bene a favre di chi avrà fatt la miglire fferta, ed anche nel cas della presentazine di una sla fferta. 5. Tiplgia di fferte ammesse: Oltre alle fferte da parte di persne fisiche giuridiche, sn ammesse: a) Offerte per prcura. Le prcure devn essere speciali, fatte per att pubblic per scrittura privata cn firma autenticata da ntai, pena l esclusine. In quest cas le fferte, l aggiudicazine ed il cntratt s intendn fatti in nme e per cnt della persna mandante, rappresentata dal prcuratre. b) Offerte cngiunte. Quand le fferte sn presentate a nme di più persne, queste si intendn slidamente bbligate e in cas di aggiudicazine l alienazine avverrà in md indivis nei cnfrnti degli fferenti. La dichiarazine a crred dell'fferta dvrà essere resa da gni sggett. Nn sn ammesse fferte per persna da nminare. 6. L Amministrazine cmunale si riserva la facltà di nn dare lug alla gara di prrgare la data di scadenza del presente avvis senza che i cncrrenti pssan pretendere nulla a riguard. 7. Nn è ammessa la cessine dell aggiudicazine, fatte salve le rappresentanze legali previamente autrizzate nei mdi dvuti. 8. SOPRALLUOGO: Per infrmazini circa il sprallug pres l immbile gli interessati devn prendere cntatti cn il Servizi Patrimni (tel patrimni@cmune.chieri.t.it). Le richieste di appuntament dvrann pervenire fin a due girni lavrativi antecedenti la data di scadenza per la presentazine delle fferte. 9. Respnsabile del prcediment: d.ssa Claudia Ferrer (tel ). via Palazz di Città, CHIERI 2

3 Città metrplitana di Trin MODALITÀ DI PRESENTAZIONE DELL OFFERTA 1. Presentazine dell fferta: L fferta deve pervenire IN BUSTA CHIUSA entr e nn ltre le re 12,30 del girn 19 ttbre 2017 all Uffici Prtcll del Cmune 1. L invi del plic è ad esclusiv rischi del mittente, restand esclusa qualsivglia respnsabilità del Cmune di Chieri, ve per disguidi vver per qualsiasi mtiv, nn pervenga all indirizz di destinazine entr il termine di scadenza. La busta deve essere indirizzata a: Cmune di Chieri - Via Palazz di Città n CHIERI (TO) e deve riprtare all estern l indicazine del cncrrente (indirizz, telefn, partita IVA) e la dicitura: OFFERTA PER ACQUISTO PALAZZO DIVERIO rif. 2017/16". 2. Frmazine dell fferta: La busta deve cntenere, a pena di esclusine, i seguenti dcumenti: 1. la dichiarazine a crred dell'fferta (in carta libera), accmpagnata da ftcpia di un VALIDO dcument di identità del/i sttscrittre/i, sttscritta dal cncrrente (se persna fisica), da un sggett abilitat a rappresentare l impresa dal prcuratre speciale, cn la quale, cnsapevle delle sanzini penali previste dall art.76 del D.P.R. n. 445/2000 per le iptesi di falsità in atti e dichiarazini mendaci, si dichiara: per tutti i cncrrenti: - di aver pres visine dell immbile tramite sprallug e di essere a piena cnscenza dell stat di fatt e di diritt in cui si trva; - di essere a cnscenza ed accettare che l'immbile per il quale viene presentata fferta sarà vendut a crp e nn a misura, cme vist e piaciut nell stat di fatt, diritt, manutenzine e cnservazine in cui si trva, di aver pres cnscenza dell attuale destinazine urbanistica, dei vincli paesaggistici, ambientali, di tutela di interesse artistic e stric e di tutti gli altri elementi che pssan in qualunque md influire sull'fferta e di cnsiderare equa l'fferta ecnmica prdtta; - di aver pres cnscenza dei dcumenti amministrativi e tecnici relativi all'immbile messi a dispsizine nell ambit della prcedura; - di accettare senza riserva le cndizini di stabilite nell avvis di manifestazine di interesse; - l insussistenza di rapprti di parentela entr il quart grad, di cnvivenza di fatt di altri vincli anche di lavr prfessinali, in crs riferibili ai due anni precedenti, cn gli amministratri, il Segretari Generale ed i Dirigenti del Cmune di Chieri; per le persne fisiche: - di nn trvarsi in nessuna delle cndizini che impediscn di cntrattare cn la Pubblica Amministrazine; - di nn essere interdett, inabilitat fallit e di nn avere in crs prcedure per la dichiarazine di un di tali stati; - di nn avere a prpri caric pendenze di prcediment per l'applicazine di una delle misure di prevenzine di una delle cause stative previste dal D. Lgs. 159/2011 (cdice delle leggi antimafia e delle misure di prevenzine); per le persne giuridiche: - (in cas di impresa) la reglare iscrizine alla cmpetente Camera di Cmmerci; - che l impresa nn si trva in stat di falliment, liquidazine, cncrdat preventiv, amministrazine cntrllata e che nn sn in crs prcedure per la dichiarazine di una delle predette situazini; - che i sci e gli amministratri muniti di ptere di rappresentanza nn sn interdetti, inabilitati, falliti e nn hann in crs prcedure per la dichiarazine di un di tali stati; - che i sci e gli amministratri muniti di ptere di rappresentanza nn si trvan in alcuna delle cndizini che determinan il diviet di cntrarre cn la Pubblica Amministrazine ai sensi delle nrme vigenti e che, nei lr cnfrnti, nn è pendente un prcediment per l'applicazine di una delle misure di prevenzine di una delle cause stative previste dal D.Lgs. 159/2011 (cdice delle leggi antimafia e delle misure di prevenzine); NOTA BENE: il mdul ALLEGATO 6, riprta tutte le dichiarazini richieste. In cas di fferte cngiunte la dichiarazine, a pena di esclusine, deve essere presentata e sttscritta da gni sggett, di cui si unirà cpia ftstatica di un dcument di identità valid. 2. La dcumentazine relativa al depsit cauzinale, a garanzia della prpria fferta, dell'imprt di Eur ,00 da cstituire cn un dei seguenti mdi: 1 Municipi di Chieri Via Palazz di Città n. 10 tel /280 - Orari di apertura: lunedì, martedì, givedì e venerdì dalle 8,30 alle 12,30 e mercledì 8,30-12,30 e 14,00-17,00. via Palazz di Città, CHIERI 3

4 Città metrplitana di Trin a. bnific al tesriere cmunale (Unicredit Banca, Via Palazz di Città n. 8 - Chieri 2 ); in tal cas dvrà essere allegat l'riginale della quietanza dell'avvenut depsit; b. fideiussine bancaria in riginale; c. plizza fideiussria in riginale, rilasciata da primaria cmpagnia autrizzata ad perare nel ram cauzini. - La fidejussine bancaria la plizza fidejussria dvrà prevedere espressamente la rinuncia al benefici della preventiva escussine del debitre principale e la sua peratività entr 15 girni a semplice richiesta scritta del Cmune di Chieri e dvrà avere validità di almen 180 (centttanta) girni dalla data di presentazine dell'fferta. - Nn si accetterann altre frme di prestazine della cauzine vver cauzini rilasciate da sggetti diversi da quelli espressamente spra indicati. 3. L fferta ecnmica, cmpilata sul mdul ALLEGATO 7, da inserire IN APPOSITA BUSTA CHIUSA, che nn deve cntenere altri dcumenti. NOTA BENE: - Sn ammesse sl fferte pari in aument rispett alla base di Eur ,00. - L'fferta dvrà essere espressa in cifre e in lettere, cn l indicazine del prezz di acquist dell immbile. - In cas di discrdanza tra valri in cifre e in lettere verrà pres in cnsiderazine quell più cnveniente per l'amministrazine (art. 72 del R.D. 827/1924). - L'fferta deve essere sttscritta dal cncrrente (se persna fisica), da tutti i cncrrenti, in cas di fferta cumulativa) da un sggett legalmente abilitat a rappresentare l impresa dal prcuratre speciale. - Le eventuali crrezini apprtate all'fferta dvrann essere espressamente e specificatamente sttscritte, a pena di esclusine. - in cas di mancat utilizz del mdul allegat 7 si dvrann riprtare tutte le diciture e dichiarazini ivi previste. 4. (sl nel cas di fferta per prcura) prcura autentica speciale, in riginale. Si invitan gli fferenti ad utilizzare i mduli predispsti dall Amministrazine. PROCEDURA DI GARA La seduta di esame delle fferte si svlgerà press il Municipi di Chieri il girn 20 ttbre 2017 alle re 11:00. La seduta è pubblica, ma sltant i rappresentanti degli fferenti hann diritt di parla e di chiedere che le lr dichiarazini sian inserite a verbale. Nella seduta di gara sarann espletate le seguenti perazini: 1. Cntrll della dcumentazine a crred dell fferta. Sarann esclusi i cncrrenti: cn dcumentazine incmpleta diffrme rispett a quant richiest nel presente avvis; a caric dei quali sia riscntrata, a seguit di cntrlli effettuati - cn le mdalità che ritenga più pprtune e avvalendsi, se del cas, dei cmpetenti uffici del Cmune - la presenza di cause di esclusine previste dalle nrme vigenti di dichiarazini nn veritiere in merit ai requisiti per la partecipazine alla presente gara. 2. Apertura delle buste cn l fferta ecnmica: Nel cas di riceviment di una sla fferta valida, si prcederà all aggiudicazine a favre dell fferente. Nel cas di riceviment di due più fferte valide e uguali si darà la pssibilità, seduta stante, di rilanci (cn incrementi minimi di Eur 1.000,00), ai sli sggetti che abbian presentat le fferte equivalenti (se presenti alla seduta), cn il metd di cui all art 74 del R.D. 827/1924 (candela vergine), di seguit richiamat: Quand l'asta si tiene cl metd della estinzine delle candele, se ne devn accendere tre, una dp l'altra: se la terza si estingue senza che sian fatte fferte, l'incant è dichiarat desert. Se invece nell'ardere di una delle tre candele si sian avute fferte, si dvrà accendere la quarta e si prseguirà ad accenderne delle altre sin a che si avrann fferte. Quand una delle candele accese dp le prime tre, cme spra è prescritt, si estingue ed è cnsumata senza che si sia avuta alcuna fferta durante tutt il temp nel quale rimane accesa, e circstanze accidentali nn abbian interrtt il crs dell'asta, ha effett l'aggiudicazine a favre dell'ultim miglire fferente. La prcedura sarà svlta cn l ausili di un persnal cmputer che riprduce l accensine ed il cnsum virtuale della candela. Si prcederà all'aggiudicazine tramite srteggi nel cas in cui i sggetti che abbian presentat le fferte equivalenti nn sian presenti nn intendan rilanciare sull'fferta. Nel cas di riceviment di due più fferte valide e diverse tra lr, si prcederà, seduta stante, all attivazine di gara a rilanci partend dalla miglire fferta (cn incrementi minimi di Eur 2 crdinate bancarie del Tesriere: UNICREDIT BANCA IBAN: IT62P via Palazz di Città, CHIERI 4

5 Città metrplitana di Trin 1.000,00), cn il metd di cui al predett art. 74 del R.D. 827/1924 (candela vergine). Avrann titl a presentare fferta verbale di rilanci tutti i sggetti che hann presentat l fferta segreta in busta chiusa. In cas di nessun rilanci, in cas di assenza di fferenti (e ciè nel cas in cui le prime tre candele si estinguan senza la presentazine di fferte), risulterà aggiudicatari il sggett che avrà presentat la miglire fferta segreta. ALTRE CONDIZIONI 1. Il verbale di gara nn tiene lug né ha valre di cntratt. L'fferente deve ritenersi vinclat per 180 (centttanta) girni dalla data di presentazine dell'fferta mentre il vincl srgerà per l'amministrazine sl al mment dell'adzine dell'att di apprvazine dell'aggiudicazine definitiva. 2. L Amministrazine si riserva cmunque la facltà di nn prcedere all aggiudicazine definitiva senza che i cncrrenti pssan accampare diritti di srta, csì cme in qualsiasi mment e fin alla stipula del cntratt di cmpravendita, si riserva la facltà di recedere dall'perazine di vendita, a mezz di cmunicazine scritta e cn la restituzine della cauzine, esclus gni indennizz e senza che l'aggiudicatari pssa vantare alcun diritt pretesa, a qualsiasi titl pure risarcitri. 3. Il Cmune di Chieri si riserva di effettuare cntrlli sulla veridicità delle dichiarazini prdtte dall'fferente. Resta intes che la mancata veridicità delle dichiarazini cmprterà la decadenza dall'aggiudicazine, fatte cmunque salve le respnsabilità penali. L'Ente, in tal cas, avrà diritt ad incamerare il depsit cauzinale, fatt salv il diritt al maggir dann. 4. Ai cncrrenti che nn risulterann aggiudicatari il depsit cauzinale verrà restituit, senza la crrespnsine di interessi, entr trenta girni dalla cnclusine della prcedura. Il depsit cauzinale cstituit dall aggiudicatari/acquirente sarà intritat dall Amministrazine a titl di accnt prezz. 5. Gli fferenti nn ptrann avanzare alcuna pretesa nei cnfrnti dell'ente per mancat guadagn per csti sstenuti per la presentazine dell'fferta. 6. Dell'aggiudicazine definitiva sarà data frmale cmunicazine scritta all indirizz di psta elettrnica cmunicat dall acquirente in sede di presentazine dell fferta. 7. Nel cas in cui: - l acquirente dichiari di vler recedere dall acquist nn si presenti per la stipula del cntratt senza giustificati mtivi, l Amministrazine, fatt salv il risarciment di eventuali danni che dvesser derivare dall inadempienza, incasserà senza alcuna frmalità il depsit cauzinale e prcederà all aggiudicazine a favre del cncrrente secnd classificat. - il Cmune di Chieri dichiari di vler recedere dalla vendita per mtivi di interesse pubblic, il depsit cauzinale sarà svinclat (se in frma di fideiussine) restituit cn mandat di pagament (se versat in denar cntante), entr trenta girni, senza la crrespnsine di interessi. 8. La cessine della prprietà dell immbile in questine nn è sggetta ad I.V.A. 9. Il cntratt verrà stipulat a cura di un ntai scelt dall'acquirente. Il rgit ntarile sarà cndtt press la sede del Municipi di Chieri e dvrà avvenire entr sessanta girni dalla cmunicazine di avvenuta aggiudicazine, cmprensivi dell aggirnament catastale a caric dell acquirente. 10. Dvrà bbligatriamente essere inserita nel cntratt di cmpravendita dell immbile la clausla che l immbile riveste l interesse di cui agli articli 10 e 12 del D.Lgs. 42/2004 (cdice dei beni culturali). 11. Tutte le spese attinenti e cnseguenti alla stipula del cntratt, l impsta di registr, iptecaria e catastali ivi cmprese quelle relative alla cpia di cmpetenza del Cmune, sarann interamente a caric della parte acquirente. 12. Il trasferiment dell immbile avrà lug al mment della stipula dell att di cmpravendita e da tale data decrrerann gli effetti attivi e passivi, intendendsi sin d ra che le impste e tasse di qualsiasi genere, riferite direttamente indirettamente all immbile alienat sarann a caric dell acquirente. 13. L acquirente dvrà effettuare il pagament del prezz di acquist in un'unica sluzine, al mment della stipula dell att di cmpravendita, cn bnific della smma press il Tesriere Cmunale, in tal cas la quietanza di pagament dvrà essere presentata al mment della firma del cntratt. 14. Per quant nn previst nel presente avvis si applican le nrme previste dal R.D. 827/1924 e successive mdifiche. 15. Trattament dei dati ai sensi del D.Lgs. 196/03: i dati frniti dai cncrrenti sn trattati esclusivamente secnd le nrme in materia di cntratti pubblici. Titlare del trattament dei dati: Cmune di Chieri. 16. Eventuali cntrversie che dvesser insrgere, cmprese quelle inerenti alla validità, efficacia, interpretazine, esecuzine e risluzine, degli atti di gara e del successiv cntratt, sarann devlute alla cmpetenza esclusiva del Tribunale di Trin. 17. L esit della prcedura sarà pubblicat sul sit internet dell'ente, nella sezine ESITI DI GARA. 18. Il presente avvis e la dcumentazine relativa sn scaricabili dal sit internet (sezine bandi di gara). Nn si effettua servizi telefax. 19. Dcumentazine psta a dispsizine: Allegat 1 - Perizia di stima Allegat 2 - Cpia att ntarile di lascit via Palazz di Città, CHIERI 5

6 Città metrplitana di Trin Allegat 3 - Autrizzazine alienazine Allegat 4 - Dichiarazine interesse culturale Allegat 5 - Attestat di certificazine energetica Allegat 6 - Mdul dichiarazine Allegat 7 - Mdul fferta ecnmica Allegat 8 Planimetria (indicazine degli immbili ggett di vendita e relative specificazini). 20. Le eventuali richieste di chiariment sulla prcedura dvrann essere inviate ai seguenti indirizzi appalti@cmune.chieri.t.it - patrimni@cmune.chieri.t.it Nn sarà data rispsta individuale. Le rispste sarann inserite, in frma annima, esclusivamente sul sit internet (sezine bandi di gara) in appsit file QUESITI che viene aggirnat, cmpatibilmente cn le esigenze d uffici, nel più breve temp pssibile. L ultim aggirnament sarà effettuat il girn antecedente il termine di scadenza di presentazine dell fferta. Chieri, 29 settembre 2017 IL DIRIGENTE d.ssa Micaela Maina FIRMATO DIGITALMENTE via Palazz di Città, CHIERI 6