VERIFICA DI COMPATIBILITA ART. 19 ALL. A DGR 420/2007

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Assunta Rosi
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1 VERIFICA DI COMPATIBILITA ART. 19 ALL. A DGR 420/2007 *************************************** ANNESSO N. 3 ANNESSO OPERE EDILIZIE: Ristrutturazione edilizia X Piano attuativo iniziativa privata AMBITO TUTELATO: D.Lgs. 42/2004 Edificio censito art. 89, comma 4, L.R. 1/2015 Art. 92 Norme Regolamentari Regionali (ambiti storici) Art. 112, comma 1, L.R. 1/2015 UBICAZIONE INTERVENTO: via dei Mandorli - BASTIA UMBRA ESTREMI CATASTALI: C.T. foglio N 18 part. 40 ZONA DI PRG: Vpr verde privato COMMITTENTE: NOVELLA DESIGN snc Bastia Umbra INDIVIDUAZIONE E CLASSIFICAZIONE EDIFICI ED AREE INEDIFICATE (art. 3): Edilizia speciale, monumentale o atipica (art. 3 c. 2 lett. d) Edilizia ordinaria tradizionale prevalentemente integra (art. 3 c. 2 lett. a) Edilizia ordinaria tradizionale prevalentemente alterata (art. 3 c. 2 lett. b) X Edilizia ordinaria recente, totalmente alterata o priva di caratteri tradizionali (art. 3 c. 2 lett. c) Edilizia storico produttiva (art. 3 c. 2 lett. e) Comma 3 aree inedificate: Aree inedificate pubbliche o ad uso pubblico Aree inedificate di rispetto Aree inedificate di pertinenza

2 TIPOLOGIE EDIFICIO: Riferimento repertorio dei tipi ed elementi ricorrenti nell edilizia tradizionale: X Annesso Capanna Fienile Torre colombaia Casa colonica Casa padronale di campagna Casa a schiera Casa torre Casa padronale di paese/città Palazzotto gentilizio Edificio condominiale Palazzo nobiliare Altro CARATTERI COSTRUTTIVI/STRUTTURE PORTANTI:la costruzione è formata da due corpi : il primo costituito murature portanti in mattoni e mattoni forati, solaio di copertura in laterizio e travetti tipo SAP il secondo corpo oggetto di condono Lg 47/1985 da una struttura precaria formata da pareti in lastre ondulate in lamiera zincata ancorate a colonne in legno e coperta con lastre ondulate in lamiera zincata ancorate a travature in legno CARATTERI STORICO ARCHITETTONICI (connotazioni stilistiche, fasi di costruzione, aspetti estetici): il primo corpo di fabbricato è aspetto semplice e modesto di forma rettangolare formato dalla parte frontale con spazi semiaperti suddivisi in vani e nella parte retrostante da unico locale realizzato in unico intervento presumibilmente nel periodo , il secondo corpo adiacente su un lato a quello principale ha forma rettangolare di irrilevante pregio

3 CARATTERI DI POSIZIONE (modo in cui l edificio è inserito nel contesto morfologico del sito): fabbricato inserito in un area residua di modesta entità con caratteristiche e destinazione di verde privata circondata da una vasta zona a destinazione produttiva con presenza di vari capannoni di cui alcuni prossimi all annesso e presenza di traliccio di alta tensione CARATTERI FUNZIONALI E DISTRIBUTIVI (uso esclusivo o prevalente dell edificio): il primo corpo ha uso ex stalla suini oggi adibito a fondi il secondo corpo è utilizzato per rimessa TIPOLOGIA DI COPERTURA (falde, unica pendenza, coperture sfalsate, coperture piane, etc..): il primo corpo ha copertura a due falde disposte a capanna sfalsate in sommità costituite da solaio in laterizio e travetti tipo SAP con manto superiore in coppo/coppo; il secondo corpo è costituito da copertura a due falde di minima pendenza realizzata con lastre in lamiera ondulata zincata MATERIALI, PARTICOLARI COSTRUTTIVI, PARAMENTI, ELEMENTI DI PREGIO, ELEMENTI ARCHITETTONICI E DECORATIVI: 1 corpo:mattoni pieni, mattoni forati, pavimento in mattoni; non sono presenti paramenti ed elementi architettonici decorativi 2 corpo: lastre ondulate in lamiera zincata L annesso non presenta alcun elemento di pregio sia architettonico che decorativo. FACCIATA: 1 corpo: Paramento esterno: colonne in mattoni con tratti di pareti a mezz altezza in mattoni 2 corpo: facciata interamente aperta Basamenti e zoccolature: non presenti

4 Terrazzi/parapetti/balaustre:non presenti Cornici/merlature/coronamenti: non presenti APERTURE (tipologie di infissi, materiali, architravature, stipiti, soglie, etc..) : Portoni: non presenti Finestre, finestroni: 1 corpo: finestre con telaio in c.a.v. poste sul dislivello delle falde di copertura 2 corpo: non presenti COPERTURE: Manto di copertura: 1 corpo :coppo/coppo 2 corpo: lastre in lamiera ondulata zincate Sporto di gronda: 1 corpo: in parte mattone sporgente sovrastato da manto in coppo/coppo ed in parte tegola sporgente sovrastata da manto in coppo/coppo 2 corpo: costituito dal prolungamento delle lastre in lamiera Cornicioni, coronamenti, mensole: non presenti Comignoli:non presente Abbaini e altane:non presente

5 Canali di gronda/pluviali: 1 corpo :non presente 2 corpo: lato frontale canale e discendente in lamiera zincata Lastrici solari: non presente Sulla scorta delle valutazioni sopra riportate, il sottoscritto ING. FORTINI ADAMO Iscritto all albo/ordine INGEGNERI al n A1858 della provincia/regione PERUGIA, avente c.f. FRT DMA 72R20 D653V In qualità di tecnico progettista: CERTIFICA LA CLASSIFICAZIONE dell edificio oggetto di recupero come appartenente all Edilizia ordinaria recente, totalmente alterata o priva di caratteri tradizionali (art. 3 c. 2 lett. c) La presente scheda viene redatta e presentata con allegata documentazione fotografica dei prospetti e dei particolari costruttivi BASTIA UMBRA lì 22 FEBBRAIO 2016 IL TECNICO Ing. FORTINI ADAMO

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