Tutti gli Estratti Cartografici sostituiscono quelli catastali del fascicolo Norme Tecniche di Attuazione Tabelle di zona n.4.2

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2 Tutti gli Estratti Cartografici sostituiscono quelli catastali del fascicolo Norme Tecniche di Attuazione Tabelle di zona n.4.2 Le integrazioni, le aggiunte e le modifiche delle Tabelle di zona derivanti dalla presente variante, ai sensi del comma 7, dell art. 17 della L.R. 56/77 s.m.e i., sono evidenziate in neretto sottolineato e le parti di testo sopresse e/o sostituite sono state barrate. 1

3 TABELLA 1 CENTRO STORICO (AREE R) Superficie zona territoriale omogenea mq Destinazioni ammesse - residenza - locali ad attività commerciali al dettaglio - locali destinati ad attività professionali, finanziarie, amministrative - locali destinati ad attività ricettive, ricreative, culturali - attrezzature di assistenza collettiva privata e pubblica, collegi, convitti, cliniche e case di cura - attrezzature pubbliche o riservate ad attività collettive - artigianato di servizio con esclusione delle lavorazioni nocive, inquinanti e comunque incompatibili con la residenza Interventi ammessi - art.14 N.d.A. Norme di edificabilità - confrontanza minima mt distanza dai confini mt distanza da ciglio strada allineamento esistente o fasce di rispetto indicate in cartografia 2

4 TABELLA 2 AREE A CAPACITA INSEDIATIVA ESAURITA ( AREE RS) Superficie zona territoriale omogenea mq Destinazioni ammesse : - residenza - locali ad attività commerciali al dettaglio - locali destinati ad attività professionali, finanziarie, amministrative - locali destinati ad attività ricettive, ricreative culturali - attrezzature di assistenza collettiva privata e pubblica, collegi, convitti, cliniche e case di cura - attrezzature pubbliche o riservate ad attività collettive - artigianato di servizio con esclusione delle lavorazioni nocive, inquinanti e comunque incompatibili con la residenza - autorimesse Interventi ammessi : - con autorizzazione e/o denuncia di inizio attività : - manutenzione straordinaria - restauro e risanamento conservativo - demolizione senza ricostruzione - con concessione Norme di edificabilità - ristrutturazione edilizia - demolizione con ricostruzione nel rispetto della volumetria preesistente e nell ambito del lotto di pertinenza - ampliamenti degli edifici ( art.15 N.d.A.) - confrontanza minima mt distanza dai confini mt distanza dai cigli strada mt. 5.00* - rapporto di copertura max altezza massima mt numero massimo piani f.t. n 2 * Salvo presenza di allineamento a distanza inferiore che può essere mantenuto solo per interventi fino alla ristrutturazione edilizia 3

5 TABELLA 3 AREE DI COMPLETAMENTO ( AREE RC) Superficie zona territoriale omogenea mq Destinazioni ammesse : Interventi ammessi : - residenza - locali ad attività commerciali al dettaglio - locali destinati ad attività professionali, finanziarie, amministrative - locali destinati ad attività ricettive, ricreative culturali - attrezzature di assistenza collettiva privata e pubblica, collegi, convitti, cliniche e case di cura - attrezzature pubbliche o riservate ad attività collettive - artigianato di servizio con esclusione delle lavorazioni nocive, inquinanti e comunque incompatibili con la residenza - autorimesse - con autorizzazione e/o denuncia di inizio attività : - manutenzione straordinaria - restauro e risanamento conservativo - demolizione senza ricostruzione - con concessione - ristrutturazione edilizia - demolizione con ricostruzione nel rispetto della volumetria preesistente e nell ambito del lotto di pertinenza - ampliamenti degli edifici e nuove costruzioni nei limiti indicati nelle tabelle di zona Norme di edificabilità Aree a parcheggio privato - confrontanza minima mt distanza dai confini mt distanza dai cigli strada mt. 5.00* - rapporto di copertura max. 1/3 - altezza massima mt numero massimo piani f.t. n 2 - densità fondiaria o territoriale massima vedere tabella 3/1-10 mq. Per ogni 100 mc. di volume Aree per attrezzature e servizi pubblici in ambito P.E.C mq/abitante (indice volumetrico abitativo 90 mc/abitante) 4

6 TABELLA 3/1 AREE DI COMPLETAMENTO (AREE RC) AREA SUPERFICIE TERRITORIALE SUPERFICIE FONDIARIA VOLUME ESISTENTE* DENSITA TERRITORIALE IN PROGETTO DENSITA FONDIARIA IN PROGETTO VOLUME IN PROGETTO MODALITA D INTERVENTO RC , P.E.C. RC , P.E.C. ATTUATO RC , P.C. RC , P.C. ATTUATO RC , P.C. RC ,80 0, P.C. ATTUATO RC , P.C. RC , P.C. RC , ATTUATO RC , P.C. conv. RC , P.C. ATTUATO P.C.conv. RC , ATTUATO RC14** , ,60 P.E.C. RC15*** ,69 residenziale residenziale 0,46 commerciale commerciale * Valore indicativo ** Dato dalla Variante Parziale n.8 (1) L edificabilità è subordinata all assoggettamento ad uso pubblico dell area parcheggio compresa nella fascia cimiteriale nella misura prevista dall art. 21 della L.R. 56/77 s.m. e i.. *** numero massimo di piani fuori terra consentito: 3 P.E.C. 5

7 TABELLA 4 AREE RESIDENZIALI DI NUOVO IMPIANTO ( AREE REN) Superficie zona territoriale omogenea mq Destinazioni ammesse : Interventi ammessi: - residenza - locali ad attività commerciali al dettaglio - locali destinati ad attività professionali, finanziarie, amministrative - locali destinati ad attività ricettive, ricreative culturali - attrezzature pubbliche o riservate ad attività collettive - autorimesse - con autorizzazione e/o denuncia di inizio attività : (fabbricati esistenti) - manutenzione straordinaria - restauro e risanamento conservativo - demolizione senza ricostruzione - con strumento urbanistico esecutivo (P.E.C.) - nuova costruzione - ristrutturazione edilizia (fabbricati esistenti) - demolizione con ricostruzione (fabbricati esistenti) Norme di edificabilità Aree a parcheggio privato - confrontanza minima mt distanza dai confini mt distanza dai cigli strada art. 9 N.d.A. - rapporto di copertura max. 1/3 - altezza massima mt numero massimo piani f.t. n 2 - densità fondiaria o territoriale massima vedere tabella 4/1-10 mq. per ogni 100 mc. di volume Aree per attrezzature e servizi pubblici in ambito P.E.C mq/abitante (indice volumetrico abitativo 90 mc/abitante) 6

8 TABELLA 4/1 AREE RESIDENZIALI DI NUOVO IMPIANTO (AREE REN) AREA SUPERFICIE TERRITORIALE VOLUME ESISTENTE* DENSITA TERRITORIALE IN PROGETTO VOLUME IN PROGETTO MODALITA D NTERVENTO NOTE REN1 (1) P.E.C. REN , P.E.C. ATTUATO REN , P.E.C. REN , P.E.C. ATTUATO REN , P.E.C. REN , P.E.C. REN , P.E.C. REN , P.E.C. * Valore indicativo (1) : Eliminata a seguito delle modificazioni ex-officio introdotte ai sensi dell 11 comma dell art. 15 della L.R. 56/77 e s.m.i. DGR del

9 TABELLA 4/2 AREE RESIDENZIALI CON P.E.C. IN CORSO DI ATTUAZIONE ( AREE REE) Superficie zona territoriale omogenea mq Destinazioni ammesse : - residenza - locali ad attività commerciali al dettaglio - locali destinati ad attività professionali, finanziarie, amministrative - locali destinati ad attività ricettive, ricreative, culturali - attrezzature pubbliche o riservate ad attività collettive - autorimesse - con autorizzazione e/o denuncia di inizio attività : (fabbricati esistenti) - manutenzione straordinaria - con-permesso di Costruire - ristrutturazione edilizia (fabbricati esistenti) Norme di edificabilità - P.E.C. approvati art. 18 N.d.A 8

10 TABELLA 5 AREE PER EDILIZIA AGEVOLATA ( AREE REP) Superficie zona territoriale omogenea mq Destinazioni ammesse : - residenza - autorimesse Interventi e di nuova edificazione da attuarsi con P.E.E.P.o P.P di iniziativa pubblica o P.E.C. di iniziativa privata Norme di edificabilità - confrontanza minima mt distanza dai confini mt distanza dai cigli strada art.9 N.d.A. - rapporto di copertura max altezza massima mt numero massimo piani f.t. n 3 - densità territoriale massima 1 mc/1 mq Aree a parcheggio privato - 10 mq. per ogni 100 mc. di volume Aree per attrezzature e servizi pubblici in ambito P.E.C mq/abitante (indice volumetrico abitativo 90 mc/abitante) 9

11 TABELLA 6 AREE PRODUTTIVE IN ZONA PROPRIA ( AREE DP) Superficie zona mq Superficie coperta edificata mq Destinazioni ammesse - attività industriali e artigianali - attività di commercio all ingrosso - magazzini di deposito, stoccaggio e conservazione - esposizioni di prodotti - trasporti e comunicazioni - laboratori per studi e ricerche - servizi tecnici, uffici amministrativi e tecnici - abitazione connessa all attività (1) Interventi ammessi - manutenzione ordinaria - manutenzione straordinaria - restauro e risanamento conservativo - ristrutturazione edilizia - demolizione con ricostruzione - ampliamento Norme di edificabilità - rapporto di copertura max. ½ (2) - confrontanza minima mt altezza massima mt. 9 - piani fuori terra n. 1 per uffici e abitazioni, turistico ricettivo n. 2 - distanza dai confini mt. 5 - distanza dalle strade art. 9 N.d.A. salvo maggiori arretramenti indicati in cartografia Aree a parcheggio privato 10 mq. per ogni 33 mq. di superficie utile lorda Aree per attrezzature pubbliche o di uso pubblico 10 % superficie fondiaria (parcheggio + verde) 80 % superficie lorda di pavimento (minimo 50 % parcheggio) per attività commerciali 10

12 Nelle aree DP3, DP4 e DP6 è ammesso il commercio limitatamente agli esercizi di vicinato con superficie di vendita max 150 mq (1) nelle zone DP 30 è ammessa anche la destinazione turistico ricettiva e commercio al dettaglio ed esclusa ogni attività industriale. (2) L area urbanistica DP36 è a capacità edificatoria esaurita. 11

13 TABELLA 7 AREE PRODUTTIVE IN ZONA IMPROPRIA ( AREE DI) Superficie zona mq Superficie coperta edificata mq Destinazioni ammesse vedere tabella n. 7/1 e schede allegate interventi ammessi : - con concessione singola - manutenzione ordinaria - manutenzione straordinaria - restauro e risanamento conservativo - ristrutturazione edilizia (1) - ampliamento nella misura massima stabilita per la singola area (1) - con strumento urbanistico esecutivo - demolizione con ricostruzione e nuova costruzione di volumetrie a destinazione residenziale e commerciale fino a una densità territoriale massima di 0,60 mc./mq. e secondo i parametri edilizi urbanistici della zona RC, solo per le aree DI1 - DI2 - DI3 - DI4 - DI10 - DI11 Norme di edificabilità - rapporto di copertura max. vedere tebelle - confrontanza minima mt altezza massima mt. 9 - piani fuori terra n. 1 per uffici, abitazioni e commerciale n. 2 - distanza dai confini mt. 5 - distanza dalle strade art. 9 N.d.A. salvo maggiori arretramenti indicati in cartografia Aree a parcheggio privato 10 mq. per ogni 33 mq. di superficie utile lorda Aree per attrezzature pubbliche o di uso pubblico (1) Esclusi DI27, DI29, DI35 10 % superficie fondiaria (parcheggio + verde) 80 % superficie lorda di pavimento (minimo 50 % parcheggio) per attività commerciali 12

14 TABELLA 7/1 AREE PRODUTTIVE IN ZONA IMPROPRIA (AREE DI) AREA DESTINAZIONE RIFERIMENTO CARTOGRAFICO SUPERFICIE FONDIARIA SUPERFICIE COPERTA RAPPORTO COP. MAX. DI 0 ARTIGIANALE/COMM. TAV ,70 P.C. DI 2 ARTIGIANALE TAV ,30 P.C. DI 3 ARTIGIANALE TAV ,30 P.C. DI 4 COMMERCIALE TAV ,70 P.C. DI 5 COMMERCIALE TAV ,40 P.E.C.* DI 6 ARTIGIANALE TAV ,2568 ESISTENTE P.C. DI 7 ARTIGIANALE/COMM. (1) TAV ,40 P.C. DI 8 ARTIGIANALE TAV ,1832 P.C.** DI 9 COMMERCIALE TAV ,3182 ESISTENTE P.C. DI 10 ARTIGIANALE/COMM. (1) TAV ,30 P.C. DI 11 ARTIGIANALE TAV ,20 P.C. DI 12 INDUSTRIALE/ARTIGIANALE TAV ,30 P.C. DI 13 INDUSTRIALE/ARTIGIANALE TAV ,60 P.C. DI 14 INDUSTRIALE/ARTIGIANALE TAV ,50 P.C. DI 15 INDUSTRIALE TAV ,50 P.C. DI 16 COMM./ARTIGIANALE. TAV ,30 P.C.*** DI 17 ARTIGIANALE TAV ,30 P.C. DI 18 ARTIGIANALE TAV ,20 P.C. DI 19 INDUSTRIALE TAV ,30 P.C. DI 20 ARTIGIANALE TAV ,40 P.C. DI 21 ARTIGIANALE TAV ,30 P.C. DI 37 ARTIGIANALE/COMM. TAV ,30 P.C. MODALITA D INTERVENTO * Sono condizioni vincolanti il trasferimento del deposito materiali nell area a NORD del Rio Marrone, una nuova regolamentazione degli accessi e la dismissione degli spazi pubblici in fregio alla strada statale ** E consentita la realizzazione delle abitazioni dei tre contitolari della ditta C.R.V. alla data di adozione del P.R.G.C. nella misura, per ognuno, stabilita dall art. 21 N.d.A. Sulla porzione di area distinta a catasto al fg. 35 n.626 della superficie di mq.2000 circa, non comprese nel perimetro dell area DI8, ai sensi dell articolo n.56 della L.R.56/77 s.m.i. potrà essere autorizzato l occupazione, solo temporanea, del suolo, con depositi, attrezzature mobili, materiale lapideo ingombrante proveniente da cave. L utilizzo a carattere termporaneo di tale area dovrà essere direttamente connesso con l attività svolta nella zona DI8. *** In deroga al comma 2 dell art. 21 delle N.d.A. sono ammessi ampliamenti anche finalizzati all insediamento di nuove attività produttive. 13

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16 INSEDIAMENTO PRODUTTIVO DI 17 Riferimento cartografico Tav. 3.2 / 3.5 Destinazione Artigianale Superficie fondiaria mq Superficie coperta mq. 450 Rapporto di copertura max Norme per l edificazione: Sulle porzioni di aree distinte a catasto al fg. 42 n.410 e 412 della superficie di mq.7480 circa, non comprese nel perimetro dell area DI17, i sensi dell articolo n.56 della L.R.56/77 s.m.i. potrà essere autorizzato l occupazione, solo temporanea, del suolo, con depositi, attrezzature mobili, materiale edile ingombrante o stoccaggio di interti finalizzati all attività costruttiva. L utilizzo a carattere termporaneo di tali aree dovrà essere direttamente connesso con l attività svolta nella zona DI17. Sull area Fg. 42 n 410 e 411 è ammessa la realizzazione di viabilità di accesso alla DI17 da via Marchierù della larghezza massima di mt

17 DI17 DI18 Insediamento produttivo DI17 Estratto di P.R.G.C. - scala 1:

18 INSEDIAMENTO PRODUTTIVO DI 22 Riferimento cartografico Tav.3.2 Destinazione Industriale Superficie fondiaria mq Superficie coperta mq Rapporto di copertura max. 0,50 17

19 DI22 Insediamento produttivo DI22 Estratto di P.R.G.C. - scala 1:

20 INSEDIAMENTO PRODUTTIVO DI 23 Riferimento cartografico Tav.3.2 Destinazione Artigianale Superficie fondiaria mq Superficie coperta mq. 371 Rapporto di copertura max. 0,20 Norme per l edificazione: Sulla porzione di area, individuata con l asterisco, distinta a catasto al fg. 34 n. 390, della superficie di mq circa, non comprese nel perimetro dell area DI23 e/o PS21, ai sensi dell articolo n. 56 della L.R.56/77 s.m.i. potrà essere autorizzato l occupazione, solo temporanea, del suolo, con depositi, attrezzature mobili, materiale edile ingombrante e/o stoccaggio di inerti finalizzati all attività costruttiva. L utilizzo a carattere termporaneo di tale area dovrà essere direttamente connesso con l attività svolta nella zona DI23 e/o PS21. 19

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22 INSEDIAMENTO PRODUTTIVO DI 24 Riferimento cartografico Tav.3.2 Destinazione Artigianale Superficie fondiaria mq Superficie coperta mq. 390 Rapporto di copertura max. 0,20 21

23 DI24 Insediamento produttivo DI24 Estratto di P.R.G.C. - scala 1:

24 INSEDIAMENTO PRODUTTIVO DI 25 Riferimento cartografico Tav. 3.2 Destinazione Artigianale Superficie fondiaria mq Superficie coperta mq. 936 Rapporto di copertura max. 0,50 23

25 DI25 Insediamento produttivo DI25 Estratto di P.R.G.C. - scala 1:

26 INSEDIAMENTO PRODUTTIVO DI 26 Riferimento cartografico Tav.3.2 Destinazione Artigianale Superficie fondiaria mq Superficie coperta mq. 60 Rapporto di copertura max. 0,20 25

27 S7 DI26 Insediamento produttivo DI26 Estratto di P.R.G.C. - scala 1:

28 INSEDIAMENTO PRODUTTIVO DI 27 Riferimento cartografico Tav Destinazione Artigianale Superficie fondiaria mq Superficie coperta mq. 400 Rapporto di copertura max. ESISTENTE 27

29 PT47 DI27 Insediamento produttivo DI27 Estratto di P.R.G.C. - scala 1:

30 INSEDIAMENTO PRODUTTIVO DI 28 Riferimento cartografico Tav. 3.2 Destinazione Industriale Superficie fondiaria mq Superficie coperta mq Rapporto di copertura max. 0,50 29

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32 INSEDIAMENTO PRODUTTIVO DI 29 Riferimento cartografico Tav.3.2 Destinazione Commerciale / Artigianale Commercio al dettaglio limitatamente agli esercizi di vicinato con una superficie di vendita max. 150 mq Superficie fondiaria mq Superficie coperta mq. 451 Rapporto di copertura max. ESISTENTE 31

33 DI29 Insediamento produttivo DI29 Estratto di P.R.G.C. - scala 1:

34 INSEDIAMENTO PRODUTTIVO DI 30 Riferimento cartografico Tav.3.2 Destinazione Attività di servizio all agricoltura anche nociva e molesta / Commerciale Commercio al dettaglio limitatamente agli esercizi di vicinato con una superficie di vendita max. 150 mq Superficie fondiaria mq Superficie coperta mq. 904 Rapporto di copertura max. 0,

35 DI30 Insediamento produttivo DI30 Estratto di P.R.G.C. - scala 1:

36 INSEDIAMENTO PRODUTTIVO DI 31 Riferimento cartografico Tav. 3.2 Destinazione Industriale Superficie fondiaria mq Superficie coperta mq Rapporto di copertura max. 0,50 35

37 DI33 A DI33 B DI31 Insediamento produttivo DI31 Estratto di P.R.G.C. - scala 1:

38 INSEDIAMENTO PRODUTTIVO DI 32 Riferimento cartografico Tav.3.2 Destinazione Artigianale Superficie fondiaria mq Superficie coperta mq. 589 Rapporto di copertura max. 0,30 37

39 DI32 Insediamento produttivo DI32 Estratto di P.R.G.C. - scala 1:

40 INSEDIAMENTO PRODUTTIVO DI 33 Riferimento cartografico Tav. 3.2 Destinazione sub area DI 33.A Artigianale - Commerciale sub area DI 33.B Commerciale sub area DI 33.C Artigianale - Commerciale Superficie fondiaria sub area DI 33.A mq sub area DI 33.B mq sub area DI 33.C mq Totale mq Superficie coperta mq. 906 per sub area DI 33.A mq. 100 per sub area DI 33 B mq. 220 per sub area DI 33 C mq totali Rapporto di copertura max per sub area DI 33.A 0.40 qualora sia trasferita l attività artigianale in atto per sub area DI 33.A 0.40 per sub area DI 33.B 0.50 per sub area DI 33.C Norme per l edificazione relative alla sub. area DI33 A: sono ammessi una attività commerciale limitata ad un esercizio di vicinato con superficie di vendita massima di mq. 150 o un esercizio commerciale che tratti esclusivamente merci ingombranti, dei quali il venditore non è in grado di effettuare la consegna immedita (mobilificio, concessionario auto, legnami, materiali per l edilizia e simili) (art. 5 comma 6 D.C.R del ). La superficie espositiva,(intesa quale spazio separato e distinto da pareti continue dalla superficie di vendita in cui il pubblico accede, in condizioni di sicurezza, solo se accompagnato dagli addetti alla vendita e solo per prendere visione di prodotti non immediatamente asportabili) potrà avere una Superficie massima di mq Sulle porzioni di aree distinte a catasto al fg. 54 n.37,100, 101, 102, 99 della superficie di mq circa, non comprese nel perimetro dell area DI33A, i sensi dell articolo n. 56 della L.R. 56/77 s.m.i. potrà essere autorizzato l occupazione, solo temporanea, del suolo, con depositi, attrezzature mobili, esposizioni a cielo libero di merci in genere, materiale edile ingombrante o stoccaggio di inerti finalizzati all attività costruttiva. L utilizzo a carattere temporaneo dovrà essere direttamente connesso con l attività svolta nella sub area DI33A 39

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42 INSEDIAMENTO PRODUTTIVO DI 34 Riferimento cartografico Tav.3.2 Destinazione Artigianale Superficie fondiaria mq Superficie coperta mq. 792 Rapporto di copertura max. 0,30 41

43 DI34 Insediamento produttivo DI34 Estratto di P.R.G.C. - scala 1:

44 INSEDIAMENTO PRODUTTIVO DI 35 Riferimento cartografico Tav. 3.2 Destinazione Artigianale Superficie fondiaria mq Superficie coperta mq Rapporto di copertura max. ESISTENTE 43

45 DI35 Insediamento produttivo DI35 Estratto di P.R.G.C. - scala 1:

46 INSEDIAMENTO PRODUTTIVO DI 36 Riferimento cartografico Tav. 3.6 Destinazione Commerciale / Artigianale Commercio al dettaglio limitatamente agli esercizi di vicinato con una superficie di vendita max. 150 mq Superficie fondiaria mq Superficie coperta mq Rapporto di copertura max. 0,30 45

47 DI36 Insediamento produttivo DI36 Estratto di P.R.G.C. - scala 1:

48 TABELLA 8 AREE PRODUTTIVE DI NUOVO IMPIANTO ( AREE DN) Superficie zona mq Destinazioni ammesse - attività industriali ed artigianali - attività di commercio all ingrosso - magazzini di deposito, stoccaggio e conservazione - esposizioni di prodotti - laboratori per studi e ricerche - servizi tecnici, uffici amministrativi e tecnici - abitazione connessa all attività Interventi ammessi - nuova costruzione Norme di edificabilità - rapporto di copertura max. 1/2 - confrontanza minima mt altezza massima mt. 9 - piani fuori terra n. 1 per uffici ed abitazioni n. 2 - distanza dai confini mt. 5 - distanza dalle strade art. 9 N.d.A. salvo maggiori arretramenti indicati in cartografia Aree a parcheggio privato - 10 mq. per ogni 33 mq. di superficie utile lorda Aree per attrezzature pubbliche o di uso pubblico 20 % superficie territoriale (parcheggio + verde) 100 % superficie lorda di pavimento (minimo 50 % parcheggio) per attività commerciali 47

49 TABELLA 8/1 AREE PRODUTTIVE DI NUOVO IMPIANTO (AREE DN) AREA RIFERIMENTO CARTOGRAFICO SUPERFICIE TERRITORIALE SUPERFICIE COPERTA IN PROGETTO RAPPORTO DI COPERTURA MASSIMO MODALITA D NTERVENTO NOTE DN1 TAV /2 P.E.C. (2) DN2 TAV /2 P.E.C. DN3 TAV /2 P.E.C. DN4 TAV /2 P.E.C. DN5 TAV /2 P.E.C. DN6 TAV /2 P.E.C. DN7 (1) (1) Eliminata a seguito delle modificazioni ex-officio introdotte ai sensi dell 11 comma dell art. 15 della L.R. 56/77 e s.m.i. DGR del (2) Sulle porzioni di aree distinte a catasto al fg. 36 nn.488, 489, 490, 492 e 494 della superficie di mq circa, non comprese nel perimetro dell area DN1, ai sensi dell articolo n.56 della L.R.56/77 s.m.i. potrà essere autorizzata l occupazione, solo temporanea, del suolo, con depositi, attrezzature mobili, materiale lapideo ingombrante proveniente da cave. L utilizzo a carattere termporaneo di tale area dovrà essere direttamente connesso con l attività svolta nella zona DN1 (vedere scheda allegata). 48

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51 TABELLA 9 AREA PRODUTTIVA DI RILOCALIZZAZIONE ( AREA DNR) Superficie zona mq Destinazioni ammesse BALDO di Gerlero Dario Interventi ammessi - nuova costruzione da attuarsi con piano edilizio convenzionato Norme di edificabilità - rapporto di copertura max. 1/2 - confrontanza minima mt altezza massima mt. 9 - piani fuori terra n. 1 per uffici ed abitazioni n. 2 - distanza dai confini mt. 5 - distanza dalle strade mt. 20 salvo maggiori arretramenti indicati in cartografia Aree a parcheggio privato 10 mq. per ogni 33 mq. di superficie utile lorda Aree per attrezzature pubbliche o di uso pubblico 20 % superficie territoriale (parcheggio + verde) 100 % superficie lorda di pavimento (minimo 50 % parcheggio) per attività commerciali 50

52 DNR Insediamento produttivo DNR Estratto di P.R.G.C. - scala 1:

53 TABELLA 10 INSEDIAMENTI PRODUTTIVI PS Destinazioni ammesse Schede allegate PS1... PS22 PS23 Interventi ammessi Norme di edificabilità - manutenzione ordinaria - manutenzione straordinaria - risanamento conservativo - ristrutturazione edilizia (1) - ampliamento (art. 24 N.d.A.) (1) art. 24 N.d.A. (1) Per la PS20 l ampliamento potrà essere concesso anche in deroga ai limiti di superficie coperta di zona Per le aree PS8, PS11 e PS17 sono possibili le ristrutturazioni e gli ampliamenti una tantum nella misura massima di mq 200 ai sensi dell art. 24 delle norme tecniche di attuazione; esclusivamente sugli edifici esistenti con interventi che determinino un modesto incremento di carico antropico consistenti in adeguamenti che ne consentano una più razionale fruizione (realizzazione di ulteriori locali, recupero di preesistenti locali inutilizzati, pertinenze quali box., ricovero di attrezzi ecc, in linea da quanto stabilito al punto 7.3 delle N.T.E. CIR/7LAP). Gli interventi dovranno essere supportati da indagini geologiche/idrauliche di dettaglio. Il soggetto attuatore sarà tenuto a sottoscrivere un atto liberatorio che escluda ogni responsabilità dell amministrazione comunale in ordine a eventuali futuri danni a cose e/o persone comunque derivanti dalle condizioni di dissesto dell area in cui si trova ubicato l edificio, in congruenza di quanto previsto dalla normativa dell Autoritò di Bacino. Fatto salvo le situazioni di grave pericolo ed escludendo la realizzazione di nuove unità abitative (modifica introdotta con l accoglimento delle osservazioni) L ampliamento dell attività produttiva in S11 dovrà prevedere anche uno studio viabile relativo all ingresso sulla ex SS 589 eventualmente unificando gli accessi degli adiacenti insediamenti residenziali, previo parere vincolante del Servizio Programmazione Viabilità della Provincia di Torino. (modifica introdotta con l accoglimento delle osservazioni) 52

54 INSEDIAMENTO PRODUTTIVO PS 1 RIFERIMENTO CARTOGRAFICO TAV. 3.2 DESTINAZIONE : Artigianale 53

55 PS1 Insediamento produttivo PS1 Estratto di P.R.G.C. - scala 1:

56 INSEDIAMENTO PRODUTTIVO PS 2 RIFERIMENTO CARTOGRAFICO TAV. 3.2 DESTINAZIONE : Artigianale 55

57 PS2 Insediamento produttivo PS2 Estratto di P.R.G.C. - scala 1:

58 INSEDIAMENTO PRODUTTIVO PS 3 RIFERIMENTO CARTOGRAFICO TAV. 3.2 DESTINAZIONE : Artigianale 57

59 PS3 Insediamento produttivo PS3 Estratto di P.R.G.C. - scala 1:

60 INSEDIAMENTO PRODUTTIVO PS 4 RIFERIMENTO CARTOGRAFICO TAV. 3.2 DESTINAZIONE : Artigianale 59

61 PS4 Insediamento produttivo PS4 Estratto di P.R.G.C. - scala 1:

62 INSEDIAMENTO PRODUTTIVO PS 5 RIFERIMENTO CARTOGRAFICO TAV. 3.2 DESTINAZIONE : Artigianale 61

63 S4 PS5 PT49 Insediamento produttivo PS5 Estratto di P.R.G.C. - scala 1:

64 INSEDIAMENTO PRODUTTIVO PS 6 RIFERIMENTO CARTOGRAFICO TAV. 3.2 DESTINAZIONE : Artigianale 63

65 PS6 Insediamento produttivo PS6 Estratto di P.R.G.C. - scala 1:

66 INSEDIAMENTO PRODUTTIVO PS 7 RIFERIMENTO CARTOGRAFICO TAV. 3.2 DESTINAZIONE : Artigianale 65

67 S19 PS7 Insediamento produttivo PS7 Estratto di P.R.G.C. - scala 1:

68 INSEDIAMENTO PRODUTTIVO PS 8 RIFERIMENTO CARTOGRAFICO TAV. 3.2 DESTINAZIONE : Artigianale 67

69 PS8 Insediamento produttivo PS8 Estratto di P.R.G.C. - scala 1:

70 INSEDIAMENTO PRODUTTIVO PS 9 RIFERIMENTO CARTOGRAFICO TAV. 3.2 DESTINAZIONE : Artigianale 69

71 PS9 Insediamento produttivo PS9 Estratto di P.R.G.C. - scala 1:

72 INSEDIAMENTO PRODUTTIVO PS 10 RIFERIMENTO CARTOGRAFICO TAV. 3.2 DESTINAZIONE : Artigianale - Commerciale 71

73 PS10 DI32 Insediamento produttivo PS10 Estratto di P.R.G.C. - scala 1:

74 INSEDIAMENTO PRODUTTIVO PS 11 RIFERIMENTO CARTOGRAFICO TAV. 3.2 DESTINAZIONE : Artigianale 73

75 PS.11 Insediamento produttivo PS11 Estratto di P.R.G.C. - scala 1:

76 INSEDIAMENTO PRODUTTIVO PS 12 RIFERIMENTO CARTOGRAFICO TAV. 3.2 DESTINAZIONE : Commerciale 75

77 SM SSP31 RS26 VS SSP30 P R2 PS12 PS12 RS26 R4 RS26 PT33 Insediamento produttivo PS12 Estratto di P.R.G.C. - scala 1:

78 INSEDIAMENTO PRODUTTIVO PS 13 RIFERIMENTO CARTOGRAFICO TAV. 3.2 DESTINAZIONE : Artigianale 77

79 PS13 Insediamento produttivo PS13 Estratto di P.R.G.C. - scala 1:

80 INSEDIAMENTO PRODUTTIVO PS 14 RIFERIMENTO CARTOGRAFICO TAV. 3.2 DESTINAZIONE : Artigianale 79

81 PS14 Insediamento produttivo PS14 Estratto di P.R.G.C. - scala 1:

82 INSEDIAMENTO PRODUTTIVO PS 15 RIFERIMENTO CARTOGRAFICO TAV. 3.2/3.4 DESTINAZIONE : Commerciale / Artigianale Commercio al dettaglio limitatamente agli esercizi di vicinato con una superficie di vendita max. 150 mq 81

83 V SSP41 P SSP40 RS15 PT25 PS15 RS16 Insediamento produttivo PS15 Estratto di P.R.G.C. - scala 1:

84 INSEDIAMENTO PRODUTTIVO PS 16 RIFERIMENTO CARTOGRAFICO TAV. 3.2 DESTINAZIONE : Artigianale 83

85 PS16 Insediamento produttivo PS16 Estratto di P.R.G.C. - scala 1:

86 INSEDIAMENTO PRODUTTIVO PS 17 RIFERIMENTO CARTOGRAFICO TAV. 3.2 DESTINAZIONE : Artigianale 85

87 Insediamento produttivo PS17 Estratto di P.R.G.C. - scala 1:

88 INSEDIAMENTO PRODUTTIVO PS 18 RIFERIMENTO CARTOGRAFICO TAV. 3.5 DESTINAZIONE : Artigianale 87

89 RS30 PS19 PS18 SSP28.B V Insediamento produttivo PS18 Estratto di P.R.G.C. - scala 1:

90 INSEDIAMENTO PRODUTTIVO PS 19 RIFERIMENTO CARTOGRAFICO TAV. 3.5 DESTINAZIONE : Artigianale 89

91 PS19 RS30 PS18 P28.B Insediamento produttivo PS19 Estratto di P.R.G.C. - scala 1:

92 INSEDIAMENTO PRODUTTIVO PS 20 RIFERIMENTO CARTOGRAFICO TAV. 3.6 DESTINAZIONE : Artigianale 91

93 DI15 RS24 DI14 PS20 PT40 Insediamento produttivo PS20 Estratto di P.R.G.C. - scala 1:

94 INSEDIAMENTO PRODUTTIVO PS 21 RIFERIMENTO CARTOGRAFICO TAV. 3.2/3.6 DESTINAZIONE : Artigianale 93

95

96 INSEDIAMENTO PRODUTTIVO PS 22 RIFERIMENTO CARTOGRAFICO TAV. 3.6 DESTINAZIONE : Commerciale / Artigianale 95

97 PT40 PS22 RS24 Insediamento produttivo PS22 Estratto di P.R.G.C. - scala 1:

98 INSEDIAMENTO PRODUTTIVO PS 23 RIFERIMENTO CARTOGRAFICO TAV. 3.2 DESTINAZIONE : Artigianale 97

99

100 TABELLA 11 INSEDIAMENTI PRODUTTIVI PT Destinazioni ammesse Schede allegate PT1..PT54 Interventi ammessi - manutenzione ordinaria - manutenzione straordinaria - risanamento conservativo - ristrutturazione edilizia (1) Norme di edificabilità art. 24 N.d.A. (1) Esclusi PT47, PT51, PT52 99

101 INSEDIAMENTI PRODUTTIVI PT INSEDIAMENTO PRODUTTIVO DESTINAZIONE RIFERIMENTO CARTOGRAFICO INSEDIAMENTO PRODUTTIVO DESTINAZIONE RIFERIMENTO CARTOGRAFICO PT 1 COMMERCIALE TAV. 3.5 PT 24 ARTIGIANALE TAV. 3.4 PT 2 ARTIGIANALE TAV. 3.4 PT 25 ARTIGIANALE TAV. 3.4 PT 3 ARTIGIANALE TAV. 3.5 PT 26 ARTIGIANALE TAV. 3.4 PT 4 ARTIGIANALE TAV. 3.4 PT 27 ARTIGIANALE TAV. 3.4 PT 5 COMMERCIALE TAV. 3.6 PT 28 ARTIGIANALE TAV. 3.4 PT 6 ARTIGIANALE TAV. 3.5 PT 29 ARTIGIANALE TAV. 3.4 PT 7 ARTIGIANALE TAV. 3.6 PT 32 ARTIGIANALE TAV. 3.4 PT 8 ARTIGIANALE TAV. 3.4 PT 33 ARTIGIANALE TAV. 3.4 PT 9 ARTIGIANALE TAV. 3.6 PT 34 ARTIGIANALE TAV. 3.5 PT 11 a COMMERCIALE TAV. 3.6 PT 35 ARTIGIANALE TAV. 3.5 PT 11 b COMMERCIALE TAV. 3.6 PT 36 ARTIGIANALE TAV. 3.5 PT 12 COMMERCIALE TAV. 3.4 PT 37 ARTIGIANALE TAV. 3.5 PT 13 PT 14 ARTIGIANALE COMMERCIALE ARTIGIANALE COMMERCIALE TAV. 3.6 PT 38 ARTIGIANALE TAV. 3.5 TAV. 3.6 PT 39 ARTIGIANALE TAV. 3.6 PT 15 ARTIGIANALE TAV. 3.4 PT 40 ARTIGIANALE TAV. 3.6 COMMERCIALE PT 16 ARTIGIANALE TAV. 3.4 PT 41 ARTIGIANALE TAV. 3.5 PT 17 ARTIGIANALE TAV. 3.6 PT 42 ARTIGIANALE TAV. 3.6 PT 18 ARTIGIANALE TAV. 3.6 PT 19 ARTIGIANALE TAV. 3.6 PT 20 ARTIGIANALE TAV. 3.4 PT 22 ARTIGIANALE TAV. 3.4 PT 23 ARTIGIANALE TAV

102 VARIANTE PARZIALE n 9 al P.R.G.C. ai sensi del comma 7 dell art. 17 della L.R. 56/77 e s.m.i. Norme di Attuazione Tabelle di zona Documento 4.2 INSEDIAMENTO PRODUTTIVO PT 43 RIFERIMENTO CARTOGRAFICO TAV. 3.2 DESTINAZIONE: Artigianale Estratto planimetrico - scala 1:

103 Insediamento produttivo PT43 Estratto di P.R.G.C. - scala 1:

104 INSEDIAMENTO PRODUTTIVO PT 45 RIFERIMENTO CARTOGRAFICO TAV. 3.2 DESTINAZIONE : Artigianale 103

105 PT45 Insediamento produttivo PT45 Estratto di P.R.G.C. - scala 1:

106 INSEDIAMENTO PRODUTTIVO PT 46 RIFERIMENTO CARTOGRAFICO TAV. 3.2 DESTINAZIONE : Artigianale 105

107 PT46 Insediamento produttivo PT46 Estratto di P.R.G.C. - scala 1:

108 INSEDIAMENTO PRODUTTIVO PT 47 RIFERIMENTO CARTOGRAFICO TAV. 3.2 DESTINAZIONE : Artigianale 107

109 PT47 DI27 Insediamento produttivo PT47 Estratto di P.R.G.C. - scala 1:

110 INSEDIAMENTO PRODUTTIVO PT 48 RIFERIMENTO CARTOGRAFICO TAV. 3.2 DESTINAZIONE : Artigianale 109

111 S25 PT48 Insediamento produttivo PT48 Estratto di P.R.G.C. - scala 1:

112 INSEDIAMENTO PRODUTTIVO PT 49 RIFERIMENTO CARTOGRAFICO TAV. 3.2 DESTINAZIONE : Artigianale 111

113 PT49 Insediamento produttivo PT49 Estratto di P.R.G.C. - scala 1:

114 INSEDIAMENTO PRODUTTIVO PT 50 RIFERIMENTO CARTOGRAFICO TAV. 3.2 DESTINAZIONE : Artigianale 113

115 PT50 Insediamento produttivo PT50 Estratto di P.R.G.C. - scala 1:

116 INSEDIAMENTO PRODUTTIVO PT 51 RIFERIMENTO CARTOGRAFICO TAV. 3.2 DESTINAZIONE : Artigianale 115

117 PT52 PT51 Insediamento produttivo PT51 Estratto di P.R.G.C. - scala 1:

118 INSEDIAMENTO PRODUTTIVO PT 52 RIFERIMENTO CARTOGRAFICO TAV. 3.2 DESTINAZIONE : Artigianale 117

119 PT52 PT51 Insediamento produttivo PT52 Estratto di P.R.G.C. - scala 1:

120 INSEDIAMENTO PRODUTTIVO PT 53 RIFERIMENTO CARTOGRAFICO TAV. 3.2 DESTINAZIONE : Artigianale 119

121 PT53 Insediamento produttivo PT53 Estratto di P.R.G.C. - scala 1:

122 INSEDIAMENTO PRODUTTIVO PT 54 RIFERIMENTO CARTOGRAFICO TAV. 3.2 DESTINAZIONE : Artigianale Ammessa la realizzazione di strutture temporanee per servizi legati all attività insediata. Dovrà essere stipulato atto di impegno unilaterale a rimuovere le strutture temporanee al cessare dell attività produttiva. Max superficie coperta: 100 mq 121

123 PT54 Insediamento produttivo PT54 Estratto di P.R.G.C. - scala 1:

124 TABELLA 12 AREE ED ATTREZZATURE DI SERVIZIO PUBBLICO (AREE SSP) Superficie zona territoriale omogenea mq Aree per l istruzione mq Aree per attrezzature di interesse comune mq Aree a verde. Gioco, sport mq Aree per parcheggi pubblici mq Norme di edificabilità art. 33 N.d.A. 123

125 TABELLA 12/1 AREE ED ATTREZZATURE DI SERVIZIO PUBBLICO ( AREE SSP) AREA RIFERIMENTO CARTOGRAFICO ISTRUZIONE INTERESSE COMUNE VERDE SPORT PARCHEGGI mq. mq. mq. mq. SSP (P) SSP (P) SSP (E) SSP (E) SSP (E) SSP (E) SSP (E) SSP (E) SSP (P) SSP (E) SSP (E) SSP (E) SSP (E) SSP (E) SSP (E) 124

126 AREA RIFERIMENTO CARTOGRAFICO ISTRUZIONE INTERESSE COMUNE VERDE SPORT PARCHEGGI Mq. mq. mq. mq. SSP (E) SSP (E) SSP (E) SSP (E) SSP (E) SSP (E) SSP (E) SSP (E) SSP (E) SSP (E) SSP (E) SSP 28.A (E) SSP 28.B (E) SSP (E) SSP (E) SSP (E) SSP (P) SSP (E) SSP (E) 125

127 AREA RIFERIMENTO CARTOGRAFICO ISTRUZIONE INTERESSE COMUNE VERDE SPORT PARCHEGGI Mq. mq. mq. mq. SSP (E) SSP (E) SSP (E) SSP (P) SSP (P) SSP (P) SSP (P) SSP (P) SSP (E) SSP (P) SSP (P) SSP (P) TOTALE AREE ED ATTREZZATURE DI SERVIZIO PUBBLICO (SSP) ESISTENTI mq AREE ED ATTREZZATURE DI SERVIZIO PUBBLICO (SSP) IN PROGETTO mq AREE ED ATTREZZATURE DI SERVIZIO PUBBLICO (SSP) TOTALI mq 126

128 TABELLA 13/1 AREE PER IMPIANTI TECNOLOGICI (AREE ST1) Estratto planimetrico scala 1 :1.500 TELECOM ITALIA 127

129 DP5 DP2 DP4 ST1 DP3 DN3 DN2 RS18 PT14 Aree per Impianti Tecnologici ST1 Estratto di P.R.G.C. - scala 1:

130 TABELLA 13/2 EX ENEL (DI PROPRIETA DEL COMUNE DI CAVOUR) 129

131 ST2 Aree per Impianti Tecnologici ST2 Estratto di P.R.G.C. - scala 1:

132 TABELLA 13/3 AREE PER IMPIANTI TECNOLOGICI (AREE ST3) ITALGAS 131

133 ST3 Aree per Impianti Tecnologici ST3 Estratto di P.R.G.C. - scala 1:

134 TABELLA 13/4 AREE PER IMPIANTI TECNOLOGICI (AREE ST4) ENEL 133

135 S27 ST4 Aree per Impianti Tecnologici ST4 Estratto di P.R.G.C. - scala 1:

136 TABELLA 13/5 AREE PER IMPIANTI TECNOLOGICI (AREE ST5) 135

137

138 TABELLA 14 AREE AGRICOLE (AREE A) Superficie zona territoriale omogenea mq Destinazioni ammesse : - residenza rurale - attrezzature ed infrastrutture agricole - impianti di conservazione, lavorazione, trasformazione e commercializzazione dei prodotti agricoli - attività di riparazione macchine agricole - attività di servizio alla circolazione - attività agrituristiche - attività affini a quella agricola (vivai) - attività culturali, turistiche, ricreative, motoriosportive, sportive ed ambientalistiche Interventi ammessi : - con autorizzazione e/o denuncia di inizio attività : - manutenzione straordinaria - restauro e risanamento conservativo - demolizione senza ricostruzione - con concessione edilizia : - ristrutturazione edilizia - demolizione con ricostruzione* - ampliamenti e nuove costruzioni (art. 27) Norme di edificabilità N.d.A. - confrontanza minima mt distanza dai confini mt distanza dai cigli strada art. 9 N.d.A. - rapporto di copertura max altezza massima mt numero massimo piani f.t. n 2 - densità fondiaria art. 26 * Non ammessa per i fabbricati di salvaguardia ambientale (SV) 137

139 TABELLA 15 AREA PARCO ( AREA A2) Superficie zona territoriale omogenea mq Destinazioni ammesse : - residenza rurale - attrezzature ed infrastrutture agricole - impianti di conservazione, lavorazione, trasformazione e commercializzazione dei prodotti agricoli - attività di riparazione macchine agricole - attività di servizio alla circolazione - attività agrituristiche - attività affini a quella agricola (vivai) - attività culturali, turistiche, ricreative, motoriosportive, sportive ed ambientalistiche Interventi ammessi : - con autorizzazione e/o denuncia di inizio attività : - manutenzione straordinaria - restauro e risanamento conservativo - demolizione senza ricostruzione - con concessione edilizia : - ristrutturazione edilizia - ampliamenti e nuove costruzioni (art. 27) Norme di edificabilità N.d.A. - confrontanza minima mt distanza dai confini mt distanza dai cigli strada art. 9 N.d.A. - rapporto di copertura max altezza massima mt numero massimo piani f.t. n 2 - densità fondiaria art

140 TABELLA 16 AREE PER ATTREZZATURE ASSISTENZIALI PRIVATE ( AREE SPP) Destinazioni ammesse: - attrezzature civili - attrezzature religiose - attrezzature ricreative ed assistenziali private Interventi ammessi : AREE SPP1 e SPP3: AREA SPP2 - manutenzione ordinaria - manutenzione straordinaria - restauro e risanamento conservativo - ristrutturazione edilizia (solo SPP1) - ampliamenti: - area SPP1, ampliamento di mq 1000 di superficie utile lorda abitativa e mq 200 di superfici accessorie - area SPP3, ampliamento di mq 2000 di superficie utile lorda abitativa - N.T.A. Tabelle Centro Storico Schede n. 352, n. 353, n. 354, n. 383 Norme di edificabilità - SPP1 N.T.A. TABELLA 2 - SPP2 N.T.A. TABELLA 1 - SPP3 N.T.A. TABELLA

141 S O M M A R I O TABELLA CENTRO STORICO (AREE R)...3 TABELLA AREE A CAPACITA INSEDIATIVA ESAURITA ( AREE RS)...4 TABELLA AREE DI COMPLETAMENTO ( AREE RC)...5 TABELLA 3/1...6 AREE DI COMPLETAMENTO (AREE RC)...6 TABELLA AREE RESIDENZIALI DI NUOVO IMPIANTO ( AREE REN)...7 TABELLA 4/1...8 AREE RESIDENZIALI DI NUOVO IMPIANTO (AREE REN)...8 TABELLA 4/2...9 AREE RESIDENZIALI CON P.E.C. IN CORSO DI ATTUAZIONE ( AREE REE)...9 TABELLA AREE PER EDILIZIA AGEVOLATA ( AREE REP)...10 TABELLA AREE PRODUTTIVE IN ZONA PROPRIA ( AREE DP)...11 TABELLA AREE PRODUTTIVE IN ZONA IMPROPRIA ( AREE DI)...13 TABELLA 7/ AREE PRODUTTIVE IN ZONA IMPROPRIA (AREE DI)...15 TABELLA AREE PRODUTTIVE DI NUOVO IMPIANTO ( AREE DN)...49 TABELLA 8/ AREE PRODUTTIVE DI NUOVO IMPIANTO (AREE DN)...51 TABELLA AREA PRODUTTIVA DI RILOCALIZZAZIONE ( AREA DNR)...53 TABELLA INSEDIAMENTI PRODUTTIVI PS...56 TABELLA INSEDIAMENTI PRODUTTIVI PT TABELLA AREE ED ATTREZZATURE DI SERVIZIO PUBBLICO (AREE SSP) TABELLA 12/ AREE ED ATTREZZATURE DI SERVIZIO PUBBLICO ( AREE SSP) TABELLA 13/ TABELLA 13/ TABELLA 13/ TABELLA 13/ TABELLA 13/ TABELLA AREE AGRICOLE (AREE A) TABELLA AREA PARCO ( AREA A2) TABELLA AREE PER ATTREZZATURE ASSISTENZIALI PRIVATE ( AREE SPP) S O M M A R I O