REVIS AVM. RAPPORTO IMMOBILIARE per: su immobile: F33 P29 S12. del comune di MILANO NDG: N.PRATICA: N. RAPPORTO: 16845
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1 REVIS AVM RAPPORTO IMMOBILIARE per: su immobile: F33 P29 S12 del comune di MILANO NDG: N.PRATICA: N. RAPPORTO:
2 Sezione 1. REVIS AVM - Identificazione Immobile e Valutazione Automatica Tipo: Fabbricati Segmento: Residenziale Categoria: A2 - Abitazione di tipo civile Indirizzo: VIA MARIO FERRARI, n. 19 Indirizzo dichiarato: Comune: MILANO Foglio: 333 Particella: 299 Subalterno: 12 Vani: 12 Metri Quadri Rilevati: Microzona Revis: C03 Valore Stimato: ,41 Valore REVIS AVM Range Min-Max (mq) Data Valutazione Rendita Catastale Valore catastale Valore catastale prima casa , , ,00 27/06/ , , ,35 Valore base d'asta Equitalia ,22 Imposte dovute in caso di acquisto: Da privato/impresa = ,27 (prima casa = 8.925,70) Da costruttore = ,27 (prima casa = ,93 Elenco transazioni comparabili dello stesso segmento di mercato CATEGORIA CATASTALE CONSISTENZA IMPORTO VALUTAZIONE DATA VALUTAZIONE A2 8,5 vani ,00 08/07/2009 A3 1 vani ,00 08/07/2009 A3 3,5 vani ,00 08/07/2009 A2 15,5 vani ,00 16/02/2009 A4 3,5 vani ,00 06/02/2009 A3 7 vani ,00 23/12/2008 A4 2,5 vani ,00 11/02/2010 A3 6 vani ,00 26/11/2009 A3 1,5 vani ,00 30/07/2009 A3 2 vani ,00 09/06/2009 2
3 Sezione 2. REVIS AVM - Approfondimenti Dati Generali su MILANO Popolazione ,00 Fonte ISTAT Numero di Edifici ad Uso Abitativo Totale Abitazioni Superficie Media Abitazioni (mq) - (Italia 91,88) Media Stanze per Abitazioni (Italia 4,07) , ,00 79,06 3,39 Totale Unità Immobiliari del Comune di MILANO per Categoria CATEGORIA DESCRIZIONE CATEGORIA TOTALE UNITA' IMMOBILIARI A1 Abitazioni di tipo signorile A2 Abitazioni di tipo civile A3 Abitazioni di tipo economico A4 Abitazioni di tipo popolare A5 Abitazioni di tipo ultrapopolare A6 Abitazioni di tipo rurale 685 A7 Abitazioni in villini A8 Abitazioni in ville 99 A9 Castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici 149 A10 Uffici e studi privati C1 Negozi e botteghe C2 Magazzini e locali di deposito C6 Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse Nota: in rosso la categoria prevalente nel comune Fonte: DB REVIS Il 13,86% degli immobili del comune di MILANO è della stessa categoria dell immobile valutato (casella con bordo) 3
4 Sezione 4. REVIS AVM - Verifica proprietari Intestatari rilevati in catasto per F33 P29 S12 ID DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI 1 VERDI Michele VRDMHL55T12F205F (1) Proprieta` per 1/1 in regime di separazione dei beni Atto di provenienza della registrazione catastale ID DEL NOTAIO SEDE NOTA REP. DATA REP 1 COMPRAVENDITA 06/03/2003 NERI GIOVANNI MILANO (MI) TRASCRIZIONE / /02/2003 Nota per l utente: la verifica della coincidenza tra il numero di atto notarile (n. repertorio) oppure, quando presente, del numero di trascrizione (n. particolare) indicati nell atto di provenienza rilevato in catasto, per ciascun proprietario, con il numero di repertorio o di trascrizione dell ultimo passaggio rilevato in conservatoria ed eventuali passaggi precedenti, consente di accertare, senza l apertura delle note di conservatoria, che la /e proprietà indicata/e in catasto e la/e proprietà effettiva/e coincidono (salvo errori di registrazione in catasto di quote e nomi). Ultimo passaggio di proprietà di F333 P299 S12 registrato in conservatoria N.GENERALE TRASCRIZIONE 03/02/ ATTO TRA VIVI COMPRAVENDITA Precedenti passaggi di proprietà di F333 P299 S12 registrati in conservatoria N.GENERALE nessun precedente passaggio rilevato in conservatoria 4
5 Sezione 5. REVIS AVM - gravami e pregiudizievoli Atti giudiziali rilevati su F333 P299 S12 N.GENERALE N.PART. nessun atto rilevato Atti volontari rilevati su F333 P299 S12 N. GENERALE ISCRIZIONE 28/03/ IPOTECA VOLONTARIA CONCESSIONE A GARANZIA DI MUTUO FONDIARIO Sezione 6. REVIS AVM - Riferimenti catastali storici dell immobile Elenco variazioni storiche di F333 P299 S12 rilevate in Visura DAL AL S. CENSUARIA S. URBANA FOGLIO PARTICELLA SUBALTERNO 01/01/ /01/ Prima della data l immobile esaminato era riferibile ai seguenti immobili variati o soppressi, che lo hanno originato (per frazionamenti, accorpamenti, diverse disposizione degli spazi, riaccatastamenti, o altro): SEZIONE CENSUARIA SEZIONE URBANA FOGLIO PARTICELLA SUBALTERNO Sezione 7. REVIS AVM - Altre note di conservatoria Note rilevate su F333 P299 S12 N.GENERALE nessun altra nota rilevata 5
6 Sezione 8. REVIS AVM - Allegati Sono stati richiesti online e sono visualizzabili nella sezione Archivio Rapporti i seguenti elenchi note (per particelle storiche) o le singole note (compravendita, gravame, altro) di conservatoria: GRUPPO ANNO PARTICOLARE PARTICOLARE GENERALE STATO nessun documento presente Sezione 9. REVIS AVM - Immagine dell immobile 6
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