COMUNE DI CASCIANA TERME

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1 Riservato al PROTOCOLLO PRATICA EDILIZIA N.. PERMESSO A COSTRUIRE N DEL.. DEPOSITO ABITABILITA E/O AGIBILITA* N. IN DATA.. COMUNE DI CASCIANA TERME MARCA DA BOLLO RICHIESTA DEL PERMESSO A COSTRUIRE AI SENSI DEGLI ARTT. 78 e 83 L.R. 1/2005. VARIANTE PERMESSO A COSTRUIRE N.. DEL.. P.E. N I sottoscritt. Cognome e Nome (di tutti gli aventi diritto)* Residenza (Via/P.zza - Cap Comune Provincia ) Codice Fiscale o Partita Iva *Nel caso di Persone Giuridiche indicare anche il Legale Rappresentante Avendone titolo in qualità di con l impegno comunque a comunicare immediatamente ogni variazione a proposito, PRESENTA a norma della vigente legislazione in materia urbanistica ed edilizia, ai sensi e per gli effetti della Legge Regionale n. 1 del , artt. 78 e 83, richiesta di PERMESSO A COSTRUIRE relativa alle seguenti opere: da realizzarsi sull area /fabbricato posto in codesto Comune: Località: Via: N.ro Civ. : Estremi catastali, foglio: mappale: Sub. 1

2 L opera rientra nella seguente tipologia d intervento : (art.78, comma.1) [ ] a) gli interventi di nuova edificazionee cioè di realizzazione di nuovi manufatti edilizi diversi da quelli di cui alle letteresuccessive del presente articolo ed all' articolo 79; [ ] b) l'installazione di manufatti, anche prefabbricati e di strutture di qualsiasi genere, quali roulotte, camper, case mobili,imbarcazioni, che siano utilizzati come abitazioni, ambienti di lavoro, oppure come depositi, magazzini e simili, e che non siano diretti a soddisfare esigenze meramente temporanee, quali esplicitamente risultino in base alle vigenti disposizioni; [ ] c) la realizzazione di opere di urbanizzazione I^ e II^ da parte di soggetti diversi dal Comune; [ ] d) la realizzazione di infrastrutture e di impianti, anche per pubblici servizi, che comporti la trasformazione in via permanente di suolo inedificato; [ ] e) la realizzazione di depositi di merci o di materiali e la realizzazione di impianti per attività produttive all aperto, che comporti l esecuzione di lavori cui consegua la trasformazione permanente del suolo inedificato ; [ ] f) gli interventi di ristrutturazione urbanistica, cioè quelli rivolti a sostituire l esistente tessuto urbanistico edilizio con altro diverso, mediante un insieme sistematico di interventi edilizi, anche con la modificazione del disegno dei lotti, degli isolati e della rete stradale; [ ] g) le addizioni volumetriche agli edifici esistenti non assimilate alla ristrutturazione edilizia; [ ] h) gli interventi di sostituzione edilizia intesi come demolizione e ricostruzione di volumi esistenti non assimilabili alla ristrutturazione edilizia, eseguiti anche con contestuale incremento volumetrico, diversa articolazione, collocazione e destinazione d uso, a condizione che non si determini modificazione del disegno dei lotti, degli isolati e della rete stradale e che non si renda necessario alcun intervento sulle opere di urbanizzazione. ATTESTA che per la predisposizione della presente domanda, il sottoscritto si è avvalso dell opera professionale del: Titolo Nome e Cognome Residente (Cap-Comune - Prov.) Iscritto al N.Albo Prof.le de... Telefono e Fax Della Provincia di: Via e numero civico Codice fiscale che le opere architettoniche saranno dirette da: Titolo Nome e Cognome Residente (Cap-Comune - Prov.) Iscritto al N.Albo Prof.le de... Telefono e Fax Della Provincia di: Via e numero civico Codice fiscale che le opere strutturali saranno dirette da : Titolo Nome e Cognome Residente (Cap-Comune - Prov.) Iscritto al N.Albo Prof.le de... Telefono e Fax Della Provincia di: Via e numero civico Codice fiscale 2

3 che saranno eseguite dalla Ditta : Ragione sociale Sede Partita I.V.A. che il responsabile della Sicurezza di cui al D.Lgs. 494/96 Nome e Cognome Iscritto al N.Albo Prof.le de... Residente (Cap-Comune - Prov.) Telefono e Fax Della Provincia di:... Via e numero civico Eventuali ulteriori recapiti Codice fiscale Con la presente inoltre si dà la disponibilità affinchè i dati forniti siano trattati nel rispetto della Legge 675/96. I sottoscritt. richiedent. dichiarano sotto la propria ed esclusiva responsabilità che LA PRESENTE DICHIARAZIONE E RESA AI SENSI DELL ART.47 DEL D.P.R N 445 Si informa altresì, che ogni comunicazione relativa alla presente domanda va indirizzata al Signor. residente in.... loc.. Via n.. Lì.. ( firma del/i richiedente/iil permesso) 3

4 PARTE RISERVATA AL PROGETTISTA DELLE OPERE ARCHITETTONICHE Il sottoscritto : Titolo Iscritto al N.Albo Prof.le de... Residente ( Cap-Comune - Prov.) Telefono e Fax Nome e Cognome Della Provincia di: Via e numero civico Eventuali altri recapiti Codice fiscale Comunica in qualità di tecnico progettista che i lavori di cui alla presente richiesta di permesso a costruire, consistono in:. meglio individuati alla lettera a) [ ] b) [ ] c) [ ] d) [ ] e) [ ] f) [ ] g) [ ] e h) [ ] del presente modello e pertanto DICHIARA sotto la propria responsabilità 1) Che quanto riportato nei grafici costituenti lo stato attuale dell immobile in oggetto risulta conforme sia allo stato reale di fatto che ai grafici allegati all ultimo atto amministrativo rilasciato da codesta Amministrazione come sotto indicato: [ ] a) fabbricato realizzato con licenza/concessione edilizia n del.... [ ] b) fabbricato preesistente al 1942 ( come da allegati ) e da allora non ha subito alcun intervento edilizio : [ ] c) fabbricato che ha subito trasformazioni con [ ] d) comunicazione ex art. 26 L. 28/1/85 n. 47 del. [ ] e) denuncia di inizio attività presentata in data Il fabbricato [ ] E STATO [ ] NON E STATO oggetto di domande di condono edilizio : Riferimenti a pratiche di Condono Edilizio : [ ] L. 47/85 [ ] L. 724/94 [ ] L. 326/03-L.R.53/04 [ ] domanda non definita [ ] domanda definita con concessione in sanatoria n... del... n.. del... n... del... [ ] Altro 2) che l immobile oggetto dell intervento a) ricade in zona urbanistica....nel vigente R.U. e nel Sub-Sistema..nel vigente Piano Strutturale b) verifica i parametri urbanistici di cui all allegato modello A : c) ricade in zona vincolata [ ] Vincolo paesaggistico D.Lgs.42/04, art.146 per cui è necessario acquisire l autorizzazione ai sensi dell art. 146, comma 2, D.Lgs. 42/04; d) [ ] ricade in zona vincolata ai sensi dell art. 21 del D.Lgs.42/04 (vincolo storico artistico (ex-art. 23 del D.Lgs 490/99) 4

5 e) [ ] pur ricadendo l intervento su immobile posto in zona soggetta a vincolo paesaggistico e/o ambientale di cui al D.Lgs. 42/04 lo stesso può essere effettuato con la procedura ai sensi dell art.149 del D.Lgs medesimo in quanto non vengono realizzate opere esterne che alterino lo stato dei luoghi o modifichino la sagoma ed i prospetti del fabbricato. f) [ ] ricade in zona vincolata ai sensi dell art.21 del R.D.L. 3267/23 (vincolo drogeologico) g) [ ] ricade in zona di pertinenza idraulica di cui al R.D. 523/1904 (rischio idraulico) h) [ ] NON RICADE in alcun tipo di vincolo. 3) [ ] che il progetto delle opere descritte negli elaborati tecnici è conforme agli strumenti urbanistici ed ai regolamenti edilizi vigenti e rispetta le norme di sicurezza e quelle igieniche sanitarie; 4) [ ] a) che per l immobile oggetto della presente domanda di concessione edilizia risulta essere stata rilasciata l autorizzazione di cui all art. 21 del D.Lgs. 42/04 (ex 1089/39) che si allega in originale. [ ] b) che l immobile ricade in zona sottoposta ai seguenti vincoli NON DI COMPETENZA dell A.C., di cui si allega parere: [ ] Strada provinciale; [ ] Elettrodotto; [ ] Zona sismica [ ] Idraulico; [ ] Metanodotto; [ ] Altro: ; [ ] c) che l immobile ricade in zona sottoposta ai seguenti vincoli DI COMPETENZA dell A.C.: c-1)delibera Consiglio Regionale n.230/94, l opera ricade all interno del seguente ambito: [ ] A1; [ ] A2; [ ] c-2) Intervento soggetto a nulla osta del Consorzio di Bonifica; [ ] c-3) Viabilità comunale e fascia di rispetto stradale; 5) che l intervento, ai sensi della L. 46/90 comporta l installazione, la trasformazione, l ampliamento dei seguenti impianti tecnologici : [ ] Elettrico; [ ] Termico; [ ] Idro-sanitario; [ ] Altro; e pertanto, ai fini dell art. 6 della L. 46/90 (norme sulla sicurezza degli impianti) e D.P.R. 447/99 (regolamento di attuazione dela L.46/90): [ ] a) è obbligatoria la redazione del progetto allegato alla presente e composto da n. tavole, per gli impianti tecnologici : [ ] elettrico [ ] termico [ ] b) non comporta l obbligo della redazione del progetto di cui alla lettera a) 6) che ai fini del disposto dell art. 28 della Legge n.10/1991 (Risparmio Energetico): [ ] a) comporta il calcolo delle dispersioni ed il progetto di contenimento dei consumi, con le necessarie verifiche di Legge che si allegano alla presente; [ ] b) non comporta il calcolo delle dispersioni ed il progetto di contenimente dei consumi con le necessarie verifiche di Legge. 7) che le strutture murarie risultano rispondenti ai sensi dei DD.MM e , che ai sensi della L.1086/71: (ferro, cemento armato) [ ] a) comporta l obbligo della redazione del progetto, allegato alla presente e composto da n. tavole; [ ] b) non comporta l obbligo della redazione del progetto di cui alla lettera a); 8) che relativamente all eliminazione delle Barriere Architettoniche: [ ] trattasi di edificio pubblico, [ ] privato aperto al pubblico, [ ] opere di urbanizzazione (strade, parcheggi, marciapiedi) o opere di arredo urbano e pertanto le opere in progetto risultano conformi alle disposizioni di cui all art. 24 della L. 104/92, al D.P.R. 503/96 come attestato dall allegata documentazione grafica e descrittiva. 5

6 [ ] trattasi di immobile non ricompreso nelle sopraindicate categorie e pertanto l intervento proposto [ ] E SOGGETTO alle norme di cui alla L. 13/89 e del regolamento di attuazione D.M. 236/89 per la seguente classe di fruibilità: [ ] ACCESSIBILITA [ ] VISITABILITA [ ] ADATTABILITA come da dichiarazione e schemi dimostrativi allegati alla pratica in oggetto composti da n.. tavole. [ ] NON E SOGGETTO alle norme di cui alla L. 13/89 e del relativo regolamento di attuazione D.M. 236/89 e con il presente progetto viene soddisfatto il requisito di ; [ ] E richiesta deroga ai sensi dell art. 7 del D.P.R. 236/89 in quanto l intervento ; 9) [ ] a) che l intervento è soggetto al parere (visto progetto) da parte del Comando Provinciale VV.F., che si allega in originale, (nei casi in cui l intervento non rientri nel D.P.R. 447/99); [ ] b) che l intervento non è soggetto al parere da parte del Comando Provinciale dei VV.F; 10) [ ] a) che l opera è soggetta all applicazione delle disposizioni previste dal D.Lgs. 494/96 come modif. e integr. dal D.Lgs 528/99 e s.m.i., pertanto il sottoscritto si impegna a comunicare al Comune l avvenuta trasmissione all AUSL delle notifica preliminare ai sensi dell art. 11 del decreto stesso; [ ] b) che l opera non è soggetta ai disposti di cui al D. Lgs. 494/96 come modif. e integr. dal D.Lgs 528/99 e s.m.i.; 11) [ ] a) che l opera è soggetta a contributo concessorio di cui all art.16 c.1 del D.P.R 380/01 ed all art.119 c.1 della L.R.T. n. 1/2005; [ ] b) che l opera non è soggetta a contributo concessorio di cui all art.16 c.1 del D.P.R 380/01 ed all art. 119 c.1 della L.R.T 1/2005 ai sensi : [ ] dell art. 17, c.1 del D.P.R. 380/01; [ ] dell art. 124 della L.R.T , n. 1; 12) che il progetto è stato eseguito in ottemperanza a tutte le vigenti disposizioni di legge che regolano l attività edificatoria, l uso e la salvaguardia del territorio, la sicurezza pubblica, con particolare riferimento: - al Codice della strada; - alle N.T.A. del P.R.G. e del Regolamento Edilizio Vigenti ed alle N.T.A. del P.S. adottato; - ai rilievi dello stato di fatto reale dei luoghi; - alla documentazione rilevabile dagli atti autorizzativi, concessori e ad ogni altro documento o elemento legittimante la consistenza e la destinazione d uso dello stato di fatto rappresentato; 13) Che la documentazione allegata alla presente istanza è descritta puntualmente nel modello B ; Il sottoscritto è a conoscenza delle penalità previste in caso di dichiarazioni mendaci o che affermano fatti non conformi al vero. Casciana Terme, lì.. timbro e firma del Progettista 6

7 MODELLO A ALLEGATO ALLA PRATICA EDILIZIA N Vani utili abitabili..... N DATI TECNICI E DESCRIZIONI PARTICOLARI Superficie utile abitabile = mq.*... Superficie vani destinati ad attività turistiche, = mq.*... commerciali e direzionali Superfici non residenziali destinate a servizi ed = mq.*... accessori (2) Superfici logge e portici coperti = mq.*... Superfici terrazze e balconi scoperti = mq.*... (2) Le superfici per servizi accessori riguardano: autorimessa,vani d ingresso, cantine, soffitte, locali motore ascensore, cabine idriche, centrali termiche ed altri locali a stretto servizio delle residenze. Area del terreno di proprietà escluse strade o spazi pubblici o di uso pubblico ( Sf ) Area massima coperta del fabbricato oggetto d intervento Area massima coperta da altri manufatti esistenti nella proprietà Superficie Utile Lorda Volume fabbricato oggetto d intervento Volume di altri manufatti esistenti nella proprietà Altezza massima in gronda del fabbricato oggetto d intervento Distanza minima dalle strade del fabbricato oggetto d intervento Distanza minima dai confini del fabbricato oggetto d intervento Distanza minima edifici vicini dal fabbricato oggetto d intervento per verifiche pareti finestrate = mq.* = mq.* = mq.* = mc.* = mc.* = ml. = ml. = ml. = ml. = mq.*... ESISTENTE PROGETTO (PARTE NUOVA) TOTALE LIMITI DI P.R.G. * Le entità di superfici e volumi di cui sopra (contrassegnate da asterisco) risultano dai calcoli analitici riportati negli elaborati grafici allegati. Spessore minimo dei muri esterni Larghezza della strada o spazio pubblico antistante Fronte minimo del lotto (in caso di concessione demaniale) cm.. ml.. ml SISTEMA DI COSTRUZIONE a) Strutture verticali e materiali. b) Tipo della copertura e materiali c) Descrizione dei materiali di gronda. d) Tipo di materiali dei serramenti esterni e loro protezioni. e) Materiali e colori delle fronti.. 7

8 Spazio riservato a parcheggio mq. non dovrà essere inferiore a (n. 1 posto auto = mq. 12,50 al netto spazi manovra): n. 1,5 posti auto per ogni 100 mq. di S.U.L. per costruzioni residenziali; n. 3 posti auto per ogni 100 mq. di S.U.L. per uffici e studi privati; n. 4 posti auto per ogni 100 mq. di S.U.L. per costruzioni commerciali al dettaglio e pubblici esercizi; n. 1 posto auto per ogni camera più n. 1 posto auto ogni 300 mq. di S.U.L. per costruzioni turistico-ricettivealberghiere; n. posti auto ogni. mq. di S.U.L. per costruzioni., come da N.T.A. del vigente P.R.G.; ecc., secondo quanto previsto dalle N.T.A. del R.U.per altre specifiche destinazioni per costruzioni turistichericettive (Questo spazio va chiaramente dimensionato ed individuato nelle planimetrie di progetto). - SUPERFICIE PERMEABILE = mq., pari al.% della Superficie Fondiaria di mq., (come da dettagliati calcoli eseguiti sulla tavola grafica n. ); - DISTANZA DAI CORSI DI ACQUE PUIBBLICHE =ml... (vedi tavola grafica n..); Genio Civile : nulla osta prot. n. del.; Consorzio di Bonifica : nulla osta prot. n. del. - STRUTTURE IN CEMENTO ARMATO/ACCIAIO: il sottoscritto si impegna a provvedere alla denuncia dei lavori al Genio Civile ai sensi della legge 5/11/1971,n Timbro e Firma Progettista 8

9 MODELLO B ALLEGATO ALLA PRATICA EDILIZIA N../... ELENCO ELEBORATI CONSEGNATI 11 Ricevuta versamento diritti di Segreteria di su C.C. n SI NO ======== 2 Ricevuta versamento oneri concessori (da pagare presso la Tesoreria Comunale) SI NO ======== 3 Elaborato individuazione dell intervento (con estratti di mappa catastale - di R.U. e del Piano Strutturale) SI NO Copie n 4 Planimetria con distanze da confini, fabbricati e/o dalla viabilità, con indicazione degli accessi al lotto e degli allacci alle SI NO Copie n opere di urbanizzazione esistenti 5 Documentazione fotografica a colori in originale con planimetria riportante i punti di ripresa SI NO Copie n 6 Planimetria quotata a curve di livello inerente lo stato dei luoghi con opportune sezioni ambientali (n 2) dello stato attuale, di SI NO Copie n progetto e sovrapposto, indicazione delle quote altimetriche del lotto, per valutare eventuali sterri e riporti di terreno (in caso di modifica del suolo) 7 Elaborati di progetto (piante, prospetti e sezioni) SI NO Copie n 8 Stato sovrapposto di piante, prospetti e sezione, ove necessiti SI NO Copie n 9 Tavola urbanistica con indicazione dei conteggi del volume lordo, netto, della superficie coperta, dell altezza massima del SI NO Copie n fabbricato, delle superfici (lorda e utile), dimostrazione grafica D.C.R.T. n 230/94 e L.122/89, riferita al manufatto oggetto d intervento 10 Schemi grafici del volume e della superficie lorda per la determinazione del contributo concessorio afferente gli oneri di SI NO Copie n urbanizzazione primaria e secondaria 11 Schema per la determinazione del contributo concessorio (modello A) SI NO Copie n 12 Tavola inerente lo schema smaltimento dei liquami (acque nere, saponate e bianche con indicazione del recapito finale) SI NO Copie n 13 Verifica e proposta di eventuali interventi necessari agli allacci ai servizi pubblici SI NO Copie n 14 Copia dell atto di assenso della Comm Edilizia Integrata ai sensi dell art.88, c.3, L.R.T. 1/2005. SI NO Copie n 15 Copia dell atto di assenso della autorità di Bacino ai sensi dell art.88, c.3, L.R.T. 1/2005 SI NO Copie n 16 Relazione tecnica relativa all intervento (per C.E.) o di asseveramento delle opere edilizie (per S.C.I.A.) SI NO Copie n 17 Relazione igienico sanitaria SI NO Copie n 18 Certificazione attestante i requisiti igienico sanitari SI NO Copie n 19 Relazione tecnica con elaborati grafici ai sensi della L.13/89 e D.M.236/89 SI NO Copie n 20 Relazione tecnica con elaborati grafici ai sensi della L.104/92 e D.P.R. 503/96 SI NO Copie n 21 Relazione ai sensi della Delibera C.R.T. n 230/94 (rischio idraulico permeabilità dei suoli) SI NO Copie n 22 Deposito della pratica all Ufficio Tecnico del Genio Civile SI NO Copie n 23 Dichiarazione di non assoggettamento ai sensi della D.M. 22 gennaio 2008 n. 37 SI NO Copie n 24 Copia dell atto comprovante la proprietà dell area interessata SI NO Copie n 25 Documentazione di previsione d impatto acustico SI NO Copie n 26 Autorizzazione di cui all art.21 del D.Lgs. 42/2004 SI NO Copie n 27 Vincoli D.Lgs. 42/2004 ( Vincoli - exd.lgs. 490/99 già 1407/39 e 431/85) SI NO Copie n 28 Vincolo Idrogeologico ai sensi del R.F. T. emanato con D.P.G.R. n. 48/R e mod. con D.P.G.R. n. 32/R /2010 SI NO Copie n 29 Autorizzazione per interventi interferenti con le pertinenze idrauliche di cui al R.D. 532/1904 SI NO Copie n 30 N.O. Comando prov. VV.FF. SI NO Copie n 31 N.O. Comando Polizia Municipale per interventi soggetti al codice della strada SI NO Copie n 32 Parere in merito a vincolo Strada provinciale SI NO Copie n 33 Parere in merito a vincolo Elettrodotto SI NO Copie n 34 Parere in merito a vincolo Metanodotto SI NO Copie n 35 Piano di smaltimento per materiali in cemento amianto SI NO Copie n 36 Attestazione trasmissione A.U.S.L. competente della notifica preliminare di cui all art.11 del D.Lgs 494/96 così come modif e SI NO Copie n integrato dal D.Lgs 528/99 e s.m.i., attestante anche la redazione del P.S.C. 37 Parere NIP relativo al progetto di nuovi insediamenti produttivi, esercizi pubblici, commerciali e stagionali per gli aspetti SI NO Copie n igienico sanitari 38 Pareri degli enti gestori dei servizi per nuovi allacci SI NO Copie n 39 Altro SI NO Copie n Timbro e Firma Progettista 9

10 MODELLO C DETERMINAZIONE DEL COSTO DI COSTRUZIONE TABELLA 1 - Incremento per superficie utile abitabile (art. 5) Classi di superfici ( mq.) Alloggi ( n. ) Superficie utile abitabile ( mq. ) Rapporto rispetto al totale su % Incremento (art. 5 ) % Incremento per classi di superficie ( 1 ) ( 2 ) ( 3 ) (4) = (3) : Su ( 5 ) (6) = (4) x (5) 95 0 > > > > Su SOMMA i1 TABELLA 2 Superfici per servizi e accessori relativi alla parte residenziale (art. 2 ) TABELLA 3 Incremento per servizi ed accessori relativi alla parte residenziale ( art. 5 ) a b C d DESTINAZIONI Superficie netta di servizi e accessori ( mq. ) Intervalli di variabilità del rapporto percentuale : Snr x 100 / Su Ipotesi che ricorre % incremento ( 7 ) ( 8 ) ( 9 ) ( 10 ) ( 11 ) Cantinole, soffitte, locali motore ascensore, cabine idriche, lavatoi comuni, centrali termiche ed altri locali a 50 0 stretto servizio della residenza Autorimessa singole collettive > Androni d ingresso e porticati liberi > Logge e balconi > * Snr x 100 = % Su Snr * i 2 Superfici residenziali e relativi servizi ed accessori TABELLA 4 Incremento per particolari caratteristiche (art.7) Sigla ( 17 ) 1 Su ( art. 3 ) 2 Snr ( art. 2 ) 3 60% Snr Denominazione ( 18 ) Superficie utile abitabile Superficie ( 19 ) Numero di Ipotesi che % increm. caratteristiche ricorre ( 12 ) ( 13 ) ( 14 ) Superficie netta non residenziale 0 0 Superficie ragguagliata = 1+3 Sc ( art. 2 ) Superficie complessiva 2 20 SUPERFICIE PER ATTIVITA TURISTICHE, COMMERCIALI E DIREZIONALI E RELATIVI ACCESSORI ( art. 9 ) Sigla Denominazione Superficie ( 20 ) ( 21 ) ( 22 ) Sn (art. 9) Superficie netta non residenziale 2 Sa (art. 9) Superficie accessori i % Sa Superficie ragguagliata 4= 1+3 St (art. 9) Superficie totale non residenziale A COSTO DI COSTRUZIONE = CLASSE EDIFICIO MAGGIO RAZION E ( 15 ) ( 16 ) TOTALE INCREMENTI i = i1 + i2 + i3 i M La classe dell edificio e la relativa maggiorazione si individuano in base a quanto prescritto dall art. 8 del D.M. 10 maggio 1977 riportato nella pagina seguente B COSTO A mq. DI COSTRUZIONE MAGGIORATO A x ( 1 + M/100 )..= C COSTO DI COSTRUZIONE DELL EDIFICIO ( Sc + St ) x B = Il sottoscritto dichiara sotto la propria responsabilità che i dati sopra riportati sono veritieri /mq. Data timbro e firma 10

11 Omissis Art. 1 Costo unitario di costruzione Il costo di costo di costruzione dei nuovi edifici, riferito al metro quadrato di superficie è pari all 85% di quello stabilito co9n decreto ministeriale 3 ottobre 1975, numero 9816, emesso ai sensi dell art. 8 della legge 1 novembre 1965, n Art. 2 Superficie complessiva ( Sc ) DECRETO MINISTERO LAVORI PUBBLICI 10 MAGGIO 1977, N. 801 DETERMINAZIONE DEL COSTO DI COSTRUZIONE DI NUOVI EDIFICI ( G. U. N. 146 DEL ) Art. 6 incremento relativo alla superficie non residenziale ( i22) L incremento percentuale in funzione della superficie per servizi ed accessori relativi all intero edificio è stabilito come appresso, con riferimento alla percentuale di incidenza della superficie netta totale di servizi ed accessori ( Snr ) rispetto alla superficie utile abitabile per edificio ( Su ) : oltre il 50 e fino al 75% compreso : 10%; tra il 75 e il 100% compreso : 20%, oltre il 100% : 30%. Art. 7 Incremento relativo a caratteristiche particolari ( i3) La superficie complessiva, alla quale, ai fini della determinazione del costo di costruzione dell edificio, si applica il costo unitario a metro quadrato, è costituita dalla somma della superficie utile abitabile di cui al successivo art. 3 e dal 60% del totale delle superfici non residenziali destinate a servizi ed accessori ( Snr ), misurate al netto di murature, pilastri, tramezzi, sguinci e vani di porte e finestre (Su = Su + 60% Snr). Le superfici per servizi ed accessori riguardano : a) cantinole, soffitte, locali motore ascensore, cabine idriche, lavatoi comuni, centrali termiche, ed altri locali a stretto servizio delle residenze; b) autorimesse singole o collettive; c) androni di ingresso e porticati liberi; d) logge e balconi. I porticati di cui al punto c) sono esclusi dal computo della superficie complessiva qualora gli strumenti urbanistici ne prescrivano l uso pubblico. Art. 3 Superficie utile abitabile ( Su ) Per superficie utile abitabile si intende la superficie di pavimento degli alloggi misurata al netto di murature, pilastri, tramezzi, sguinci, vani di porte e finestre, di eventuali scale interne, di logge e di balconi. Art. 4 Edifici con caratteristiche tipologiche superiori Ai fini della identificazione degli edifici con caratteristiche tipologiche superiori a quelle considerate dalla legge n del 1 novembre 1965, per le quali vanno determinate maggiorazioni del costo unitario di costruzione non superiori al 50%, si fa riferimento agli incrementi percentuali di detto costo stabiliti nei successivi art. 5, 6 e 7 per ciascuno dei seguenti elementi : a) superficie utile abitabile ( Su ); b) superficie netta non residenziale di servizi e accessori ( Snr ); c) caratteristiche specifiche. Art. 5 Incremento relativo alla superficie utile abitabile ( i1) L incremento percentuale in funzione della superficie è stabilito in rapporto alle seguenti classi di superficie utile abitabile : 1) oltre 95 metri quadrati e fino a 110 metri quadrati inclusi : 5%; 2) oltre 110 metri quadrati e fino a 130 metri quadrati inclusi : 15%; 3) oltre 130 metri quadrati e fino a 160 metri quadrati inclusi : 30%; 4) oltre 160 metri quadrati : 50%, Per ciascun fabbricato l incremento percentuale relativo alla superficie utile abitabile è dato dalla somma dei valori ottenuti moltiplicando gli incrementi percentuali di cui al precedente comma per i rapporti tra la superficie utile abitabile degli alloggi compresi nelle rispettive classi e la superficie utile abitabile dell intero edificio. Per ciascuna delle caratteristiche appresso riportate l incremento è pari al 10% : 1) più di un ascensore per ogni scala se questa serve meno di sei piani sopraelevati; 2) scala di servizio non prescritta da leggi o regolamenti o imposta da necessità di prevenzione di infortuni o incendi; 3) altezza libera netta di piano superiore a m. 3,00 o a quella minima prescritta da norme regolamentari. Per ambienti con altezze diverse si fa riferimento all altezza media ponderale; 4) piscina coperta o scoperta quando sia a servizio di uno o più edifici comprendenti meno di 15 unità immobiliari; 5) alloggi di custodia a servizio di uno o più edifici comprendenti meno di 15 unità immobiliari. Art. 8 Classi di edifici e relative maggiorazioni Gli incrementi afferenti a ciascuno degli elementi considerati negli articoli 5, 6 e 7 si sommano ai fini della determinazione delle classi di edifici. Le classi degli edifici e le relative maggiorazioni di costo di cui al secondo comma dell art. 6 della legge 23 gennaio 1977, n. 10, sono così individuate : classe I : percentuale di incremento fino a 5 inclusa : nessuna maggiorazione; classe II : percentuale di incremento da 5 a 10 inclusa : maggiorazione del 5%; classe III : percentuale di incremento da 10 a 15 inclusa : maggiorazione del 10%; classe IV : percentuale di incremento da 15 a 20 inclusa : maggiorazione del 15%; classe V : percentuale di incremento da 20 a 25 inclusa : maggiorazione del 20%; classe VI : percentuale di incremento da 25 a 30 inclusa : maggiorazione del 25%; classe VII : percentuale di incremento da 30 a 35 inclusa : maggiorazione del 30%; classe VIII : percentuale di incremento da 35 a 40 inclusa : maggiorazione del 35 classe IX : percentuale di incremento da 40 a 55 inclusa : maggiorazione del 40%; classe X : percentuale di incremento da 45 a 50 inclusa : maggiorazione del 45%; classe XI : oltre il 50% inclusa : maggiorazione del 50%. Art. 9 Superficie per attività turistiche, commerciali e direzionali ( St ) Alle parti di edifici residenziali nelle quali siano previste ambienti per attività turistiche, commerciali e direzionali si applica il costo di costruzione maggiorato ai sensi del precedente art. 8, qualora la superficie netta ( Sn ) di detti ambienti e dei relativi accessori ( Sa ), valutati questi ultimi al 50%, non sia superiore al 15% della superficie utile abitabile. Omissis Art. 10 Art. 11 Prospetto Il procedimento per l applicazione del presente decreto è riepilogato nell allegato prospetto. 11

12 CALCOLO ONERI DI URBANIZZAZIONE Per interventi residenziali/commerciali/artigianali-industriali Urb. Primaria mc.. /mc = Urb. Primaria mq.. /mq = Urb. Secondaria mc.. /mc = Urb. Secondaria mq.. /mq = Modalità di pagamento : Intero importo In forma rateale: Totale = (oneri di urbanizzazione) 40% dell importo al rilascio del Permesso a costruire = residuo importo (1) = in 3 (tre) rate pari al 20% cad. dell importo con scadenza: - 6 mesi dal rilascio = - 12 mesi dal rilascio = - 18 mesi dal rilascio = 1) da garantire con fidejussione bancaria o polizza assicurativa cauzionale che garantisca, dopo la scadenza dei termini sopraindicati, l escussione immediata e diretta per ciascuna rata. L importo delle garanzie fideiussorie dovrà essere maggiorato del 40% ai sensi dell art.27 L.448/2001 CONTRIBUTO COSTO DI COSTRUZIONE A B NON DOVUTO COSTO DI COSTRUZIONE per richiesta di convenzionamento a praticare prezzi di vendita e canoni di locazione concordati perché trattasi di ATTIVITA PRODUTTIVA AGRICOLA perché trattasi di ogni altra attività ricadente nel disposto art.124 L.R.T. 1/05 o nell art.17 c.3 del D.P.R. 380/2001 per interventi a carattere TURISTICO-COMMERCIALE-DIREZIONALE, risultante dal computo metrico estimativo allegato alla presente perizia di (K) C COSTO DI COSTRUZIONE come risultante dall allegato prospetto di cui al D.M , totale (K1) Superficie utile abit. mq. access. mq aliquota.% Costo K x..%=..contributo Costo K1.. x..%=..contributo Modalità di pagamento : Intero importo Totale = (contributo costo di costruzione) In forma rateale: 50% dell importo al rilascio della concessione = residuo importo (2) = in 2 (due) rate con importo e scadenza come segue: - 30% a 12 mesi dal rilascio = - 20% a 36 mesi dal rilascio = TOTALE COMPLESSIVO CONTRIBUTO PER PERMESSO A COSTRUIRE O SCIA 2) da garantire con fidejussione bancaria o polizza assicurativa cauzionale che consenta, dopo la scadenza dei termini sopraindicati, l escussione immediata e diretta per ciascuna rata. 12