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1 Rif. 0531

2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Siena IMMOBILE DI PRESTIGIO IN VENDITA A SIENA DESCRIZIONE Fra le dolci colline senesi, è in vendita questo immobile di lusso di grande fascino e dalle connotazioni tipicamente toscane. La proprietà, prestigiosa azienda faunistica venatoria, è circondata da 220 ettari di terreno e pertinenze fra arboricoltura da legno, frutteto, bosco, laghi, oliveto, terreno seminativo e fabbricati, oltre a 80 ettari destinati esclusivamente alla caccia. I 300 ettari di verde e vegetazione ben si sposano con l'immobile di lusso in stile rustico ma chic, curato nei minimi particolari. L'intera proprietà ha una caratteristica forma di cerchio con la casa padronale al centro della tenuta e raggiungibile dal possente cancello grazie a una strada privata di 2,20 km. L'immobile in vendita si trova nel punto più alto della proprietà, a circa 350 metri di altitudine, e può veramente vantare uno status di proprietà esclusiva e assolutamente riservata dato che non vi sono strade vicinali o comunali con diritto di passo e, dunque, l'immobile di prestigio è veramente il massimo per chi è alla ricerca di una soluzione che garantisca il massimo della privacy e della discrezione. Oltre a una ricca vegetazione che circonda la proprietà, la villa in vendita vanta ottimali spazi esterni, perfette zone lounge dove poter trascorrere momenti conviviali assieme alla famiglia o

3 agli amici o attimi di relax all'ombra del portico nelle calde giornate estive. Anche internamente gli spazi sono ben distribuiti, con ampie zone giorno che rispecchiano lo stile rustico-chic dell'immobile in vendita e spaziose stanze da letto che ben si adattano allo stile toscano della villa. I caldi e avvolgenti colori, sia interni che esterni, dell'immobile di prestigio ben si sposano con il verde acceso e vivido della vegetazione circostante, creando una perfetta immagine da cartolina, in linea con l'idea più comune della tipica villa in Toscana. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Vicino alla bellissima Siena, città storica, piena di arte, cultura e immobili di prestigio, si trovano numerosi borghi medievali, ricchi di storia e di passato glorioso. Tali borghi e paesini sono sempre più meta turistica, grazie alle loro connotazioni decisamente toscane e caratteristiche, grazie alla loro rigogliosa e lussureggiante vegetazione e grazie anche alla presenza di tenute di lusso in vendita, dove poter assaporare momenti magici immersi nella tranquillità e nell'armonia più complete. La zona della Toscana, e di Siena in particolare, ben si presta a essere la location ideale per coloro che aspirano continuamente al bello e al lusso senza però dover rinunciare al calore e alla familiarità che in queste terre di respira appieno. Regione: Toscana Comune: Siena Zona: Siena Tipologia: immobile di lusso - immobile di prestigio- villa Toscana Superficie interni: 400 mq Superficie esterni: 220 ettari di verde e vegetazione Zone living esterne Porticato Ampie sale interne Spaziose camere da letto Frutteto Bosco Arboricoltura da legno Laghi Oliveto Terreno seminativo Fabbricati Toscana - Siena. Siena: 20 km - Firenze: 50 km Pisa: 90 km - San Gimignano: 25 km - Volterra:

4 28 km. Rif.: 0531 Prezzo: Trattativa Riservata

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19 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel