Capitolato FINITURE. Via BARRILI n 36 Milano (MI) Ditta Esecutrice : GWR SRLS Agenzia immobiliare : RE/MAX EMPOWER Via Cesare Cesariano 10 Milano

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Gina Pisani
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1 Capitolato FINITURE Via BARRILI n 36 Milano (MI) Ditta Esecutrice : GWR SRLS Agenzia immobiliare : RE/MAX EMPOWER Via Cesare Cesariano 10 Milano 30 novembre 2017 Autore: MdF

2 Capitolato FINITURE Via BARRILI n 36 Milano (MI) INDICE Murature Interne Pag. 02 Pavimentazioni Pag. 03 Rivestimenti Pag. 07 Pitturazioni Pag. 09 Impianti Elettrici / Tecnici Pag. 10 Impianti Idraulici Pag. 11 Impianti Riscaldamento /Climatizzazione Pag. 12 Serramenti Interni Pag. 13 Serramenti Esterni Pag. 13 Portoncini Blindati Pag. 14 1

MURATURE INTERNE Per quanto riguarda le murature interne è prevista la posa di murature ad alta tecnologia rispondenti alle più rigide normative vigenti.

3 MURATURE INTERNE Per quanto riguarda le murature interne è prevista la posa di murature ad alta tecnologia rispondenti alle più rigide normative vigenti. Si tratta di strutture formate da più strati di lastre di gesso rivestito della FIBRAPAN con struttura metallica portante, tale tecnologia permette di garantire i seguenti vantaggi rispetto alla tradizionale muratura in laterizia : 1) Acustica : Rw=62,70 db 2) Termica : U = 0,305 W/mq 3) Meccanica : 100Kg/mq (h. 1,2mt) UNI EN ) Finitura : UNI ) Fuoco : A2-s1 secondo UNI EN ) Vapore : µ = 10 7) Cond. Termica : λ = 0,25 W/m Che tradotto in termini più semplicistici, vuole dire che questo tipo di parete garantisce un isolamento acustico e termico molto migliore rispetto al normale laterizio senza perdere in robustezza e guadagnando altresì dal punto di vista della finitura. (i dati sono riferiti a parete separatoria Tipologia 1 Fibran Parete separativa tra alloggi ) Immagine relativa ad un raffronto fra tramezzature divisorie interne. 2

PAVIMENTAZIONI Le pavimentazioni delle zone LIVING e NOTTE sono

fine di garantire un prodotto finale a regola d arte e permettere

trattamento finale (*) (*) La scelta sarà possibile unicamente in

4 PAVIMENTAZIONI Le pavimentazioni delle zone LIVING e NOTTE sono previste in parquet prefinito in ROVERE stagionato a listoni di circa 13/15cm per 30/40cm. Il parquet verrà posato a colla, e successivamente levigato al fine di garantire un prodotto finale a regola d arte e permettere altresì al Cliente finale di poter scegliere la colorazione / trattamento finale (*) (*) La scelta sarà possibile unicamente in caso di acquisto in fase di lavorazione. Esempi di finitura : ROVERE SBIANCATO ROVERE NATURALE ROVERE LUCIDATO 3

5 N.B.: nella zona angolo cottura, a scelta del Cliente è possibile la posa di un tappeto in gress atto a salvaguardare il parquet da cadute accidentali di attrezzature da cucina o di liquidi. 4

PAVIMENTAZIONI BAGNI Per le pavimentazioni zona BAGNO sono previste GRESS PORCELLANATO di primaria marca da scegliere dal Cliente tra quelle a catalogo della Ditta esecutrice dei lavori. N.B.: Sarà possibile scegliere il tipo di pavimentazione unicamente in caso di acquisto con lavori ancora in fase di esecuzione.

6 PAVIMENTAZIONI BAGNI Per le pavimentazioni zona BAGNO sono previste GRESS PORCELLANATO di primaria marca da scegliere dal Cliente tra quelle a catalogo della Ditta esecutrice dei lavori. N.B.: Sarà possibile scegliere il tipo di pavimentazione unicamente in caso di acquisto con lavori ancora in fase di esecuzione. Esempi indicativi di Pavimentazione Bagni : GRESS EFFETTO PARQUET SBIANCATO 5

7 GRESS BEIGE ONDULATO GRESS EFFETTO STONE GRIS 6

: Sarà possibile scegliere il tipo di rivestimento unicamente in caso di acquisto con lavori ancora

8 RIVESTIMENTI BAGNI Nelle zone BAGNO sono previsti rivestimenti ceramici di primaria marca da scegliere dal Cliente tra quelle a catalogo della Ditta esecutrice dei lavori. N.B.: Sarà possibile scegliere il tipo di rivestimento unicamente in caso di acquisto con lavori ancora in fase di esecuzione. Esempi indicativi di Rivestimenti Bagni : CERAMICA ORIZZONTALE BICOLORE CERAMICA ORIZZONTALE EFFETTO MARMO 7

9 RIVESTIMENTI ANGOLO COTTURA Negli angoli cottura è prevista la posa di un fascione ceramico per tutta la lunghezza della cucina, al fine di proteggere la muratura da schizzi accidentali e per facilitare le operazioni di pulizia. 8

10 PITTURAZIONI Per tutte le superfici murarie e per i soffitti è prevista la stesura di una mano di fissativo acrilico, con due mani di pittura lavabile antimuffa. Le tinte proposte dalla Ditta esecutrice dei lavori sono il Bianco e l Avorio. 9

IMPIANTI ELETTRICI / TECNICI E prevista la realizzazione di dei seguenti impianti tecnici sottotraccia, sfilabili secondo quanto previsto dalla normativa CEI 64-8 e dal D.M. 37/2008 : 1) Impianto

11 IMPIANTI ELETTRICI / TECNICI E prevista la realizzazione di dei seguenti impianti tecnici sottotraccia, sfilabili secondo quanto previsto dalla normativa CEI 64-8 e dal D.M. 37/2008 : 1) Impianto elettrico Linea Luce (con punti comandati tramite relais silenziati con filtri antidisturbo) 2) Impianto elettrico Linea Prese di Corrente 3) Impianto elettrico Linea Bagno / Cucina 4) Impianto rete dati con cavi cat. R6 e prese Rj45 (una per ogni locale, una per ogni postazione letto ) 5) Impianto TV con cavo Sat gas Injected per attenuare le perdite di segnale e garantire la perfetta visione di Segnali TV digitali e Pay TV N.B.: La scelta delle marche ricadrà tra VIMAR / Bticino od altre case di primaria qualità. Esempio di punto luce Impianto sfilabile in un nostro cantiere 10

Esempio impianto idrico in tubazione PVC multistrato coibentato in un nostro cantiere Ogni punto acqua sarà dotato di miscelatori monocomando di primaria marca Sarà inoltre prevista la fornitura e

12 IMPIANTI IDRAULICI Tutti gli impianti idraulici saranno rifatti ex-novo con materiali di prima scelta e garantiti da primarie marche. Tutte le condutture idriche saranno eseguite con materiale PVC multistrato. Esempio impianto idrico in tubazione PVC multistrato coibentato in un nostro cantiere Ogni punto acqua sarà dotato di miscelatori monocomando di primaria marca Sarà inoltre prevista la fornitura e posa in opera di uno scaldabagno elettrico od a gas a scelta del Cliente. Infatti ogni unità immobiliare avrà la predisposizione di una tubazione per adduzione gas unicamente sino alla zona destinata ad accogliere l eventuale scaldabagno (turbo stagno secondo normativa ) con tubazioni per i gas di scarico. I prodotti installati saranno di primaria marca e con garanzie di legge. N,B.: la società esecutrice si riserva il diritto di installare un dispositivo a sua scelta tra elettrico ed a gas a seconda delle prescrizioni di legge imposte al momento e per il singolo appartamento. 11

IMPIANTI RISCALDAMENTO Gli impianti di riscaldamento saranno del tipo CENTRALIZZATO, con la contabilizzazione dei consumi secondo quanto imposto dalla legge e dal Regolamento Condominiale.

13 IMPIANTI RISCALDAMENTO Gli impianti di riscaldamento saranno del tipo CENTRALIZZATO, con la contabilizzazione dei consumi secondo quanto imposto dalla legge e dal Regolamento Condominiale. L impianto prevederà la fornitura e posa di FAN COIL del tipo caldo/freddo. Abilitati alla produzione del caldo, e predisposti alla climatizzazione, in quanto già dotati della linea del freddo e della predisposizione per la posa della macchina scambiatrice esterna. 12

14 SERRAMENTI INTERNI Le porte interne saranno a scelta del Cliente tra quelle a catalogo. Esempio porta Bianca Esempio porta tinta Legno SERRAMENTI ESTERNI Le finestre saranno del tipo a doppio vetro in PVC. 13

PORTONCINI BLINDATI I portoncini delle singole unità saranno del tipo blindato, e saranno dotato di pannello interno bianco e pannello esterno di tipo

condominiale. Esempio portoncino Interno Esempio portoncino Esterno N.B.

15 PORTONCINI BLINDATI I portoncini delle singole unità saranno del tipo blindato, e saranno dotato di pannello interno bianco e pannello esterno di tipo impermeabile per le unità con accesso direttamente dall esterno, e di tipo similare a quelli del caposcala nel caso di accesso dal portone condominiale. Esempio portoncino Interno Esempio portoncino Esterno N.B.: la ditta esecutrice si riserva il diritto di sostituire i materiali indicati nel presente capitolato a seconda delle prescrizioni di legge imposte o per motivi di disponibilità, garantendo comunque almeno lo stesso livello qualitativo, 14

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