AFFIDAMENTO IN CONCESSIONE DEL SERVIZIO DI ILLUMINAZIONE VOTIVA DEL CIMITERO COMUNALE 1. RELAZIONE TECNICA

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1 AFFIDAMENTO IN CONCESSIONE DEL SERVIZIO DI ILLUMINAZIONE VOTIVA DEL CIMITERO COMUNALE 1. RELAZIONE TECNICA

2 1. PREMESSA La presente relazione ha l obiettivo di fornire un informativa di tipo qualitativo e quantitativo sulle caratteristiche e la consistenza degli impianti di illuminazione votiva a servizio del cimitero di proprietà dell Amministrazione Comunale di Maglie ed è parte integrante della documentazione amministrativa predisposta per l espletamento delle procedure previste dalla vigente normativa per la messa a gara della gestione degli impianti suddetti. Le informazioni in essa contenute sono riferite all anno 2013, secondo l aggiornamento dei singoli documenti consultati. Le variazioni di dati intercorse alla data odierna non sono da ritenersi significative ai fini del presente documento, in quanto non risultano essere nel frattempo intervenuti ampliamenti o altri lavori di natura straordinaria, tali da modificare in modo sostanziale la consistenza dei dati rilevati. La ricognizione dello stato degli impianti è stata condotta avvalendosi delle informazioni e delle basi di dati a disposizione dall Ufficio Tecnico del Comune e del Gestore uscente, in particolare per quanto concerne i dati di natura statistica e i supporti cartografici. 2. DESCRIZIONE DELL IMPIANTO Secondo i dati provenienti dal Gestore uscente, fino a tutto l anno 2011 presso il cimitero comunale di Maglie erano attive circa utenze; nel frattempo l Amministrazione Comunale aveva varato, a seguito dell approvazione della variante al Piano Regolatore Cimiteriale, le procedure tecnico amministrative per un più razionale utilizzo degli spazi liberi della parte nuova del Cimitero, unitamente ad alcune aree della porzione più antica. Con delibera della Giunta Comunale n. 92/2011 veniva approvato il progetto esecutivo di opere di urbanizzazione, loculi modulari ed edicole a schiera da realizzarsi nel Cimitero di Maglie, il quale è stato soggetto in corso di esecuzione a due perizie di variante, in conseguenza delle quali alle utenze già esistenti si sono aggiunti: per il Sepolcreto oggetto di ristrutturazione: n. 240 loculi, Pagina 2 di 6

3 n. 60 ossari; per i nuovi Loculi a schiera: n. 132 loculi, n. 88 ossari. Pertanto, allo stato attuale, fra quelle esistenti e le altre di nuova realizzazione, si devono considerare attive per il nuovo Gestore, da porsi a base di gara, circa n utenze. 3. STIMA DEI COSTI Sulla base degli opportuni dati conoscitivi e valutata la sussistenza dei presupposti di legge in merito a ragioni di convenienza e di pubblico interesse, sono stati determinati i seguenti costi posti al netto di IVA, poi, a base di gara: 1. Singolo allacciamento di loculi, ossari e tombe stimato in. 25,00 (euro venticinque/00) così determinati: vengono considerati circa 40 minuti per ogni allaccio in considerazione ad euro 25,61/ora, corrispondente ad euro 0,43/min; pertanto, il costo, tenendo conto di quanto previsto dall art. 32 comma 2 del DPR 207/2010, sarà pari a: mano d opera: 40 x./min. 0,43 =. 17,20 costo di lampada, porta lampada e cavo:. 3,10 totale:. 20,30 utile d Impresa (10%):. 2,03 Pagina 3 di 6

4 spese generali (circa 13%):. 2,67 Totale Costo di Allaccio di loculi, ossari e tombe:. 25,00 2. Singolo allacciamento di cappelle gentilizie stimato in. 36,00 (euro trentasei/00) così determinati: vengono considerati circa 60 minuti per ogni allaccio in considerazione ad euro 25,61/ora, pertanto, il costo tenendo conto di quanto previsto dall art. 32 comma 2 del DPR 207/2010, sarà pari a: mano d opera: 60 x./min. 0,43 =. 25,61 costo di lampada, porta lampada e cavo:. 3,70 totale:. 29,31 utile d Impresa (10%):. 2,93 spese generali (circa 13%):. 3,76 Totale Costo di Allaccio di loculi, ossari e tombe:. 36,00 3. Distacco di singolo allacciamento di loculi, ossari, tombe e cappelle di famiglia: 10,60 (euro dieci/60) così determinati: vengono considerati circa 20 minuti per ogni distacco in considerazione ad euro 25,61/ora, corrispondente ad euro 0,43/min; pertanto, il costo sarà pari a: mano d opera: 20 x./min. 0,43 =. 8,60 utile d Impresa (10%):. 0,86 spese generali (circa 13%):. 1,14 Totale Costo di Allaccio di loculi, ossari e tombe:. 10,60 4. Singolo riallaccio di loculi, ossari, tombe e cappelle di famiglia conseguente a morosità:. 18,30 (euro diciotto/30) così determinati: vengono considerati circa 25 minuti per ogni distacco in considerazione ad euro 25,61/ora, corrispondente ad euro 0,43/min; pertanto, il costo sarà pari a: mano d opera: 30 x./min. 0,43 =. 12,90 costo di lampada e cavo:. 2,00 totale:. 14,90 utile d Impresa (10%):. 1,49 spese generali (circa 13%):. 1,91 Totale Costo di Allaccio di loculi, ossari e tombe:. 18,30 5. Per la determinazione del canone annuo per ogni punto luce del servizio di illuminazione votiva di loculi, ossari, tombe e cappelle gentilizie si è proceduto alla seguente analisi dei costi: A. Energia Elettrica: potenza nominale lampada: W 3,00 ore annue di utilizzazione (365 x 24): Consumo annuo (3,00 x 8.760): kwh 26,28 Costo elettricità a kwh:. 0,165 Costo energia elettrica per singola lampada votiva/anno:. 4,34 Pagina 4 di 6

5 B. Mano d Opera Per servizio di sorveglianza e di manutenzione, per assistenza agli artigiani che operano nel cimitero onde evitare danni all impianto, per almeno un servizio di controllo settimanale di ogni singola lampada per due revisioni annuali agli organi di trasformazione e protezione, si considerano 10 minuti/anno per punto luce. La tariffa vigente per operaio qualificato è pari ad euro 25,61/ora, corrispondente ad euro 0,43/min; pertanto, il costo sarà pari a: Costo mano d opera: 10 x./min. 0,43 =. 4,30 C. Fornitura materiali Il materiale, oggetto di costo per la gestione, è costituito dagli elementi occorrenti per la sostituzione delle parti deteriorate dal consumo naturale, lampade comprese che vanno cambiate gratuitamente o fuori uso per effetto di scariche o altro. Per la determinazione di questa voce di costo, si considerano solo i cambi convenzionali delle lampade, garantite dalle case produttrici per circa ore di esercizio. Costo medio lampada da 3,00 Watt:. 0,90 Cambi convenzionali annui: ore anno 8760/2500 (ore garantite): 3,51 Costo ricambi lampade/anno:. 3,16 D. Ammortamento Impianti: Si prevede una spesa annua di euro 5.000,00 per interventi di manutenzione straordinaria degli impianti e nell area; in ragione di ciò, tenendo conto della durata decennale della concessione, l ammortamento annuo sarà pari a: Costo ammortamento impianti: /(4.300 x 10) =. 1,17 Sommano i Costi d Esercizio:. 12,97 E. Utile d Impresa (art. 32 comma 2 lett. c) D.P.R. 207/2010): 10% sul costo d esercizio:. 12,10 x 0,10 =. 1,30 F. Spese Generali (art. 32 comma 2 lett. b) D.P.R. 207/2010): 13% sul costo d esercizio :. 12,10 x 0,13 =. 1,69 Totale Canone Utenza:. 15,96 arrotondato a:. 16,00 6. Per la determinazione del canone annuo per ogni singola luce centrale posta all interno delle cappelle gentilizie, si è proceduto alla seguente analisi dei costi: A. Energia Elettrica: potenza nominale lampada: W 60,00 ore annue di utilizzazione (365 x 6): Consumo annuo (60,00 x 2.190): kwh 13,14 Costo elettricità a kwh:. 0,165 Costo energia elettrica per singola lampada votiva/anno:. 2,17 B. Mano d Opera Per servizio di sorveglianza e di manutenzione, per assistenza agli artigiani che operano nel cimitero onde evitare danni all impianto, per almeno un Pagina 5 di 6

6 servizio di controllo settimanale di ogni singola lampada per due revisioni annuali agli organi di trasformazione e protezione, si considerano 25 minuti/anno per punto luce. La tariffa vigente per operaio qualificato è pari ad euro 25,61/ora, corrispondente ad euro 0,43/min; pertanto, il costo sarà pari a: Costo mano d opera: 25 x./min. 0,43 =. 10,75 C. Fornitura materiali Il materiale, oggetto di costo per la gestione, è costituito dagli elementi occorrenti per la sostituzione delle parti deteriorate dal consumo naturale, lampade comprese che vanno cambiate gratuitamente o fuori uso per effetto di scariche o altro. Per la determinazione di questa voce di costo, si considerano solo i cambi convenzionali delle lampade, stimate in un numero complessivo di 600 a fronte di circa 400 cappelle gentilizie presenti, garantite dalle case produttrici per circa 1000 ore di esercizio. Costo medio lampada da 60,00 Watt:. 2,90 Cambi convenzionali annui: ore anno 2.190/1000 (ore garantite): 2,19 Costo ricambi lampade/anno:. 7,23 D. Ammortamento Impianti: Si prevede una spesa annua di euro 5.000,00 per interventi di manutenzione straordinaria degli impianti e nell area; in ragione di ciò, tenendo conto della durata decennale della concessione, l ammortamento annuo sarà pari a: Costo ammortamento impianti: /(600 x 10) =. 8,34 Sommano i Costi d Esercizio:. 28,49 E. Utile d Impresa (art. 32 comma 2 lett. c) D.P.R. 207/2010): 10% sul costo d esercizio:. 28,46 x 0,10 =. 2,85 F. Spese Generali (art. 32 comma 2 lett. b) D.P.R. 207/2010): 13% sul costo di esercizio:. 28,46 x 0,13 =. 3,71 Totale Canone Utenza. 35,05 arrotondato a::. 35,00 Maglie, IL DIRIGENTE DEL SETTORE TECNICO Ing. Giovanni Puce Pagina 6 di 6