INDICE Aspetti storici pag Inquadramento territoriale e stato dei luoghi pag. 4 Allegato1 - Documentazione fotografica

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2 INDICE 1.1 -Aspetti storici pag Inquadramento territoriale e stato dei luoghi pag. 4 Allegato1 - Documentazione fotografica

3 VILLA OTTELIO AD ARIIS DI RIVIGNANO A. ANALISI 1.1 Aspetti storici Il compendio di Villa Ottelio è senza dubbio un bene culturale di grande valenza architettonica, collocato nella fascia orientale dello storico aggregato rurale di Ariis ed affacciato sul fiume Stella: un suggestivo ambito paesaggistico e naturalistico disegnato dalle specificità della fascia golenale del fiume. Il compendio è interamente sottoposto a tutela della L. 1089/1939 con D.M. 7/1/1982, comprese le dipendenze ed il Parco. Il complesso, attualmente di proprietà regionale, tranne per un edificio di proprietà privata, comprende una villa padronale, una serie di annessi rustici separati da quest'ultima attraverso un ampio cortile, un giardino all'italiana ed un parco che si estende per circa dieci ettari di superficie, compreso solo per una limitata porzione nel limite soggetto a Piano Attuativo Comunale. L'intero compendio di Villa Savorgnan-Ottelio costituisce un importante patrimonio artisticoarchitettonico di antica fondazione, come testimoniato dalla documentazione storiografica, che attesta l'esistenza di una struttura castellana ad Ariis a partire dal Dal 1339 il castello risulta di proprietà della famiglia Savorgnan. Con il passare degli anni, i fabbricati furono più volte modificati e ricomposti, dall'antico castelliere preromano sorse la fortezza trecentesca, le cui tracce sono tuttora distinguibili nelle murature a largo spessore presenti ai primi due livelli della villa padronale verso il fiume e sul lato est dei magazzini. La trasformazione da fortezza a villa avvenne probabilmente nel XVII secolo, dopo la costruzione della fortezza di Palmanova e la conseguente perdita del valore strategico del castello di Ariis. All'edificio principale della villa, nel XVIII furono aggiunti vari corpi di fabbrica (i magazzini del sale, gli annessi magazzini e la casa del gastaldo), che hanno contribuito a conformare parte dell'attuale paesaggio locale e dell'iconografia più rappresentativa del borgo di Ariis. All epoca dei Savorgnan, il complesso (castello borgo e villa) si configurava come uno dei centri economici più importanti della zona. Nel territorio i Savorgnan esercitavano, tra l'altro, il diritto di pedaggio sui legnami che oltrepassavano il fiume Stella, soggetto alla loro giurisdizione, e godevano, inoltre, di una "muda", ossia di un diritto fiscale sulle greggi di ovini che transitavano sul territorio, dei diritti di caccia e pesca e di molti altri. Nel corso del XIX secolo, come si evince dall analisi delle mappe del Catasto Napoleonico e di quello Austriaco, furono aggiunti ulteriori corpi di fabbrica al compendio, quali un edificio annesso alla villa sul lato nord est, ospitante i locali di servizio, il porticato di collegamento tra la villa e la casa del Gastaldo ed una serra sul lato sud del corpo padronale. pag. 2/6

4 VILLA OTTELIO AD ARIIS DI RIVIGNANO Nel 1885, dopo lunghe vicende legate alla proprietà dei Savorgnan, il compendio passò nelle mani degli Ottelio che si occuparono della sopraelevazione di un piano e del restauro dei magazzini adiacenti a quelli del sale e della chiusura di mezza barchessa della villa. Gli Ottelio trascorrevano l'inverno a Milano, dove risiedevano, e venivano ad Ariis nel periodo estivo ed in occasione delle feste di Natale. A quei tempi, i contadini lavoravano come mezzadri le terre dei Conti, occupandosi inoltre dell allevamento dei bachi da seta e della raccolta della foglia dei gelsi. Il corpo padronale e la maggior parte degli annessi rustici furono acquistati nel 1986 dall Amministrazione Regionale al fine di realizzare una sede di rappresentanza. Il corpo gentilizio, tra il 1990 ed il 1992, è stato oggetto di un intervento di recupero piuttosto invasivo, realizzato solamente per la parte relativa al consolidamento strutturale. Per quanto riguarda gli altri edifici facenti parte del compendio, lo stato degli immobili è rimasto in buona parte inalterato nel tempo e questo, se da un lato rappresenta un problema per infiltrazioni o degradi puntuali, dall altro costituisce un vantaggio, in quanto consente di conoscere lo stato pressoché originario del compendio. L unico intervento, insieme a quello di consolidamento strutturale, che ha modificato l aspetto originario degli immobili ha riguardato il porticato. Infatti, nel corso dei lavori di consolidamento strutturale del corpo gentilizio, al fine probabilmente di consentire un agevole accesso ai mezzi di cantiere all area oggetto dei lavori è stato realizzato un varco formato da setti in calcestruzzo ed è stata rifatta la copertura, crollata successivamente a seguito del deperimento della testa di una trave. Anche l edificio destinato originariamente a magazzino, posto perpendicolarmente rispetto ai magazzini del sale, è stato oggetto di ristrutturazione probabilmente negli anni settanta, con abbondante uso di putrelle e rifacimento della copertura. Infine l edificio confinante con il muro di cinta ha subito, in anni recenti, il crollo della copertura. A seguito di un intervento in somma urgenza, è stato necessario provvedere al suo smantellamento, in attesa della redazione di un progetto finalizzato al recupero ed al riutilizzo dell immobile. L analisi storico-architettonica dei singoli corpi di fabbrica facenti parte del complesso è stata sintetizzata nel documento denominato S.A.E. - SCHEDE DI ANALISI DEGLI EDIFICI. pag. 3/6

5 VILLA OTTELIO AD ARIIS DI RIVIGNANO 1.2 Inquadramento territoriale e stato dei luoghi Inquadramento territoriale e urbanistico L ambito assoggettato a Piano Attuativo Comunale (P.A.C.) che interessa Villa Ottelio ha un estensione di circa mq ed è di proprietà dell Amministrazione Regionale per il 93,7% dell area complessiva (per una superficie pari a mq) e di privati per il restante 6,3% (per una superficie pari a 891 mq). L area interessa la Zona omogenea A del Piano regolatore Generale del Comune di Rivignano ed è situata nella parte est del territorio comunale, in frazione di Ariis. Per quanto riguarda le zonizzazioni vicine, a Nord c è un vastissimo ambito con destinazione parchi strutturali ed aree di sosta che riguarda il Parco di Villa Ottelio. Ad est, rispetto all attuale comparto, il PRGC prevede una zona E7, cosiddetta zona agricola a filtro per gli abitati. A sud rispetto all area assoggettata a P.A.C., il Piano Regolatore Generale Comunale prevede sia un area con destinazione a verde privato, orti e giardini, sia un area con destinazione B2, residenziale di completamento. Infine, a ovest del comparto, vi è un ulteriore zona A, con la previsione di due aree da sottoporre a Piano Attuativo ed un ambito edifici di culto. All interno di questo ambito, oltre alla Chiesa, vi è un edificio destinato a canonica che, verosimilmente, faceva parte del compendio di Villa Ottelio, essendo la naturale prosecuzione dell edificio posto perpendicolarmente rispetto alla strada comunale, che è stato destinato in anni recenti a magazzino e deposito attrezzi per la manutenzione del parco. Villa Ottelio è facilmente raggiungile attraverso l autostrada Trieste-Venezia e attraverso le strade statali e provinciali presenti sul territorio circostante. La struttura viaria principale di collegamento tra l ambito assoggettato a P.A.C. e l intorno è costituita dalla strada denominata via Chiesa, che proviene da via Cimitero e prosegue con via Bersaglieri per arrivare fino all abitato di Rivignano. Via Chiesa è una strada comunale, certamente una viabilità di limitate dimensioni, tuttavia sia la presenza del muro di cinta della Villa, che costituisce un prezioso elemento architettonico, sia la Chiesa e gli edifici annessi, che costituivano una naturale prosecuzione del compendio, non permettono un allargamento della sede stradale né previsioni diverse rispetto all assetto esistente. Il Piano Regolatore Generale Comunale prevede su via Chiesa un percorso ciclabile, che corre parallelamente alla sede stradale, già in parte esistente. Per quanto riguarda le aree destinate alla sosta dei veicoli, il P.R.G.C. prevede la realizzazione di un parcheggio pubblico nella fascia retrostante agli edifici un tempo destinati a magazzini del Compendio di Villa Ottelio, su terreno di proprietà regionale. Oltre a quest area ve ne sono altre due destinate a parcheggio pubblico, di cui una di fronte alla sede dell Acquario di Ariis e l altra nel centro della frazione stessa. pag. 4/6

6 VILLA OTTELIO AD ARIIS DI RIVIGNANO Nell affrontare un tema così complesso come la ristrutturazione ed il recupero del compendio di Villa Ottelio, è necessario prestare particolare cura nel preservare il patrimonio architettonico, naturalistico ed archeologico presente nel compendio. In particolare, devono essere tenuti in considerazione i seguenti aspetti: Aspetti naturalistici del contesto Uno dei pregi maggiori del contesto è senza dubbio quello relativo alla vicinanza con il fiume Stella, che in questo tratto presenta un ansa prospiciente la facciata del corpo gentilizio, che determina un carattere speciale all area e senza dubbio unico nel suo genere. Importante risulta inoltre la presenza del Sito di interesse comunitario denominato RISORGIVE DELLO STELLA, facente parte della rete ecologica europea NATURA Tale rete è costituita da "zone speciali di conservazione", designate dagli Stati membri in conformità delle disposizioni comunitarie e da zone di protezione speciale istituite dalla direttiva 79/409/CEE. Il sito in questione rappresenta il più ampio complesso di vegetazione umida di acqua dolce e paludi della Regione. DELIMITAZIONE AMBITO DEL SIC SITO DI INTERESSE COMUNITARIO DENOMINATO RISORGIVE DELLO STELLA FACENTE PARTE DELLA RETE ECOLOGICA EUROPEA NATURA SUPERFICIE COMPLESSIVA 793 HA. CODICE SIC IT L ambito della villa si caratterizza, inoltre, per la presenza del fenomeno delle olle, all ingresso del Parco di villa Ottelio. Tale fenomeno è la dimostrazione della peculiarità di quest area in cui, a causa della diversa conformazione e permeabilità del terreno, l acqua di falda affiora in superficie formando delle caratteristiche bolle che emergono dal terreno. Altri elementi di pregio sono il giardino all Italiana prospiciente la Villa, il parco che si sviluppa sul retro del complesso e la magnolia secolare situata nel cortile centrale. pag. 5/6

7 VILLA OTTELIO AD ARIIS DI RIVIGNANO Rilevanza archeologica del contesto: In considerazione delle notizie storiche rinvenute, che attestato l esistenza di un antico castello sull area occupata dal compendio di villa Ottelio e di un preesistente castelliere romano, è opportuno prevedere, contestualmente alla progettazione degli interventi di ristrutturazione, indagini archeologiche in corrispondenza del possibile tracciato delle antiche mura del castello. pag. 6/6

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