Oggi l'espressione rendita sicura in campo immobiliare può sembrare una chimera. Ma non è sempre così. Certamente occorre saper investire con

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1 Oggi l'espressione rendita sicura in campo immobiliare può sembrare una chimera. Ma non è sempre così. Certamente occorre saper investire con oculatezza, ma è possibile avere rendimenti garantiti derivanti da locazione. 1

2 Aderire al programma Portopiccolo Rental Program significa: unire l opportunità di un investimento sicuro e duraturo al piacere di una prime location sul mare; ottenere un rendimento garantito assoggettandolo ad una imposizione fiscale vantaggiosa, potendo accedere a finanziamenti a tassi di particolare favore; godere in piena libertà la Vostra casa a Portopiccolo, decidendo annualmente quando disporne direttamente; un pacchetto di arredi e di equipaggiamenti conformi agli standard di Portopiccolo, studiati per ottimizzare l appeal della Vostra casa che, grazie agli accordi con i nostri partner produttori, Vi verranno offerti a prezzi vantaggiosi; un responsabile del prodotto che vi consentirà in ogni momento di avere informazioni e reportistica sull andamento del vostro investimento; la conduzione, la manutenzione e la gestione altamente qualificata della Vostra casa; la garanzia di una polizza assicurativa con un primario partner del settore che coprirà tutti i rischi legati alla gestione della Vostra casa; Con Portopiccolo Rental Program otterrete quindi la massima valorizzazione del vostro patrimonio immobiliare. 2

3 Attraverso uno staff di architetti ed interior designer, siamo in grado di studiare la migliore soluzione di arredo a prezzi vantaggiosi, affinché il vostro immobile possa: 3

4 Essere valorizzato al meglio; Accrescere l appeal commerciale; Risultare coerente agli standard di qualità e durevolezza richiesti da Portopiccolo; Entrare immediatamente nel circuito Portopiccolo Rental Program, completo di ogni equipaggiamento necessario. Il nostro team produrrà il progetto esecutivo chiavi in mano degli arredi, curando ogni particolare volto ad ottimizzare l appeal dell unità immobiliare. La L.R. del FVG 16 gennaio 2002 n. 2, Disciplina organica del turismo, norma e incoraggia l utilizzo delle Unità abitative ammobiliate a uso turistico concedendole in locazione a turisti nel corso di una o più stagioni, purché gestite in forma imprenditoriale da parte di soggetti che intervengano quali mandatari, nelle locazioni di unità abitative ammobiliate a uso turistico. Coerentemente, aderendo al programma Portopiccolo Rental Program, Vi chiederemo di conferirci un mandato per gestire la Vostra casa. Questo consentirà di ricevere un rendimento del 3% calcolato sull intero ammontare investito per l acquisto della Vostra casa al netto delle spese fiscali e di compravendita. Tali rendimenti saranno garantiti dalla società Rilke. Inoltre, grazie ad accordi preferenziali con un pool di banche, potrete accedere al finanziamento fino all 80% del prezzo d acquisto a tassi fissi inferiori all 1,6%. Si tratta di una proposta indicativa che prevede verifiche da parte della Banca erogante. Oltre a ciò, il Vostro rendimento potrebbe beneficiare di una imposizione fiscale di assoluto vantaggio (cedolare secca) e - aderendo alla formula Portopiccolo Rental Program - il rendimento garantito, oltre a coprire gli interessi bancari, garantirà comunque un rendimento aggiuntivo. 4

5 Voi pagate quindi soltanto la fiscalità derivante dal possesso di un bene immobile, nonché quella derivante dal rendimento che accede, in ogni caso, al beneficio della cedolare secca. Trarrete, dunque, profitto dal vostro investimento immobiliare in tutta sicurezza, senza preoccuparvi della gestione che sarà affidata al Team di "Facilities Management di Portopiccolo" che assicurerà lo stato di conservazione e di manutenzione della Vostra casa, anche tramite la stipula di un contratto di assicurazione con un primario operatore del settore che coprirà tutti i rischi legati alla gestione. Per tutto il tempo in cui gestiremo la Vostra proprietà il Team di "Facilities Management di Portopiccolo si occuperà di fornire tempo per tempo alla Questura competente per territorio le generalità delle persone alloggiate ai sensi del Testo Unico delle leggi di Pubblica Sicurezza. Altrettanto assicurerà elevati standard di sicurezza e vigilanza H24. 5

6 Per aiutarvi da vicino nella realizzazione del Vostro progetto di investimento Portopiccolo Rental Program, un consulente personale Vi seguirà in ogni fase, dalla Vostra prima esperienza a Portopiccolo fino alla firma del contratto definitivo di compravendita. Dopo un primo incontro conoscitivo con un consulente del team Portopiccolo, con il quale visiterete la struttura, pianificheremo insieme a Voi un successivo incontro atto a definire il Vostro Budget ed i Vostri obiettivi di investimento, analizzando nel dettaglio le soluzioni finanziarie più adatte al Vostro profilo. Una volta individuata la soluzione più adatta al vostro profilo, stipuleremo un contratto di prenotazione o, direttamente, il contratto preliminare in relazione al quale daremo corso all ordine dell arredamento della Vostra casa. A seguire verrà stipulata la compravendita e sottoscritto il contratto di mandato, con garanzia di rendimento. Rilke è leader nella realizzazione vendita e gestione di immobili di qualità. Con la professionalità delle proprie risorse umane e delle società controllate governa tutta la filiera: dalla personalizzazione/progettazione al finanziamento, dalla gestione immobiliare all organizzazione di servizi complessi ad essi collegati. Per i nostri clienti, questo know-how assicura delle fondamenta solide su cui poggiare il proprio investimento, a cui si unisce una grande qualità dei luoghi e dell architettura, nonché lo sviluppo sostenibile ed i servizi di alta gamma pensati per vivere al meglio il proprio soggiorno. DISCLAIMER Il presente dossier ( Presentazione ) è stato redatto da Rilke Srl, con sede legale in Duino, Aurisima, Km La Presentazione è divulgata da Rilke, al solo scopo informativo ed ha ad oggetto le attività da esso svolte ed il mercato immobiliare a cui si riferisce, mentre non intende in alcun modo costituire sollecitazione al pubblico risparmio, né promuovere o collocare servizi di investimento o accessori, strumenti finanziari, valori mobiliari o prodotti/servizi bancari, finanziari o assicurativi. In particolare, la Presentazione non costituisce parte integrante e non può in alcun modo essere considerata come offerta di sottoscrizione o come sollecitazione all investimento o alla sottoscrizione di strumenti finanziari. Detta Presentazione, inoltre, non costituisce una consulenza in materia di investimenti in strumenti finanziari. Le informazioni ivi riportate sono riservate e confidenziali e verranno approfondite dagli incaricati nelle opportune sedi e negli incontri con l investitore persona fisica. 6